À découvrir à Anzin, à la limite de Valenciennes ! Dans une résidence récente, sécurisée et recherchée du parc de Dampierre, Stéphanie Cussac 3%.COM vous propose cet agréable appartement T3 de 71 m2, situé au 2e étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'une belle distribution des espaces. Un intérieur agréable et bien agencé L'appartement se compose de : une entrée séparée ; une belle pièce de vie de 27 m2, lumineuse, avec salon et séjour ; un espace cuisine ouvert de 7 m2, offrant une agréable continuité avec la pièce de vie ; deux chambres de 12 m2 et 12,20 m2, chacune équipée d'un dressing ; une salle d'eau avec douche et espace buanderie ; des WC séparés. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 7 m2, avec une vue dégagée sur le parc, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Un vrai plus : le stationnement L'appartement bénéficie également d'un box fermé privatif de 12 m2 situé au sous-sol de la résidence. Un avantage particulièrement appréciable en résidence, aussi bien pour stationner son véhicule que pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Les atouts à retenir ? Résidence récente et sécurisée ? Appartement de 71 m2 ? 2 chambres avec dressing ? Balcon de 7 m2 avec vue dégagée sur le parc ? Ascenseur ? Box fermé en sous-sol ? Fenêtres PVC double vitrage ? Volets roulants motorisés ? Chauffage électrique ? DPE C : logement bénéficiant d'une bonne isolation ? Charges de copropriété maîtrisées : 350 EUR par trimestre ? Taxe foncière : 1 055 EUR Un appartement confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement, dans un environnement résidentiel agréable à proximité de Valenciennes. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 848484101, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : Loft d'exception 158 m2 Tourcoing, quartier du Virolois Découvrez ce loft unique, alliant modernité, volume et confort, situé dans le quartier prisé du Virolois. D'une surface de 158 m2 répartis sur deux niveaux, il offre de superbes volumes avec une hauteur sous plafond jusqu'à 4,50 m, apportant luminosité et espace de vie remarquable. Il se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, d'une cuisine ouverte moderne, ainsi que d'un vaste séjour idéal pour recevoir. Une place de parking privative et sécurisée complète ce bien. Situé dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, ainsi que d'un parc. Un bien rare, idéal pour une résidence principale alliant confort et cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM. RSAC Lille 991 663 642 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par COUSIN Antoine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM Immobilier, Christelle Hossann, vous propose de découvrir cette maison individuelle construite en 1965, parfaitement entretenue et située en deuxième ligne, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des principaux axes routiers. La maison offre 92,02 m2 habitables de plain-pied, complétés par environ 72,73 m2 d'espaces aménagés au sous-sol. LE NIVEAU PRINCIPAL 92,02 M2 HABITABLES : Une entrée dessert un lumineux salon-séjour d'environ 28 m2, équipé d'un poêle à bois récent et d'une climatisation réversible. La cuisine séparée et équipée bénéficie d'un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également : deux belles chambres de plus de 14 m2 ; une grande terrasse accessible depuis l'une des chambres ; une salle de bains fonctionnelle ; l'accès intérieur au niveau inférieur. LE SOUS-SOL AMÉNAGÉ ENVIRON 72,73 M2 SUPPLÉMENTAIRES Accessible depuis la maison mais également directement depuis l'extérieur par une terrasse: le sous-sol propose plusieurs espaces déjà aménagés : une seconde cuisine ; un salon ; un bureau ; une grande pièce polyvalente ; un cellier ; une salle d'eau ; un WC séparé ; un espace chaufferie et buanderie. Ces surfaces ne sont pas comprises dans les 92,02 m2 habitables et présentent la configuration ainsi que la hauteur sous plafond propres à un sous-sol. Elles constituent néanmoins un véritable espace complémentaire pour répondre à de nombreux besoins : espace personnel pour un adolescent, télétravail, salle de loisirs, accueil de la famille, rangement ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. PRESTATIONS ET CONFORT isolation extérieure ; menuiseries PVC double vitrage ; volets motorisés ; portes d'entrée et de service récentes ; pompe à chaleur installée en 2026 ; ballon thermodynamique installé en 2026 ; poêle à bois ; climatisation réversible ; exposition sud ; deux places de stationnement. LES EXTÉRIEURS : La propriété est implantée sur un beau terrain arboré de 897 m2, soit 8,97 ares. Le jardin, les terrasses et les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est également piscinable. