Acheter un bien immobilier à Trets

De Ferla Immobilier vous propose à la vente une propriété contemporaine d'exception au calme absolu, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Trets, au cœur d'un environnement naturel préservé de plus de 8 250m² en vue dominante sur la campagne Aixoise et la Sainte Victoire. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente, sublimée par de larges ouvertures tournées vers la nature environnante. Le vaste espace de vie de plus de 55m², composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte, offre un cadre idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés. À l'étage, un espace modulable vous laisse libre cours à vos envies : salle de jeux, cinéma privé, espace bien-être ou bureau. Il s'ouvre sur un toit-terrasse à aménager, véritable promesse de moments suspendus face à une vue imprenable sur la Sainte-Victoire, emblème de la Provence. Pensée pour allier confort et fonctionnalité, de plain-pied la villa propose un espace nuit composé de trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Un appartement indépendant de type 2 complète ce bien, idéal pour accueillir famille et invités ou générer un revenu locatif. Il peut également être repensé en suite parentale avec dressing et salle de bains. Un extérieur pensé comme un art de vivre À l'extérieur, chaque espace a été conçu comme une invitation à la détente : • deux terrasses aux expositions complémentaires • une piscine au sel avec pool house, • un putting green pour les amateurs de golf Le terrain offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace bien-être, terrain de pétanque ou lieu de méditation. Prestations & accessibilité La propriété dispose de prestations complètes : • double carport avec borne de recharge électrique, • double garage, • nombreux stationnements. À seulement 10 minutes des accès autoroutiers et environ 40 minutes de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence, cette villa conjugue parfaitement proximité et sérénité. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D/B Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

À Trets, cette vaste maison individuelle de 11 pièces développe environ 240 m2 habitables, répartis sur 2 niveaux, au cœur d'une grande parcelle d'environ 5 120 m² avec piscine. Située dans un quartier calme et recherché, elle profite d'un environnement privilégié, entouré de vignes et à l'abri des regards. L'ensemble forme un véritable domaine familial où l'on bénéficie à la fois d'espaces intérieurs généreux et d'un grand jardin qui offre une sensation d'ouverture rare. La propriété se compose de deux bâtiments principaux pouvant être réunis pour ne former qu'une seule et même habitation, ce qui ouvre la voie à de nombreuses configurations de vie. L'ensemble se compose de deux cuisines, deux espaces de salle à manger et séjour, 6 chambres, un bureau, 4 salles d'eau. Cette disposition est idéale pour accueillir confortablement une famille, tout en laissant la possibilité d'adapter et de personnaliser les volumes. Une maisonnette indépendante d'environ 40m2 complète l'ensemble ; elle se compose d'une cuisine, d'un salon, une salle d'eau avec WC et à l'étage une chambre. Elle peut être envisagée comme une agréable dépendance pour recevoir, ou comme un logement distinct permettant de générer des revenus locatifs. La parcelle, sans vis-à-vis, constitue un véritable atout. Son ample surface permet de profiter pleinement du cadre bucolique, avec un sentiment de tranquillité très appréciable. L'extérieur laisse place à l'imagination de futurs aménagements pour multiplier les espaces de détente, de jeux ou de réception, au rythme des saisons. Construite autour de 1970, la maison offre aujourd'hui un potentiel intéressant pour qui souhaite rénover et mettre au goût du jour un bien solide, de qualité, dans un environnement recherché. À l'échelle du quotidien, la localisation à Trets est également pratique. À environ 300 m, la garde d'enfants Manon Assistante Maternelle Agréée facilite l'accueil des tout-petits, complétée par plusieurs autres structures proches : Nursery Dragonfly - Ifac à environ 600 m, Nounou Trets, Amaya Jane et la micro-crèche La Petite Tribu autour de 900 à 1 000 m, ainsi qu'une structure de type jardin d'enfants à environ 1 000 m. Pour la scolarité, l'école élémentaire Saint Jean se situe à environ 600 m et le groupe scolaire Jean Moulin à environ 1 000 m. Cet ensemble d'écoles et de structures d'accueil illustre un cadre de vie pratique pour une famille, avec des services accessibles à pied ou en quelques minutes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2351 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz + radiateur électrique - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre d'avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

TRETS 13530 - Dans un quartier au calme et privilégié de notre beau village de Trets, votre agence vous présente cette belle villa de 140m2 au milieu de sa parcelle de terrain plat de 4000m2 entièrement clôturé. Construite en 1995, elle se compose d'une entrée avec placard et wc, d'un séjour avec belle hauteur sous plafond et d'une cuisine indépendante pouvant facilement fusionner pour faire une pièce de vie de plus de 45m2, 4 chambres spacieuses avec placards, un cellier et une salle de bains avec baignoire et douche rénovée il y a deux ans. A l'étage, une mezzanine de 15m2 et une salle d'eau avec wc. Vous trouverez également, attenant à la maison, une cuisine d'été et un garage de 33m2 avec fosse de mécanicien. Rassurez-vous, si cela ne vous suffit pas, vous aurez la possibilité de stocker ou vous garer dans un autre double garage à proximité de 34m2. Vous serez séduits par son environnement et sa belle vue sur le Mont Aurélien, tout en profitant de l'espace piscine de 4x9m sécurisée. Construite et entretenue par les propriétaires actuels, elle a toujours été soignée et se trouve aujourd'hui encore dans un excellent état. Les menuiseries sont récentes en double vitrage et volets roulants partout, aucune fissure ou autre désagrément, une simple légère remise au goût du jour et vous voila dans votre petit coin de paradis. Portail automatique, terrasse couverte, nombreuses annexes et espaces de rangements, panneau photovoltaïque permettant de revendre 2500€ d'électricité par an... Ce bien rare à la vente dans ce quartier privilégié est à découvir sans tarder !

