Prix au m² à Annecy en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Annecy : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Prix au m² à Annecy vs Haute-Savoie et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Annecy | 5 102 €/m² | 5 910 €/m² |
| Haute-Savoie | 4 043 €/m² | 5 055 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Annecy, l'appartement se paie +26 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Savoie).
Voir le marché de la Haute-SavoieÀ propos de Annecy
Annecy est une commune de 50 379 habitants dans le département Haute-Savoie (74). Code postal 74000.
Le marché immobilier à Annecy s'appuie sur des prix médians de 5 102 €/m² pour un appartement et de 5 910 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (90 % des ventes). En 2025, 1 823 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Annecy, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Annecy
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 84 m² - 367 500 € -
367 500 €
Annecy
Appartement 4 pièces de 100 m² avec jardin privatif à proximité de Annecy
485 000 €
Annecy
Appartement bourgeois à Annecy — 6 pièces et 4 balcons
685 000 €
Annecy
APPARTEMENT TYPE 4 PIECES DE 78 M2 IMMEUBLE RECENT ANNECY
445 000 €
Annecy
Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 62,24 m² - 354 700 €
354 700 €
Annecy
Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 41 m² - 255 000 € -
255 000 €
Annecy
Agences immobilières à Annecy
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Annecy
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LISSI ENERGIE
LISSI ENERGIE, implantée à Annecy (74000), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
AMPERE SERVICE SECURITE
L'entreprise AMPERE SERVICE SECURITE, située à Annecy (74000), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
SALOMANE
L'entreprise SALOMANE, implantée à Annecy (74000), composée de 1 employé, propose ses services de maître d'œuvre pour des travaux de construction neuve ou d'extension. Elle se charge de l'élaboration des études préliminaires, du dépôt des permis de construire et du suivi des chantiers en étroite collaboration avec les différents corps de métier.
MARTINS CONSTRUCTIONS
À Annecy (74000), l'entreprise MARTINS CONSTRUCTIONS, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
F.S PEINTURE
L'entreprise "F.S PEINTURE" est une entreprise de peinture à etercy. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis janvier 2022. Un peintre traditionnel repeint des maisons rapidement aux alentours etercy. De plus, le peintre décorateur polyvalent dispose des qualifications professionnelles pour peindre une façad'ou faire un ravalement de façades. Exemples de devis de peinture et décoration envisageable d'être entrepris par un bon peintre professionnel : appliquer un revêtement étanche Rubson, appliquer une passe d'enduit et encore appliquer une peinture Unikalo.
YAUTEC
Basée à Groisy (74570), l'entreprise YAUTEC compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
Artisans par métier à Annecy
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Annecy.
Prix au m² à proximité d'Annecy
Prix au m² dans les villes de la Haute-Savoie
Questions fréquentes à Annecy
Quel est le prix au m² à Annecy ?
À Annecy, le prix médian des ventes est de 5 910 €/m² pour une maison et de 5 102 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Annecy ?
Sur les ventes récentes à Annecy, comptez environ 683 000 € pour une maison et environ 288 404 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Annecy avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Annecy, 200 000 € représentent environ 39 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Comment estimer les travaux d'un bien à Annecy ?
Sur Omizi, chaque bien à Annecy est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Annecy ?
À Annecy, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.