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES DPE : classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 434 EUR et 1 940 EUR par an. Taxe foncière 2025 : 550 EUR. PRIX DE VENTE : 354 900 EUR HONORAIRES INCLUS Prix net vendeur : 345 000 EUR Honoraires de 2,87 % TTC à la charge de l'acquéreur. Une maison très soignée, offrant une agréable vie de plain-pied et de nombreux espaces complémentaires, idéale pour une famille à la recherche de confort, de rangement et de possibilités d'aménagement. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Christelle Hossann Conseillère en immobilier 3%.COM Immobilier Tél. : 07 69 03 49 29 RSAC Strasbourg 897 775 540 Annonce proposée par un agent commercial. Mandat de vente no 36949. Taxe foncière 2025 :550EUR Contactez Christelle Hossann conseillère en immobilier -- 3%.com immobilier -- RSAC Strasbourg 897.775.540 Du lundi au vendredi de 9h à 18h , le samedi 9h à 12h Cette annonce vous est proposée par HOSSANN Christelle - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique Maison de Maîtres de 1890 avec de très belles prestations ! Environ 245m2 de surface habitable, en briques, plafonds hauts et belles moulures, sur un terrain arboré et clos de 2557m2 au coeur d'un bourg tous commerces. Très bien entretenue, bien agencée et décorée avec beaucoup de goût. ***RDC : superbe entrée de 18m2 desservant un premier salon de 16m2 avec placards, une vaste salle à manger de 41m2 très lumineuse avec beau plancher en chêne, une cuisine moderne équipée et aménagée de 23m2 avec espace dinatoire, un wc séparé. ***Au premier étage : bel escalier desservant 2 chambres de 16 et 20m2, un dressing de 13m2 pouvant se transformer en chambre, une salle de bain de 6m2, une buanderie de 7m2, un wc indépendant et une terrasse extérieure de 11m2. ***Au second étage : une salle de sport de 18m2, une salle de billard de 37.50m2, une chambre de 18m2 au sol (mansardée) et une pièce de 4m2 à aménager ( salle d'eau ? ) ***Cave de presque 50m2 avec cave à vin, atelier...Belles dépendances ( bâtiment, 2 garages ) ***DPE en D - Tout à l'égout, toiture refaite en 2020 avec ardoises véritables et crochets inox, 2 modes de chauffage : central fioul avec chaudière neuve ( 5 ans ) + poêle à pellets. Fenêtres PVC double vitrage, domotique de commande et sécurité pour volets électriques, chaudière et détecteurs de fumée / monoxyde de carbone. Piscine Waterair enterrée de 11m3 ( 2021 ), portail motorisé, fibre, adoucisseur d'eau. Très beau cachet et belles prestations réalisées au fil des années sur ce bien très rare ! *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 463.500 EUR *** (honoraires d'agence inclus dans le prix indiqué ci-dessus). 3%.COM sur Oisemont. Fabienne CORMONT : o6 66 91 20 07 . ( Mandataire immobilier), RSAC Amiens 931 960 355. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Visitez notre site internet : *** www.troispourcent.com *** Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

C'est à Marck que 3%.COM Immobilier Côte d'Opale vous propose de découvrir cette maison mitoyenne semi-plain-pied, située à proximité des commerces, des écoles, du collège, de la maison médicale et des services du quotidien. Avec environ 104 m2 habitables, cette maison vous accueille par un couloir desservant le séjour-salon, une chambre, un WC indépendant ainsi que l'accès au garage. Vous découvrirez ensuite la cuisine, puis une grande salle d'eau. Depuis le salon, un escalier mène à l'étage, où se trouvent deux chambres traversantes, ainsi qu'un grenier à aménager offrant la possibilité d'envisager de nouveaux espaces, sous réserve de faisabilité. