Prix au m² à Trets en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Trets : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Trets
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Trets
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Trets
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Trets
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
3 % des logements de Trets sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Trets
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,83 €/m²/mois | 3 821 €/m² | 4,3 % |
| Appartement | 15,07 €/m²/mois | 3 273 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 17,44 €/m²/mois | 3 441 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T3 et + | 13,53 €/m²/mois | 3 065 €/m² | 5,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 49 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Trets
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av mirabeau | 30/12/2025 | appartement, 118 m², 6 p. | 217 000 € | 1 839-44 % |
| Av rene cassin | 30/12/2025 | appartement, 46 m², 2 p. | 163 950 € | 3 564+9 % |
| Rue doc pourcin | 22/12/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 153 000 € | 2 186-43 % |
| Cadenet | 17/12/2025 | maison, 280 m², 10 p. | 622 131 € | 2 222-42 % |
| Lot la gardiere | 17/12/2025 | maison, 132 m², 7 p. | 473 950 € | 3 591-6 % |
| Lot maou brustiade | 16/12/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 502 740 € | 4 788+25 % |
| Bd de la republique | 15/12/2025 | appartement, 58 m², 3 p. | 195 000 € | 3 362+3 % |
| Av rene cassin | 15/12/2025 | appartement, 54 m², 3 p. | 215 550 € | 3 992+22 % |
| All de l alluminaire | 11/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 330 000 € | 3 667-4 % |
| Rue blanqui | 11/12/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 69 000 € | 1 568-52 % |
| Kirbon | 11/12/2025 | maison, 126 m², 1 p. | 200 000 € | 1 587-58 % |
| Res de la tour | 05/12/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 360 000 € | 4 286+12 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Trets (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Trets vs Bouches-du-Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Trets | 3 273 €/m² | 3 821 €/m² |
| Bouches-du-Rhône | 3 418 €/m² | 4 068 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Trets, l'appartement se paie -4 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Bouches-du-Rhône).
Voir le marché des Bouches-du-RhôneÀ propos de Trets
Trets est une commune de 10 288 habitants dans le département Bouches-Du-Rhone (13). Code postal 13530.
Le marché immobilier à Trets s'appuie sur des prix médians de 3 273 €/m² pour un appartement et de 3 821 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (65 % des ventes). En 2025, 153 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+22,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Trets : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Lot Maou Brustiade compte parmi les adresses les plus chères (4 788 €/m²), quand Rue Blanqui reste nettement plus abordable (1 568 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 3 % des logements de Trets sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Trets, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Trets
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
vente appartement 3 Pièce(s)
224 700 €
Trets
vente maison 3 Pièce(s)
203 300 €
Trets
Appartement T3 de 62 m² – Cœur de Trets, résidence de standing
233 000 €
Trets
Appartement T3 de 62 m² – Cœur de Trets, résidence de 8 logements
222 000 €
Trets
Appartement T2 de 49 m² – Cœur de Trets, résidence confidentielle
185 000 €
Trets
Appartement T3 de 57 m² – Cœur de Trets, résidence confidentielle
244 000 €
Trets
Agences immobilières à Trets
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Artisans par métier à Trets
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Trets.
Prix au m² à proximité de Trets
Prix au m² dans les villes des Bouches-du-Rhône
Questions fréquentes à Trets
Quel est le prix au m² à Trets ?
À Trets, le prix médian des ventes est de 3 821 €/m² pour une maison et de 3 273 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Trets ?
Sur les ventes récentes à Trets, comptez environ 363 688 € pour une maison et environ 171 425 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Trets avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Trets, 200 000 € représentent environ 61 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Trets ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Trets est en hausse (+22,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Trets ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,5 % à Trets, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Trets ?
D'après la base ADEME des DPE, 3 % des logements de Trets sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Trets ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Trets est de 44,34 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Trets ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Lot Maou Brustiade figure parmi les plus chères (4 788 €/m²), tandis que Rue Blanqui reste plus accessible (1 568 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Trets ?
Sur Omizi, chaque bien à Trets est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Trets ?
À Trets, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.