Prix au m² à Vix en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Vix : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Vix
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Vix
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Vix
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,61 €/m²/mois | 1 038 €/m² | 11,1 % |
| Appartement | 10,31 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,75 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,26 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Vix
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le bourbias | 04/12/2025 | maison, 183 m², 3 p. | 190 000 € | 1 0380 % |
| Rue du carq | 28/11/2025 | maison, 166 m², 5 p. | 90 000 € | 542-48 % |
| Rue des diligences | 26/11/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 180 000 € | 1 636+58 % |
| Che du bas des vignes | 13/11/2025 | maison, 86 m², 3 p. | 50 500 € | 587-43 % |
| Rue des venelles | 13/11/2025 | maison, 244 m², 6 p. | 384 100 € | 1 574+52 % |
| Imp des noues | 17/10/2025 | maison, 140 m², 4 p. | 177 000 € | 1 264+22 % |
| Le pont aux chevres ouest | 30/09/2025 | maison, 200 m², 6 p. | 300 000 € | 1 500+44 % |
| Rue des six moulins | 22/09/2025 | maison, 72 m², 2 p. | 125 000 € | 1 736+67 % |
| Ile de charrouin | 26/08/2025 | maison, 87 m², 3 p. | 165 000 € | 1 897+83 % |
| Rue mal de lattre de tassigny | 08/08/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 75 000 € | 938-10 % |
| Marais drapelle | 21/07/2025 | maison, 63 m², 2 p. | 51 550 € | 818-21 % |
| Le clouzy ouest | 26/06/2025 | maison, 78 m², 2 p. | 152 000 € | 1 949+88 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Vix (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Vix vs Vendée et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Vix | - | 1 038 €/m² |
| Vendée | 2 828 €/m² | 2 523 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Vix
Vix est une commune de 1 760 habitants dans le département Vendee (85). Code postal 85770.
Le marché immobilier à Vix s'appuie sur des prix médians de 1 038 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 21 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-14,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Vix, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Vix
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison ossature bois 165 m² Jardin 2000m2 clos– DPE B/A – 4 chambres + bureau – Piscine – Climatisation
297 000 €
La Ronde
Maison 5 pièces 76 m2
136 773 €
Le Poiré-sur-Velluire
Maison 5 pièces 87 m2
169 307 €
La Ronde
Maison authentique dans un village à caractère
227 000 €
Le Langon
Maison de maître de 1872 de 312 m2 habitables dans le Sud Vendée
386 687 €
L'Île-d'Elle
Terrain
15 000 €
Le Gué-de-Velluire
Trouver un artisan à Vix
Les pros recommandés à proximité, par métier.
PARC EOLIEN DE LAIGNES
L'entreprise PARC EOLIEN DE LAIGNES, basée à Laignes (21330), avec 1 employé, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
ROSAIN RENOVATION
ROSAIN RENOVATION, implantée à Villaines-en-Duesmois (21450), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
PARC EOLIEN DE LAIGNES
L'entreprise PARC EOLIEN DE LAIGNES, basée à Laignes (21330), avec 1 employé, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
CPS
CPS, localisée à Châtillon-sur-Seine (21400), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
SARL BERTHOLLE FABIEN
Basée à Sainte-Colombe-sur-Seine (21400), SARL BERTHOLLE FABIEN, avec 6 à 9 employés, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
LE PLAISIR DE L'HABITAT
LE PLAISIR DE L'HABITAT, localisée à Châtillon-sur-Seine (21400), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
Artisans par métier à Vix
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Vix.
Prix au m² à proximité de Vix
Prix au m² dans les villes de la Vendée
Questions fréquentes à Vix
Quel est le prix au m² à Vix ?
À Vix, le prix médian des ventes est de 1 038 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Vix ?
Sur les ventes récentes à Vix, comptez environ 165 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vix ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Vix est en baisse (-14,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Vix ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,1 % à Vix, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Vix ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Vix est de 39,54 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Vix ?
Sur Omizi, chaque bien à Vix est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Vix ?
À Vix, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.