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE : JARDIN PRIVATIF DE 544 m2 Implantée sur une parcelle de 704 m2, la propriété bénéficie d'un jardin d'environ 544 m2, avec deux dépendances, un coin barbecue et des plantations préservant l'intimité côté mitoyenneté, propice aux beaux jours et aux moments de convivialité. DES ÉQUIPEMENTS À PRENDRE EN COMPTE La maison est équipée d'un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage PVC oscillo-battantes avec volets roulants électriques, apportant un confort d'utilisation au quotidien. Elle dispose également d'un garage équipé d'une porte sectionnelle, pratique pour le stationnement et le rangement. Un rafraîchissement est à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs goûts et leurs envies. UN CADRE DE VIE PRATIQUE, À PROXIMITÉ DES GRANDS AXES L'emplacement de cette maison constitue un véritable atout, tant pour la vie quotidienne que pour les déplacements professionnels ou personnels. Grâce à la proximité des grands axes routiers, notamment l'A16 et l'A26, Marck permet de rejoindre facilement les principales villes du secteur. Calais à environ 10 minutes, la gare TGV de Calais-Fréthun à 15 minutes et Gravelines à 15 à 20 minutes en voiture. Vous pourrez également rejoindre Dunkerque en environ 25 à 30 minutes, Boulogne-sur-Mer en environ 30 minutes et Saint-Omer en environ 35 minutes. Et pour vos déplacements vers la métropole lilloise, comptez en environ 1 h à 1 h 10. Une situation géographique intéressante pour profiter de la proximité de Calais et du littoral tout en conservant un accès pratique aux principaux pôles économiques des Hauts-de-France. UNE MAISON À FAIRE ÉVOLUER SELON VOS ENVIES ! Avec ses trois chambres, sa chambre au rez-de-chaussée, son jardin, ses dépendances et son grenier offrant un potentiel d'aménagement, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un projet familial à personnaliser. UNE VISITE S'IMPOSE ! PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 186 000 EUR. Prix hors honoraires : 180 000 EUR - Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Guillaume BOULARD, Agent commercial en Immobilier - RSAC 902 359 447 Boulogne-sur-Mer - au 07 88 97 52 32 de 8h à 21 h ou par mail guillaume.boulard@troispourcent.com Cette annonce vous est proposée par BIENVENUE Guillaume - - NoRSAC: 902 359 447, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Boulogne sur Mer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM ANDANCE (07) Découvrez cette spacieuse villa aux belles rénovationsqui propose un terrain clos agréable et généreusement arboré de 2800 m2 et sa piscine orientée au Sud-Est. Ellle offre une superficie habitable totale de 145m2 et 5 chambres idéalement réparties autour de la piscine pour un accueil touristique en chambres d'hôtes, par exemple. La maison est solidement construite sur un sous-sol complet qui propose plus de110 m2 de volumes : garage (50m2), atelier (11m2) cave (22m2) buanderie ( 32m2) + un bureau de 13m2. Le hall d'entrée de 7m2 dessert en rez de chausséelelumineux salon-séjour de 32m2 ouverts sur la piscine au sud-est. La cuisine de 12m2 entièrement équipée et offre un accès direct sur une cuisine d'été ouverte de 25m2 Un dégagement de 7m2 dessert trois chambres de 10,28-11,22 et la plus spacieuse de13m2 ouverte par une large baie sur une terrasse surplombant la piscine. Une salle de bains de 7m2 et un wc séparé complètent ce niveau. Une annexe à l'habitation principale offre deux belles chambres indépendantes de 11 et 12m2 avec leur salle d'eau privative, idéale pour l'accueil de convives. La piscine traditionnelle de 5*11m est sécurisée. Elle dispose d'un pool house avec wc et douche et d'un système de chauffage connectable à la pompe à chaleur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air eau sur radiateurs et, en complément, un insert à bois dans la grande pièce à vivre. . La toiture a été entièrement refaite en 2014 Toutes les menuiseries sont récentes et en double vitrage épais avec des volets bois bien entretenus. L'accès est clos par un portail coulissant automatisé de 5m sur une cour intérieure goudronnée. La maison est équipée de la fibre optique. Toutes les pièces d'eau sont reliées à la vmc. L'eau chaude est produite par un ballon électrique de 200l. La maison est raccordée au tout à l'égout. La partie basse du terrain propose une surface supplémentaire de 1000m2 constructibles qui pourraient facilement accueillir plusieurs habitats légers de loisirs pour compléter une activité touristique dans cet environnement de charme à proximité des vignobles prestigieux de la vallée du Rhône Cette villa aux volumes atypiques sera idéale pour une famille nombreuse en recherche d'espaces et de calme avec de belles possibilités d'aménagements pour un projet tourisme. --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier en Drôme et Ardèche RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L' agence 3%.Com Sophie PARISET, vend 3 lots sur la commune de Maixe. 