Prix au m² à Treize-Vents en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Treize-Vents : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Treize-Vents
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Treize-Vents
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Treize-Vents
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,31 €/m²/mois | 1 530 €/m² | 5,7 % |
| Appartement | 10,09 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,56 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,28 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Treize-Vents
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le bois de la boulaie | 12/12/2025 | maison, 164 m², 8 p. | 137 000 € | 835-45 % |
| Rue des nefliers | 17/10/2025 | maison, 108 m², 4 p. | 240 000 € | 2 222+45 % |
| Le bourg | 10/09/2025 | maison, 62 m², 4 p. | 102 000 € | 1 645+7 % |
| Le bourg | 04/09/2025 | maison, 71 m², 5 p. | 85 810 € | 1 209-21 % |
| Le bourg | 11/08/2025 | maison, 75 m², 1 p. | 110 000 € | 1 467-4 % |
| Le champ de la fontaine | 07/08/2025 | maison, 196 m², 10 p. | 241 000 € | 1 230-20 % |
| Rocheneuve | 04/08/2025 | maison, 170 m², 6 p. | 195 000 € | 1 147-25 % |
| Cite de la vieille fontaine | 31/07/2025 | maison, 67 m², 3 p. | 106 800 € | 1 594+4 % |
| Rue des ecoles | 29/07/2025 | maison, 82 m², 3 p. | 138 500 € | 1 689+10 % |
| Tille mandin | 26/05/2025 | maison, 106 m², 4 p. | 238 331 € | 2 248+47 % |
| Cite des genets | 20/05/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 200 000 € | 2 247+47 % |
| Cite des jonquilles | 05/03/2025 | maison, 87 m², 5 p. | 78 200 € | 899-41 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Treize-Vents (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Treize-Vents vs Vendée et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Treize-Vents | - | 1 530 €/m² |
| Vendée | 2 828 €/m² | 2 523 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Treize-Vents
Treize-Vents est une commune de 1 144 habitants dans le département Vendee (85). Code postal 85590.
Le marché immobilier à Treize-Vents s'appuie sur des prix médians de 1 530 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 14 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-22,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Treize-Vents, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Treize-Vents
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Treize-Vents
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Treize-Vents
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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BEL AIR
L'entreprise BEL AIR, située à Herbiers (85500), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
ENTREPRISE CHAMPIN
ENTREPRISE CHAMPIN, basée à Cholet (49280), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
LBC CONSTRUCTION
L'entreprise LBC CONSTRUCTION, implantée à Cholet (49280) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
Artisans par métier à Treize-Vents
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Prix au m² à proximité de Treize-Vents
Prix au m² dans les villes de la Vendée
Questions fréquentes à Treize-Vents
Quel est le prix au m² à Treize-Vents ?
À Treize-Vents, le prix médian des ventes est de 1 530 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Treize-Vents ?
Sur les ventes récentes à Treize-Vents, comptez environ 166 750 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Treize-Vents ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Treize-Vents est en baisse (-22,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Treize-Vents ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,7 % à Treize-Vents, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Treize-Vents ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Treize-Vents est de 42,89 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Treize-Vents ?
Sur Omizi, chaque bien à Treize-Vents est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Treize-Vents ?
À Treize-Vents, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.