Prix au m² à Vire en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Vire : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Vire
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Vire
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Vire
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Vire
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
5,7 % des logements de Vire sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Vire
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,75 €/m²/mois | 1 142 €/m² | 8,1 % |
| Appartement | 9,56 €/m²/mois | 1 453 €/m² | 7,9 % |
| Appartement T1-T2 | 11,24 €/m²/mois | 1 522 €/m² | 8,9 % |
| Appartement T3 et + | 8,62 €/m²/mois | 1 429 €/m² | 7,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 47 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Vire
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp du bel air - vire | 30/12/2025 | maison, 93 m², 5 p. | 151 000 € | 1 624+42 % |
| Rte de vengeons - st germain | 23/12/2025 | maison, 180 m², 8 p. | 152 000 € | 844-26 % |
| Imp henri matisse - vire | 22/12/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 116 000 € | 1 261+10 % |
| Rue emile desvaux - vire | 22/12/2025 | appartement, 35 m², 1 p. | 29 900 € | 854-41 % |
| Rue emile desvaux - vire | 16/12/2025 | appartement, 40 m², 1 p. | 30 780 € | 770-47 % |
| Rue emile zimmermann - vire | 16/12/2025 | maison, 185 m², 7 p. | 164 350 € | 888-22 % |
| Rue des acacias - vire | 15/12/2025 | maison, 63 m², 4 p. | 150 800 € | 2 394+110 % |
| Rte des cascades - vaudry | 15/12/2025 | maison, 88 m², 3 p. | 172 200 € | 1 957+71 % |
| Rte de montisenger - vaudry | 15/12/2025 | maison, 164 m², 6 p. | 97 500 € | 595-48 % |
| La petitiere- maisoncelles | 15/12/2025 | maison, 196 m², 8 p. | 152 575 € | 778-32 % |
| Rue pierre corneille - vire | 12/12/2025 | maison, 240 m², 12 p. | 139 500 € | 581-49 % |
| Rue emile desvaux - vire | 11/12/2025 | appartement, 43 m², 1 p. | 35 610 € | 828-43 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Vire (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Vire vs Calvados et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Vire | 1 453 €/m² | 1 142 €/m² |
| Calvados | 2 449 €/m² | 2 493 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Vire, l'appartement se paie -41 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Calvados).
Voir le marché du CalvadosÀ propos de Vire
Vire est une commune de 11 999 habitants dans le département Calvados (14). Code postal 14500.
Le marché immobilier à Vire s'appuie sur des prix médians de 1 453 €/m² pour un appartement et de 1 142 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (73 % des ventes). En 2025, 209 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+2,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Vire : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte De Caen - Vire compte parmi les adresses les plus chères (2 092 €/m²), quand Rue Emile Desvaux - Vire reste nettement plus abordable (828 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 5,7 % des logements de Vire sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,9 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Vire, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Vire
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
189 000 €
Vire
Maison de 7 pièces avec 5 chambres
207 000 €
Vire
Maison à VIRE
193 000 €
Vire
À VENDRE : ACTIF COMMERCIAL LOUÉ, ENSEIGNE NATIONALE, 8,1 % DE RENDEMENT
1 700 000 €
Maisoncelles-la-Jourdan
Maison de 8 pièces de 214 m² à Presles
649 000 €
Presles
Pavillon contemporain de plain pied de 2019
254 500 €
La Graverie
Agences immobilières à Vire
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Vire
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DELTA TECH
DELTA TECH, basée à Vire (14500), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
SOYER MAXIME
L'entreprise SOYER MAXIME, située à Vire (14500), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 6 à 9 employés, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
CE.FR
À Le Fresne-Poret (50850), l'entreprise CE.FR, qui compte 1 employé, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
EURL FOUBERT
EURL FOUBERT, implantée à Juvigny-le-Tertre (50520), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 3 à 5 employés. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
SARL LA MOINERIE
À Saint-Sever-Calvados (14380), l'entreprise SARL LA MOINERIE, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
DIGUERR CONSULTING
À Tinchebray (61800), l'entreprise DIGUERR CONSULTING, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
Artisans par métier à Vire
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Vire.
Prix au m² à proximité de Vire
Prix au m² dans les villes du Calvados
Questions fréquentes à Vire
Quel est le prix au m² à Vire ?
À Vire, le prix médian des ventes est de 1 142 €/m² pour une maison et de 1 453 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Vire ?
Sur les ventes récentes à Vire, comptez environ 139 500 € pour une maison et environ 75 750 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Vire avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Vire, 200 000 € représentent environ 138 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vire ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Vire est en hausse (+2,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Vire ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,9 % à Vire, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Vire ?
D'après la base ADEME des DPE, 5,7 % des logements de Vire sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Vire ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Vire est de 47,81 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Vire ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte De Caen - Vire figure parmi les plus chères (2 092 €/m²), tandis que Rue Emile Desvaux - Vire reste plus accessible (828 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Vire ?
Sur Omizi, chaque bien à Vire est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Vire ?
À Vire, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.