Construit sur deux étages, ce bien se distingue par ses deux résidences autonomes, rendant cette propriété idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou encore pour générer un revenu locatif. Au rez-de-chaussée, un appartement T3 fonctionnel est disponible ainsi qu'un spacieux garage, offrant un espace de stationnement, de stockage ou d'atelier. À l'étage, un appartement T5 lumineux attirera votre attention par son ampleur et son agencement, parfaitement adaptable à une famille. Nichée dans un secteur résidentiel paisible, cette demeure profite d'un milieu de vie plaisant tout en étant proche des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes de transport. C'est une propriété présentant un grand potentiel et une flexibilité d'utilisation considérable. À visiter sans attendre ! Cette fiche est extraite du ficher AMEPI Vallée de l'Arc dont l'agence est membre.

VILLA FAMILIALE – 4 CHAMBRES – TERRAIN 610 m² – PISCINE – GARAGE – LOTISSEMENT RECHERCHÉ Votre agence La Provençale vous propose cette agréable maison familiale, idéalement située au sein d'un lotissement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commodités et dans un environnement calme et résidentiel. L'espace de vie se compose d'une belle pièce de réception lumineuse et conviviale, pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis, offrant un cadre de vie confortable au quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres, permettant d'accueillir une famille dans les meilleures conditions ou de disposer d'un espace bureau selon vos besoins. Un garage vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'une capacité de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain soigneusement aménagé de plus de 600 m², véritable prolongement des espaces de vie. La piscine, implantée à l'abri des regards, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et privilégié. La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques récents, constituant un véritable avantage en matière de maîtrise des consommations énergétiques. Les atouts : - Lotissement recherché - Proximité immédiate des commodités - 4 chambres de plain-pied - Belle pièce de vie lumineuse - Garage - Piscine sans vis-à-vis - Environnement calme - Panneaux photovoltaïques récents Une maison familiale alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder ! Cette fiche est extraite du fichier AMANDA Vallée de l'Arc dont l'agence est membre

Dans les Bouches-du-Rhône, au Pays du Soleil, découvrez une propriété rare où élégance, nature et sérénité ne font qu'un. À seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement préservé sans aucun vis-à-vis, cette magnifique propriété développe plus de 300 m² habitables au sein d'un parc paysager de 11 000 m². Un lieu pensé pour ceux qui recherchent l'espace, le confort, l'intimité… et un véritable art de vivre. Un bien idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet de vie avec revenus locatifs immédiats grâce à son logement indépendant. La maison principale – 202 m² de confort et de lumière Dès l'entrée de 13 m², le charme opère. La pièce de vie de plus de 61 m² impressionne par ses volumes, sa luminosité et son ouverture directe sur la terrasse et la piscine. La cuisine de 22 m², élégante et conviviale, invite aux instants de partage. Bien sûr un grand cellier accessible de la cuisine et ouvert vers l'extérieur. L'espace nuit offre 4 chambres, dont une superbe suite parentale et une chambre au rez-de-chaussée, complétées par une salle d'eau et une salle de bains dans la chambre parentale. WC aux deux niveaux. À l'étage, une vaste mezzanine surplombe le séjour : bureau inspirant, bibliothèque, espace détente ou salle de jeux… à vous d'imaginer. Le confort est total grâce au chauffage et rafraîchissement au sol sur les deux niveaux alimentés par une pompe à chaleur performante. Maison annexe T3 – 78 m² - Fort potentiel locatif Parfaite pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative rentable. Elle propose : un séjour lumineux de 29 m², une cuisine équipée de 18 m², deux chambres dont une avec terrasse privative, une salle d'eau, une grande terrasse de 27 m² ouverte sur le jardin. Climatisation et accès indépendant. Un extérieur exceptionnel: Le parc paysager de 11 000 m² offre un cadre de vie rare et apaisant. Autour de la piscine et des espaces détente, les essences méditerranéennes composent un décor naturel privilégié. Chalet de jardin, arrosage par eau de ville et Canal de Provence, calme absolu… ici, chaque journée ressemble à des vacances. Les prestations qui font la différence: Piscine avec local technique Aucun vis-à-vis Tableau électrique neuf Climatisation dans les logements secondaires Annexes libres d'occupation Surface plancher totale : 453 m² Environnement sécurisé et préservé Une propriété rare, élégante et pleine de possibilités. Un lieu de vie unique où confort, nature et rentabilité se rencontrent enfin. Plus de photos et renseignements sur simple appel. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Maison d'environ 125 m2 sur un terrain de 530 m2 avec piscine, à proximité du centre ville de Trets, de toutes les commodités; écoles, commerces et services facilitant le quotidien. Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine séparée avec un cellier attenant, ainsi qu'un salon/séjour confortable et lumineux donnant sur une belle terrasse ensoleillée. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant, une buanderie avec un espace dressing et un accès extérieur depuis toutes les pièces. Un garage complète cet ensemble. À l'étage, deux chambres supplémentaires donnent accès à un balcon fermé avec des fenêtres coulissantes offrant une vue dégagée sur le mont Aurélien et la montagne Sainte Victoire. Vous y trouverez également une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi que deux pièces mansardées attenante à une des chambres, idéales pour un dressing, un bureau ou autres selon vos envies. À l'extérieur, une belle piscine sans vis à vis vous garantit tranquillité et intimité. À l'intérieur de la propriété, le stationnement est aisé avec la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 326026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC ARAKELIAN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 51057460100025. Prix du bien : 417 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON INDIVIDUELLE 166 m² – SUITE PARENTALE + 3 CHAMBRES – TERRASSE – VUE DÉGAGÉE – QUARTIER CALME Votre agence La Provençale vous propose cette maison individuelle de 166 m² habitables, idéalement située dans un quartier calme et recherché, bénéficiant d'une belle orientation Nord-Est et d'une vue dégagée. L'espace de vie se compose d'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, récemment rénovée avec goût. L'ensemble offre un cadre fonctionnel et contemporain, pensé pour le confort du quotidien, avec une atmosphère chaleureuse renforcée par un poêle à bois. L'espace nuit se situe à l'étage et comprend trois chambres ainsi qu'une suite parentale, offrant un véritable espace indépendant et confortable. Une salle d'eau et deux WC viennent compléter cet ensemble parfaitement agencé pour une vie de famille. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter des belles journées et prolonge naturellement les espaces de vie dans un environnement paisible. Située dans un secteur calme et résidentiel, la maison offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités de Trets. Une maison rénovée avec soin, alliant charme, confort et tranquillité. À découvrir sans tarder ! Cette fiche est extraite du fichier AMANDA Vallée de l'Arc dont l'agence est membre

