Prix au m² à Trith-Saint-Léger en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Trith-Saint-Léger : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Trith-Saint-Léger
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Trith-Saint-Léger
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Trith-Saint-Léger
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Trith-Saint-Léger
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
8,8 % des logements de Trith-Saint-Léger sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Trith-Saint-Léger
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,04 €/m²/mois | 1 349 €/m² | 8 % |
| Appartement | 10,52 €/m²/mois | 1 450 €/m² | 8,7 % |
| Appartement T1-T2 | 13,06 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,6 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 170 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Trith-Saint-Léger
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue jean jaures | 24/12/2025 | maison, 109 m², 4 p. | 90 000 € | 826-39 % |
| Rue wladislas badora | 23/12/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 165 000 € | 1 737+29 % |
| Rue de l egalite | 16/12/2025 | maison, 102 m², 6 p. | 151 000 € | 1 480+10 % |
| Rue victor hugo | 10/12/2025 | maison, 68 m², 4 p. | 76 000 € | 1 118-17 % |
| Rue de l humanite | 04/12/2025 | maison, 270 m², 14 p. | 170 000 € | 630-53 % |
| Rue eugene brasseur | 01/12/2025 | maison, 81 m², 5 p. | 76 000 € | 938-30 % |
| Rue emile zola | 28/11/2025 | maison, 87 m², 5 p. | 137 000 € | 1 575+17 % |
| Res patricia rue barbusse | 25/11/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 125 000 € | 1 506+12 % |
| Rue emile zola | 18/11/2025 | appartement, 170 m², 7 p. | 156 500 € | 921-36 % |
| Rue henri durre | 18/11/2025 | maison, 111 m², 6 p. | 130 000 € | 1 171-13 % |
| Rue professeur langevin | 07/11/2025 | maison, 66 m², 4 p. | 83 000 € | 1 258-7 % |
| Av gaston griolet | 29/10/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 92 500 € | 1 423+6 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Trith-Saint-Léger (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Trith-Saint-Léger vs Nord et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Trith-Saint-Léger | 1 450 €/m² | 1 349 €/m² |
| Nord | 2 226 €/m² | 2 011 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Trith-Saint-Léger, l'appartement se paie -35 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Nord).
Voir le marché du NordÀ propos de Trith-Saint-Léger
Trith-Saint-Léger est une commune de 6 446 habitants dans le département Nord (59). Code postal 59125.
Le marché immobilier à Trith-Saint-Léger s'appuie sur des prix médians de 1 450 €/m² pour un appartement et de 1 349 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 61 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+6,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Trith-Saint-Léger : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Res Patricia Rue Barbusse compte parmi les adresses les plus chères (1 506 €/m²), quand Rue Gustave Delory reste nettement plus abordable (932 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 8,8 % des logements de Trith-Saint-Léger sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Trith-Saint-Léger, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Trith-Saint-Léger
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison individuelle 105 m² – 3 chambres – Garage en sous-sol – Jardin
157 000 €
Trith-Saint-Léger
Maison fort potentiel
82 000 €
Trith-Saint-Léger
plain pied individuel
145 000 €
Trith-Saint-Léger
Maison Vendu loué
117 500 €
Trith-Saint-Léger
Maison Vendu loué
102 500 €
Trith-Saint-Léger
Maison de ville deux chambres, jardin, garage à Valenciennes
98 000 €
Valenciennes
Agences immobilières à Trith-Saint-Léger
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Trith-Saint-Léger
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Électricien MMK ELEC
Electricien mmk elec est une entreprise d électricité à Douchy Les Mines. Elle est spécialisée dans le secteur des travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis juin 2018. Un artisan électricien intervient dans des résidences dans un rayon de 20 kilomètres autour de Douchy Les Mines. Par ailleurs, un électricien habitué a le professionalisme pour changer des disjoncteur des appareillages électriques dans une maison en rénovation Installation électrique maison neuve ou rénovation Diagnostic de panne électrique,dépannage,
M. Barthelemy Lefebvre
L'entreprise "LEFEBVRE RÉNOVATIONS" est une entreprise de peinture à Denain. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture, revêtements sols et murs et placo à Denain depuis janvier 2015. Une équipe de peintres enduit des extensions classiques dans le secteur de Denain. De plus, le peintre en bâtiment pragmatique a l'habilité pour faire de la décoration intérieur appliquer une peinture au rouleau, travaux de finition ou gratter les parties mal adhérentes.Devis gratuit
DUPRIEZ 2 0
L'entreprise "dupriez 2 0" est une entreprise de peinture à Douchy Les Mines. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Douchy Les Mines depuis juillet 2019. Un compagnon peintre peut repeindre des bâtisses spécifiques aux alentours de Douchy Les Mines. Outre cela, le peintre tapissier habile a le professionalisme pour poser un stucco ou faire des travaux de rénovation. Exemples de devis de peinture et décoration susceptibles d'être entrepris par un artisan peintre sérieux : travaux préparatoires, appliquer une peinture Jefco et préparer des subjectiles de plâtre à peindre.
SOLUTION FIBRE
L'entreprise SOLUTION FIBRE, située à Douchy-les-Mines (59282), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
NOWAK RENOVATION
L'entreprise NOWAK RENOVATION, située à Hasnon (59178), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
PETIT & CIE
PETIT & CIE, située à Wavrechain-sous-Denain (59220), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
Artisans par métier à Trith-Saint-Léger
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Trith-Saint-Léger.
Prix au m² à proximité de Trith-Saint-Léger
Prix au m² dans les villes du Nord
Questions fréquentes à Trith-Saint-Léger
Quel est le prix au m² à Trith-Saint-Léger ?
À Trith-Saint-Léger, le prix médian des ventes est de 1 349 €/m² pour une maison et de 1 450 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Trith-Saint-Léger ?
Sur les ventes récentes à Trith-Saint-Léger, comptez environ 116 375 € pour une maison et environ 156 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Trith-Saint-Léger avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Trith-Saint-Léger, 200 000 € représentent environ 138 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Trith-Saint-Léger ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Trith-Saint-Léger est en hausse (+6,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Trith-Saint-Léger ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,7 % à Trith-Saint-Léger, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Trith-Saint-Léger ?
D'après la base ADEME des DPE, 8,8 % des logements de Trith-Saint-Léger sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Trith-Saint-Léger ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Trith-Saint-Léger est de 49,72 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Trith-Saint-Léger ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Res Patricia Rue Barbusse figure parmi les plus chères (1 506 €/m²), tandis que Rue Gustave Delory reste plus accessible (932 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Trith-Saint-Léger ?
Sur Omizi, chaque bien à Trith-Saint-Léger est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Trith-Saint-Léger ?
À Trith-Saint-Léger, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.