Prix au m² à Voulême en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Voulême : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Voulême
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Voulême
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,17 €/m²/mois | 1 208 €/m² | 6,1 % |
| Appartement | 8,45 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,32 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,39 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Voulême
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le roc | 31/10/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 270 000 € | 2 700+124 % |
| Chambe | 30/07/2025 | maison, 228 m², 7 p. | 275 370 € | 1 2080 % |
| Tardiveau | 23/07/2025 | maison, 130 m², 3 p. | 125 530 € | 966-20 % |
| Le champ du fourniou | 08/07/2025 | maison, 44 m², 3 p. | 34 660 € | 788-35 % |
| Nieuillet | 26/06/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 120 000 € | 1 304+8 % |
| Rue des anciens fours | 25/03/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 95 000 € | 1 319+9 % |
| Rte querreux | 27/01/2025 | maison, 147 m², 5 p. | 142 500 € | 969-20 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Voulême (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Voulême vs Vienne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Voulême | - | 1 208 €/m² |
| Vienne | 1 764 €/m² | 1 715 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Voulême
Voulême est une commune de 376 habitants dans le département Vienne (86). Code postal 86400.
Le marché immobilier à Voulême s'appuie sur des prix médians de 1 208 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+0,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Voulême, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Voulême
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRE
155 000 €
Voulême
Maison Vouleme 7 pièce(s) 180 m2
171 000 €
Voulême
Maison
130 000 €
Voulême
MAISON DE VILLAGE AU CALME 135M2, 5 CHAMBRES 10MIN CIVRAY TERRAIN 1300M2
135 500 €
Voulême
Terrain constructible viabilisé de 700 m² à Voulême
15 000 €
Voulême
Terrain constructible
24 000 €
Voulême
Agences immobilières à Voulême
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Voulême
Les pros recommandés à proximité, par métier.
JS MENUISERIE ET RENOVATION
L'entreprise JS MENUISERIE ET RENOVATION, basée à Savigné (86400), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
JG RENOVATION
À Sauzé-Vaussais (79190), l'entreprise JG RENOVATION, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
ALL'IN RENOV
À Ruffec (16700), l'entreprise ALL'IN RENOV, composée de 1 employé, accompagne les particuliers et les professionnels en tant que maître d'œuvre pour leurs travaux de construction et de rénovation. Elle réalise la conception des plans, assure la consultation des entreprises et coordonne l'ensemble des corps de métier pour garantir un projet conforme aux attentes du client.
A2S
A2S, implantée à Limalonges (79190), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
GARABELLO YANN
À Saint-Saviol (86400), l'entreprise GARABELLO YANN, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
ASSOCIATION PATRIMOINE ET RECHERCHES
ASSOCIATION PATRIMOINE ET RECHERCHES, implantée à Rom (79120), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
Artisans par métier à Voulême
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Voulême.
Prix au m² à proximité de Voulême
Prix au m² dans les villes de la Vienne
Questions fréquentes à Voulême
Quel est le prix au m² à Voulême ?
À Voulême, le prix médian des ventes est de 1 208 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Voulême ?
Sur les ventes récentes à Voulême, comptez environ 125 530 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Voulême ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Voulême est en hausse (+0,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Voulême ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,1 % à Voulême, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Voulême ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Voulême est de 35,11 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Voulême ?
Sur Omizi, chaque bien à Voulême est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Voulême ?
À Voulême, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.