MAXImmo vous propose cette magnifique villa T4 neuve d'environ 108 m² hab sur terrain de 604 m² (livraison avril) en bord de ravine bénéficiant d'une vue époustouflante, de prestations haut de gamme, de grands espaces de vie, d'une belle piscine, d'un grand terrain et d'une altitude parfaite à 300 m. Terrasse de 67m² surplombant le littoral, baie vitrée dans toutes les chambres..suite parentale...dressing...grand cellier..2 salles d'eau, 2 wc,....belle luminosité dans toutes les pièces... Honoraires 30 000 € soit un prix de vente de 755 000 € HAI. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 444 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

EMPLACEMENT PREMIUM - FONDS DE COMMERCE CENTRE SAINT-DENIS (974) - 92 m² - FORTE VISIBILITÉ Opportunité rare au coeur de Saint-Denis, dans le secteur recherché du Barachois et du centre-ville, à proximité immédiate des axes passants et des enseignes majeures. MAXImmo vous propos ce fonds de commerce spécialisé exploité depuis plusieurs années, bénéficiant d'une clientèle régulière et d'un positionnement bien identifié. L'activité est également appuyée par une présence en ligne efficace, générant un complément de chiffre d'affaires et renforçant la visibilité. Le secteur bénéficie d'une dynamique commerciale soutenue et d'une fréquentation croissante, renforçant durablement l'attractivité de l'emplacement. LE LOCAL Surface totale d'environ 92 m² comprenant : un espace commercial principal une zone dédiée un comptoir / caisse un bureau des sanitaires Local en bon état général, exploitable immédiatement sans travaux importants. LES ATOUTS Emplacement central à fort passage Bail commercial récent avec visibilité long terme (jusqu'en 2034) Loyer cohérent pour le secteur Activité en place avec potentiel d'évolution Clientèle existante Possibilité de développement (offre, horaires, digital) L'OPPORTUNITÉ Affaire idéale pour un repreneur souhaitant s'installer sur un emplacement stratégique avec une activité déjà structurée et exploitable immédiatement. Capacité de revenus existante, avec marge de progression pour un exploitant impliqué. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 596 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Votre conseiller MAXImmo : Jérôme BORDAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 567 948 RCP AIPIR200119

MAXImmo vous propose sur le secteur de Plateau Goyave, sur Petite Île, cette maison d'environ 70 m², édifiée sur une parcelle d'environ 1 330 m², dans un environnement calme, paisible et verdoyant avec une belle vue mer sur une bonne partie du terrain. La propriété laisse une grande partie du terrain libre, permettant d'envisager une construction supplémentaire ou de profiter d'un vaste espace extérieur selon vos projets. La maison comprend un salon séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur - Mandat n° 13 410 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlene BARROIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose ce terrain à bâtir d'environ 492 m², dont 400 m² constructibles, situé dans un environnement calme et naturel sur le secteur de Grand Coude. Ce terrain offre un cadre idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec une belle exposition, une vue dégagée sur la montagne et un environnement préservé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 656 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Veronique LASSERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 44914524200045

Situé dans une impasse calme, dans le secteur de La Crête 1er Village, MAXImmo vous propose ce terrain d'environ 565 m² qui offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Vous profiterez d'un environnement paisible avec vue mer partiellement dégagée à environ 15 minutes de toutes commodités. Le terrain dispose d'environ 474 m² constructibles et se situe en zone U5ru, permettant la construction d'une habitation avec 40 % d'emprise au sol, 5 m à l'égout du toit et 8 m au faîtage. Une belle opportunité pour bâtir la maison de vos envies dans un secteur agréable et résidentiel. À découvrir sans tarder ! ?? Mandat n° 13 528 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé dans un secteur recherché de Petite-Île, MAXImmo vous propose ce beau terrain constructible de 480 m², offrant un cadre de vie agréable entre tranquillité et proximité des commodités. Implanté dans un quartier calme, presque en fond d'impasse, ce terrain plat constitue une excellente opportunité pour réaliser votre projet immobilier. ? Caractéristiques du terrain Surface : 480 m² Terrain plat, facile à aménager Constructible en R+1 (possibilité de construire avec étage) Vue mer ? Emplacement idéal Le terrain bénéficie d'une situation privilégiée : Collège de Petite-Île à seulement 2 minutes à pied Proche des commerces, écoles et services Accès rapide au centre-ville ? Idéal pour : ? Projet de maison familiale ? Investissement immobilier Une opportunité rare dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités. ? Surface : 480 m² ? Localisation : Petite-Île ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Mandat n°13498. Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Quentin ETHEVE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cession de fonds de commerce : Salon de coiffure idéalement situé à la Rivière des Pluies MAXImmo vous propose au coeur du quartier dynamique de la Rivière des Pluies à Sainte-Marie, ce fonds de commerce artisanal qui bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone de chalandise particulièrement porteuse. L'établissement jouit d'une réputation solide et s'appuie sur une clientèle fidèle, tout en profitant d'une situation géographique privilégiée marquée par une très faible concurrence aux alentours. Le local de 40m² a été entretenu avec soin et présente une décoration moderne et accueillante. L'espace se compose d'une pièce principale lumineuse, complétée par une salle d'eau fonctionnelle. Pour le confort de la clientèle et du praticien, l'ensemble du local est entièrement climatisé. La visibilité de l'enseigne est assurée par une belle vitrine donnant directement sur un axe passant, ce qui constitue un atout majeur pour le développement de l'activité. Les conditions locatives sont avantageuses avec un loyer mensuel fixé à 1015 euros. Cette offre représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter immédiatement dans une structure clé en main, au sein d'un environnement artisanal préservé et à fort potentiel de rentabilité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour l'organisation d'une visite des lieux, vous pouvez prendre contact afin d'étudier les modalités de cette cession. Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13459. Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

MAXImmo vous propose en exclusivité ce très beau terrain plat situé en fond d'impasse, dans le secteur recherché de La Ravine des Cabris. Idéal pour votre projet de construction, ce terrain offre une emprise au sol de 50 %, avec la possibilité d'édifier une maison jusqu'à 7 mètres à l'égout du toit et 12 mètres au faîtage. D'une superficie de plus de 550 m², dont environ 488 m² utiles, il bénéficie d'un environnement calme et agréable. Les raccordements sont à proximité. Prévoir un assainissement individuel de type fosse septique. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°13698 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Patrice LESPES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441236882

Située dans le secteur très recherché de Bassin Plat à Saint-Pierre, à seulement 2 minutes des voies rapides et de toutes les commodités, MAXImmo vous propose cette superbe villa F8 moderne d'environ 229 m² habitables, construite en 2018 et encore sous garantie décennale, saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 693 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie à la fois intime, lumineux et résolument contemporain. ? Des prestations premium : o Système d'aspirateur centralisé o Chauffe-eau solaire o Portail électrique avec visiophone o Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures o Climatisation dans toutes les chambres et le séjour o Nombreux puits de lumière offrant une luminosité exceptionnelle o Buanderie extérieure o Salle de bain extérieure idéale après la piscine o Garage fermé + plusieurs places de stationnement ? Extérieurs pensés pour le confort et la détente : Profitez d'un bel espace jardin et d'une piscine (10 x 4 m) avec une ouverture spectaculaire du séjour grâce à deux baies à galandage de 4 mètres, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. ? Agencement idéal pour une grande famille ou un projet haut de gamme : ?? Au rez-de-chaussée : o Un magnifique espace de vie avec séjour ouvert sur une cuisine moderne o 2 suites parentales avec salle d'eau (douche + WC) o 1 espace bureau ?? À l'étage : o 3 suites parentales, dont une avec terrasse privative o Une grande salle de jeux avec vue mer et montagne o Une terrasse supplémentaire ?? Assainissement individuel ?? Travaux à prévoir : o Pose des gouttières o Finitions piscine o Installation des garde-corps ? Bien rare sur le secteur - Opportunité à ne pas manquer ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 641 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fonds de commerce exceptionnel à saisir ! MAXImmo vous propose ce fonds de commerce unique, niché dans un emplacement privilégié, prêt à accueillir votre projet entrepreneurial. Avec une surface commerciale de 160 m², cet espace spacieux et lumineux est idéal pour développer votre activité. Une cuisine de 10 m² et des réserves de 5 m² complètent parfaitement cet espace. Imaginez-vous gérer votre entreprise dans ce local en bon état, conforme aux normes ERP, avec une licence PR. Le rez-de-chaussée de 200 m² offre un potentiel immense, tandis que la terrasse couverte de 30 places vous permet de profiter des beaux jours. Une surface extérieure de 180 m² et un parking privé avec 2 places de stationnement extérieur complètent ce cadre idéal. Ce fonds de commerce est vendu pour d'autres projets professionnels, offrant une opportunité en or pour un repreneur motivé. Avec un chiffre d'affaires de 100 € HT, c'est le moment de donner un nouvel élan à cette affaire prometteuse. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien professionnel et personnel. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13478 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Votre conseiller MAXImmo : Christophe HUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle)