Frédéric Henry vous propose en toute nouveauté ce TERRAIN A BATIR à Phalempin En retrait de rue - au calme! 400 m2 - viabilisé Proche centre et commerces. Libre de constructeur Pour tout autre renseignement, merci de me contacter directement: Frédéric HENRY portable 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h ou frederic.henry.3pour100@gmail.com. Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits). RSAC 2015 AC00095 Lille. Secteurs: Phalempin, Gondecourt, Annoeullin, Allennes les Marais, Camphin en Carembault, Carnin, Chemy, Herrin ...v Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison en excellent état 153 m2 habitables avec 2 logements indépendants : - T 4 avec pièce de vie et cusine ouverte aménagée équipée , 3 chambres , salle de bains ( baignoire + douche à l'Italienne ), toilettes , terrasse couverte - T2 avec pièce de vie , mezzanine , cuisine indépendante , salle d'eau avec douche à l'Italienne , toilettes , buanderie , terrasse - Garage Sur terrain de 980 m2 . Belles prestations Travaux à prévoir : Assainissement individuel non conforme Environnement calme à 5 minutes d' Aubenas Cette annonce vous est proposée par PIERI Patrick - SARL - NoRSAC: 452 305 519 00038 , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

*** CE BIEN EST A NOUVEAU DISPONIBLE ! *** EXCLUSIVITE 3%.COM Immobilier - Th. MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Attention : la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. Vous rêvez d'un pied-à-terre au vert, loin de l'agitation urbaine, dans un environnement préservé propice à la détente et aux activités de plein air ? Situé à Walschbronn, au coeur du Parc naturel régional des Vosges du Nord, dans un secteur particulièrement calme en lisière de forêt et à proximité immédiate de la frontière allemande, ce chalet construit dans les années 1990 offre un cadre idéal pour les amoureux de nature, de randonnée et de tranquillité. Édifié sur un terrain d'environ 350 m2, ce chalet développe une surface d'environ 65 m2. Un terrain attenant d'environ 4 700 m2 vient compléter cette offre. Le bien est raccordé à l'eau potable et à l'électricité. Les réseaux fibre optique et mobile sont disponibles dans le secteur. * TRAVAUX A PREVOIR : Le chalet n'ayant pas été occupé depuis plusieurs années, des travaux de remise en état et de modernisation seront nécessaires afin de révéler tout son potentiel. * Les ATOUTS du bien : - Eau et électricité déjà raccordées - Bien exempté de DPE - Environnement très calme et verdoyant - Nombreux sentiers de randonnée et circuits VTT à proximité - Potentiel d'aménagement intéressant * AGENCEMENT : * Niveau prinicipal : - Entrée. - Séjour d'environ 15 m2. - Cuisine ouverte d'environ 6 m2. - Salle d'eau avec douche, lavabo et WC. - Chambre d'environ 7 m2. * Rez de jardin : - Grande pièce d'environ 32 m2, idéale pour le stockage, un atelier ou un futur espace de vie selon vos projets. * CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Menuiseries bois double vitrage au rez-de-chaussée - Menuiseries aluminium double vitrage au rez-de-jardin - Assainissement individuel : non conforme - Chauffage : les anciens convecteurs électriques ont été retirés - Fibre optique et réseau mobile disponibles - Taxes foncières (2026) : 165,- EUR (Depuis 2026, la 'taxe ordures ménagères' est perçue séparément). Walschbronn bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de l'Allemagne : Bitche à 15 km, Pirmasens (Allemagne) à 20 km, Deux-Ponts / Zweibrücken (Allemagne) à 25 km, Niederbronn et Sarreguemines à 40 km. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par MELIGNON Thierry - SAS - NoRSAC: Agent commercial, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Sarreguemines Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Gwen TUCK 3%.COM Immobilier vous propose, sur la commune de Rieux, cette maison contemporaine de 2016 offrant 3 chambres, une véritable vie de plain-pied et un agréable cadre de vie au calme, avec une jolie vue dégagée sur la campagne. Parfaitement entretenue, cette maison séduira les personnes recherchant un bien récent, fonctionnel et prêt à vivre, tout en restant à proximité du bourg et de ses commodités. Vous y découvrirez : -- Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée ouvrant sur un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine ouverte, une buanderie, des WC séparés ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. -- À l'étage : Deux grandes chambres lumineuses avec dressing, un bureau ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. L'une des chambres peut facilement être divisée afin de créer une quatrième chambre selon vos besoins. -- À l'extérieur : Le jardin clos entoure la maison et d'un bassin appréciable durant les journées d'été ainsi que d'une terrasse pouvant être transformée en extension du séjour. Vous profiterez également d'un garage attenant et d'un carport adapté à un camping-car. -- Situation géographique : Idéalement située, la maison se trouve à environ 10 minutes de Redon et de sa gare TGV, 25 minutes de La Gacilly, 40 minutes de Vannes, 50 minutes de Nantes et de son aéroport, ainsi qu'à moins d'une heure des plages du sud de la Bretagne. -- Les atouts : Vie de plain-pied. Aucun travaux à prévoir. Assainissement conforme. Quartier calme et proximité du bourg et de Redon. --- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK, agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05. 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits. International buyers welcome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par TUCK Gwenaëlle - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.Com immobilier Isabelle RIVIERE DOULON - Appartement 52 m2 premier étage avec terrasse et garage fermé. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, situé au premier étage d'une copropriété récente de quatre étages avec ascenseur, parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement T2 aux prestations de qualité, offrant une surface habitable d'environ 52 m2. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière de 31m2, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cette agréable pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 20 m2, véritable espace extérieur privilégié. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard bénéficiant d'un accès direct à la terrasse . Une salle de bains complète cet espace. Un garage fermé de 15m2, vient parfaire les prestations de ce bien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière. Téléphone : 0788360902 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2020AC00424. Cette annonce vous est proposée par RIVIERE Isabelle - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose ce bel appartement T2 Meublé de 38 m2 env. entièrement rénové & équipé avec beaucoup de goût, situé au premier étage d'un immeuble au coeur de la ville.( actuellement occupé & loué avec bail jusqu'a fin juin 2027.(loyer:570EUR avec garantie Visale, élec. à la charge du locataire) Idéalement situé: à deux pas du port de la Ria, tous les commerces sont accessibles à pied. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée & équipée, une chambre avec penderie et d'une salle d'eau . L'appartement est vendu meublé, offrant ainsi un cadre de vie pratique et élégant dès l'emménagement. (liste de l'équipement sur demande ) Nombre de lots: 20, syndic sans procédure, charges annuelles 360EUR (sans parking) Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif, ce bien rare saura vous séduire par sa situation et ses prestations de qualité. DPE : C 155 GES : A 5 Estimation des coûts annuels d'énergies entre 620 EUR & 880 EUR, indexés sur 2023. (Confort et performance énergétique). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 175 000 EUR Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O. Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTE, Benfeld centre, secteur place Aristide Briand Dans un secteur très apprécié à proximité des commerces et des écoles, votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose un appartement 3 pièces de près de 80 m2 loi Carrez au 1er étage au sein d'un immeuble bien entretenu de 1995, avec ascenseur. Il se compose d'une large entrée avec grans placard de rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse de 27 m2 avec accès balcon (exposé ouest), d'une cuisine indépendante et équipée de 11 m2, de deux chambres de 12.5 et 9.4 m2, d'un cellier, d'une salle de bains de plus de 5m2 et d'un wc indépendant. L'ensemble est en très bon état. Cuisine et salle de bains récentes. Les sols stratifiés des chambres et du séjour sont également en parfait état. Le propriétaire actuel a fait le choix de réaliser un grand dressing dans la plus petite des chambres.Dressing facilement démontable si besoin immédiat des deux chambres. Ce logement classé C au niveau du DPE est faiblement energivore et permet de maitriser les dépenses énergétiques. Doubles vitrages et convecteurs electriques. L'appartement est vendu avec une cave de près de 4m2. Stationnement facile sur le secteur. Le plus de cet appartement: un balcon filant accessible des 2 chambres et du séjour. Les charges de copropriété annuelles sont d'environ 1600 EUR et comprennent l'eau, l'entretien des espaces collectifs et de l'ascenseur. TAXE FONCIERE: 600 EUR/an. A VOIR RAPIDEMENT! Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%COM. NOUVEAUTÉ en exclusivité à LIXHAUSEN , venez découvrir cette jolie maison récente ( 2022) de 106m2/124 m2 au sol avec garage et jardin sur 223m2 de terrain. --- La maison dispose notamment d'une belle pièce à vivre de plus de 47m2 avec cuisine équipée et de 3 chambres -- idéale pour famille, -- Construction de 2022 par NMA -- Lumineuse et très fonctionnelle --- Vous recherchez une maison SANS TRAVAUX dans un village apprécié du pays de la Zorn ? Venez découvrir cette jolie maison ! --- Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec rangement - 1 pièce à vivre avec sortie jardin (47m2) - une cuisine entièrement aménagée et équipée - un espace rangement - un toilette avec lave main - un cellier avec buanderie - accès direct au garage ---Au 1er étage - dégagement idéall pour coin bureau - 3 chambres - 1 belle salle de bain avec douche , baignoire et toilette --extérieur: - garage double ( cote à cote ) avec porte motorisée (32m2) - terrasse - jardin cloturé- cabanon de jardin --- Informations diverses: - Chauffage PAC ( air/eau) - chauffage sol - climatisation reversible (2026) -Très bonne isolation - DPE: A - GES:A - sous garantie décennale ( assurance DO) -- Fenêtres double vitrage les +++: construction récente- DPE:A - climatisation --Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC avec forfait mini de 6000 eur. Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Roppenheim, à proximité de la frontière allemande et des principaux axes routiers, découvrez cette maison individuelle offrant 185m2 habitables, répartis sur deux niveaux, avec six chambres et deux agréables espace de vie. Implantée sur un terrain arboré de 662m2 entretenu, elle bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2021, de fenêtres double vitrage remplacées en 2018 et d'une excellente performance énergique en B. Son agencement généreux conviendra particulièrement à une famille, avec de nombreuses possiblités d'aménagement. Construite en 1983 et agrandie en 1995, elle développe 184m2 habitables (214m2 au sol), cette maison bénéficie d'une construction de qualité en double mur : brique de 22 cm, isolation 8 cm, brique de 10 cm. --- Disposition intérieure fonctionelle au rez-de-chaussée : Une spacieuse entrée avec rangement dessert, une cuisine indépendante équipée avec accès direct à une petite terrasse bien orientée, un salon-séjour chaleureux de plus de 30 m2 avec cheminée, deux chambres dont une de plus de 20m2 et l'autre de 9,83 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. --- À l'étage : Vous découvrirez un second espace de vie très appréciable de 31m2 au sol particulièrement agréable ainsi que 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche et WC et un espace de rangement donnant accès aux combles isolés. Cette configuration permet à chacun de profiter de son espace, tout en offrant de belles possibilités d'aménagement. --- Sous-sol complet : La maison dispose d'un sous-sol fonctionnel comprenant : Un grand garage, un espace chaufferie et une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de loisirs ou espace bureau. --- À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entretenu avec abri de jardin, parfait pour les beaux jours et la vie de famille. --- Transports ; Ligne régulière Haguenau Seltz + Allemagne, Gare à quelques minutes. --- Informations complémentaires : Maison soignée et bien entretenue, Pompe à chaleur 2021, Double vitrage 2018, Classe énergétique : B, Taxe foncière : 963 EUR Mandat exclusif : 37857 --- Contact : Christelle Hossann 3%.com Immobilier 07 69 03 49 29 Conseillère en immobilier RSAC Strasbourg 897.775.540 Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Cette annonce vous est proposée par HOSSANN Christelle - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 %.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Implantée à 2 kms du bourg dans un secteur proche de commodités,, bus, commerces, venez découvrir cette maison pleine de potentiel. Elle se compose d'une entrée, une grande cuisine, une pièce de vie, une chambre de 15m2, une pièce avec salle d'eau. A l'étage, trois chambres lumineuses, toutes avec un superbe parquet et de grandes ouvertures., une salle de bains, un grenier. A l'extérieur, un jolie jardin, plusieurs stationnements, un terrain de plus de 600m2, un grand garage attenant à la maison de 26m2. Beaucoup de potentiel, possibilité d'extension Des travaux seront à prévoir d'isolation, et de second oeuvre. Prix de vente frais d'agence inclus de 319 300 EUR dont 3 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors frais d'agence de 310 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 2491 24 71-RSAC de Vannes, Agent IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -