De Ferla Immobilier vous présente en exclusivité cette sublime maison meulière pleine de charme, édifiée sur une rare parcelle non mitoyenne de plus de 560 m², bénéficiant d'une exceptionnelle façade de 21 mètres linéaires. Cette maison individuelle très saine, élevée sur un sous-sol complet, offre aujourd'hui 3 à 4 chambres selon l'agencement souhaité et séduit par sa luminosité et sa polyvalence. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un double séjour traversant baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, pouvant s'ouvrir à la fois sur la pièce de vie ou sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les beaux jours. À l'étage, se trouvent trois chambres confortables, tandis qu'au sous-sol, une quatrième grande chambre complète l'ensemble. Chaque niveau dispose de sa salle d'eau et de ses toilettes, conférant à la maison une organisation fonctionnelle et flexible, comparable à un appartement par plateau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Diagnostics sains – DPE : D Assainissement conforme Un bien rare et recherché sur le secteur, idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et d'indépendance, dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du RER A – Neuilly-Plaisance et de toutes les commodités.

Sur une parcelle d'environ 750 m², découvrez cette élégante maison familiale de 255 m² répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie paisible. Le niveau principal s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est ouverte sur la salle à manger, prolongée par une belle terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée. Ce niveau comprend également une chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit accueille trois grandes chambres avec rangements, un espace bureau et une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée à une vie de famille. En rez-de-jardin, une spacieuse suite parentale dispose de sa salle de bains avec douche et WC, d'un vaste dressing ainsi que d'une grande salle de jeux pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de sport, cinéma, espace détente...). Une chaufferie complète ce niveau. Enfin, un studio totalement indépendant constitue un véritable atout, idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent ou exercer une activité professionnelle. L'ensemble est implanté sur un magnifique jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu, offrant un cadre de vie privilégié.

À deux pas du métro Lourmel ( L8) au sein d'un immeuble des années 1960 parfaitement entretenu avec gardien, découvrez ce bel appartement familial traversant avec balcon de 72,60 m² loi Carrez situé au 6ᵉ étage avec ascenseur. Bénéficiant d'un agréable balcon et d'une belle luminosité grâce à son étage élevé, cet appartement offre un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec balcon, trois chambres ( 13.2 m2 , 13.12 m2 et 9.11 m2), d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Possibilité de créer un grand 4 pièces 2 chambres permettant d'avoir un séjour de 31.64 m2. L'immeuble sécurisé et bien entretenu dispose d'un gardien à demeure, garantissant confort et sérénité au quotidien. Vous apprécierez son emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts du quartier. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur dynamique du 15ᵉ arrondissement. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking est proposé en supplément à 20.000€.

TOUR EIFFEL – Studio de charme au dernier étage d'un immeuble haussmannien de très grand standing. À quelques pas de la Tour Eiffel, au sein d'un magnifique immeuble haussmannien parfaitement entretenu, découvrez ce charmant studio niché au 6ᵉ et dernier étage ( DPE E). Accessible par ascenseur jusqu'au 5ᵉ étage puis par un étage d'escalier, ce bien bénéficie d'un environnement calme et d'un emplacement exceptionnel au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace douche. Les WC sont situés sur le palier. D'une superficie de 6,54 m² Loi Carrez et 10,54 m² au sol, ce bien constitue un pied-à-terre idéal, un bureau parisien ou un investissement patrimonial de qualité.

À deux pas du métro La Motte-Picquet Grenelle, au sein d'une copropriété de bon standing, arborée et bénéficiant d'un calme absolu, découvrez ce superbe appartement idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la Tour Eiffel. Situé au 1er étage, cet appartement se compose d'une entrée, d'une élégante pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une spacieuse chambre agrémentée de rangements réalisés sur mesure. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien séduit par la qualité de ses prestations, son plan parfaitement optimisé et son ambiance contemporaine. Une cave complète ce bien.

Dans un immeuble ancien de très bon standing, un appartement de 3 pièces de 53m2 carrez situé au 3ème étage par escalier. Ce bien comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Appartement dans un très bon état, calme et lumineux. Une Cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au sein d'une copropriété récente et très bien entretenue avec gardien. Ce 3 pièces 2 chambres en rdc surélevé se distingue d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis a vis, il se compose : D'une entrée aménagée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi ouverte, de 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendant. Refait a neuf en 2020 par architecte.

Ségur / Sèvres-Lecourbe – 3 pièces – 2 chambres Face au prestigieux VIIᵉ arrondissement, à proximité immédiate des métros Ségur et Sèvres-Lecourbe, découvrez ce superbe appartement 3 pièces 2 chambres situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble récent de standing parfaitement entretenu avec gardien à demeure. D'une superficie de 52,39 m² Loi Carrez et bénéficiant d'un excellent DPE C, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et l'absence totale de perte de place. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables disposant de placards intégrés, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Situé en étage élevé, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable, à deux pas des commerces, transports et de toutes les commodités du quartier. Une cave complète ce bien. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale. À visiter sans tarder.

Quatre emplacements de parking en enfilade en amodiation jusqu'au 04/08/2072, situés au niveau -4 du parking Q-Park de la Tour Maubourg (entrée Quai d'Orsay), pour tout type de voiture.

L'île Saint Denis / Jean Jaurès : Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de trois lots, cet appartement de 63 m² offre un beau potentiel de rénovation. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un espace buanderie ainsi qu'un balcon. L'appartement dispose également d'un box et d'une cave. Proche des commerces et des transports, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs.