Prix au m² à Valence en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Valence : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Valence
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Valence
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Valence
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Valence
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6,5 % des logements de Valence sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Valence
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,42 €/m²/mois | 2 444 €/m² | 5,6 % |
| Appartement | 11,93 €/m²/mois | 1 952 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T1-T2 | 14,01 €/m²/mois | 2 292 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T3 et + | 10,56 €/m²/mois | 1 863 €/m² | 6,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 67 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Valence
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue paul bert | 30/12/2025 | appartement, 100 m², 3 p. | 149 000 € | 1 490-24 % |
| Rue du pontet | 30/12/2025 | appartement, 76 m², 3 p. | 96 000 € | 1 263-35 % |
| Av jean clement | 30/12/2025 | appartement, 51 m², 2 p. | 121 400 € | 2 380+22 % |
| Rue gustave flaubert | 29/12/2025 | appartement, 74 m², 3 p. | 142 000 € | 1 919-2 % |
| Rue wolfgang amadeus mozart | 29/12/2025 | appartement, 111 m², 6 p. | 119 510 € | 1 077-45 % |
| Rue poncet | 29/12/2025 | appartement, 78 m², 3 p. | 153 000 € | 1 9620 % |
| Rue de mulhouse | 24/12/2025 | appartement, 65 m², 2 p. | 115 000 € | 1 769-9 % |
| Rue wolfgang amadeus mozart | 23/12/2025 | appartement, 103 m², 4 p. | 60 000 € | 583-70 % |
| Rue de la cecile | 23/12/2025 | appartement, 60 m², 4 p. | 102 000 € | 1 700-13 % |
| Rue louis barthou | 22/12/2025 | appartement, 130 m², 2 p. | 60 000 € | 462-76 % |
| Rue sabaterie | 22/12/2025 | appartement, 21 m², 1 p. | 58 140 € | 2 769+42 % |
| Rue de la luire | 20/12/2025 | appartement, 58 m², 3 p. | 99 000 € | 1 707-13 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Valence (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Valence vs Drôme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Valence | 1 952 €/m² | 2 444 €/m² |
| Drôme | 1 793 €/m² | 2 366 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Valence, l'appartement se paie +9 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Drôme).
Voir le marché de la DrômeÀ propos de Valence
Valence est une commune de 63 405 habitants dans le département Drome (26). Code postal 26000.
Le marché immobilier à Valence s'appuie sur des prix médians de 1 952 €/m² pour un appartement et de 2 444 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (80 % des ventes). En 2025, 1 088 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Valence : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Amblard compte parmi les adresses les plus chères (3 042 €/m²), quand Rue Wolfgang Amadeus Mozart reste nettement plus abordable (804 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 6,5 % des logements de Valence sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,3 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Valence, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Valence
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison avec jardin dans quartier recherché de Châteauvert -180 m
314 000 €
Valence
BOURG LES VALENCE - Maison individuelle 144 m²
339 000 €
Bourg-lès-Valence
Exclusivité / Guilherand-Granges / Maison de 113 m² / 3 chambres / Plain pied
265 000 €
Guilherand-Granges
Maison 5 pièces 73 m2
174 983 €
Châteaubourg
Maison 3 chambres – 124 m² au sol – Sous-sol 75 m² – 2 garages – Guilherand-Granges
299 000 €
Guilherand-Granges
BOURG LES VALENCE - Maison plain pied 4 chambres
279 000 €
Bourg-lès-Valence
Agences immobilières à Valence
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Valence
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M. Mickael Poretti
L'entreprise "M. Mickael Poretti" est une entreprise de travaux rénovation à Champniers. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de plâtrerie depuis août 2020. Fort d'une expérience de plusieurs années dans ce domaine et dans le bâtiment en général. Devis gratuit après visite de chantier
B2L FACADE
À Vars (16330), l'entreprise B2L FACADE, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
MENUISERIE AUSSEL
L'entreprise MENUISERIE AUSSEL, située à La Rochefoucauld (16110) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
INGENIERIE
À Mansle (16230), l'entreprise INGENIERIE, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
WARREN ROBERTS
L'entreprise WARREN ROBERTS, basée à Vitrac-Saint-Vincent (16310), avec 1 employé, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
ALL'IN RENOV
À Ruffec (16700), l'entreprise ALL'IN RENOV, composée de 1 employé, accompagne les particuliers et les professionnels en tant que maître d'œuvre pour leurs travaux de construction et de rénovation. Elle réalise la conception des plans, assure la consultation des entreprises et coordonne l'ensemble des corps de métier pour garantir un projet conforme aux attentes du client.
Artisans par métier à Valence
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Prix au m² à proximité de Valence
Prix au m² dans les villes de la Drôme
Questions fréquentes à Valence
Quel est le prix au m² à Valence ?
À Valence, le prix médian des ventes est de 2 444 €/m² pour une maison et de 1 952 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Valence ?
Sur les ventes récentes à Valence, comptez environ 240 500 € pour une maison et environ 122 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Valence avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Valence, 200 000 € représentent environ 102 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Valence ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Valence est en baisse (-1,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Valence ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,3 % à Valence, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Valence ?
D'après la base ADEME des DPE, 6,5 % des logements de Valence sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Valence ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Valence est de 45,36 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Valence ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Amblard figure parmi les plus chères (3 042 €/m²), tandis que Rue Wolfgang Amadeus Mozart reste plus accessible (804 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Valence ?
Sur Omizi, chaque bien à Valence est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Valence ?
À Valence, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.