MAXImmo vous propose ce programme immobilier d'exception (vente en Vefa) situé en centre ville d'étang Salé les Hauts , résidence haut de gamme , intimiste ,moderne et bénéficiant de toutes les garanties (biennale et décennale). Proche toutes commodités , à 8 minutes de la plage, à moins de 5 minutes de la voie rapide ,altitude idéale. Superbe appartement T2 avec varangue, spacieux (chambre de 13.45m²,séjour ouvert sur cuisine 33m²) et confortable avec place de parking, garantissant un excellent confort thermique respectueux de l'environnement. Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 119 LOT 1 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Ingrid au 06 92 92 57 39 ou par mail à ingrid@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez Votre Futur Projet Immobilier MAXImmo vous propose un terrain constructible exceptionnel qui vous attend pour concrétiser vos rêves de construction. Imaginez-vous construire la maison de vos rêves sur un terrain stratégiquement situé. Ce terrain constructible est une opportunité en or pour réaliser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. ?? Construction Sans Limite Ce terrain est entièrement constructible, vous offrant une liberté totale pour concevoir la maison de vos rêves. Que vous souhaitiez une villa moderne, une maison contemporaine ou un projet écologique, tout est possible. ? Enchanté Ce terrain bénéficie d'un environnement paisible. Profitez de la tranquillité tout en restant proche des commodités. ? Surface Optimisée Avec une surface généreuse, ce terrain est idéal pour une construction spacieuse et lumineuse. Vous aurez suffisamment d'espace pour aménager un jardin, une terrasse ou même une piscine. ? Potentiel Inestimable Ce terrain représente un investissement judicieux. Que ce soit pour y construire votre résidence principale ou un projet locatif. Pourquoi Choisir Ce Terrain ? Ce terrain constructible est bien plus qu'un simple lopin de terre : c'est une opportunité unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre idyllique. Voici pourquoi vous ne devez pas hésiter : ? Liberté de Construction : Vous pouvez concevoir une maison sur mesure, adaptée à vos besoins et à vos envies. ?? Infrastructure Proche : Accès facile aux écoles, commerces, transports et services médicaux. ? Financement Facilité : Ce terrain est éligible à de nombreux dispositifs de financement, comme le PTZ ou les prêts à taux zéro. Visitez Ce Terrain Exceptionnel Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Venez visiter ce terrain constructible et laissez-vous convaincre par son potentiel. Nos experts MAXImmo sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 14045 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Isabelle BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison contemporaine 2024 - 3 chambres + bureau - Vue mer & montagne - Le Tampon Ligne 400 Située dans un secteur calme et recherché du Tampon - Ligne des 400, MAXImmo vous propose cette superbe maison contemporaine construite en 2024 saura vous séduire par ses prestations modernes, sa luminosité et sa magnifique vue mer et montagne. Édifiée sur un terrain d'environ 520 m², cette maison en excellent état développe 70 m² habitables et près de 120 m² de surfaces utiles, offrant des espaces parfaitement pensés pour une famille. Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine moderne, aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace de télétravail, un WC indépendant. À l'extérieur, profitez pleinement du climat agréable de la ligne des 400 grâce à une grande terrasse d'environ 29 m² et d'une varangue de 16 m², le tout avec une vue dégagée sur les montagnes. Les atouts : ? Maison récente (2024), aucun travaux à prévoir ? 3 chambres + bureau ? Cuisine aménagée et équipée ? Chauffe-eau solaire ? Menuiseries aluminium ? Jusqu'à 6 places de stationnement (4 intérieures et 2 extérieures) ? Secteur calme et agréable ? Belle vue mer et montagne Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sur la commune du Tampon. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13882 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Fabrice NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79309257800020

