Au sein d'une résidence récente de très bon standing, découvrez ce charmant studio de 29m2 en rez-de-jardin. À l'abri des regards et entièrement orienté sur les jardins de la copropriété, il offre un calme rare à Paris, sans aucun vis-à-vis sur la rue. Lumineux et parfaitement agencé, il se compose ; d'une entrée avec placards de rangement, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante offrant la possibilité d'être ouverte sur le séjour, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien, et possibilité d'acquérir un emplacement de parking, en supplément du prix. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié entre les quartiers prisés de Père-Lachaise et Gambetta, réputés pour leur qualité de vie. Vous profiterez d'un environnement vivant, avec de nombreux commerces de bouche, cafés, restaurants, et des espaces verts, notamment le square Samuel-de-Champlain, et le célèbre cimetière du Père-Lachaise. Un bien rare, alliant calme absolu, luminosité, potentiel d'aménagement et qualité de vie, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de l'Est parisien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VIR (Vente d'Immeuble à Rénover) : Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien réhabilité, de très bon standing à deux pas du métro Pernety, au cœur d'un quartier commerçant, un appartement quatre pièces de 87,45m2 loi Carrez comprenant, une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, une buanderie, trois chambres, deux salles de bains et WC séparé. Appartement calme et baigné de lumière. Grand local vélo / poussettes au RDC et caves accessibles par ascenseur au sous-sol. Professions libérales autorisées. Tout le charme de l'ancien avec les avantages des constructions modernes. Création d'espaces extérieurs et végétalisés, pour ainsi contribuer à la qualité des logements, au rafraichissement urbain et la continuité végétale

Au cœur du 16ème arrondissement de Paris, dans un immeuble de standing avec gardien, nous vous proposons un appartement 5 pièces lumineux de 104,6m2 loi Carrez comprenant une entrée, un vaste séjour, complété par une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Les larges baies vitrées et fenêtres coulissantes assurent une isolation optimale tout en offrant un accès direct à un balcon spacieux. Ce bien dispose de trois suites parentales, idéal pour une famille ou comme appartement de réception. Vous serez séduit par l'élégance et la modernité des prestations ainsi que par la localisation à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

De Ferla Entreprise vous propose à la vente un immeuble d'activité indépendant idéalement situé à Gentilly (94250), aux portes de Paris. Bénéficiant d'une implantation stratégique, cet immeuble profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec les autoroutes A6a et A6b, le RER B ainsi que l'aéroport d'Orly situé à seulement 13 km. Développant une surface totale d'environ 1 200 m², cet immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : environ 400 m² 1er étage : Un espace de 305m2 : HSP 2,40m + environ 95 m². 2e étage : environ 400 m² Le bâtiment dispose d'une porte sectionnelle ainsi que d'une rampe d'accès, offrant une fonctionnalité optimale pour les activités professionnelles, notamment dans le cadre d'une activité de logistique du dernier kilomètre, stockage, production ou exploitation artisanale. Les surfaces peuvent être adaptées selon les besoins et permettent d'accueillir différents types d'activités professionnelles. Un emplacement privilégié à proximité immédiate de Paris, offrant une belle visibilité et un environnement idéal pour le développement de votre activité. Prix de vente : 2 625 000€ FAI (frais d'agence inclus). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui De Ferla Entreprise.

De Ferla vous propose à la vente un immeuble de rapport en plein cœur du 14ème. Surface totale d'environ 250 m² (+ caves) 7 appartements répartis sur 4 niveaux seul le 1er étage de 49,85 m² est inoccupés. Composition : Rez-de-chaussée : 5 pièces – 82,45 m² 1er étage : 3 pièces – 49,85 m² Libre 2ᵉ étage : Studio – 26,60 m² / Studio – 20,55 m² 3ᵉ étage : - 2 pièces – 27,65 m² - 2 pièces – 22,05 m² 4ᵉ étage : 2 pièces – 16,10 m² Revenus locatifs annuels : 78 348 € hors charges Rentabilité : 3,5% Atouts : Quartier recherché et bien desservi Immeuble de taille humaine Structure saine Gestion locative optimisée par le nombre d'unités Prix de vente : 2 200 000 € Net vendeur + 5 % hors taxe Honoraires en sus. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande au 06 70 67 56 57.