Exceptionnelle propriété entre nature et élégance À quelques minutes seulement des commodités, au cœur d'un environnement préservé où le calme règne en maître, se dresse cette propriété rare de plus de 300 m² habitables, nichée dans un parc paysager de 11 000 m². Ici, tout est pensé pour conjuguer l'art de vivre, le confort et l'intimité. - La maison principale – L'âme du domaine - T5 de 202m2 Passée la porte et l'entrée de 13m2, vous êtes accueillis par un espace de vie majestueux de plus de 61 m², baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et la piscine scintillante. La cuisine de 22 m², à la fois élégante et conviviale, invite aux moments partagés. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux au rez de chaussée: la suite parentale et une chambre simple, ainsi que deux salles de bains. Une mezzanine spacieuse surplombe le séjour, offrant un lieu idéal pour un bureau inspirant ou une salle de jeux lumineuse. Les finitions sont soignées, et le confort est assuré par un chauffage et rafraîchissement au sol sur les deux niveaux, grâce à une pompe à chaleur performante. - Les espaces invités – L'art de recevoir Maison annexe T3 – 78 m² : un séjour de 29 m², une cuisine équipée de 18 m², deux chambres (9 et 18 m²) dont une avec terrasse privée, salle d'eau, WC et une grande terrasse de 27 m² face au jardin. Studio indépendant – 26 m² : pièce de vie avec coin nuit, salle d'eau, WC et terrasse fermée de 15 m². Chaque logement est climatisé, pensé pour le confort et l'autonomie de ses occupants. - Un écrin extérieur d'exception Le parc de 11 000 m², véritable tableau vivant, s'articule autour de la piscine et de ses espaces de détente. Les essences méditerranéennes, le chalet de jardin, l'arrosage via l'eau de ville et le Canal de Provence, et l'absence totale de vis-à-vis créent un cadre de vie privilégié. - Prestations et atouts Piscine avec local technique. Annexes libres d'occupation. Tableau électrique refait à neuf. Climatisation dans les logements secondaires. Calme absolu et sécurité naturelle du site. Total plancher avec sous sol: 453m2. Un lieu unique où chaque détail reflète l'exigence d'un bien d'exception. Ici, vous ne choisissez pas seulement une maison… vous choisissez un art de vivre. Plus de photos appelez moi merci. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA COUP DE CŒUR DE 200m² AU CALME ET ENTOURÉE DE VERDURE À la recherche de calme et de sérénité ? Cette splendide villa rénovée avec goût n'attend que vous, nichée dans un écrin de verdure de 4 000 m² en pleine campagne tretsoise. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une immense pièce de vie traversante de 70 m², baignée de lumière, parfaite pour des moments de convivialité. La cuisine ouverte entièrement équipée s'accompagne d'un cellier pratique. La maison propose 5 chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, une salle d'eau, une salle de bains à l'étage et un grand dressing pour encore plus de confort. À l'extérieur, profitez de trois terrasses ensoleillées, d'un verger généreux, d'un boulodrome, d'un carport et de nombreux stationnements. Un cadre de vie rare, paisible et ressourçant, à seulement quelques minutes des commodités. ° Un havre de paix aux portes de Trets, idéal pour les amoureux de nature et de beaux volumes.

Nouveauté coup de cœur au Plan d'Aups la sainte Baume. Dans un quartier situé à 3 minutes en voiture du centre, et bénéficiant d'une vue dominante superbe à 180°, ensoleillée toute la journée et en toutes saisons, cette propriété avec prestations de qualité sur un terrain de 1500m2 saura vous séduire à coup sûr. En état irréprochable et habitable immédiatement, elle aura pourtant un potentiel à développer pour différents profils d'acquéreurs. Habitation principale de 150 M2 ou une habitation de 110 M2 et un studio de 40, pouvant être transformé à moindres frais en T2, 3 ou 4. Sous compteurs eau de électrique présents. Séjour volumineux et lumineux, espace salle à manger et cuisine semi ouverte équipée haut de gamme, exposition plein sud avec grande terrasse ouverte et couverte. Suite parentale en rez de chaussée. Espace jardin arboré, piscine à débordement avec cette vue imprenable sans vis à vis. Partie nord adaptée pour nombreux stationnements + garage. Sans compter d'autres surfaces annexes telles que salle de sport en sous-sol cave, abris, poulailler , potager. Entièrement clôturée, sécurisée et en bout d'impasse, la parcelle sera facile à entretenir. Toutes les prestations ont été mûrement réfléchies, bassin de pluvial avec pompe adaptée en cas d'incendie, eau chaude solaire, osmoseur , chaudière au fioul de qualité récemment installée, cheminée à insert. Facile d'accès, secteur entrée du village du plan d'Aups en arrivant d'Auriol. Votre contact pour ce bien Matthias Medigue 0683943789 agent commercial enregistré au RSAC de Draguignan num 814511515.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Environnement exceptionnel à proximité à pied des commodités, mais préservé des nuisances et sans aucun vis-à-vis, avec une superbe parcelle arborée et clôturée de 1900 m². Maison en R+1 ( surélévation avec permis et conformité en 2021 ), composée de deux habitations, avec garage et piscine, pool house et dépendances . Première habitation de 101 m²+18 M² de véranda, en rez de chaussée , de type 4 , composée d'une entrée , un séjour expo sud et ouest, une véranda, cheminée et climatisation, une cuisine contemporaine équipée, un dégagement, un wc , une salle d'eau , et 3 chambres. A l'étage, accès indépendant possible pour la seconde habitation plus contemporaine édifiée en 2021 par surélévation ( décennale , permis et conformité )de 93 m² habitables avec plancher chauffant rafraichissant , de type 4, composée d'un séjour de 55 m² avec cuisine ouverte, un dressing, une terrasse carrelée jouissant d'une vue dominante imprenable de 12 m² , un dégagement, une salle d'eau, 3 chambres et un wc . Système récent de plancher chauffant /rafraichissant. Superbe espace piscine avec sa cuisine d'été et pool house. Double vitrage , volets electriques et volets aluminium. Deux compteurs électriques séparés. Quelques travaux interieurs à prévoir mais bati en excellent état général. dans un environnement très rare pour sa proximité avec le centre. Votre contact Matthias MEDIGUE 0683943789 , agent commercial enregistré au RSAC de Draguignan num 814511515.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Peynier - 13790 - Votre agence vous propose à la vente une villa T5 d'environ 93 m² sur une parcelle d'environ 500 m² à proximité de toutes les commodités, cette villa de plain-pied construite dans les années 1970 offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d'une entrée donnant accès à une pièce de vie avec une cheminée foyer ouvert, d'une cuisine séparée, de 4 chambres, une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un garage attenant à la maison et d'un atelier, le tout sur une parcelle d'environ 500 m². Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de rénover et de personnaliser cette maison selon vos envies. Possibilité d'agrandir de 30m².

EXCLUSIVITÉ - LA BOUILLADISSE – VILLA T4/5 DE 152M² ARBORÉE TRÈS CALME A RÉNOVER- JARDIN – 2 TERRASSES – STATIONNEMENTS - 30 MN AIX-MARSEILLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une villa T4/5 individuelle sur 2 niveaux d'une superficie de 152 m² construite sur une terrain de 810 m² calme et arboré avec terrasse au RDC et terrasse à l'étage. Cette maison individuelle tout en marbre se compose au RDC, d'un hall avec dressing et rangements, d'une grande cuisine en marbre et granite entièrement équipée donnant sur une terrasse, d'un salon/salle à manger, de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec wc séparé. Puis au second étage, par des escaliers en marbre, vous accédez à une grande chambre parentale donnant sur une terrasse, avec une salle de bain / wc avec des rangements et un très grand large dressing. Pour compléter celle-ci, vous pouvez accéder à un sous sols en plus de 123 m² à aménager et à rénover entièrement (Home cinéma, buanderie, salle de jeu, chambres amis, bureaux, dressing, cave) ( haut plafond du sous sols 2,51m). Le jardin et les abords sont à aménager complètement et à finaliser complètement. Travaux à prévoir intérieur et extérieur. Stationnements aisés de 2 à 3 voitures dans la propriété. INFOS : Double vitrage- Chauffage au sols –Cumulus pour eau - Portail électrique et Éclairage nocturne - Raccordement tout à l'égout - Prévoir travaux entièrement dans le jardin et abords. Rapport et diagnostic ingénieur structure. Proche école élémentaire Paul Eluard, du complexe sportif municipal Robert Conti, et à 2 mn accès autoroute, centres commerciaux, petits commerces, centre médical, proche du futur tram, bus 5 /72 et à 30 mn de AIX et MARSEILLE. Taxe foncière : 1760 euros / an Prix : 474 500 euros FAI Photos et vidéos à la demande avant visites et étude dossier financier. Visites prévues mardi 13 octobre matin, jeudi 15 octobre AM, et samedi 17 octobre journée. Contact : Christelle GENTY cgenty@efficity.com 06 64 82 86 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Genty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°487924151. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Peynier - 13790 - Votre agence vous propose à la vente une villa T5 d'environ 93 m² sur une parcelle d'environ 500 m² à proximité de toutes les commodités, cette villa de plain-pied construite dans les années 1970 offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d'une entrée donnant accès à une pièce de vie avec une cheminée foyer ouvert, d'une cuisine séparée, de 4 chambres, une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un garage attenant à la maison et d'un atelier, le tout sur une parcelle d'environ 500 m². Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de rénover et de personnaliser cette maison selon vos envies. Possibilité d'agrandir de 30m² . La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison construite en 1994 à la vente et située à Puyloubier (13114). La maison s'ouvre sur un espace de vie spacieux donnant accès à une grande terrasse, à la piscine et à un grand jardin arboré. Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour traversant, d'une cuisine indépendante avec accès terrasse , d'une chambre avec mezzanine (bureau) incluant un cabinet de toilette et d'une salle d'eau. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec une salle d'eau et un second WC. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété ainsi que dans les deux garages. L'emplacement de la maison à Puyloubier offre un accès rapide au centre du village, à proximité immédiate des commerces, écoles primaires et d'un arrêt de bus permettant de rejoindre rapidement Aix-en-Provence. Plusieurs espaces naturels sont accessibles à pied dont le massif de la Sainte-Victoire, propice aux balades et activités sportives. Les + du bien : Piscine Terrain plat et clôturé de 1000 m² 3 terrasses dont une couverte Eau du Canal de Provence À noter : Taxe foncière : 1 409 € / an Pas de charges courantes annuelles Coût annuel du chauffage (électrique) : 1800€ - 2480€/an Maison entretenue, prévoir un rafraîchissement selon les goûts. Gros potentiel de modernisation. Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 177 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : 1800€ - 2480€/an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 545 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle LEOTIER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC d'Aix en Provence sous le n° 513 542 035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

Peynier - 13790 - Votre agence vous propose à la vente cette villa contemporaine au calme avec piscine et jardin paysagé Rare à la vente - Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette villa contemporaine récente alliant charme, modernité et grands volumes, édifiée sur une parcelle de 4 000 m² environ magnifiquement paysagée et aménagée avec piscine. D'une surface habitable d'environ 231 m² , cette maison familiale en R+1 se compose de la manière suivante : -Une entrée spacieuse avec rangements, -Un vaste séjour lumineux de 108 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, -Deux chambres de plain-pied, idéales pour une vie de plain-pied ou un espace invités, -Une salle d'eau moderne, - À l'étage, trois chambres supplémentaires, -Une salle d'eau. Côté extérieur, vous serez séduit par une parcelle de 4 000 m² soigneusement aménagée : -Une piscine pour profiter des beaux jours, -Un beau jardin paysagé, -Une terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis, -Un garage double permettant de stationner deux véhicules à l'abri et un grand parking. Prestations de qualité : pompe à chaleur pour un chauffage performant et économique, cuisine moderne, volumes généreux, luminosité exceptionnelle, environnement naturel préservé. Localisation idéale : À seulement quelques minutes du centre du village de Peynier, des commodités et des axes routiers principaux tout en étant au calme absolu et en offrant un cadre de vie paisible, parfait pour une famille ou une résidence secondaire. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

Peynier, villa contemporaine au calme avec piscine et jardin paysagé. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette villa contemporaine récente alliant charme, modernité et grands volumes, édifiée sur une parcelle de 4 000 m² magnifiquement paysagée et aménagée avec piscine. D'une surface habitable d'environ 231 m², cette maison familiale en R+1 se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, un vaste séjour lumineux de 108 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Deux chambres de plain-pied et une salle d'eau moderne. À l'étage : trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Côté extérieur, vous serez séduit par une parcelle de 4 000 m² soigneusement aménagée avec une belle piscine pour profiter des beaux jours. Un garage double permettant de stationner deux véhicules à l'abri et un grand parking. Prestations de qualité : pompe à chaleur, cuisine moderne, volumes généreux, luminosité exceptionnelle, environnement naturel préservé.

A Auriol, dans quartier très recherché, nous vous proposons cette très jolie propriété, maison de 228m2 de surface totale, des années 1975 entièrement rénovée, esprit Bastide Provençale, à la vue féerique sur toute la vallée, avec ses 4 chambres, sur un terrain de près 2000m2, au calme absolu. En pleine campagne, parfaitement située dans ce village de Provence, à 3mn du centre, de ses commerces et ses écoles, ainsi que des transports en commun, à 5mn des accès autoroutiers, Marseille étant à 20mn et Aix à 30mn, cette maison exposée plein sud offre un magnifique cadre de vie. Son très beau terrain arboré et clôturé, de 1852m2 plus possibilité de 2000m2 supplémentaire, avec portail automatique, sa piscine contemporaine au sel de 11m x 4m avec enrochement et cascade, et son très beau Pool House avec salon, sa cuisine d'été couverte de plus de 35m2 avec coin barbecue, son abris bricolage, et sa vue grandiose rendent la propriété très confortable à vivre. Elle se compose en RDC d'un très beau double séjour de 42m2, avec salon et cheminée à foyer fermé et salle à manger ouvert sur les terrasses, une belle cuisine toute équipée de 18m2 avec accès à la cuisine d'été, une buanderie avec accès au cellier, et ses toilettes invités. A l'étage, 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privée et salle de bain et 2 autres avec leurs propres salles d'eau, un bureau et des toilettes indépendants. Dotée de très belles prestations, maison en pierres, avec climatisation reversible dans toute la maison, double vitrages et volets roulants électriques, piscine auto-nettoyante... Le calme absolu, l'ensoleillement plein sud, l'environnement, la localisation, et sa superbe vue panoramique et dominante offrent une maison qui respire le bon vivre, pour ceux qui cherchent l'harmonie d'une jolie vie de famille ! Possibilité parcelle 2000m2 supplémentaire. Rare à la vente ! Coup de coeur assuré ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°530 223 999 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13790 PEYNIER CENTRE - MAISON INDIVIDUELLE RÉCENTE 2022 - 96m² - 4 CHAMBRES - EXPOSITION SUD - Cyrille Asselin Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un emplacement au coeur du village de Peynier, une maison récente et aucun travaux ! Située à proximité immédiate du coeur du village, cette maison individuelle offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille souhaitant profiter du confort du récent tout en restant proche des commodités du village. D'une surface de 96m² habitables,la maison propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie climatisée de 40m² avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bain avec WC et d'un cellier. A l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres avec climatisation gainable, ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain privatif de 372m², avec une agréable terrasse d'environs 30m² exposée plein sud et équipée de sa pergola pour profiter des belles journées. Le terrain offre également la possibilité d'aménager ultérieurement une piscine, pour créer un véritable espace de détente à domicile. Ici pas de rénovation à prévoir, pas de chantier à anticiper : vous bénéficiez immédiatement du confort d'une construction récente. Et surtout vous profitez d'un emplacement recherché à Peynier, avec la vie du village à proximité, tout en bénéficiant des avantages d'une véritable maison individuelle récente. Rare sur le secteur, cette maison individuelle, hors lotissement, allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie dans un cadre recherché au cœur de Peynier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! Cyrille Asselin Consultant immobilier – Efficity Spécialiste Pays d'Aix & alentours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyrille Asselin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°879540219. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Votre agence vous présente cette maison contemporaine bâtie en 2016, idéalement située sur la commune de Fuveau, au cœur du quartier recherché de La Barque. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse accueillant un séjour convivial et une cuisine américaine aménagée. Ce niveau se complète d'une buanderie fonctionnelle et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit distribue trois chambres, dont une dotée d'un espace dressing, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. La maison bénéficie d'une surface annexe grâce à son sous-sol totalement aménagé, parfait pour créer une salle de cinéma, un espace de jeux ou un grand bureau. À l'extérieur, le terrain de 280 m² entièrement clos et soigné invite à la détente avec sa terrasse et sa piscine chauffée, parfaites pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Informations complémentaires : Construction 2016 ; Permis + conformité ; Double Vitrage PVC (Baie Alu) et volets roulant électriques ; tout à l'égout; Climatisation gainée + poêle à bois ; Ballon d'eau chaude 300 L ; Citerne de récupération d'eau de 4000L ; Fibre optique ; Portail électrique ; Piscine 4,30 X 2,25 au SEL Chauffée volet roulant électrique