3 terrains à bâtir dont un avec un hangar environ 160 m2 au sol pouvant servir de zone de stockage, libre de constructeurs de 1600 m2 à 1800m2. Terrains idéalement situés à quelques minutes d'Einville, 30 minutes de Nancy, 25 minutes d'Essey-les-nancy et 10 minutes de Lunéville. DESCRIPTIF DE CE PROGRAMME DE TERRAINS A BÂTIR 3 LOTS A MAIXE, le long du canal !! LOT 1 : 1600 M2 63 000 EUROS LOT 2 : 1600 M2 63 000 EUROS LOT 3 : 1800 M2 avec le hangar 63 000 EUROS Les frais d'agences sont calculés dans le prix !! Passez de l'idée au projet avec ce terrain à MAIXE !! Votre contact : Sophie PARISET, agent commercial No RSAC NANCY : 903533602 TEL : 06 84 94 91 54 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par PARISET Sophie - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER vous propose au calme cette jolie maison de lotissement Sur une parcelle de 196 m2, elle offre environ 108 m2 habitables: AU REZ DE CHAUSSEE Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois Cuisine et arrère cuisine équipée Wc séparé Grange garage avec espace buanderie A L'ETAGE 3 belles chambres et 1 espace bureau ou 4e petite chambre 1 salle de douche et 1 2e WC A L'EXTERIEUR Terrasse et jardin clos sans vis à vis parkings privatifs Maison soignée idéalement située au calme! Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TROP TARD SOUS COMPROMIS Exlusivité 3%.com immobilier Maison traditionnelle type Castor 109 m2 Terrain 4 000 m2 Benquet Fort potentiel pour cette maison traditionnelle située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain arboré de 4 000 m2. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'un cellier de 14 m2, d'un garage attenant de 15 m2 avec accès direct à la maison, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Double vitrage au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec cabine de douche et lavabo. Un grand garage indépendant de 75 m2 complète l'ensemble, idéal pour stockage, atelier ou activité. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Travaux de remise au goût du jour à prévoir, offrant de belles possibilités d'aménagement et de valorisation. Idéal famille, artisan ou projet nécessitant de grands volumes et dépendances. Contactez _ _ _ Jérôme Turpin agent commercial en immobilier 06 49 31 89 44 RSAC Mont de Marsan 532 873 262 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par Jérôme TURPIN - SARL - NoRSAC: 532 873 262, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM - Strasbourg-Ganzau, appartement type T3 de 70,95m2, au 2ème étage. c'est un bien complet avec un extérieur, une cave et une place de parking. Copropriété de 1974, rue du Rhin Tortu en lisière de forêt, accès rapide vers Baggersee et le parc d'innovation. Cet appartement est traversant, très lumineux, avec 3 orientations différentes. --- Il comprend : 1 Entrée/Dégagement/Placards (11,20m2) 1 Séjour (14,08m2) 1 Cuisine (11,1m2) 1 Cellier (2,8m2) 2 Chambres (11,07m2 & 12,85m2) 1 Salle de bains (4,90m2) 1 WC (1,6m2) 1 Balcon (6m2) 1 Cave (4m2) 1 place de parking. Autres : -- Taxe foncière = 1040 euros -- Charges de copropriété = 750EUR euros/trimestre (dont chauffage et ECS). -- Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 3000 EUR/an. Infos Loi Alur : -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 139 950 euros -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 950 euros -- 4 000 EUR TTC de commissions agence, à la charge de l'acquéreur, soit 2.95% -- Nombre de lots à la vente : 3 -- Nombre total de lots de copropriété : 202 lots dont 67 principaux répartis sur 11 entrées. -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -