Maison rénovée 4 pièces - 130 m² - meublée & équipée - secteur touristique du Baril, Saint-Philippe MAXImmo vous propose en exclusivité, dans le secteur calme et recherché du Baril, cette belle maison rénovée d'environ 100 m² habitables sur un terrain clos et entretenu de 491 m². Entièrement réaménagée avec goût, elle offre un séjour lumineux ouvert sur une grande cuisine équipée, 3 chambres climatisées, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. En prolongement, un bar aménagé et une cuisine extérieure fermée apportent un confort de vie supplémentaire, idéal pour recevoir ou exploiter en location saisonnière. À l'extérieur : une véranda de 10 m², un garage ouvert, un foyer pour grillades, une piscine hors-sol bois, un portail motorisé, et un jardin parfaitement entretenu. Prestations de qualité : menuiseries aluminium, chauffe-eau solaire 600 L, fibre optique, caméra de sécurité, charpente et combles en fer renforcé. Taxe foncière : 527 € Assainissement individuel (fosse septique). Atout majeur : vendue entièrement meublée et équipée, prête pour la location saisonnière (actuellement exploitée sur Airbnb, excellent rendement). Secteur touristique calme, proche des sentiers, de la mer et des commerces. Honoraires TTC charge vendeur mandat n°13147 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Christophe BOYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807589536

À seulement 15 minutes de Saint-Denis, MAXImmo vous propose cette maison individuelle pleine de charme d'environ 119 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 475 m² à 445 m d'altitude. Un lieu paisible où il fait bon vivre, entre calme, nature et confort moderne, tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie de 43 m² réunissant cuisine ouverte, salle à manger et séjour dans une atmosphère conviviale et lumineuse. Une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 14 m² chacune, confortables et bien agencées -- parfaites pour accueillir toute la famille. Un sous-sol de 36 m² offre deux pièces supplémentaires, idéales pour un atelier, une buanderie ou un espace de rangement. Un extérieur propice à la détente L'extérieur séduit par ses espaces pratiques et agréables : Cuisine d'été de 7 m² pour vos repas en plein air, WC extérieur, Local de rangement de 26 m². Le jardin, clos et arboré, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une dépendance indépendante de 32 m² complète le bien. Idéale pour un revenu locatif, un bureau professionnel ou pour recevoir vos proches en toute autonomie. Les plus : Emplacement calme et résidentiel Vue dégagée sur les montagnes Grands volumes et nombreuses possibilités Dépendance aménagée Une maison lumineuse et accueillante, à la fois pratique et pleine de charme. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 158 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Jerome LEON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans une impasse, MAXImmo vous propose cette maison familiale qui offre un cadre de vie agréable à proximité de la ligne des 400, au Tampon. D'une surface habitable de plus de 94 m², elle se compose de 4 chambres, d'une belle pièce de vie spacieuse de plus de 43 m², d'une salle de bain et d'un wc séparé. Vous bénéficierez également d'une varangue d'environ 30 m². Le bien est implanté sur un terrain de plus de 290 m², offrant un extérieur facile à entretenir. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur la cuisine et la salle de bain. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur - Mandat n° 13756 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Lally DUVAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose ce T3 d'environ 61m2, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové avec soin, Les atouts du bien : Surface habitable 61 m². Belle terrasse d'environ 8 m². Grand séjour lumineux. Cuisine ouverte, américaine et conviviale. 2 chambres climatisées avec placard aménagés. Chambre parentale avec vue sur mer. Salle d'eau avec douche à l'italienne. WC indépendant. 3 climatisations récentes et économiques. Fibre optique. Ascenseur. Résidence sécurisée. Place de parking privative. Appartement parfaitement entretenue, parfaitement insonorisé. A seulement quelques minutes de la Route du Littoral et des principaux axes, vous profitez d'un accès rapide vers Saint Denis, le Port et Saint Paul. A proximité immédiate : Ecoles, collège et lycée Commerces Banques Service de santé Mairie Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13862 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Annabelle MURCY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890507999

MAXImmo vous propose cette parcelle de terrain d'environ 505 m² dont 234 m² constructibles, située à Saint-Pierre, dans une impasse au calme. L'avantage de ce terrain : Le permis de construire est offert ! Un accompagnement sur mesure et un projet 100 % personnalisable Altitude : moins de 130 m. Emprise au sol 50%. Hauteur de construction autorisée : 12 m au faîtage. Raccordements eau et électricité à proximité. Tout à l'égout . Deux autres lots, attenants à ce terrain, sont également à la vente Ce type de terrain avec permis, rare à la vente, est à visiter sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 551 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlotte ROME Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette agréable maison familiale de type F4 d'environ 115 m², située dans le secteur recherché de Bellevue à Bras-Panon. Édifiée sur une parcelle d'environ 430 m², elle se compose d'un spacieux séjour avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, donnant sur une belle terrasse extérieure aménagée, idéale pour profiter des moments en famille. La maison dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi que de 2 salles de bain. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec salle d'eau. Un véritable atout : une dépendance mitoyenne offrant plusieurs possibilités (logement indépendant, location, activité professionnelle...). Côté extérieur, vous profiterez d'un espace de vie convivial avec terrasse, cuisine extérieure, piscine et spa. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 511 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Christophe BOYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807589536

MAXImmo vous propose cette coquette villa de type f 7/8 sur la plaine des cafres , quartier Grande ferme , d'une superficie habitable de 223 m² avec jardin et une cour bétonnée pouvant accueillir 6 véhicules . Au rez de chaussée un immense pièce de vie avec cheminée , un salon ,2 cuisines , un wc , une salle de bain et 2 belles chambres . À l'étage , 3 chambres et 2 bureaux et un espace sanitaire. Superficie du terrain environ 600 m² à détacher ( division en cours ). Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°13 315 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Juanita DAMOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00006

MAXImmo vous propose une opportunité unique, ce terrain viabiliser d'environ 764 m² en plein centre-ville du Tévelave. Il est entièrement clôturé et possède déjà une fosse septique installée il y a trois ans La zonage Uc3 vous permettra de réaliser une construction jusqu'à 9 m au faîtage, 6 m à l'égout et 60 % d'emprise au sol. L'emplacement de cette parcelle est idéale pour une construction à usage d'habitation, un centre médical ou toute autre activité professionnelle. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 883 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Grégory CASSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790832372

Idéalement situé au coeur du secteur des Lianes, à proximité immédiate de l'église et de la pharmacie du quartier, MAXImmo vous propose ce centre médical qui représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive et des locataires en place fiables et qualifiés. ? Composition du centre : o 1 local kinésithérapeute o 1 local infirmier o 1 cabinet médical ? Caractéristiques : o Surface terrain : 315 m² o Surface professionnelle : 139 m² o Terrasse : 12 m² o 5 places de parking privatives ? Revenus locatifs : o 2 100 € de loyers mensuels o Soit une rentabilité locative brute annuelle de 8,4 % ? Investissement sécurisé avec activité médicale pérenne ? Emplacement stratégique et recherché ? Locataires stables et sérieux en place Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien rentable dans le secteur médical. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur - Mandat n° 13 748 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

Et si votre prochaine maison était un lieu où chaque membre de la famille trouve son espace tout en profitant de moments de convivialité uniques ? Située dans un quartier calme et agréable, MAXImmo vous propose cette maison d'environ 149 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux avec une magnifique vue dégagée sur la mer et les montagnes, le tout sur une parcelle de 243 m². Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes pensés pour la vie de famille. Les espaces de vie lumineux invitent au partage, tandis que les nombreuses pièces permettent à chacun de profiter de son intimité. Les trois chambres offrent un confort appréciable, complété par un véritable dressing et deux salles de bain, idéales pour le quotidien. La maison se distingue également par ses espaces de réception. Une cuisine intérieure fonctionnelle est complétée par une seconde cuisine extérieure, parfaite pour recevoir famille et amis autour d'un repas convivial tout au long de l'année. La grande terrasse couverte devient naturellement le coeur de la maison, un espace où l'on imagine déjà les soirées entre proches, les repas du week-end ou simplement un moment de détente face au paysage. À l'étage, les volumes supplémentaires offrent de nombreuses possibilités : espace détente, salle de jeux, bureau pour le télétravail ou coin télévision selon vos envies. Côté pratique, un garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules vient compléter les prestations de ce bien. Les atouts : 149 m² habitables Terrain de 243 m² Vue mer et montagne Quartier calme 3 chambres Dressing 2 salles de bain 2 cuisines dont une extérieure Grande terrasse couverte Garage 2 véhicules Beaux volumes et nombreux espaces de vie Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du confort et un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une visite suffira pour s'y projeter. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 805 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Quentin ETHEVE Agent commercial (Entreprise individuelle)