Prix au m² à Verneuil-sur-Seine en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Verneuil-sur-Seine : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Verneuil-sur-Seine
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Verneuil-sur-Seine
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Verneuil-sur-Seine
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Verneuil-sur-Seine
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6,4 % des logements de Verneuil-sur-Seine sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Verneuil-sur-Seine
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 17,71 €/m²/mois | 3 708 €/m² | 5,7 % |
| Appartement | 17,72 €/m²/mois | 3 176 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T1-T2 | 20,39 €/m²/mois | 4 274 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T3 et + | 15,99 €/m²/mois | 2 831 €/m² | 6,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 66 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Verneuil-sur-Seine
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue leon robert | 31/12/2025 | maison, 268 m², 14 p. | 119 520 € | 446-88 % |
| Grande rue | 31/12/2025 | appartement, 21 m², 1 p. | 91 000 € | 4 333+36 % |
| All du gros chene | 23/12/2025 | appartement, 101 m², 5 p. | 273 000 € | 2 703-15 % |
| All des capucines | 23/12/2025 | appartement, 98 m², 5 p. | 350 200 € | 3 573+12 % |
| Rue de bazincourt | 23/12/2025 | appartement, 86 m², 5 p. | 370 260 € | 4 305+36 % |
| All des aubepines | 19/12/2025 | maison, 102 m², 6 p. | 295 500 € | 2 897-22 % |
| Rue jacques prevert | 18/12/2025 | appartement, 56 m², 2 p. | 174 900 € | 3 123-2 % |
| Av de la foret | 18/12/2025 | appartement, 63 m², 3 p. | 210 000 € | 3 333+5 % |
| Rue de chateaubriand | 17/12/2025 | maison, 179 m², 7 p. | 520 000 € | 2 905-22 % |
| All des marronniers | 17/12/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 128 000 € | 2 098-34 % |
| Rue de l abbe masure | 17/12/2025 | appartement, 88 m², 4 p. | 337 000 € | 3 830+21 % |
| Av marguerite gilles | 16/12/2025 | maison, 146 m², 6 p. | 541 400 € | 3 7080 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Verneuil-sur-Seine (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Verneuil-sur-Seine vs Yvelines et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Verneuil-sur-Seine | 3 176 €/m² | 3 708 €/m² |
| Yvelines | 3 744 €/m² | 4 549 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Verneuil-sur-Seine, l'appartement se paie -15 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Yvelines).
Voir le marché des YvelinesÀ propos de Verneuil-sur-Seine
Verneuil-sur-Seine est une commune de 15 178 habitants dans le département Yvelines (78). Code postal 78480.
Le marché immobilier à Verneuil-sur-Seine s'appuie sur des prix médians de 3 176 €/m² pour un appartement et de 3 708 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (59 % des ventes). En 2025, 191 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-5,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Verneuil-sur-Seine : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. All Des Princes compte parmi les adresses les plus chères (4 748 €/m²), quand All Des Bois reste nettement plus abordable (1 747 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 6,4 % des logements de Verneuil-sur-Seine sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Verneuil-sur-Seine, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Verneuil-sur-Seine
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
**RETOUR À LA VENTE: 4 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN CENTRE-VILLE**
370 000 €
Verneuil-sur-Seine
**RETOUR À LA VENTE: 4 PIÈCES DERNIER ÉTAGE IDÉALEMENT SITUÉ**
390 000 €
Verneuil-sur-Seine
**RETOUR À LA VENTE: 4 PIÈCES AVEC BEAU JARDIN CENTRE-VILLE**
355 000 €
Verneuil-sur-Seine
Maison Les Clairières
499 000 €
Verneuil-sur-Seine
Maison Les Clairières
499 000 €
Verneuil-sur-Seine
Maison spacieuse
599 000 €
Verneuil-sur-Seine
Agences immobilières à Verneuil-sur-Seine
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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BECHET BENOIT
L'entreprise "BECHET BENOIT" est une entreprise de plomberie à triel-sur-seine. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis janvier 2019. Elle est enregistrée comme travaillant avec 3 à 5 employés. Un plombier traditionnel fait des devis pour restaurer des sdb dans des maisons modernes à proximité triel-sur-seine. Toutefois, un plombier chauffagiste pragmatique dispose des qualifications professionnelles pour remettre en marche un circuit de vidange ou un chauffage central dans une maison. Quelques marques pouvant être recommandées par des artisans chauffagistes sérieux : Thermor, Fleck et très probablement Rheem.
AT SERVICES
L'entreprise "AT SERVICES" est une entreprise de plomberie à jouy-le-moutier. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis juin 2021. Un artisan plombier sait faire un devis travaux pour faire des réparations sur des salles de bains dans des appartements simples dans l'arrondissement jouy-le-moutier. De plus, un plombier averti dispose des connaissances pour dépanner un conduit de fumée à condensation et une chaudière gaz standard micro accumulée. Quelques marques apte à être fournies par des artisans en plomberie sérieux : Delabie, Wedi et très probablement Porcher.
M. Kevin Chaudy
L'entreprise "kevin chaudy" est une entreprise de couverture de toitures à Conflans Sainte Honorine. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments à Conflans Sainte Honorine depuis juillet 2014. Un entrepreneur couvreur rénove des couvertures de toits de qualité dans la région de Conflans Sainte Honorine. A côté de cela, un peintre exercé a des facultés pour faire un devis pour utiliser les méthodes modernes d'artisanat. Autres ouvrages susceptibles d'être commis par un bon charpentier couvreur professionnel : réfection d'ouvrages d'étanchéité entre deux versants d'un toit ou enfin rénovation de brisis lors de travaux de rénovation. Remplacement de fenêtre de toit. Ravalement de façade et autres reprise d'enduits et fissures.
Artisans par métier à Verneuil-sur-Seine
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Prix au m² à proximité de Verneuil-sur-Seine
Prix au m² dans les villes des Yvelines
Questions fréquentes à Verneuil-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Verneuil-sur-Seine ?
À Verneuil-sur-Seine, le prix médian des ventes est de 3 708 €/m² pour une maison et de 3 176 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Verneuil-sur-Seine ?
Sur les ventes récentes à Verneuil-sur-Seine, comptez environ 425 200 € pour une maison et environ 192 010 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Verneuil-sur-Seine avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Verneuil-sur-Seine, 200 000 € représentent environ 63 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Verneuil-sur-Seine ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Verneuil-sur-Seine est en baisse (-5,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Verneuil-sur-Seine ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,7 % à Verneuil-sur-Seine, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Verneuil-sur-Seine ?
D'après la base ADEME des DPE, 6,4 % des logements de Verneuil-sur-Seine sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Verneuil-sur-Seine ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Verneuil-sur-Seine est de 44,91 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Verneuil-sur-Seine ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, All Des Princes figure parmi les plus chères (4 748 €/m²), tandis que All Des Bois reste plus accessible (1 747 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Verneuil-sur-Seine ?
Sur Omizi, chaque bien à Verneuil-sur-Seine est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Verneuil-sur-Seine ?
À Verneuil-sur-Seine, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.