A VISITER !! Très beau Plain-pied a CHALINDREY avec sa superbe Véranda de 42 M2 sans vis a vis , sa cuisine moderne et équipée , au RDC 1 chambre , 1 salle d'eau , wc , 1 pièce avec jacuzzi . En plus a l'étage : 3 chambres , salle de bains , wc ; a l'extérieur un joli terrain clos et arboré avec robot tondeur !!! double garage A VOIR ABSOLUMENT HONORAIRES INCLUS !! Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

La vidéo de présentation est visible en cliquant sur la petite icône en bas à droite de chaque photos. Bonne visite... Super affaire pour investisseurs, bien rare avec énorme potentiel de développement. Bâtiment de 647 mètres carrés sur 5000 mètres carrés de terrain constructibles. Une partie du bâtiment est louée à une société (discothèque, bar) avec entrée,cuisine, bar, réserve, salle de dance, vestiaires, sanitaires, appartement de fonction de 67 mètres carrés (deux chambres, salon, salle de bains). Activité saine qui marche très bien, loyers payés depuis toujours, contrat de bail devant notaire. L'autre partie est un ancien hôtel de huit chambres à rénover entièrement présentant un potentiel énorme (appartements, chambres d'hôtes, habitation...). Très grand garage. L'ensemble batit représente 647 mètres carrés. Le tout est posé sur une parcelle constructible de 5000 mètres carrés. Parking gratuit devant l'ensemble. Bien lire l'annonce : Ce n'est pas le fond de commerce de la discothèque qui est à vendre mais LE BATIMENT. Olivier BENEYTO (EI) à votre service Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 882 972 284 , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de 125 m2 avec grange et terrain aménagé pour animaux Cette maison offre une base solide de 125 m2 habitables et une véritable autonomie de plain-pied, mais s'adresse avant tout à des acquéreurs prêts à réaliser des travaux pour la mettre à leur goût et aux normes actuelles. L'espace de vie actuel : Le rez-de-chaussée est pensé pour un usage pratique au quotidien. Il comprend une cuisine s'ouvrant directement sur une terrasse couverte, un séjour équipé d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une chambre. Sur ce même niveau, vous disposez d'une salle de bain complète (équipée d'une douche et d'une baignoire), d'un WC séparé et d'un cellier. Le potentiel d'agrandissement : L'étage distribue une seconde chambre déjà existante. Le reste du niveau est occupé par un grand grenier à aménager, offrant le volume nécessaire pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite selon vos besoins. Les extérieurs et dépendances : Le terrain de 1 296 m2 est déjà arboré et présente la particularité d'être équipé d'enclos prêts à l'emploi pour accueillir des animaux. La propriété inclut également une grange attenante, indispensable pour le stockage, l'hivernage de véhicules ou la création d'un atelier. Ce qu'il faut savoir sur les travaux : Le bien nécessite une enveloppe travaux pour la remise en état intérieure, incluant notamment la création d'un système de ventilation, le renforcement de l'isolation, ainsi que la reprise globale des revêtements (papiers peints et peintures). L'absence de système de chauffage central rend le DPE non applicable en l'état. Rayonnement géographique : La maison bénéficie d'un emplacement stratégique aux carrefours de plusieurs bassins de vie et axes de transport : Fayl-Billot : 8 km Gare de Culmont-Chalindrey : 22 km Bourbonne-les-Bains : 28 km Langres : 35 km Gray : 43 km Vesoul : 48 km Dijon : 75 km EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg : 180 km Tilbourg : 579 km Bréda : 568 km Luxembourg : 298 km Bruxelles : 482 km Contact et visites : OUZELET Fabien Réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par OUZELET Fabien - EI - NoRSAC: 894 373 083, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAUMONT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Axe LONS - BLETTERANS. Cette villa édifiée en 2005 est une destination idéale pour une belle et grande famille. A la campagne et proche de toutes les commodités, cette maison moderne se caractérise par une architecture aux lignes graphiques, de grands espaces, une luminosité naturelle et un ameublement épuré. 155m2 sur deux niveaux de surface plancher, le RDC et son espace de vie de 70m2 sera le coup de coeur de cette maison, les larges ouvertures sur l'extérieur offriront une vue sur la verdure, la cour ou d'autres extras comme la Piscine, le pool house et la terrasse non moins fantastique et vaste, puis il s'en suit a ce niveau la chambre parentale avec sa salle d'eau. A l'étage 3 autres chambres, une salle de bains et sanitaires pour donner l'indépendance aux enfants, pouvant meme se retrouver sur la mezzanine commune afin d'y partager loisirs culturels, bibliotheque, salle de jeux...etc Pour le reste, des dépendances: garage, cave, cellier....pour le rangement. Ses caractéristiques: chauffage électrique au sol (RDC) et radiateur (étage) avec complément bois au salon - Adoucisseur - VRE - Portail avec visiophone alimentent un confort absolu. Il ne reste plus qu'à la découvrir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au centre du village, maison en pierre des années 1800, d'une surface habitable de 130 m2, sur un grand terrain arboré de 1476 m2. A rafraichir en partie, elle est composée d'une entrée par la véranda, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, 2 chambres et une salle de bains avec wc séparés. Au-dessus 2 grands greniers. Attenant à la maison, un garage d'un côté et une grange de l'autre accueillant une remise, un atelier, une chaufferie et un bûcher. Double vitrage de 2009 et 2022, chauffage central bois, assainissement en fosse septique. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, un ballon thermodynamique et 9 panneaux solaires en autoconsommation. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR au 06 16 04 47 15 ou sur collot@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par COLLOT Fabrice - - NoRSAC: 889306882, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chaumont Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Gîte de caractère de 283 m2 7 chambres capacité 15 personnes proche du Lac du Der À seulement 2h30 de Paris, au coeur d'un charmant village, découvrez ce magnifique manoir du XIXe siècle d'environ 283 m2, aujourd'hui exploité en gîte de grande capacité. Entièrement rénovée et soigneusement aménagée, cette demeure allie le charme de l'ancien, le confort moderne et de beaux volumes. Elle constitue une propriété idéale pour poursuivre une activité de location touristique, développer un projet professionnel ou profiter d'une grande maison familiale avec un potentiel d'accueil exceptionnel. Une capacité d'accueil rare La propriété peut accueillir jusqu'à 15 personnes et propose 7 chambres ainsi que 5 salles d'eau, permettant de recevoir confortablement familles, groupes ou séminaires. La distribution comprend notamment : - 3 chambres avec lits doubles, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau rénovée, douche à l'italienne et WC séparés ; - une chambre avec lit Queen Size et salle d'eau privative ; - une chambre avec 2 lits simples, salle d'eau attenante et WC séparés ; - une chambre avec 3 lits simples, cabinet de toilette et salle d'eau attenante ; - une chambre avec lit Queen Size au 2e étage. - 4 WC, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage. - une grande cuisine entièrement équipée - le spacieux salon/séjour avec cheminée en fonctionnement constitue un véritable lieu de convivialité, idéal pour réunir les occupants autour de grandes tablées ou de moments chaleureux. Un extérieur adapté à l'accueil de groupes La propriété profite d'un grand jardin arboré, offrant un cadre agréable et verdoyant. Une piscine hors-sol chauffée, ouverte de mai à septembre, vient compléter les prestations extérieures. Une cour privée permet par ailleurs de stationner jusqu'à 7 véhicules, un véritable atout pour l'accueil de groupes. Le jardin offre également la possibilité, selon le projet et les autorisations nécessaires, de réserver un espace pour des événements privés ou professionnels. Un emplacement touristique recherché À seulement 20 minutes du Lac du Der, l'un des plus grands lacs artificiels d'Europe, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement favorable au tourisme et aux activités de pleine nature. Le village dispose de commerces et services de proximité et offre également un patrimoine remarquable avec sa belle abbaye. Un bien idéal pour un investissement touristique Déjà aménagée et exploitée en gîte de grande capacité, cette propriété offre une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant reprendre une activité touristique existante, développer son chiffre d'affaires ou créer un projet d'accueil à son image. Elle conviendra également à un projet de résidence principale ou secondaire, permettant de conjuguer habitation, réception de famille et amis, et activité de location. Un bien rare par sa capacité, ses volumes, son cachet et son potentiel touristique. Une belle opportunité pour un projet professionnel ou familial à proximité du Lac du Der. Visite exclusivement sur rendez-vous auprès de Déborah PHILIPPE EI, au 0620631682 ou philippe@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Francourt (70) située dans un environnement calme et agréable, cette maison vous offre : 2 chambres lumineuses Grand séjour spacieux et convivial Cuisine aménagée Salle de bain WC séparés Terrasse Garage Dépendances le tout sur un Terrain clos de 800 m2 pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter FATIMA CHEVALIER -réseau IDLR- au 06 77 87 55 61 Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A CLUSES, quartier de la Sardagne, recherché pour sa tranquille, proche de toutes commodités et transports, dans une maison en copropriété de trois appartements. Ce T4 d'une surface carrez de 96,79 m2, situé au 1er étage, composé d'une entrée avec un grand dégagement à usage de buanderie et bureau, une cuisine aménagée séparée, un salon, une salle de bains/W.C et 3 chambres, retiendra votre attention pour son balcon terrasse et son jardin de belles dimensions pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Secteur calme Lots annexes : une cave, un garage, parking, jardin. Chauffage et eau chaude au gaz. Compteurs individuels. Charges mensuelles : 165 EUR (syndic professionnel pour votre tranquillité) Taxe foncière : 1127 EUR Travaux d'étanchéité de l'ensemble des balcons/terrasse en cours de réalisation, financés par le vendeur. Cette annonce vous est proposée par COEUR MONTAGNE - EI - NoRSAC: CPI74012021000000059, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -