Prix au m² à Thézan-lès-Béziers en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Thézan-lès-Béziers : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Thézan-lès-Béziers
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Thézan-lès-Béziers
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Thézan-lès-Béziers
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,58 €/m²/mois | 2 648 €/m² | 5,2 % |
| Appartement | 10,74 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,06 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,15 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Thézan-lès-Béziers
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue gustave flaubert | 24/12/2025 | maison, 125 m², 4 p. | 164 000 € | 1 312-50 % |
| Rue lamartine | 16/12/2025 | maison, 176 m², 9 p. | 350 500 € | 1 991-25 % |
| Rue virginie flourens | 10/12/2025 | maison, 122 m², 5 p. | 144 000 € | 1 180-55 % |
| Rue des freres biscaye | 02/12/2025 | maison, 109 m², 5 p. | 199 500 € | 1 830-31 % |
| Le fort | 26/11/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 325 000 € | 3 316+25 % |
| Rue jules griffe | 27/10/2025 | maison, 136 m², 5 p. | 95 000 € | 699-74 % |
| Rue cap seguier | 03/10/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 100 000 € | 1 111-58 % |
| Rue rene soulette | 17/09/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 128 000 € | 1 455-45 % |
| Rue cap gos | 16/09/2025 | appartement, 73 m², 4 p. | 57 000 € | 781 |
| Rue de l egalite | 29/07/2025 | maison, 56 m², 2 p. | 40 000 € | 714-73 % |
| Rue lafontaine | 18/07/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 568 300 € | 7 381+179 % |
| Rue lafontaine | 17/07/2025 | maison, 152 m², 8 p. | 300 000 € | 1 974-25 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Thézan-lès-Béziers (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Thézan-lès-Béziers vs Hérault et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Thézan-lès-Béziers | - | 2 648 €/m² |
| Hérault | 3 414 €/m² | 3 631 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Thézan-lès-Béziers
Thézan-lès-Béziers est une commune de 2 667 habitants dans le département Herault (34). Code postal 34490.
Le marché immobilier à Thézan-lès-Béziers s'appuie sur des prix médians de 2 648 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 37 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+44,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Thézan-lès-Béziers, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Thézan-lès-Béziers
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Une oasis avec piscine au cœur de la tranquillité
399 000 €
Thézan-lès-Béziers
Immeuble rénové d’environ 350 m² à Thézan‑lès‑Béziers
650 000 €
Thézan-lès-Béziers
Maison
300 000 €
Thézan-lès-Béziers
Maison
300 000 €
Thézan-lès-Béziers
Appartement
147 000 €
Thézan-lès-Béziers
MAISON ATYPIQUE DE 90M²
363 000 €
Thézan-lès-Béziers
Agences immobilières à Thézan-lès-Béziers
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Thézan-lès-Béziers
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MCI
L'entreprise MCI, implantée à Narbonne (11100) et composée de 1 ou 4 employés, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
SPEED SERVICES
Entreprise de taille humaine, à votre services depuis janvier 1996, nous établissons tout types d'étude dans notre domaine d'activité en électricité, électromécanique, plomberie, chauffage, climatisations, v.m.c, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et solaire thermique, froid commercial (génie climatique, énergie renouvelable). Pour nos conseils, installations, maintenances et SAV pour particulier et professionnel. Titulaire de certifications de manipulation de fluides et d'autres pouvant vous faire obtenir les aides de l'Etat. Matériel moyen et haut de gamme en respect de vos économies d'énergie. Partenaire économie d'énergie d'E.D.F
GUICHARD COUVERTURE
Rénovation et construction J'interviens sur tous types de charpente : traditionnelle, fermette, solivage, mezzanine, auvent, marquise, pergola, aménagement de combles, ossature bois , modification de charpente, abris de voiture, traitement de charpente Réfection et entretien de toiture, pose de fenêtre de toit, recherche de fuite Savoir-faire sur tous types de couverture : Tuile (traditionnelle, canal, plate), zinc, cuivre, joint debout, couverture à tasseaux, ardoise, bac acier, tuile métallique (polytuile), plaque sous tuiles Zinguerie traditionnelle J'effectue tous types de travaux de zinguerie traditionnelle : pose de gouttière, cheneau, tuyau de descente, abergement , habillage de bandeau zinc – cuivre – PVC ou alu laqué.
ATTILA BEZIERS
Spécialiste de la toiture, ATTILA est aujourd’hui le 1er réseau national intervenant dans la réparation, l’entretien et la maintenance de tous les types de toits : industriels, traditionnels, toits-terrasses, toits amiantés. ATTILA prend en charge votre toit, que vous soyez locataire ou propriétaire de vos locaux. Nous nous engageons à le préserver, de la fin de sa création jusqu’à la veille de sa réfection. Car nous savons que son entretien régulier et les réparations allongent sa durée de vie. Entretenir sa toiture pendant 20 ans coûte en moyenne 5 fois moins cher que sa réfection complète. L’écoute et le suivi des clients constituent la règle, avant, pendant et après les chantiers.
POLYEXPERT
L'entreprise POLYEXPERT, localisée à Béziers (34500), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
SUD CONCEPT
À Sérignan (34410), l'entreprise SUD CONCEPT, composée de 1 employé, propose des travaux de rénovation visant à valoriser le patrimoine ancien. Elle intervient pour restaurer les façades en pierre, moderniser les installations techniques et préserver l’authenticité des bâtiments tout en les rendant plus fonctionnels.
Artisans par métier à Thézan-lès-Béziers
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Thézan-lès-Béziers.
Prix au m² à proximité de Thézan-lès-Béziers
Prix au m² dans les villes de l'Hérault
Questions fréquentes à Thézan-lès-Béziers
Quel est le prix au m² à Thézan-lès-Béziers ?
À Thézan-lès-Béziers, le prix médian des ventes est de 2 648 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Thézan-lès-Béziers ?
Sur les ventes récentes à Thézan-lès-Béziers, comptez environ 239 143 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Thézan-lès-Béziers ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Thézan-lès-Béziers est en hausse (+44,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Thézan-lès-Béziers ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,2 % à Thézan-lès-Béziers, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Thézan-lès-Béziers ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Thézan-lès-Béziers est de 45,72 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Thézan-lès-Béziers ?
Sur Omizi, chaque bien à Thézan-lès-Béziers est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Thézan-lès-Béziers ?
À Thézan-lès-Béziers, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.