Prix au m² à Vignolles en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Vignolles : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Vignolles
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Vignolles
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Vignolles
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,46 €/m²/mois | 1 143 €/m² | 8,9 % |
| Appartement | 10,91 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,1 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,54 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Vignolles
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le clos | 02/09/2025 | maison, 172 m², 7 p. | 124 200 € | 722-37 % |
| Rue notre dame | 23/09/2023 | maison, 104 m², 4 p. | 155 000 € | 1 490+30 % |
| Che du bois seveau | 22/07/2022 | maison, 78 m², 3 p. | 45 000 € | 577-50 % |
| Rue de l'abbe hays | 09/03/2022 | maison, 173 m², 5 p. | 310 000 € | 1 792+57 % |
| Livonnerie | 01/12/2021 | maison, 140 m², 7 p. | 160 000 € | 1 1430 % |
| La brunette | 09/06/2021 | maison, 178 m², 5 p. | 226 500 € | 1 272+11 % |
| Che du bois mereaux | 26/05/2021 | maison, 148 m², 8 p. | 121 000 € | 818-28 % |
| Rte de la crete | 12/05/2021 | maison, 80 m², 4 p. | 125 000 € | 1 563+37 % |
| Rte de chez grelot | 27/04/2021 | maison, 664 m², 21 p. | 390 000 € | 587-49 % |
| Chez grelot | 27/04/2021 | maison, 177 m², 6 p. | 1 455 000 € | 8 220+619 % |
| Rte de la fuie | 26/04/2021 | maison, 340 m², 9 p. | 120 000 € | 353-69 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Vignolles (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Vignolles vs Charente et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Vignolles | - | 1 143 €/m² |
| Charente | 1 644 €/m² | 1 585 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Vignolles
Vignolles est une commune de 187 habitants dans le département Charente (16). Code postal 16300.
Le marché immobilier à Vignolles s'appuie sur des prix médians de 1 143 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 11 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Vignolles, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Vignolles
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 87 m2
149 286 €
Vignolles
Maison 4 pièces 51 m2
110 559 €
Touzac
Maison 5 pièces 90 m2
175 171 €
Barret
Maison 5 pièces 100 m2
176 747 €
Châteauneuf-sur-Charente
Terrain 388m2 Chateauneuf-Sur-Charente
30 000 €
Châteauneuf-sur-Charente
Maison de charme 88 m2 avec terrasse 2 chambres Centre d
125 000 €
Châteauneuf-sur-Charente
Agences immobilières à Vignolles
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
M. Tulipe Stenegrie
Pourquoi faire appel à L’entreprise de Mr STENEGRIE Ets STENEGRIE est une entreprise familiale fondée en 2000 et basée en Charente maritime nous intervenant également sur les départements limitrophes Stenegrie Couvreur Plombier est spécialisée, dans les travaux de couverture, zinguerie et plomberie Avec plus de 20 ans d’existence, notre équipe de couvreur, plombier se charge de l'installation ou du remplacement de robinetterie, sanitaires, WC et autres ainsi que tous vos travaux de couverture et zinguerie Vous souhaitez un devis pour une prestation de construction ou de rénovation ? N'hésitez pas à nous contacter ! Au plaisir de vous rencontrer ! Monsieur Stenegrie Tulipe et son FILS Stenegrie Theo plombier Entreprise SPC Monsieur STENEGRIE Tulipe vous propose d’intervenir pour établir un diagnostic et propose une solution la mieux adaptée avec un devis qui est totalement gratuit Nos artisans sont à votre écoute pour vous proposer les meilleures prestations possibles, que vous soyez professionnel ou particulier, en réalisant vos travaux rapidement, tout en faisant attention aux détails et aux finitions. L’entreprise Stenegrie et l’entreprise SPC utilise uniquement des matériaux de grande marque dont la qualité défie le temp UN SEUL ET UNIQUE INTERLOCUTEUR DU DEBUT JUSQU’A LA FIN DE NOTRE COLLABORATION UN CHANTIER BIEN PROPRE Protégez et embellissez votre Maison Faite appel a l’entreprise STENEGRIE
MT2P CONSTRUCTION RENOVATION
Située en CHARENTE à Barbezieux Saint Hilaire, l’entreprise MT2P CONSTRUCTION RENOVATION est spécialisé en maçonnerie générale et en gros oeuvre du bâtiment depuis avril 2021. L'artisan maçon intervient dans un rayon d'environ 45 kilomètres autour Barbezieux-saint-hilaire. Celui-ci est habilité pour refaire des maisons authentiques, maçonner des fondations et monter des maçonneries (construction de maçonnerie en pierres, travaux de maçonnerie pour rénovation, chape traditionnelle maçonnée en ciment, création d'assainissement,...).
VINSONNEAU INVESTISSEMENT
L'entreprise VINSONNEAU INVESTISSEMENT, basée à Foussignac (16200) et composée de 1 employé, intervient en tant que maître d'œuvre pour organiser et suivre des projets de rénovation énergétique. Cela inclut l'optimisation de l'isolation thermique, la mise en place de systèmes de chauffage performants et la rénovation des façades pour améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments.
SARL ENERGY 3
SARL ENERGY 3, basée à Barbezieux-Saint-Hilaire (16300), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
EI FAURRE ELEC
L'entreprise EI FAURRE ELEC, localisée à Berneuil (16480), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
DETAIL WORKS RETAIL MAKER
À Trois-Palis (16730), l'entreprise DETAIL WORKS RETAIL MAKER, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
Artisans par métier à Vignolles
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Prix au m² à proximité de Vignolles
Prix au m² dans les villes de la Charente
Questions fréquentes à Vignolles
Quel est le prix au m² à Vignolles ?
À Vignolles, le prix médian des ventes est de 1 143 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Vignolles ?
Sur les ventes récentes à Vignolles, comptez environ 155 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Vignolles ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,9 % à Vignolles, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Vignolles ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Vignolles est de 33,88 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Vignolles ?
Sur Omizi, chaque bien à Vignolles est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Vignolles ?
À Vignolles, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.