Au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing, un apparemment de 66,5 m2 loi Carrez et 71,11 m2 au sol comprenant, une entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, deux chambres dont une ouvrant sur un espace extérieur, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements. Appartement complètement au calme et baigné de lumière, principalement exposé Sud. En annexe, une cave complète ce bien. En sus une place de parking présentée au prix de 33 000 € frais d'agence inclus.

De Ferla vous propose un studio situé au 6ème étage avec ascenseur, d'une surface de 13,02 m² Carrez. Ce logement se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine et d'une salle d'eau avec sanibroyeur (possibilité d'installer de vrais WC). Appartement en bon état, lumineux, calme absolu et bénéficiant d'une localisation idéale : proche du métro Censier-Daubenton, des commerces et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au sein d'un charmant immeuble bien entretenu du XVIIIᵉ siècle, idéalement situé en plein cœur du quartier Latin et à proximité immédiate de Notre-Dame, découvrez ce magnifique studio de 39,49 m² loi Carrez, entièrement rénové par architecte avec des prestations de qualité. Situé au troisième étage par escalier, ce bien lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie baignée de lumière offrant une vue totalement dégagée, agrémentée d'un lit escamotable sur mesure, d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce bien rare a su conserver tout le charme de l'ancien grâce à ses magnifiques poutres apparentes, typiques du cœur historique parisien, tout en bénéficiant d'une rénovation contemporaine soignée. L'appartement est en excellent état, très lumineux et dispose de doubles fenêtres avec volets électriques pour un confort optimal. Emplacement exceptionnel et très recherché. Sectorisation Henri IV.

Au cœur du très recherché Quartier Latin, dans un environnement chargé d'histoire, découvrez ce superbe appartement de 66,26 m² Loi Carrez, situé au premier étage par escalier d'un élégant immeuble de caractère. L'accès au logement s'effectue par une agréable coursive privative d'environ 9 m², véritable balcon suspendu sur une magnifique cour arborée. Cet espace extérieur, rare dans le quartier, prolonge naturellement les pièces de vie et offre un cadre particulièrement paisible. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, l'appartement séduit par ses volumes généreux, l'élégance de ses prestations, son agencement optimisé et son atmosphère raffinée. Le séjour bénéficie d'une double exposition sur cour et s'ouvre en partie sur la coursive, offrant une belle luminosité et un calme absolu. Une cuisine indépendante complète l'espace de réception. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une profite également d'un accès direct à la coursive. Chacune dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes, garantissant un confort de vie rare et une parfaite indépendance. Cette rénovation soignée met en valeur le caractère du lieu tout en répondant aux exigences contemporaines. L'ensemble offre un équilibre harmonieux entre charme, confort et fonctionnalité, à quelques pas des commerces de la rue Mouffetard, du Jardin des Plantes et des établissements les plus prestigieux de la rive gauche. Ce bien prend place au sein de l'ancienne caserne des Gardes-Françaises, édifiée au XVIIIème siècle sous le règne de Louis XV puis transformée en immeuble d'habitation au XIXème siècle. Aujourd'hui inscrit au titre des Monuments historiques, cet ensemble constitue un témoignage remarquable du patrimoine architectural du 5ème arrondissement. Un bien rare, conjuguant le cachet de l'ancien, une rénovation d'exception et le privilège d'un extérieur privatif dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris.

Dans le prestigieux quartier de Plaine-Monceau, Paris 17e, découvrez ce superbe appartement de 140,46 m² loi Carrez, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres à double vitrage, offre un vaste séjour à la décoration raffinée, une cuisine moderne et parfaitement équipée, ainsi qu'une élégante salle à manger. L'harmonie entre les finitions en bois et le parquet en chevrons crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Ce bien rare se compose d'un vaste double séjour de 50 m², de trois belles chambres dont une suite parentale avec rangements et salle d'eau, d'une salle de bains avec WC et d'un WC séparé. Les nombreux rangements sur mesure, les espaces aérés et la distribution optimisée assurent un confort de vie exceptionnel dans un environnement calme et sécurisé. Appartement traversant, calme et baigné de lumière. Entièrement refait à neuf et climatisé.