Prix au m² à Villeneuve-le-Comte en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Villeneuve-le-Comte : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Villeneuve-le-Comte
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Villeneuve-le-Comte
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Villeneuve-le-Comte
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Villeneuve-le-Comte
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 14,21 €/m²/mois | 3 099 €/m² | 5,5 % |
| Appartement | 15,95 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 19,18 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 13,16 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Villeneuve-le-Comte
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de provins | 03/12/2025 | maison, 320 m², 12 p. | 509 750 € | 1 593-49 % |
| Rue de provins | 03/10/2025 | maison, 190 m², 8 p. | 330 000 € | 1 737-44 % |
| Rue saint germain | 02/10/2025 | maison, 230 m², 6 p. | 410 000 € | 1 783-42 % |
| Rue du pont de couilly | 24/09/2025 | maison, 172 m², 5 p. | 525 200 € | 3 053-1 % |
| Rue traversiere | 19/09/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 200 000 € | 3 333+8 % |
| All thibaut de champagne | 03/09/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 309 100 € | 4 293+39 % |
| Rue du pont de couilly | 26/08/2025 | maison, 150 m², 5 p. | 361 000 € | 2 407-22 % |
| Pl edmond james de rothschild | 01/08/2025 | maison, 124 m², 5 p. | 390 000 € | 3 145+1 % |
| Rue pasteur | 18/07/2025 | appartement, 35 m², 2 p. | 176 000 € | 5 029 |
| Bd de l ouest | 18/07/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 489 500 € | 3 765+21 % |
| Rue des tetes de gargouilles | 18/07/2025 | maison, 95 m², 5 p. | 385 500 € | 4 058+31 % |
| Bd de l est | 11/07/2025 | maison, 246 m², 6 p. | 383 930 € | 1 561-50 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Villeneuve-le-Comte (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Villeneuve-le-Comte vs Seine-et-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Villeneuve-le-Comte | - | 3 099 €/m² |
| Seine-et-Marne | 3 206 €/m² | 3 119 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Villeneuve-le-Comte
Villeneuve-le-Comte est une commune de 1 778 habitants dans le département Seine-Et-Marne (77). Code postal 77174.
Le marché immobilier à Villeneuve-le-Comte s'appuie sur des prix médians de 3 099 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (90 % des ventes). En 2025, 20 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+11 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Villeneuve-le-Comte, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Villeneuve-le-Comte
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de 224 m²
425 000 €
Villeneuve-le-Comte
Maison de caractère avec jardin - 112 m2 - Villeneuve-le-Comte
299 000 €
Villeneuve-le-Comte
*** MAISON FAMILIALE AU CALME ***
399 000 €
Villeneuve-le-Comte
Maison familiale avec terrasse et jardin
260 000 €
Villeneuve-le-Comte
Appartement 2 pièces de 42 m² à Serris
249 000 €
Serris
Appartement F3 lumineux en plein cœur de Bailly-Romainvilliers
240 000 €
Bailly-Romainvilliers
Agences immobilières à Villeneuve-le-Comte
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Villeneuve-le-Comte
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BEAUTOUR COUVERTURE
L'entreprise "BEAUTOUR COUVERTURE" est une entreprise de couverture toiture à bouleurs. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis juillet 2014. Un charpentier artisanal fait des charpentes solides près bouleurs. Outre cela, un couvreur charpentier qualifié a l'aptitude pour estimer le prix pour réparer une toiture et rénover un vasistas de toiture d'une maison. Exemples d'ouvrages susceptibles d'être pris en main par un entrepreneur charpentier couvreur sérieux : habillage de bandeaux de rive, couverture toiture en chaume et très probablement nettoyage de gouttières.
SABBO
SABBO – plombier chauffagiste avec plus de 20 ans d’expérience. Intervention rapide en Île-de-France pour dépannage plomberie : fuite d’eau, débouchage, réparation et remplacement d’équipements sanitaires. Installation complète : WC, lavabo, baignoire, chauffe-eau (ballon), radiateurs et réseaux d’eau (cuivre, PER, multicouche). Travail sérieux, propre et soigné. Diagnostic précis et solutions durables adaptées à chaque situation. Disponible rapidement pour particuliers et professionnels.
DASSONNEVILLE MAYRON
M.Dassonneville Couverture est une entreprise experte dans le domaine de la couverture, forte de nombreuses années d’expérience, compétente et parfaitement capable de répondre à l’ensemble de vos besoins en région parisienne. Qu’il s’agisse de travaux en tuile, zinc, ou ardoises, de l’entretien de gouttières en zinc, cuivre, ou PVC, de l’isolation thermique et phonique, de la pose de Velux, du démoussage, de l’étanchéité de toiture, de la réfection de cheminées, notre équipe qualifiée est prête à vous servir. Nous proposons également des services de ravalement et de peinture, y compris la peinture des dessous de toits. Chez Dassonneville Couverture, nous prenons votre projet à cœur, car votre satisfaction est notre priorité. Nous nous engageons à offrir un service de haute qualité, un travail minutieux et un suivi professionnel. Offrez-vous la tranquillité d’esprit. Demandez dès maintenant votre devis gratuit pour vos travaux de couverture !
M. Firmin Mordon
L'entreprise "firmin mordon" est une entreprise de couverture de toitures à Meaux. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments à depuis janvier 2007. Un entrepreneur couvreur rénove des couvertures de toitures de qualité dans un rayon de 15 kilomètres autour de Un bis par Pierre Marie Curie à Clamart Maison Mordon@Gmail.com De plus, un couvreur charpentier fait pour le travail a les capacités pour vous présenter un exemple de devis pour habiller la toiture et vous trouver une solution toiture d'une maison. Quelques chantiers susceptibles d'être dirigés par un bon charpentier couvreur compétent : pose de châssis de toits, pose de panneaux isolant sous toiture et très probablement traitement anti-termites.
M4 NATIMENT
L'entreprise M4 NATIMENT, située à La Haute-Maison (77580), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
ARLE NUNES TELES
À Pontcarré (77135), ARLE NUNES TELES, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
Artisans par métier à Villeneuve-le-Comte
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Prix au m² à proximité de Villeneuve-le-Comte
Prix au m² dans les villes de la Seine-et-Marne
Questions fréquentes à Villeneuve-le-Comte
Quel est le prix au m² à Villeneuve-le-Comte ?
À Villeneuve-le-Comte, le prix médian des ventes est de 3 099 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Villeneuve-le-Comte ?
Sur les ventes récentes à Villeneuve-le-Comte, comptez environ 376 065 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Villeneuve-le-Comte ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Villeneuve-le-Comte est en hausse (+11 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Villeneuve-le-Comte ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,5 % à Villeneuve-le-Comte, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Villeneuve-le-Comte ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Villeneuve-le-Comte est de 50,55 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Villeneuve-le-Comte ?
Sur Omizi, chaque bien à Villeneuve-le-Comte est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Villeneuve-le-Comte ?
À Villeneuve-le-Comte, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.