MAXImmo vous propose cette charmante maison T3 d'environ 69 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 400 m², située à La Chaloupe Saint-Leu, à environ 800 mètres d'altitude. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle séduira les amoureux du calme et de la fraîcheur. La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Actuellement louée, elle représente une belle opportunité pour un investissement locatif, avec un revenu immédiat. À noter : acquisition comptant uniquement. Une belle opportunité, que ce soit pour un investissement ou un projet à moyen terme. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13933 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Lohgan DANY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 13077900200018

? Local Commercial Exceptionnel en Droit au Bail - Un Investissement Malin ! ? Imaginez un espace où chaque détail a été pensé pour accueillir vos rêves professionnels avec élégance et efficacité. MAXImmo vous propose ce local commercial, niché au coeur d'une zone dynamique, qui vous offre une opportunité rare de vous installer dans un lieu où la lumière naturelle danse sur des murs immaculés, où l'air circule librement grâce à une extraction performante, et où chaque mètre carré est optimisé pour votre activité. Avec un droit au bail disponible, ce bijou immobilier est prêt à devenir le théâtre de votre succès ! ? Des Dimensions Généreuses pour une Liberté Créative Avec une surface totale d'environ 100 m² au rez-de-chaussé, ce local commercial s'étend généreusement pour vous offrir un espace de travail bien pensé et lumineux une impression d'ouverture et de grandeur, idéale pour capter l'attention de vos clients. Environ 133 m² de terrasses couvertes ajoutent une touche d'élégance extérieure, parfaites pour étendre votre espace de vie ou de restauration en plein air, même sous une pluie légère ou un soleil généreux. Un véritable atout pour les commerces de bouche ou les cafés ! ? Un Intérieur en Parfait État, Prêt à Accueillir Votre Projet Oubliez les travaux de rénovation interminables ! Ce local est livré en excellent état, avec une installation électrique et sanitaire conforme et fonctionnelle. L'extraction d'air de 100 mm garantit une ventilation optimale, essentielle pour les activités culinaires ou les espaces nécessitant un renouvellement d'air constant. La conformité ERP (Établissement Recevant du Public) et PMR (Personnes à Mobilité Réduite) vous permet d'accueillir tous vos clients en toute sérénité, sans contrainte administrative supplémentaire. Un affichage publicitaire est également possible, pour une visibilité maximale de votre enseigne ! ? Un Accès Facilité et un Stationnement Généreux Vos clients et collaborateurs bénéficieront d'un parking privé avec 10 places extérieures, un luxe dans les zones urbaines où le stationnement est souvent un casse-tête. Que vous envisagiez d'ouvrir un restaurant, une boutique, un showroom ou un espace de coworking, vos visiteurs trouveront toujours une place pour se garer en toute tranquillité. ? Un Cadre Extérieur Enchanté Avec environ 600 m² de surface extérieure, ce local ne se limite pas à ses murs. Imaginez un jardin ou une terrasse spacieuse où vos clients pourront se détendre, un espace vert pour égayer vos journées de travail, ou même un parking supplémentaire si besoin. L'extérieur est un véritable atout pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante, propice à la fidélisation de votre clientèle. ? Un Emplacement Stratégique, à Proximité de Tout Ce local commercial est idéalement situé, à moins de 200 mètres de l'Océan, pour capter une clientèle variée. Que vos clients viennent en voiture, à vélo ou à pied, ils trouveront facilement leur chemin grâce à un accès direct depuis une artère principale. Les commodités, plusieurs commerces de proximité, restaurants, écoles et transports en commun à moins de 5 minutes à . En voiture, les grandes artères et les zones d'activité sont accessibles en moins de 10 minutes. Un cadre de vie dynamique et animé, parfait pour une activité commerciale florissante ! Pourquoi choisir ce local commercial ? Un investissement clé en main : pas de travaux à prévoir, prêt à l'emploi ! Une conformité t...

L'ÉQUILIBRE PARFAIT ENTRE ESPACE ET RENTABILITÉ : ZOOM SUR LE T3 AU PREMIER ÉTAGE ?Découvrez une opportunité stratégique au sein de la résidence avec ce superbe appartement de type T3 situé au niveau R+1. Conçu pour optimiser chaque mètre carré, ce bien dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 29,1 m² et de deux chambres confortables de plus de 10 m² chacune. Avec une surface habitable de 55,1 m² complétée par une varangue de 11,6 m², cet appartement offre une surface totale de 66,7 m², alliant parfaitement confort intérieur et douceur de vivre en extérieur. ?Sur le plan de l'investissement, ce lot représente une solution patrimoniale d'excellence grâce au dispositif CIOP 2025. Affiché au prix de 262 000 € TTC, il bénéficie d'un avantage financier global de 76 922 €, ramenant le coût de l'acquisition nette après aide à seulement 185 078 €. Avec une valeur locative solide estimée à 1 151 € par mois, ce bien permet de dégager un rendement brut après CIOP de 7,5 %, une performance exceptionnelle qui transforme votre fiscalité en un actif immobilier performant et durable. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 557 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier comprenant trois appartements sans charges de copropriétés 1 T3 et 2 T2 dans l'hyper-centre de La Rivière Saint-Louis. Au rez-de-chaussée se trouve un grand T2 d'environ 40 m² avec un salon d'environ 19 m² et une chambre d'environ 11 m². De plus cet appartement bénéficie d'un vaste jardin privatif d'environ 170 m² . en R+2 se trouve le second T2 d'une surface similaire au premier avec un balcon vue mer d'environ 20 m² . Enfin le dernier appartement T3 d'une surface d'environ 70m² dispose de deux belles chambres d'environ 14 et 15m², ainsi que d'un salon d'environ 20m² , d'une cuisine de 11m² et d'une salle d'eau d'environ 6m² avec WC indépendant ainsi qu'un balcon. La taxe foncière de cet ensemble immobilier s'élevait à 3016€ en 2025. Les deux T2 sont actuellement loués jusqu'en 2028 à 670 et 700€/mois avec provision sur charges et le T3 aujourd'hui vide peut-être loué 900€ mensuel. La rentabilité brut est établi autour des 9%. Ne tardez pas à nous contacter pour visiter cet belle opportunité d'investissement immobilier. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14120 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maxime QUEREILHAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940788185

MAXImmo vous propose cette maison en dur de type Tommy d'environ 60 m² habitables, implantée sur une belle parcelle plate, clôturée et arborée d'environ 620 m². Elle se compose de 2 chambres + 1 bureau, séjour avec cuisine semi-équipée et salle de bain avec douche et WC. ? Véritable atout : un garage indépendant et viabilisé d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace professionnel ou création d'un logement indépendant avec potentiel de revenu locatif. Le bien se prête parfaitement à un projet de modernisation de la maison et de transformation du garage, permettant de valoriser considérablement l'ensemble. ? À proximité immédiate du centre de 3 Mares : écoles, médecins, tennis, piscine, zone industrielle, commerces et services. Les + :?? Parcelle plate de 620 m²?? Terrain clos?? Garage indépendant viabilisé de 40 m²?? Fort potentiel locatif?? Secteur calme et recherché?? Taxe foncière : 914 €?? Fosse septique ? Une belle opportunité pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14004 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose ce terrain constructible de 450 m2 situé à Bois Nèfle Saint-Paul, bénéficiant d'une superbe vue . Laissez libre cours à vos envies, et imaginez votre future maison dans un cadre agréable, avec une belle perspective sur les environs. Eau et électricité à proximité. zone U4C. 6 m a l'égout et 9 m au faitage. frai de terrassement à prévoir Un terrain offrant un beau potentiel pour donner vie à votre projet immobilier! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14164 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Caroline FONTAINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'équilibre parfait entre espace et rentabilité : Le Lot 2 en R+1 ?Saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement de type T3 idéalement situé au premier étage, offrant une configuration pensée pour le confort durable. Avec une surface habitable de 54,4 m², ce bien propose une vaste pièce de vie de 25,4 m² et deux chambres de 10,2 m² chacune. Cet intérieur chaleureux s'ouvre sur une varangue de 13,2 m², portant la surface totale à 67,6 m², ce qui en fait un lieu de vie aussi fonctionnel qu'agréable. ?Au-delà de ses qualités architecturales, le Lot 2 se distingue par des indicateurs financiers exceptionnels pour un bien de cette surface. Affiché au prix de 262 000 € TTC, il bénéficie du dispositif CIOP 2025 avec un avantage massif de 77 960 €, ramenant l'investissement net après aide à 184 040 €. Grâce à une valeur locative de 1 166 € par mois, ce bien permet d'atteindre un rendement brute après CIOP de 7,6 %, une performance rare pour un T3 qui sécurise votre patrimoine tout en optimisant vos revenus. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 554 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710