Prix au m² à Warneton en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Warneton : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Warneton
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Warneton
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,29 €/m²/mois | 1 462 €/m² | 9,3 % |
| Appartement | 12,16 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,61 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,08 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Warneton
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 08/07/2025 | maison, 318 m², 3 p. | 400 000 € | 1 258-14 % |
| Adresse non communiquée | 04/03/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 150 000 € | 1 250-14 % |
| Adresse non communiquée | 16/10/2024 | maison, 71 m², 4 p. | 115 000 € | 1 620+11 % |
| Adresse non communiquée | 14/02/2024 | maison, 82 m², 5 p. | 103 000 € | 1 256-14 % |
| Adresse non communiquée | 22/12/2023 | maison, 64 m², 4 p. | 236 000 € | 3 688+152 % |
| Adresse non communiquée | 08/11/2023 | maison, 130 m², 3 p. | 190 000 € | 1 4620 % |
| Adresse non communiquée | 18/07/2023 | maison, 86 m², 5 p. | 200 410 € | 2 330+59 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Warneton (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Warneton vs Nord et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Warneton | - | 1 462 €/m² |
| Nord | 2 218 €/m² | 2 011 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Warneton
Warneton est une commune de 211 habitants dans le département Nord (59). Code postal 59560.
Le marché immobilier à Warneton s'appuie sur des prix médians de 1 462 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Warneton, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Warneton
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
190 000 €
Warneton
Maison à vendre à armentières
119 000 €
Armentières
LE BON INVESTISSEMENT, POUR GARANTIR VOTRE AVENIR !
143 900 €
Armentières
Maison
545 000 €
Quesnoy-sur-Deûle
Maison 3 chambres Cour
143 500 €
Comines
Appartement T3 récent de 62 m2 avec 2 places de parking
169 000 €
Armentières
Agences immobilières à Warneton
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Warneton
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CDS CARRELAGE
L'entreprise "CDS CARRELAGE" est une entreprise de travaux rénovation à tourcoing. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et des murs depuis octobre 2022. Une entreprise artisanale de rénovation perfectionne des logements avec savoir-faire.
ETS THOMAS
Entreprise spécialisée en maçonnerie et béton armé depuis 2012. Nous intervenons sur tous types de chantiers, du gros œuvre aux finitions.
ADRIANO-RENOV
L'entreprise "adriano-renov" est une entreprise de maçons à Tourcoing. Elle est spécialisée dans le secteur de construction d'autres bâtiments à Tourcoing. Un maçon connu réhabilite des extensions spécifiques dans un rayon de 14 kilomètres autour de Tourcoing. A côté de cela, le maçon expérimenté peut creuser des fouilles ou réaliser une chape. Quelques devis travaux aptes à être opérés par un maître artisan maçon compétent : construction maçonnée de garages, travaux de maçonnerie de constructions et très probablement maçonnerie contemporaine.
DESQUIENS PLATRERIE
Spécialistes en menuiseries intérieures, plâtrerie, staff, stuc et peinture depuis 2010. Notre équipe d'artisans qualifiés réalise vos projets de rénovation avec précision et savoir-faire.
A.N.S COUVERTURE
L'entreprise "Toiture ProX" est une société spécialisée dans les travaux de couverture de toiture à Lille. Elle se démarque par son expertise dans les urgences liées aux tempêtes et assure également le suivi des dossiers d'assurance en cas de sinistre. Son équipe de charpentiers qualifiés s'engage à restaurer des charpentes remarquables dans toute l'agglomération lilloise. En outre, l'entreprise compte parmi ses membres un couvreur charpentier émérite, doté des compétences techniques nécessaires pour vous fournir des exemples de devis détaillés, que ce soit pour la réalisation d'acrotères sur les toits terrasses ou le remplacement d'un chéneau sur un pavillon. De plus, ce charpentier couvreur sérieux peut effectuer d'autres travaux tels que la rénovation de gouttières en cuivre, la pose de charpentes traditionnelles, ainsi que la fourniture et la pose de panneaux sandwich pour toitures. En tant qu'experts en zinguerie, nous sommes également spécialisés dans la réalisation de soudures zinc à l'ancienne. Notre équipe de zingueurs professionnels maîtrise cet artisanat et garantit des finitions de haute qualité dans le respect des normes.
RENOPOSE
RENOPOSE, spécialisé principalement en rénovation et agencement d’intérieur, mobilier sur mesure et dépannage technique plomberie électricité et menuiserie. J’interviens aussi bien sur des dépannages rapides que sur des remises en état après locataire ou sinistre. Réactivité et exigence dans la qualité d’exécution. Secteur d'intervention Lille/Paris
Artisans par métier à Warneton
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Warneton.
Prix au m² à proximité de Warneton
Prix au m² dans les villes du Nord
Questions fréquentes à Warneton
Quel est le prix au m² à Warneton ?
À Warneton, le prix médian des ventes est de 1 462 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Warneton ?
Sur les ventes récentes à Warneton, comptez environ 190 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Warneton ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,3 % à Warneton, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Warneton ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Warneton est de 32,03 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Warneton ?
Sur Omizi, chaque bien à Warneton est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Warneton ?
À Warneton, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.