Prix au m² à Thomery en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Thomery : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Thomery
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Thomery
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Thomery
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Thomery
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,99 €/m²/mois | 2 221 €/m² | 7,6 % |
| Appartement | 15,53 €/m²/mois | 2 502 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T1-T2 | 19,09 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,71 €/m²/mois | 2 467 €/m² | 5,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 79 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Thomery
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de seine | 18/12/2025 | maison, 79 m², 3 p. | 199 000 € | 2 519+13 % |
| Rue de moret | 17/12/2025 | maison, 150 m², 4 p. | 365 000 € | 2 433+10 % |
| Av de fontainebleau | 11/12/2025 | maison, 160 m², 8 p. | 529 000 € | 3 306+49 % |
| Rue marceau | 08/12/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 175 000 € | 2 734+23 % |
| Rue des montforts | 08/12/2025 | maison, 360 m², 8 p. | 559 700 € | 1 555-30 % |
| Rue de la republique | 24/10/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 396 000 € | 3 960+78 % |
| Rue neuve | 16/10/2025 | maison, 150 m², 5 p. | 236 086 € | 1 574-29 % |
| Rue des marcillons | 14/10/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 396 500 € | 2 832+27 % |
| Rue de la republique | 26/09/2025 | appartement, 74 m², 3 p. | 190 000 € | 2 568+3 % |
| Rue victor hugo | 09/09/2025 | appartement, 266 m², 12 p. | 300 000 € | 1 128-55 % |
| Rue de la republique | 29/08/2025 | maison, 58 m², 3 p. | 215 000 € | 3 707+67 % |
| Rue de by | 29/08/2025 | maison, 158 m², 8 p. | 188 000 € | 1 190-46 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Thomery (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Thomery vs Seine-et-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Thomery | 2 502 €/m² | 2 221 €/m² |
| Seine-et-Marne | 3 206 €/m² | 3 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Thomery, l'appartement se paie -22 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Seine-et-Marne).
Voir le marché de la Seine-et-MarneÀ propos de Thomery
Thomery est une commune de 3 436 habitants dans le département Seine-Et-Marne (77). Code postal 77810.
Le marché immobilier à Thomery s'appuie sur des prix médians de 2 502 €/m² pour un appartement et de 2 221 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (80 % des ventes). En 2025, 41 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Thomery : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Sadi Carnot compte parmi les adresses les plus chères (4 808 €/m²), quand Rue De By reste nettement plus abordable (2 045 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Thomery, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Thomery
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Château d'exception - Proximité de Fontainebleau - 1200 m²
8 900 000 €
Thomery
immeuble 2856 m² Invest a 11.2%
1 200 000 €
Thomery
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 57 m2 à Fontainebleau (77300)
337 203 €
Fontainebleau
Maison de 133 m² – Terrain arboré 764 m² -Fort potentiel
239 000 €
Héricy
T4 - Fontainebleau
421 000 €
Fontainebleau
Maison 6 pièces A RENOVER avec grand jardin à Avon
280 000 €
Avon
Agences immobilières à Thomery
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Thomery
Les pros recommandés à proximité, par métier.
L'ATELIER DES FLUIDES
L’Atelier Des Fluides est un bureau d’études techniques dans le secteur du bâtiment. En tant que maître d’œuvre, sa vocation première est la conception des installations techniques ainsi que le suivi de la réalisation des travaux. Le cabinet démontre, depuis sa création, une sensibilité importante aux nouvelles technologies et à la réalisation de projets de haute qualité environnementale. Nos domaines d’activités sont principalement : − La construction / réhabilitation de logements à basse consommation (THPE ENR, BBC, BEPOS …), − La construction / réhabilitation de bâtiments tertiaires, notamment en qualité passive, − La construction / réhabilitation d’équipements publics, − Les projets de réseaux de chaleur urbains, eau surchauffée, géothermie, − De manière plus générale, les études de conseil concernant les lots techniques du bâtiment …
Plombier Repare.Com
L'entreprise "PLOMBIER REPARE.COM" est une entreprise de plomberie à nemours. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis novembre 2022. Un ouvrier plombier offre ses services pour restaurer des salles de bains dans des extensions de toutes tailles à proximité nemours. Par ailleurs, un plombier chauffagiste chevronné a la compétence pour arranger un vase d'expansion pour chaudière pour compenser les variations de volume d'eau en circulation ou une grille d'aération. Diverses marques envisageable d'être commandées par des artisans chauffagistes sérieux : Atlantic, Wedi et probablement Wavin.
