Prix au m² à Triaize en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Triaize : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Triaize
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Triaize
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Triaize
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,6 €/m²/mois | 1 346 €/m² | 8,6 % |
| Appartement | 9,41 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 15,23 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,5 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Triaize
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Les pelees | 18/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 230 000 € | 2 556+90 % |
| Lot le puits aux boeufs | 18/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 161 000 € | 2 013+50 % |
| Grande rue | 10/12/2025 | maison, 54 m², 1 p. | 105 000 € | 1 944+44 % |
| Rue du courseau | 14/11/2025 | maison, 55 m², 3 p. | 65 000 € | 1 182-12 % |
| Imp bernier | 06/11/2025 | maison, 94 m², 4 p. | 128 000 € | 1 362+1 % |
| Rue de la fontaine | 24/10/2025 | maison, 93 m², 4 p. | 166 700 € | 1 792+33 % |
| Les moulins | 09/10/2025 | maison, 71 m², 3 p. | 76 857 € | 1 082-20 % |
| Rue du coq chou | 03/10/2025 | maison, 108 m², 5 p. | 119 150 € | 1 103-18 % |
| Rue de l hopital | 25/09/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 164 500 € | 1 371+2 % |
| Les ouches nouvelles | 22/09/2025 | maison, 136 m², 4 p. | 232 000 € | 1 706+27 % |
| Les mancheresses | 10/09/2025 | maison, 61 m², 3 p. | 91 300 € | 1 497+11 % |
| Beauvoir | 20/06/2025 | maison, 91 m², 5 p. | 96 000 € | 1 055-22 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Triaize (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Triaize vs Vendée et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Triaize | - | 1 346 €/m² |
| Vendée | 2 828 €/m² | 2 523 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Triaize
Triaize est une commune de 1 039 habitants dans le département Vendee (85). Code postal 85580.
Le marché immobilier à Triaize s'appuie sur des prix médians de 1 346 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (95 % des ventes). En 2025, 21 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-6,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Triaize, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Triaize
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison village deux chambres proche de la mer
169 600 €
Triaize
Terrain constructible Triaize
225 750 €
Triaize
Maison de village proche de la mer
169 600 €
Triaize
Terrain 453m2 Lucon
49 900 €
Luçon
Maison 5 pièces 87 m2
163 248 €
Luçon
Maison 5 pièces 100 m2
198 030 €
Saint-Denis-du-Payré
Agences immobilières à Triaize
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Triaize
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AGH peinture & décoration
L'entreprise "M. Souliman Aouaghi" est une entreprise de peinture à nieul-sur-mer. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis juillet 2015. Un artisan peintre remet à neuf des fermettes authentiques dans l'agglomération nieul-sur-mer. Cependant, le peintre plâtrier doué a la capacité pour peindre un mur extérieur et faire des travaux de peinture intérieur. Autres devis travaux apte à être gérés par un peintre plâtrier : rendre les fonds lisses, travaux pour assurer l'adhérence de la peinture et aussi reboucher une rayures.
MOREIRA NELSON
MOREIRA NELSON, située à La Rochelle (17000), avec une équipe de 3 à 5 employés, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
SOS PLOMBERIE CHAUFFAGE
SOS PLOMBERIE CHAUFFAGE, localisée à La Rochelle (17000), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 10 à 19 employés, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
CHAMSE PEINTURE
L'entreprise "CHAMSE PEINTURE" est une entreprise de peinture à la-rochelle. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis avril 2020. Un véritable peintre enduit des agrandissements dans les règles de l'art dans le secteur la-rochelle. Cependant, le peintre plâtrier spécialisé et de faire des travaux de rénovation ou poser un stucco . Quelques chantiers apte à être effectués par un bon peintre compétent : travaux de finition, peindre le listel d'un panneau supérieur et très probablement encoller avant papier peint.
MONNERON MAITRISE D'OEUVRE
La SARL MONNERON MAITRISE D'OEUVRE est spécialisée dans la conception et le suivi de travaux de constructions, extensions bois ou traditionnelles, aménagement et rénovation pour tout ou partie des missions suivantes : Demande de permis de construire ◘ Recherche des entreprises jusqu'à la rédaction des marchés de travaux ◘ Coordination et suivi du chantier jusqu'à la réception . Nous intervenons principalement en périphérie de l'agglomération Yonnaise mais nous pouvons nous déplacer dans un rayon de 30 kms avec la garantie de travailler avec des entreprises locales et un suivi personnaliser jusqu'à la livraison des travaux.
Agence Ocordo La Rochelle
Ocordo La Rochelle vous accompagne depuis 2022, avec Julien Delcourt à la tête de l’agence. Le territoire couvert est vaste : La Rochelle, l’île de Ré, Surgères, Rochefort et l’ensemble de la Charente-Maritime. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : plus de 1 000 chantiers réalisés et plus de 80 artisans partenaires disponibles. L’équipe d’Ocordo La Rochelle constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, assurances décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
Artisans par métier à Triaize
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Triaize.
Prix au m² à proximité de Triaize
Prix au m² dans les villes de la Vendée
Questions fréquentes à Triaize
Quel est le prix au m² à Triaize ?
À Triaize, le prix médian des ventes est de 1 346 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Triaize ?
Sur les ventes récentes à Triaize, comptez environ 144 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Triaize ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Triaize est en baisse (-6,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Triaize ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,6 % à Triaize, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Triaize ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Triaize est de 34,83 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Triaize ?
Sur Omizi, chaque bien à Triaize est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Triaize ?
À Triaize, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.