Prix au m² à Vélines en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Vélines : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Vélines
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Vélines
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Vélines
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,74 €/m²/mois | 913 €/m² | 10,2 % |
| Appartement | 10,86 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,81 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,47 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Vélines
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Grand rue | 10/12/2025 | appartement, 95 m², 5 p. | 30 000 € | 316 |
| Av avenguda del peirigord | 10/11/2025 | maison, 121 m², 6 p. | 220 000 € | 1 818+99 % |
| Rue de la farine | 21/10/2025 | maison, 160 m², 5 p. | 113 000 € | 706-23 % |
| Grand rue | 08/09/2025 | maison, 73 m², 3 p. | 146 000 € | 2 000+119 % |
| Che de la chanelle | 12/08/2025 | maison, 248 m², 10 p. | 130 000 € | 524-43 % |
| Rte de fougueyrolles | 23/07/2025 | maison, 280 m², 10 p. | 165 000 € | 589-35 % |
| Imp de la forge | 23/07/2025 | maison, 150 m², 4 p. | 100 000 € | 667-27 % |
| Voie romaine | 03/07/2025 | maison, 343 m², 9 p. | 386 000 € | 1 125+23 % |
| Imp de la forge | 01/07/2025 | maison, 72 m², 2 p. | 85 000 € | 1 181+29 % |
| Che de la chanelle | 19/06/2025 | maison, 272 m², 10 p. | 110 000 € | 404-56 % |
| Rue de bouffarie | 23/04/2025 | maison, 110 m², 6 p. | 145 000 € | 1 318+44 % |
| Imp du cailloucat | 03/03/2025 | maison, 939 m², 30 p. | 857 405 € | 9130 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Vélines (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Vélines vs Dordogne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Vélines | - | 913 €/m² |
| Dordogne | 1 619 €/m² | 1 635 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Vélines
Vélines est une commune de 1 117 habitants dans le département Dordogne (24). Code postal 24230.
Le marché immobilier à Vélines s'appuie sur des prix médians de 913 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (85 % des ventes). En 2025, 13 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (-0,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Vélines, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Vélines
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 875m2 Velines
35 000 €
Vélines
Charmante maison de ville de 89m2 à Sainte-Foy-La-Grande
84 900 €
Sainte-Foy-la-Grande
IMMEUBLE
140 000 €
Saint-Antoine-de-Breuilh
Maison familiale au calme / Grands volumes & superbe potentiel
220 000 €
Sainte-Foy-la-Grande
Bel immeuble de 177m2 au coeur de Sainte-Foy-La-Grande
365 000 €
Sainte-Foy-la-Grande
Bord de dordogne
595 000 €
Pessac-sur-Dordogne
Agences immobilières à Vélines
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Vélines
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ADL COUVERTURE
L'entreprise "ADL COUVERTURE" est une entreprise de couverture toiture à pujols. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments. Un ouvrier charpentier refait des charpentes modernes intervient rapidement à 70 km autour de Libourne déplacement et devis gratuit. Par ailleurs, un couvreur charpentier aimant son travail sait vous présenter un exemple de devis pour poser une toiture verrière ou changer un chéneau d'une demeure. Type de travaux pouvant être commis par un maître artisan charpentier couvreur compétent : recherche d'infiltration fuites et réparation, remplacement de toiture travaux de toiture artisanale sur maison à rénover et certainement traitement du bois extérieur des toitures.
LM PLATRERIE
L'entreprise LM PLATRERIE, située à Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la remise aux normes des installations électriques et la rénovation des revêtements de sol et de mur pour améliorer le confort des habitations.
DELTAPLANS
DELTAPLANS, localisée à Castillon-la-Bataille (33350), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
VDP MACONNERIE
L'entreprise VDP MACONNERIE, localisée à Lamothe-Montravel (24230), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
ASB PRESTATIONS TP
Basée à Mouliets-et-Villemartin (33350), ASB PRESTATIONS TP, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
JMF ET FILS
JMF ET FILS, basée à Duras (47120), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Artisans par métier à Vélines
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Vélines.
Prix au m² à proximité de Vélines
Prix au m² dans les villes de la Dordogne
Questions fréquentes à Vélines
Quel est le prix au m² à Vélines ?
À Vélines, le prix médian des ventes est de 913 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Vélines ?
Sur les ventes récentes à Vélines, comptez environ 145 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vélines ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Vélines est stable (-0,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Vélines ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,2 % à Vélines, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Vélines ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Vélines est de 48,07 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Vélines ?
Sur Omizi, chaque bien à Vélines est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Vélines ?
À Vélines, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.