SOUS OFFRE !! Beaucoup de cachet pour cette belle bâtisse, composée de 2 habitations indépendantes, jouissant chacune d'un espace extérieur séparé. L'habitation principale est de type 3, exposée plein sud, pour une superficie de 80 m² en R+1 , avec environ 500 m² de jardin , une grande terrasse couverte, une cuisine , une salle de bain, un séjour avec cheminée , et deux belles chambres à l'étage. Pièce de stockage attenante non comprise dans la superficie annoncée. En demi niveau, un studio de 30 m², pour rentabilité locative éventuelle, avec terrasse. Le tout dans un secteur proche du centre et au calme. Prévoir budget de rénovation. Compteurs électriques indépendants. Assainissement tout-à-l'égout. Votre contact Matthias MEDIGUE 0683943789 , agent commercial enregistré au RSAC de Draguignan num 814511515.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13790 – PEYNIER – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION FACE À LA SAINTE-VICTOIRE EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Bastide Provençale Contemporaine de 260 m² – Havre de Paix Absolu. Au cœur d'un environnement enchanteur typique du Pays Aixois, découvrez cette superbe propriété de plain-pied offrant un contraste saisissant et recherché : l'élégance intemporelle d'une bastide provençale alliée au confort absolu d'un intérieur résolument moderne. Nichée sur un terrain paysager de plus d'un hectare entièrement clos (idéal pour vos animaux de compagnie) et entourée de terres inconstructibles, cette demeure garantit une intimité totale, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET RAFFINÉS L'intérieur de la maison a été pensé pour le bien-être et la convivialité : •La Pièce de Vie : Un grand séjour traversant et baigné de lumière de 50 m², équipé d'un système home-cinéma 5.1 entièrement intégré. Un coin bibliothèque avec cheminée invite à de chaleureux moments cocooning en hiver. •La Cuisine & La Véranda : Une cuisine moderne avec électroménager de pointe et grand cellier buanderie s'ouvre sur une magnifique véranda entièrement vitrée de 50 m², véritable trait d'union entre intérieur et nature. •Technologie & Confort : Maison entièrement climatisée avec système de purification de l'air dans chaque pièce, volets roulants persiennes très modernes, placards intégrés, fibre optique et répétiteurs Wi-Fi dans toute la maison. •Ambiance Musicale : Pour les mélomanes, un système de sonorisation haut de gamme avec réseau dédié dessert le salon, la véranda, la salle de bain principale et les extérieurs. QUATRE ESPACES DE NUIT INDÉPENDANTS La configuration en ailes offre une intimité parfaite pour la famille et les invités : •L'Aile Est (La Suite Parentale) : Un espace de 42 m² comprenant une chambre de 18 m² ouvrant sur sa terrasse privée avec jacuzzi, un dressing sur mesure de 9 m² (transformable en chambre) et une salle de bain moderne. •L'Aile Ouest (L'Espace Invités) : Deux belles suites de 22 m² et 13 m². Cet espace peut être facilement indépendant du reste de la maison pour créer une dépendance. •Le Studio (Idéal Adolescent / jeune adulte) : Un espace indépendant de 22 m² avec mezzanine, comprenant son propre coin nuit, un bureau et une salle d'eau. UN PARC EXTÉRIEUR AUX PRESTATIONS SANS ÉGAL Le terrain d'un hectare est une ode à la douceur de vivre en Provence : •L'Espace Piscine : Une piscine traditionnelle chauffée (traitement au sel) avec un revêtement en PVC armé structuré haut de gamme neuf. Elle est bordée par une terrasse solarium neuve en bois exotique, équipée de parasols directement fixés au sol et d'une douche, ainsi que de prises électriques intégrées. •Le Jardin Provençal : Authentique oliveraie, potager, restanques en pierres sèches et un véritable terrain de pétanque pour vos soirées d'été. •Pour les enfants : Un espace boisé ombragé abritant une authentique cabane en bois. •Équipements : Arrosage automatique sur toute la parcelle, alimenté par un forage et l'eau du Canal de Provence. Nombreux éclairages extérieurs valorisant la propriété à la nuit tombée. •Stationnement : Un grand garage avec porte motorisée et un double Car Port équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. CONSTRUCTION HAUTE QUALITÉ & POTENTIEL Cette maison bénéficie de techniques de construction irréprochables et d'une excellente performance énergétique (DPE : B) : •Fondations sur micropieux et façade en parfait état. •Toiture à double étanchéité (plaques sous tuiles) habillée d'authentiques tuiles anciennes en terre cuite. •Assainissement individuel aux dernières normes et parfaitement entretenu. •Le Plus : Un permis de construire (purgé de tout recours et valable encore 2 ans) est disponible pour la surélévation de l'aile ouest, offrant la possibilité de créer immédiatement deux suites supplémentaires. UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE Alliez la sérénité de la campagne à la proximité immédiate des grands axes : •À 5 minutes de la Zone d'Activité de Rousset. •À 20 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. •À moins de 30 minutes de la gare Aix-en-Provence TGV. •À 35 minutes des célèbres Calanques de Cassis. Notre avis : Une propriété rare sur le marché, clé en main, où le charme de la Provence rencontre la perfection technique et le confort moderne. Une opportunité unique face à la Sainte-Victoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Impagnatiello - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°877878397. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fuveau - 13710 - Votre agence vous propose à la vente cette très belle bastide de 225 m² environ sur un terrain clos, arboré, sans aucun vis-à vis et à la position dominante de 4000 m² environ. En rdc, un salon séjour de 50 m², une cuisine indépendante + cellier et un toilette indépendant. A l'étage 4 chambres, 1 salle de bain, 1 toilette indépendant, mais aussi une suite parentale avec sa pièce d'eau (douche, baignoire, wc). T2 indépendant, terrasses ombragées, très nombreux oliviers, piscine, terrain de pétanque... Si vous recherchez un bien avec le charme de l'ancien tout en bénéficiant du confort moderne, étant au calme absolu tout en se situant à quelques minutes à pied du vivant village de Fuveau et à moins de 15 min d'Aix-en-Provence, ce bien est fait pour vous... il est unique ! La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

449000

À VENDRE– MAISON TRADITIONNELLE 111 M², 4 CHAMBRES, TERRAIN DE 1 000 M² – BELCODÈNE Au calme absolu, un beau potentiel pour créer votre future maison familiale ! Située sur la commune de Belcodène, dans le secteur du centre- village, cette maison traditionnelle d'environ 111 m² habitables, construite en 1971, est implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m². Vous recherchez une maison familiale avec du terrain, des espaces extérieurs agréables et un environnement paisible ? Ce bien offre de beaux volumes, un agencement atypique sur demi- niveaux et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, la maison profite d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement calme, sans nuisance sonore notable. À prévoir : des travaux de rénovation, notamment la réfection de la toiture, ainsi que des travaux de remise de la fosse septique. Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison et valoriser son potentiel. UNE MAISON FAMILIALE DE 4 CHAMBRES, ORGANISÉE SUR DEMI-NIVEAU L'agencement de la maison se distingue par son demi niveau, qui permettent de séparer naturellement les espaces de vie et les espaces nuit. Dès l'entrée, un hall dessert une première chambre ainsi que la cuisine. Un couloir mène ensuite à une SDB avec WC et à deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Depuis le hall d'entrée, quelques marches descendantes conduisent à un second espace comprenant : Un séjour chaleureux avec cheminée avec insert, une salle à manger conviviale, une quatrième chambre, pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre parentale, bureau, espace télétravail ou chambre d'amis. Les quatre chambres disposent de parquet, apportant du cachet et une atmosphère chaleureuse aux espaces nuit. Cette configuration atypique peut convenir à une famille recherchant plusieurs chambres et des espaces distincts pour le quotidien. UN TERRAIN ARBORÉ ET DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², la maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez notamment : Une terrasse en bois d'environ 30 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Un second espace détente à l'arrière du terrain, avec une terrasse en bois et un cabanon. Un coin barbecue avec point d'eau, dans un esprit cuisine d'été. Un jardin arboré offrant un cadre agréable pour profiter du calme et de la nature. Terrain piscinable. L'exposition sud-ouest constitue un véritable atout pour profiter des extérieurs au fil de la journée. Le terrain offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace familial personnalisé, entre détente, repas en plein air et loisirs. ÉQUIPEMENTS ET CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Construite en 1971 selon une construction traditionnelle, cette maison dispose de plusieurs équipements appréciables : Pompe à chaleur air-eau pour le chauffage. Cheminée avec insert, idéale pour profiter d'une ambiance chaleureuse en hiver. Production d'eau chaude assurée par la pompe à chaleur. Panneaux photovoltaïques avec un bel rendement annuel. Double vitrage bois ou PVC. Volets bois traditionnels et volets roulants sur certaines ouvertures. Portail électrique. Maison construite sur vide sanitaire. Gouttières. Assainissement individuel par fosse septique. La propriété ne dispose pas de garage, mais permet de stationner facilement plusieurs véhicules sur le terrain, selon l'aménagement existant. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La maison bénéficie des classements énergétiques suivants : DPE : D GES : B Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 080 € et 2 870 €, conformément au diagnostic de performance énergétique, selon les usages et les prix de l'énergie de référence. TRAVAUX À PRÉVOIR : UN POTENTIEL À VALORISER Cette maison nécessite des travaux afin de lui redonner tout son éclat et de l'adapter à vos goûts. Les principaux points à prévoir sont : Réfection de la toiture. Remise en conformité de la fosse septique. Travaux de remise au goût du jour et de rénovation intérieure selon vos attentes. Ces travaux représentent une opportunité de repenser certains espaces et de personnaliser la maison à votre image, tout en valorisant progressivement le bien. Son terrain, ses quatre chambres, ses espaces extérieurs et son environnement calme constituent des atouts intéressants pour un projet familial. UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRATIQUE Située à Belcodène, dans le secteur du centre-village, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel paisible. La commune profite d'une situation géographique intéressante entre Aix-en-Provence et Marseille, avec un accès autoroutier situé à moins de deux minutes en voiture selon l'itinéraire, facilitant les déplacements quotidiens. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie agréable tout en conservant une accessibilité pratique pour vos trajets professionnels et personnels. UNE MAISON À FAIRE REVIVRE SELON VOS ENVIES Avec ses quatre chambres, son terrain généreux, ses terrasses et son environnement paisible, cette maison traditionnelle offre une belle base pour imaginer un véritable lieu de vie familial. Un bien à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un projet de rénovation à personnaliser. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 89 04 84 48. Venez découvrir le potentiel de cette maison à Belcodène ! Taxe foncière : 952 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & La station de ski de la Joue du Loup et ses environs.

2200000

À proximité immédiate de La Bouilladisse, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, ce domaine dévoile un patrimoine rare et chargé d'histoire; Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 5,6 hectares, cette élégante bastide du XVII siècle développe environ 550 m² habitables répartis sur trois niveaux, dans un cadre verdoyant et préservé. La propriété est aujourd'hui organisée en trois espaces indépendants, chacun bénéficiant de son propre compteur : • Une vaste demeure principale élevée sur trois niveaux • Un appartement indépendant au dernier étage avec entrée privative • Une maison/appartement de caractère aménagée en partie dans la superbe tour pointue emblématique du domaine La demeure principale La bastide principale offre de très beaux volumes et une distribution familiale pleine de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux salons, une salle à manger, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une vaste cave d'environ 60 m² complète ce niveau, offrant un espace idéal de stockage, d'atelier, de cave à vin ou d'aménagement complémentaire selon les besoins. Le premier étage accueille trois vastes chambres, une salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau, dressing ou encore transformée en salle de bain supplémentaire selon les besoins. Au deuxième étage se trouvent trois chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille. L'appartement indépendant Accessible par une entrée privative, cet espace indépendant situé au dernier étage comprend une grande pièce de vie pouvant accueillir une cuisine ouverte de type américaine, une chambre, une petite pièce idéale pour un bureau ou un espace nuit complémentaire, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. La maison aménagée dans la tour emblématique Véritable signature architecturale du domaine, cette habitation de caractère, aménagée en partie dans la magnifique tour pointue, propose : • Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante et un salon • Au premier étage : deux chambres • Au deuxième étage : une chambre et une salle de bain • Au troisième étage : une pièce pouvant faire office de bureau, atelier ou espace lecture Le parc, véritable écrin naturel, accueille arbres centenaires, majestueux platanes, espaces boisés et ancien bassin, conférant à l'ensemble un caractère rare et authentique. Exposée plein Sud, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces et à seulement 7 minutes à pied du futur tramway reliant Marseille, actuellement en cours d'achèvement. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner à cette demeure toute sa splendeur d'origine. Un potentiel exceptionnel • Propriété familiale de prestige • Résidence secondaire de caractère • Division en plusieurs habitations de charme La propriété est piscinable. Un lieu unique pour les amoureux d'authenticité, d'histoire et de nature, idéalement situé entre Aix-en-Provence, Marseille et Cassis. Cette annonce référence 337792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES HEYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 90852798900051. Prix du bien : 2 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13710 - FUVEAU - BELCODENE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 135 M² - MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ ET VUE IMPRENABLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison idéalement située sur la Route de Belcodene à Fuveau, offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 135 m² répartis sur deux niveaux saura vous séduire par son charme et son caractère. Avec 4 chambres spacieuses, elle offre un espace harmonieux et chaleureux pour toute la famille. Construite entre 1990 et 2006, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le terrain de 1400 m², joliment arboré, offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. Vous pourrez également profiter d'une vue imprenable sur les environs, offrant un spectacle à couper le souffle. Cette maison à Fuveau est une véritable perle rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette magnifique demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel Payet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°909418972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW179675 : La bouilladisse, Maison d'environ 150 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 985 m2 - Construction 1975 - Equipements annexes : terrasse - parking - piscine - - chauffage : individuel gaz - Classe-Energie C : 166 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 495000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/09/2025 - Classe-Energie C : 166 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1760 et 2420 Euros - Affaire suivie par Yves Ferrante (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

la maison principale, une somptueuse t4 de 203 m², entierement renovee en 2023 avec des materiaux haut de gamme, offre des prestations luxueuses et des volumes genereux. vous y decouvrirez une vaste piece de vie baignee de lumiere, une cuisine contemporaine, trois chambres confortables dont une au rez de chaussee, un grand dressing de 23 m2 qui peut etre retransforme en deux chambres, ainsi qu'une atmosphere elegante et raffinee dans chaque espace. a l'exterieur, une magnifique piscine vient completer ce cadre exceptionnel, pense pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. la seconde habitation, une maison t4 independante de 170 m², represente un veritable atout supplementaire. ideale pour accueillir de la famille, exercer une activite professionnelle ou generer un revenu locatif estime a environ 1 800 € par mois. un double garage complete l'ensemble ainsi qu'un chalet de 20 m2. une propriete rare sur le secteur, alliant confort, standing, rentabilite et serenite, a seulement quelques minutes des commodites.

13720 - LA BOUILLADISSE - QUARTIER LE PIGEONNIER - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140 M² - MAISON AVEC BEAU JARDIN ET PISCINE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel calme de La Bouilladisse. Cette maison de 140 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle saura accueillir petits et grands en toute quiétude. Construite entre 1990 et 2006, cette propriété est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le jardin de 1700 m² est un véritable havre de paix, avec sa piscine pour des moments de détente en toute intimité. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle, d'un agencement optimal et d'un environnement paisible, idéal pour se relaxer après une journée bien remplie. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce petit coin de paradis à La Bouilladisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel Payet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°909418972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France