Découvrez cet agréable appartement T2 de 43 m2 au 3ème étage, idéalement situé dans le secteur recherché de Rouen Rive Gauche, à proximité immédiate des commerces, services et transports. L'appartement, desservi par un ascenseur, offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec rangements, plan de travail, plaques à induction, four, réfrigérateur et hotte. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard intégré. La salle d'eau est équipée d'une douche avec pare-douche, d'un meuble vasque avec miroir et de WC. Balcon et parking privatif : Un balcon complète agréablement l'appartement et permet de profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien. Autre véritable atout : le logement dispose d'une place de parking privative, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur de Rouen. Un emplacement pratique au quotidien : L'appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique, avec de nombreux commerces et services rapidement accessibles : boulangeries, restaurants et centre commercial Saint-Sever. Les transports en commun se trouvent également à proximité, notamment les arrêts Saint-Sever et Joffre-Mutualité, à seulement en quelques minutes de marche. La gare de Rouen Rive Droite ainsi que le centre historique de Rouen sont facilement accessibles en transports en commun. Les atouts : 43 m2 o T2 o Balcon o Parking privatif o Cuisine équipée o Rangements o Proximité des commerces et des transports Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, offrant un cadre de vie pratique et agréable au coeur de Rouen. Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ensemble immobilier comprenant deux murs commerciaux et un appartement d'habitation, situé dans un secteur central. o Premier mur commercial : actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate. o Second mur commercial : libre d'occupation, offrant un potentiel supplémentaire de location ou d'exploitation directe. À l'étage, un appartement indépendant, loué en meublé classé F (DPE). L'ensemble offre des revenus locatifs avec une marge d'optimisation supplémentaire via le second mur commercial libre. Rentabilité brute projetée 12 %. Bien idéal pour investisseur, recherchant un actif mixte avec revenus existants et potentiel de développement. Contactez moi pour plus d'informations. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 892338211, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Beau terrain de plein pied dans un quartier très calme au centre ville de luxeuil. Cette annonce vous est proposée par PROUVEUR - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pierre Jacquemin, mandataire immobilier du réseau IDLR, vous propose en exclusivité cet immeuble situé à Jussey, implanté sur un terrain de 1 118 m2, idéal pour un investisseur ou un commercant souhaitant développer un projet locatif. Composition de l'immeuble Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 120 m2, idéal pour un restaurant, un bar ou tout autre commerce. Une cuisine professionnelle entièrement équipée en arrière-boutique. Au deuxième étage : 4 appartements (DPE C) entièrement rénovés : 1 appartement d'environ 22 m2 2 appartements d'environ 33 m2 1 appartement d'environ 39 m2 Au premier étage : 4 appartements supplémentaires de surfaces similaires, à terminer selon vos projets. L'ensemble offre donc : - un local commercial avec cuisine professionnelle - et 8 appartements destinés à la location, permettant d'envisager un rendement locatif intéressant. Dépendances et extérieurs Un grand entrepôt de 383 m2, pouvant être exploité pour la création d'un parking, de zone de stockage ou d'autres projets. Un bâtiment annexe à rénover, comprenant un bureau / salle de repos et une pièce d'environ 45 m2. Une cave. Une cour intérieure. Un jardin de 372 m2 environ donnant sur une rivière, offrant un cadre agréable. De nombreux avantages Projet pouvant générer un taux de rendement intéressant Demande locative réelle, en location longue durée ou courte durée Immeuble en monopropriété, idéal pour l'investissement locatif (pas de gestion de copropriété) Situation idéale au coeur de Jussey, à proximité des commerces, écoles et services 8 appartements dont 4 neufs (DPE C) et 4 à terminer, Salle de restauration avec cuisine professionnelle entièrement équipée Annexes importantes : entrepôt exploitable pour parking, stockage ou événements Projet modulable, permettant de finaliser l'immeuble selon vos objectifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, ou organiser une visite, contacter Pierre Jacquemin Mandataire immobilier IDLR au 06 52 29 82 98 ou par mail : jacquemin@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par JACQUEMIN PIERRE - EI - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de CHAUMONT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au centre du village de Biffontaine, dans un environnement calme, cette ancienne ferme rénovée offre une configuration particulièrement intéressante avec une habitation principale, un logement indépendant aménagé en gîte et une parcelle constructible indépendante d'environ 300 m2 avec garage en dur d'environ 40 m2, l'ensemble étant inclus dans le prix de vente. La propriété se situe à proximité d'autres habitations, elle conviendra parfaitement aux acquéreurs souhaitant profiter d'un environnement rural tout en restant intégrés à la dynamique de la commune. La maison est habitable immédiatement, elle a bénéficié d'une rénovation de qualité et présente notamment une bonne isolation. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour, un bureau, une buanderie, une douche, un W.-C. indépendant, un cellier ainsi qu'un garage. Deux belles caves voûtées complètent ce niveau et rappellent le caractère authentique de cette ancienne ferme. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un W.-C. indépendant ainsi qu'un grenier aménageable, permettant d'envisager une surface habitable supplémentaire selon les besoins et les projets. UN LOGEMENT INDÉPENDANT AMÉNAGÉ EN GÎTE, mitoyen à l'habitation principale, il dispose de son propre espace de vie, deux pièces principales, une cuisine, une douche et un W.-C. Cette configuration offre de multiples possibilités : accueil de la famille ou des amis, logement pour un proche, location saisonnière ou espace indépendant complémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain attenant clôturé ainsi que d'une cour intérieure agréable et préservée. LE VÉRITABLE PLUS DE CETTE OFFRE : UNE PARCELLE CONSTRUCTIBLE INDÉPENDANTE AVEC GARAGE située en face de l'habitat principal environ 300 m2, sur laquelle est édifié un bâtiment en dur d'environ 40 m2 actuellement utilisé comme garage. Cette parcelle et son garage sont inclus dans le prix de vente. Il s'agit d'un véritable potentiel supplémentaire : conservation du garage et de l'espace disponible, futur projet de construction, dépendance complémentaire ou réserve foncière et patrimoniale. Tout projet de construction ou de transformation restera naturellement soumis aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives applicables. SITUATION ET SERVICES Biffontaine est une petite commune rurale permettant de profiter d'un cadre de vie calme. Une école élémentaire est présente dans le village. Pour les commerces, professionnels de santé et principaux services du quotidien, les habitants se dirigent principalement vers Corcieux et Bruyères. Saint-Dié-des-Vosges constitue également un bassin d'emploi important du secteur. Cette situation peut notamment convenir à un couple d'actifs travaillant sur Saint-Dié, Bruyères ou leurs environs, à une famille recherchant de beaux volumes ou à de jeunes retraités souhaitant disposer d'une maison immédiatement habitable, de dépendances et d'un logement supplémentaire. Honoraires d'agence inclus, charge vendeur. E.I. THIELGES Christian Agent mandataire Réseau IDLR. Les photographies, informations, surfaces, distances et indications communiquées dans cette annonce sont données à titre indicatif et non contractuel. Les consommations énergétiques peuvent varier notamment selon le nombre d'occupants, leurs habitudes et les conditions d'utilisation du logement. Tout projet concernant la parcelle constructible reste soumis aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives en vigueur. Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur du village, potentiel incroyable pour cette maison de plus de 180 m2 de surface exploitable sur un terrain de 2211 m2. Au rez-de-chaussée, une partie habitable avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc séparées, une cave et un garage. A l'étage, 144 m2 de surface exploitable avec possibilité de créer une grande mezzanine, une terrasse couverte, une cuisine d'été et une terrasse en hauteur avec vue sur la vallée. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par COLLOT Fabrice - - NoRSAC: 889306882, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chaumont Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Proche QUINGEY, sur terrain arboré de 25 ares,maison de 137 m2. Au rez de chaussée avec terrasse un petit appartement indépendant avec kitchnette,salle d'eau, wc , 2 chambes . A l'étage , entrée, cuisine equipée, salon/ salle à manger, 2 chambres , salle d'eau ,wc + combles aménagés de 2 chambres Isolation thermique extérieure Chauffage pompe à chaleur. + Garage 36.30 m2 et Chaufferie 13.75 m2 Piscine traditionnelle extérieure de 10 x 5 Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 522526045, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle et grande demeure. Propriété de 450 m2 (hôtel / chambres d'hôtes) prêt à exploiter. IDLR vous propose cette magnifique demeure située à Verdun-sur-le-Doubs, au confluent du Doubs et de la Saône. Propriété vendue clé en main : bâtiments, équipements, mobilier et fonds de commerce d'hébergement touristique inclus, avec résultats financiers positifs à l'appui. Un lieu plein de charme et de possibilités : Surface habitable : 450 m2 répartis entre un bâtiment principal et une annexe Bâtiment principal : 7 chambres et 2 suites, toutes climatisées, Cuisine professionnelle entièrement équipée, Salle à manger / salle de réception, Bar et espace d'accueil chaleureux, Cuisine d'été extérieure. Bâtiment annexe : Buanderie professionnelle équipée, Cave climatisée, 3 garages, À l'étage : 4 chambres à rénover pour développer davantage de capacité d'accueil. Extérieurs soignés sur un terrain de 3 400 m2 : Parc arboré et paysager, Terrain de pétanque, fontaine, coins détente Un beau potentiel d'aménagement : Une activité touristique : chambres d'hôtes, maison d'hôtes, hôtel de charme ou auberge Un projet familial : grande maison pour famille nombreuse ou intergénérationnelle Dossier complet et visite sur demande. L'ensemble a encore bien des atouts à révéler ! Pour découvrir tout son potentiel ou organiser une visite, contactez-moi. DPE : F, GES : F. Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : mandat 6003 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par BEUMER Cindy (EI) NoRSAC : 753505361, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de Lons-le-Saunier Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre EUR et EUR sur les années 2017,2018,2019. Honoraires charge : vendeur Cette annonce vous est proposée par BEUMER Cindy - EI - NoRSAC: 793058867, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de Lons-le-saunier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LONS LE SAUNIER - Zone Industrielle. Batiment à usage mulitiple, libre de toute occupation. Possibilité de partage en cellule sur près de 1200M2 au sol. Possibilité d'agrandissement, vaste parking et terrain de 4600M2. Zone passante à fort trafic et densité industrielle. Proximité Bowling, enseigne Gedimat, Aubade, .....et restaurant municipal. Idéal investisseur. A Voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la ville de bourbonne les bains, situé dans la rue principale de la citéthermale, venez découvrir cet immeuble comprenant: murs fonds de commerce avec stock et partie habitation sur un total de 147 m2. L e tout pour le prix de 65 000 frais d'agence iclus. Partie commerciale de 90 m2. A l'étage: salon, cuisine, salle de bain , toilette. Deuxième étage: 2 chambres et grenier. Pour tous renseignements: Thierry PERNIN 0686585854 agent immobilier. AGENCE IMMOBILIERE DE BOURBONNE LES BAINS IDLR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr