Prix au m² à Villiers-sur-Morin en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Villiers-sur-Morin : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Villiers-sur-Morin
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Villiers-sur-Morin
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Villiers-sur-Morin
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Villiers-sur-Morin
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 14,21 €/m²/mois | 1 941 €/m² | 8,8 % |
| Appartement | 16,43 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 19,18 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 14,85 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Villiers-sur-Morin
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Vc du ru | 29/12/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 180 000 € | 3 000+55 % |
| Che de la boissette | 29/12/2025 | maison, 254 m², 10 p. | 355 000 € | 1 398-28 % |
| Rue de chevre | 19/12/2025 | maison, 124 m², 6 p. | 102 500 € | 827-57 % |
| Rue de la picardie | 11/12/2025 | maison, 574 m², 16 p. | 790 377 € | 1 377-29 % |
| Che blanc | 09/12/2025 | maison, 232 m², 6 p. | 270 000 € | 1 164-40 % |
| Rue hameau de dainville | 28/11/2025 | maison, 45 m², 2 p. | 130 000 € | 2 889+49 % |
| Rue de la picardie | 20/11/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 296 500 € | 3 331+72 % |
| Vc du ru | 18/11/2025 | maison, 115 m², 4 p. | 280 000 € | 2 435+25 % |
| Le haut du temple | 30/10/2025 | maison, 130 m², 6 p. | 126 000 € | 969-50 % |
| Rue georges rault | 24/10/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 329 000 € | 3 697+90 % |
| Rue de la picardie | 24/10/2025 | maison, 276 m², 10 p. | 405 000 € | 1 467-24 % |
| Rue de voulangis | 17/10/2025 | appartement, 35 m², 2 p. | 126 500 € | 3 614 |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Villiers-sur-Morin (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Villiers-sur-Morin vs Seine-et-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Villiers-sur-Morin | - | 1 941 €/m² |
| Seine-et-Marne | 3 207 €/m² | 3 118 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Villiers-sur-Morin
Villiers-sur-Morin est une commune de 1 849 habitants dans le département Seine-Et-Marne (77). Code postal 77580.
Le marché immobilier à Villiers-sur-Morin s'appuie sur des prix médians de 1 941 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (91 % des ventes). En 2025, 34 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-22,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Villiers-sur-Morin : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Vc Du Ru compte parmi les adresses les plus chères (2 875 €/m²), quand Rue De La Picardie reste nettement plus abordable (1 467 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Villiers-sur-Morin, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Villiers-sur-Morin
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 4 chambres Jardin Sous-sol total
345 000 €
Villiers-sur-Morin
Maison ancienne pleine de charme
310 000 €
Villiers-sur-Morin
Maison familiale avec fort potentiel, triple garage et dépendance sur 1 145 m²
329 000 €
Villiers-sur-Morin
Maison lumineuse avec jardin, terrasse et 2 places de stationnement
214 000 €
Villiers-sur-Morin
Terrain constructible viabilisé 1800 m² Villiers-sur-Morin
330 000 €
Villiers-sur-Morin
T4 - Isles-lès-Villenoy
405 000 €
Isles-lès-Villenoy
Agences immobilières à Villiers-sur-Morin
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Villiers-sur-Morin
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BEAUTOUR COUVERTURE
L'entreprise "BEAUTOUR COUVERTURE" est une entreprise de couverture toiture à bouleurs. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis juillet 2014. Un charpentier artisanal fait des charpentes solides près bouleurs. Outre cela, un couvreur charpentier qualifié a l'aptitude pour estimer le prix pour réparer une toiture et rénover un vasistas de toiture d'une maison. Exemples d'ouvrages susceptibles d'être pris en main par un entrepreneur charpentier couvreur sérieux : habillage de bandeaux de rive, couverture toiture en chaume et très probablement nettoyage de gouttières.
EJ HABITAT
L'entreprise "EJ HABITAT" est une entreprise de travaux rénovation à Isles Les Meldeuses (à côté de Meaux, Seine et Marne). Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de rénovation de l'habitat à Isles Les Meldeuses depuis janvier 2016. Également, différents travaux de rénovation envisageable d'être pratiqués par un maître artisan en rénovation professionnel : isolation intérieur de votre maison, rénovation ou création de salle de bain, aménagement intérieur et pose de cloison (platerie, pose de placo), enduits et peinture, petite menuiserie (pose de porte, fenêtre et velux).L'entreprise est certifiée RGE depuis 2022. L'entreprise propose un devis personnalisé et gratuit sans engagement, pour vous accompagner dans la rénovation intérieure de votre maison.
M. Firmin Mordon
L'entreprise "firmin mordon" est une entreprise de couverture de toitures à Meaux. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments à depuis janvier 2007. Un entrepreneur couvreur rénove des couvertures de toitures de qualité dans un rayon de 15 kilomètres autour de Un bis par Pierre Marie Curie à Clamart Maison Mordon@Gmail.com De plus, un couvreur charpentier fait pour le travail a les capacités pour vous présenter un exemple de devis pour habiller la toiture et vous trouver une solution toiture d'une maison. Quelques chantiers susceptibles d'être dirigés par un bon charpentier couvreur compétent : pose de châssis de toits, pose de panneaux isolant sous toiture et très probablement traitement anti-termites.
M4 NATIMENT
L'entreprise M4 NATIMENT, située à La Haute-Maison (77580), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
DC2M
À Villenoy (77124), DC2M, composée de 1 ou 2 employés, intervient pour des travaux de plomberie d'urgence ou programmés. Les services incluent l'installation de nouvelles tuyauteries pour des projets de construction, ainsi que le remplacement des réseaux vétustes dans les bâtiments anciens. L'entreprise peut également procéder au détartrage des équipements pour en prolonger la durée de vie.
LIGNA PRO
L'entreprise LIGNA PRO, située à Meaux (77100), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
Artisans par métier à Villiers-sur-Morin
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Villiers-sur-Morin.
Prix au m² à proximité de Villiers-sur-Morin
Prix au m² dans les villes de la Seine-et-Marne
Questions fréquentes à Villiers-sur-Morin
Quel est le prix au m² à Villiers-sur-Morin ?
À Villiers-sur-Morin, le prix médian des ventes est de 1 941 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Villiers-sur-Morin ?
Sur les ventes récentes à Villiers-sur-Morin, comptez environ 296 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Villiers-sur-Morin ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Villiers-sur-Morin est en baisse (-22,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Villiers-sur-Morin ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,8 % à Villiers-sur-Morin, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Villiers-sur-Morin ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Villiers-sur-Morin est de 52,66 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Villiers-sur-Morin ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Vc Du Ru figure parmi les plus chères (2 875 €/m²), tandis que Rue De La Picardie reste plus accessible (1 467 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Villiers-sur-Morin ?
Sur Omizi, chaque bien à Villiers-sur-Morin est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Villiers-sur-Morin ?
À Villiers-sur-Morin, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.