EN EXCLUSIVITÉ MAXImmo vous propose cette maison familiale avec dépendance T3 de 172 m², située 800 m d'altitude, dans le secteur recherché et paisible de La Chaloupe Saint-Leu, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, services). ? La maison principale (niveau supérieur) d'une surface de 104 m². Elle se compose de : Un séjour avec cuisine ouverte de 35 m², lumineux et convivial Deux chambres de plus de 10 m² et 11 m² Une salle de bain avec douche et baignoire d'angle Un WC indépendant Une mezzanine offrant une surface utile d'environ 30 m², idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux Une troisième chambre spacieuse de 20 m² ? Au rez-de-chaussée - une dépendance de 68m2 de type T3, lumineux et aux multiples possibilités. Elle est composée de : Un salon de 34 m² Deux chambres de 11 m² chacune Une salle de bain Un WC ? Cette dépendance constitue un véritable atout, idéale pour un projet de location, un investissement locatif, ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. ? Extérieurs et prestations Deux places de parking Maison en cours de rénovation. ? Un cadre de vie privilégié, alliant calme, fraîcheur des hauts et proximité des commodités. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Envoyé de mon iPhone Honoraires charge vendeur TTC Mandat n° 13432 Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Grégory CASSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790832372

Vous recherchez une villa à moins de 2 minutes des axes rapides tout en étant au calme en fond d'impasse, ce bien est fait pour vous! MAXImmo vous propose en exclusivité sur le secteur prisé de CONDE CONCESSION à Saint Pierre cette magnifique villa F4 d'environ 102 m² encore sous garantie décennale. Son agencement et ses volumes ont été pensés pour vous garantir un maximum de confort de vie et de praticité. Les finitions sont soignées et les matériaux de qualité. Le rez de chaussée est baigné de lumière grâce à une magnifique baie vitrée. Vous profiterez d'une élégante cuisine aménagée et équipée, dotée d'un bel ilot central avec assises, ouverte sur un magnifique salon le tout vous offrant environ 44m2 d'espace de vie. Une belle terrasse couverte de plus de 20m2 complète ce beau volume. Vous bénéficierez aussi d'une grande salle d'eau d'environ 8m2 avec douche italienne. et un wc indépendant. Un bel escalier moderne vous emmène vers l'espace nuit où vous attendent 3 belles chambres de 11 à 12 m2 haute en plafond avec dressing et un second wc indépendant. L'extérieur vous offre une superbe piscine au sel sécurisée, un bel espace couvert de plus de 15 m2 ainsi que 2 places de stationnement. Le bien est implanté sur un terrain arboré d'environ 219m², sans vis à vis, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Assainissement individuel. A visiter sans tarder!! Soyez les premiers!!! Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13710 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Evelyne CAPENDU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528672942

T3 avec balcon à Saint-Pierre (ligne Paradis) ? Situé dans la résidence ZENTAC, sur la ligne Paradis à Saint-Pierre, MAXImmo vous propose cet agréable appartement T3 d'environ 51 m² qui vous séduira par son emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles...). ? Description : 2 chambres confortables Séjour lumineux Cuisine fonctionnelle Salle de bain WC séparés Petit balcon pour profiter de l'extérieur ? Les + : Appartement situé au 1er étage 2 places de parking aérien incluses Résidence calme et bien située ? Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Biens soumis au statut de copropriété. Nombre de lots 240. Montant des charges 40 €. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 642 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 148 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Juanita DAMOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00006

MAXImmo vous propose cette maison typique créole pleine de charme sur la Rivière Saint Louis . Cette propriété de 163 m² habitables offre un potentiel immense pour ceux qui cherchent à créer un foyer unique, dont une partie en bois à l'avant . La maison se compose de 3 chambres et une suite parentale de 22 m2 , une terrasse ouverte sur l'avant . À l'arrière une terrasse fermée , une cuisine extérieure , cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le terrain de 1000 m² est un véritable paradis, avec un jardin luxuriant et la possibilité d'installer une piscine. Deux terrasses offrent des espaces de détente supplémentaires, le garage et les stationnements extérieurs répondent à tous vos besoins pratiques. Le terrain est divisible si besoin . Bien que l'intérieur ait besoin d'un rafraîchissement, cette maison est une toile blanche prête à être transformée en un chef-d'oeuvre. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison avec un tel potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez votre imagination prendre le dessus! Honoraires TTC Charge Vendeur Mandat n° 13 513 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Juanita DAMOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00006

Une opportunité rare en Rez-de-Jardin : Découvrez le Lot 1 ?L'art de vivre en extérieur prend tout son sens avec ce superbe lot situé en rez-de-chaussée, qui se distingue par son jardin privatif exceptionnel de 60 m². Cet espace de verdure, prolongé par une varangue de 15,9 m², offre un cadre de vie privilégié et rare sur le marché. À l'intérieur, l'agencement est optimisé pour votre confort avec une pièce de vie spacieuse de 25,4 m² et une chambre de 12,3 m², pour une surface totale avec varangue atteignant 58,9 m². ?Au-delà de ses prestations architecturales, ce bien constitue une opportunité financière de premier ordre, particulièrement pour les investisseurs avisés. Proposé initialement au prix de 208 000 € TTC, ce lot bénéficie d'un avantage CIOP 2025 significatif de 67 926 €, ramenant le prix après aide à seulement 140 074 €. Avec une valeur locative estimée à 983 € par mois, l'opération permet d'atteindre un rendement brut exceptionnel de 8,4 % après CIOP. Que vous cherchiez un havre de paix avec jardin ou un placement patrimonial à haute performance, le Lot 1 réunit tous les critères pour un investissement serein et rentable. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 549 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

MAXImmo vous propose cette magnifique maison créole située sur les hauteurs de La Chaloupe Saint-Leu, à 800 m d'altitude, avec une superbe vue mer dégagée. Édifiée sur une parcelle de 978 m², cette propriété développe 355 m² de surface au sol comprenant une maison principale de 250 m² avec 4 chambres, salon, espace détente, cuisine, terrasse et garage. Vous y retrouverez également : o un studio indépendant de 18 m², o une dépendance de 69 m² avec une terrasse fermée, o une salle de sport de 34 m², o un magnifique jardin avec kiosque, o un grand barbecue feu de bois, o 3 places de parking. Le studio peut-être loué à 500€ et la dépendance 900€. Prestations de qualité : climatisation dans chaque chambre, cheminée, portail motorisé avec digicode, alarme, VMC, panneaux photovoltaïques avec revente EDF et borne de recharge rapide. N'hésitez pas à programmer votre visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13709 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Juliette ANELARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Terrain Constructible Idéal pour Votre Projet de Rêve MAXImmo vous propose ce magnifique terrain constructible d'environ 427 m², prêt à accueillir votre future demeure ou votre projet immobilier. Imaginez-vous concevoir une maison sur mesure, entourée d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce terrain offre une opportunité unique de créer un espace de vie personnalisé, adapté à vos besoins et à vos envies. Avec une surface constructible de 427 m², vous avez la liberté de dessiner les plans de votre maison idéale. Profitez de l'espace pour aménager un jardin luxuriant, une terrasse ensoleillée, ou même un espace de détente extérieur. Les possibilités sont infinies ! Ce terrain est soumis à une servitude pour deux parcelles, ce qui n'affecte en rien son potentiel de construction. Vous pourrez bénéficier de toutes les commodités nécessaires à proximité, telles qu'une école, des petits commerces et des transports en commun, rendant votre quotidien plus pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13475 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Samantha BAZIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette villa avec piscine à Piton Saint-Leu, située chemin Pierre Deguignée à Piton Saint-Leu. Elle est édifiée sur une parcelle d'environ 484 m² entièrement clôturée avec un portail électrique. Cette villa F4 d'environ 111 m² construite en 2023 sous décennale offre de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon séjour ouvert sur la cuisine (37,30 m²), une suite parentale avec salle d'eau (20 m²), une buanderie/bureau (5,70 m²), 1 wc et un des points forts de la maison, une grande terrasse de 25 m² donnant accès à une belle piscine le tout, sans aucun vis-à-vis. À proximité de la piscine vous trouverez également une très grande cuisine extérieure tout équipée. 3 places de stationnement Chauffe-eau solaire Toutes les commodités de Piton Saint-Leu sont accessibles en 5 minutes, y compris la 4 voies et le Leclerc portail. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 12921 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Grégory CASSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790832372

MAXImmo vous propose un terrain plat sur deux niveaux d'une superficie de 384 m², situé à Mont-Vert, à environ 540 mètres d'altitude. Implanté à proximité d'une route secondaire, ce terrain bénéficie d'un environnement calme tout en restant accessible. Il se situe à mi-chemin entre le village de Mont-Vert et Saint-Pierre, offrant un bon compromis entre tranquillité et proximité urbaine. Caractéristiques : o Zone :UF Hauteur :15 m o Emprise au sol : 50 % o Vue dégagée o Arrêt de bus à proximité o Eau et électricité en bordure de parcelle Terrain présentant un bon potentiel de construction, idéal pour un projet résidentiel. A découvrir sans tarder. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur - Mandat n° 13 320 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Gérard CLEMENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Grand Coude - Saint-Joseph MAXImmo vous propose cette charmante maison de plain-pied, vendue entièrement meublée, implantée sur un grand terrain avec un potentiel de construction rare pour le secteur. Le tout nichée dans un cadre entre verdure, fraîcheur des hauteurs et authenticité préservée. Le bien Maison de type F3 de plain-pied Vendue clé en main (entièrement meublée et équipée) Rénovation récente - aucun travaux à prévoir Maison lumineuse et fonctionnelle Cette maison immédiatement habitable, vous séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un projet d'investissement. Intérieur Dès l'entrée, la luminosité règne en maître dans un séjour généreux et chaleureux, sublimé par de beaux pendants lumineux en rotin Les deux chambres doubles ont été aménagées avec soin dans une atmosphère douce et cosy. La salle d'eau, véritable havre de détente, joue la carte du naturel avec sa vasque en pierre de rivière, son plan de travail en bois, les pierres de travertins au sol et sa douche à l'italienne aux robinetteries dorées. Séjour spacieux et chaleureux Cuisine moderne équipée (four, plaque, hotte, frigo...) 2 chambres aménagées Salle d'eau avec douche à l'italienne WC séparés A noter que seul la table et les chaises présentes sur les photos ne resteront pas. Extérieur & potentiel À l'extérieur, une terrasse spacieuse offre un espace de vie supplémentaire et un accès pratique au logement, avec stationnements multiples disponibles sur la parcelle. Mais le véritable atout de ce bien, c'est son grand terrain plat, dégagé et entièrement constructible, offrant des perspectives remarquables sur les montagnes environnantes. Une opportunité idéale pour étendre la propriété, créer un logement locatif, développer un gîte ou simplement préserver un espace de vie familial généreux. Dépendance - 25 m² à fort potentiel Un garage d'environ 25 m² complète l'ensemble. À rénover et aménager selon vos envies, il peut aisément devenir un studio indépendant, un atelier, un bureau, ou une location saisonnière -- les possibilités ne manquent pas ! Un environnement qui fait la différence Grand-Coude, c'est ce secteur prisé pour sa fraîcheur naturelle, son calme absolu et son cadre verdoyant et apaisant, loin de l'agitation, mais proche de toutes les commodités de Saint-Joseph. Proche également de différents sentiers de randonnées menant au volcan ou à la rivière Langevin les sportifs ou amoureux de la nature pourront également trouver leur bonheur ! Vendue meublée, équipée, prête à vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 598 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Quentin ETHEVE Agent commercial (Entreprise individuelle)