Prix au m² à Ville-la-Grand en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Ville-la-Grand : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Ville-la-Grand
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Ville-la-Grand
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Ville-la-Grand
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Ville-la-Grand
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
10,2 % des logements de Ville-la-Grand sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Ville-la-Grand
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 18,8 €/m²/mois | 5 109 €/m² | 4,4 % |
| Appartement | 16,15 €/m²/mois | 3 955 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T1-T2 | 17,09 €/m²/mois | 4 146 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T3 et + | 19,09 €/m²/mois | 3 810 €/m² | 6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 63 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Ville-la-Grand
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue reverend pere favre | 30/12/2025 | appartement, 67 m², 3 p. | 250 000 € | 3 731-6 % |
| All des colibris | 11/12/2025 | appartement, 37 m², 2 p. | 154 000 € | 4 162+5 % |
| Rue des tournelles | 09/12/2025 | maison, 40 m², 3 p. | 340 000 € | 8 500+66 % |
| Rue des voirons | 01/12/2025 | appartement, 42 m², 2 p. | 179 880 € | 4 283+8 % |
| Cret | 20/11/2025 | maison, 276 m², 8 p. | 792 120 € | 2 870-44 % |
| Imp des moulins gaud | 14/11/2025 | appartement, 52 m², 2 p. | 220 000 € | 4 231+7 % |
| Rue marthe louise perrin | 12/11/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 473 600 € | 5 382+5 % |
| Rue reverend pere favre | 10/11/2025 | maison, 100 m², 6 p. | 490 000 € | 4 900-4 % |
| Rue reverend pere favre | 06/11/2025 | appartement, 90 m², 4 p. | 300 000 € | 3 333-16 % |
| Rue hector berlioz | 06/11/2025 | maison, 108 m², 5 p. | 523 350 € | 4 846-5 % |
| All des colibris | 04/11/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 225 000 € | 3 462-12 % |
| Rue henri dunand | 03/11/2025 | appartement, 62 m², 4 p. | 220 000 € | 3 548-10 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Ville-la-Grand (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Ville-la-Grand vs Haute-Savoie et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Ville-la-Grand | 3 955 €/m² | 5 109 €/m² |
| Haute-Savoie | 4 044 €/m² | 5 059 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Ville-la-Grand, l'appartement se paie -2 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Savoie).
Voir le marché de la Haute-SavoieÀ propos de Ville-la-Grand
Ville-la-Grand est une commune de 7 881 habitants dans le département Haute-Savoie (74). Code postal 74100.
Le marché immobilier à Ville-la-Grand s'appuie sur des prix médians de 3 955 €/m² pour un appartement et de 5 109 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (76 % des ventes). En 2025, 112 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+8,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Ville-la-Grand : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Republique compte parmi les adresses les plus chères (4 974 €/m²), quand Rue Pasteur reste nettement plus abordable (3 443 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 10,2 % des logements de Ville-la-Grand sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 4,9 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Ville-la-Grand, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Ville-la-Grand
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Annemasse / Ville-la-Grand Appartement Type T3 de 62m2 avec
240 000 €
Ville-la-Grand
VETRTAZ-MONTHOUX - T3 avec cave et garage
299 000 €
Vétraz-Monthoux
VETRTAZ-MONTHOUX - T3 avec cave et garage
299 000 €
Vétraz-Monthoux
ANNEMASSE
260 000 €
Annemasse
CRANVES-SALES Ferme rénovée avec vue sur les montagnes et
930 000 €
Cranves-Sales
ANNEMASSE
260 000 €
Annemasse
Agences immobilières à Ville-la-Grand
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Ville-la-Grand
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AMF74
À Ville-la-Grand (74100), l'entreprise AMF74, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
ECOTECH
ECOTECH, votre plombier chauffagiste implanté à Annemasse et à Saint-Julien-en-Genevois Dans la vie, les pannes sont inévitables. Et comble du comble, elles apparaissent souvent au pire moment. À Annemasse et à Saint-Julien-en-Genevois, Ecotech court à votre secours. Ecotech représente plus de 20 ans d’expérience dans le service aux particuliers. En plus des dépannages de plomberie et chauffage disponibles 24h/24 et 7j/7, nous assurons également les travaux de plâtrerie, de carrelage et de peinture. À votre écoute 24/7. Intervention rapide. Devis reçu avant exécution des travaux. Garantie pièces et main d’œuvre. Débouchage de canalisations express Cheveux, déchets, restes alimentaires, peuvent boucher vos éviers à cause du savon qui agglomère l’ensemble. Nous intervenons également pour le débouchage sans délai grâce à nos deux agences dans la Haute-Savoie et utilisons les moyens et produits adaptés selon l’ampleur du problème sans dommages pour votre installation.
GREEN ELEC
L'entreprise "GREEN ELEC" est une entreprise d'électricité à saint-julien-en-genevois. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis janvier 2022. Une équipe d'électriciens intervient dans des demeures dans l'arrondissement saint-julien-en-genevois. A côté de cela, un électricien responsable a la possibilité de poser des appareillages électriques dans une maison en rénovation, un contrôle de l'éclairage ou enfin des démarreurs à composer .
Entreprise DOLV
L'entreprise "DOLV" est une entreprise de travaux rénovation à saint-julien-en-genevois. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et des murs depuis aout 2022. Un professionnel de la rénovation remet à neuf des maisons anciennes caractéristiques.
4SOLS MACONNERIE
4SOLS Maçonnerie saura répondre à vos attentes dans les domaines suivants: - Maçonnerie Gros Œuvre - Création et Rénovation - Carottage et Sciage Béton Disponible 7 jours sur 7 pour vos demandes de devis, n'hésitez pas à nous contacter pour nous faire part de vos besoins. Du projet à la signature du PV de Fin de Chantier en passant par l'étude de sol ou l'étude béton, l'entreprise 4SOLS Maçonnerie saura vous accompagner tout au long des travaux, ainsi que nos partenaires expérimentés et reconnus dans leurs domaines : Architecte, Terrassier, Menuisier, Charpentier, etc. Faire confiance à notre entreprise c'est faire confiance à la qualité apportée par le perfectionnisme et le professionnalisme de son dirigeant !
AME DU BOIS
AME DU BOIS, implantée à Saint-Pierre-en-Faucigny (74800) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
Artisans par métier à Ville-la-Grand
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Ville-la-Grand.
Prix au m² à proximité de Ville-la-Grand
Prix au m² dans les villes de la Haute-Savoie
Questions fréquentes à Ville-la-Grand
Quel est le prix au m² à Ville-la-Grand ?
À Ville-la-Grand, le prix médian des ventes est de 5 109 €/m² pour une maison et de 3 955 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Ville-la-Grand ?
Sur les ventes récentes à Ville-la-Grand, comptez environ 490 000 € pour une maison et environ 230 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Ville-la-Grand avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Ville-la-Grand, 200 000 € représentent environ 51 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ville-la-Grand ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Ville-la-Grand est en hausse (+8,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Ville-la-Grand ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,9 % à Ville-la-Grand, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Ville-la-Grand ?
D'après la base ADEME des DPE, 10,2 % des logements de Ville-la-Grand sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Ville-la-Grand ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Ville-la-Grand est de 35,6 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Ville-la-Grand ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Republique figure parmi les plus chères (4 974 €/m²), tandis que Rue Pasteur reste plus accessible (3 443 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Ville-la-Grand ?
Sur Omizi, chaque bien à Ville-la-Grand est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Ville-la-Grand ?
À Ville-la-Grand, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.