MSB CONCEPT PRO
MSB Concept – Bâtiment général MSB Concept est une entreprise de bâtiment général spécialisée dans la construction, la rénovation et l'aménagement. Forts de plus de 30 ans d'expérience dans le bâtiment, nous accompagnons particuliers, professionnels et syndics de copropriété, du gros œuvre aux finitions. Nos domaines d'intervention : • Gros œuvre • Toiture et charpente • Extension et surélévation • Ravalement de façade • Isolation intérieure et extérieure • Électricité • Aménagement et rénovation intérieure • Revêtements sols et murs Un seul interlocuteur, des devis et déplacements gratuits, une entreprise assurée RC Pro et décennale. 📍 Île-de-France, Eure-et-Loir et Loiret 📞 07 87 59 53 88 ✉️ msb-concept@hotmail.com 🌐 www.msb-concept.fr
ARTISAN MILLANES
L'entreprise "ARTISAN MILLANES" est une entreprise de couverture toiture à varennes-sur-seine. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments Un véritable charpentier rénove des charpentes remarquables à proximité varennes-sur-seine. Par ailleurs, un couvreur charpentier compétent a l'aptitude pour vous conseiller pour poser une charpente ou remplacer un velux de toiture d'un logement. Différents travaux susceptibles d'être pris en main par un artisan charpentier couvreur sérieux : fabrication de charpente en bois, pose de fermes de charpentes ou aussi rénovation de brisis lors de travaux de rénovation ou neuf ( assurance responsabilité civile et décennale 10 ans ) Suite. ➡️Pourquoi faut-il veiller à l’entretien de sa toiture ? Il est essentiel de vérifier fréquemment l’état de votre toiture afin de prévenir les risques d’infiltrations qui à terme peuvent entraîner des dommages comme : ➡️une dégradation de l’isolation sous comble ➡️le développement de champignons et moisissure sur la charpente ➡️la détérioration des bois de charpente au fil du temps ➡️une détérioration des plafonds en plâtre ➡️un dysfonctionnement des circuits électriques.( risque d’incendie ) Et bien d’autres…….. DEVIS ET DÉPLACEMENT GRATUIT SANS ENGAGEMENT Tel: 0186922803 port: 0674367864
LE CHANTIER
LE CHANTIER, implantée en région parisienne, réalise des travaux de menuiseries. De l'intention à la réalisation, nous vous accompagnons et réalisons votre projet avec professionnalisme et précision. Exemples de prestations : conception et pose de volets intérieurs ou extérieurs, pose de parquet, terrasses, aménagements intérieurs, cuisine, dressing, salle de bain, pose de fenêtres...
Reux - Peinture et Rénovation - Fontainebleau
Reux, entreprise de rénovation peinture, revêtement de sol, ravalement de façade et isolation thermique par l'extérieur (ITE) à Fontainebleau en Seine-et-Marne (77) vous propose ses services pour un excellent rapport qualité-prix. Faites également confiance à Reux pour : - vos travaux de rénovation - un revêtement de sol dans le 77 - un ravalement de façade - ou encore des travaux d'isolation thermique par l'extérieur.
Artisans par métier à Thomery
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Thomery.
Prix au m² à proximité de Thomery
Prix au m² dans les villes de la Seine-et-Marne
Questions fréquentes à Thomery
Quel est le prix au m² à Thomery ?
À Thomery, le prix médian des ventes est de 2 221 €/m² pour une maison et de 2 502 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Thomery ?
Sur les ventes récentes à Thomery, comptez environ 299 900 € pour une maison et environ 195 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Thomery avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Thomery, 200 000 € représentent environ 80 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Thomery ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Thomery est en baisse (-2,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Thomery ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,4 % à Thomery, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Thomery ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Thomery est de 52,34 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Thomery ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Sadi Carnot figure parmi les plus chères (4 808 €/m²), tandis que Rue De By reste plus accessible (2 045 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Thomery ?
Sur Omizi, chaque bien à Thomery est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Thomery ?
À Thomery, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.