Vous recherchez un bien à transformer selon vos envies ou un projet immobilier avec fort potentiel ? Proposée à un prix attractif de 137 000 €, cette maison offre actuellement 107 m² habitables avec la possibilité, après aménagement des combles, d'atteindre plus de 150 m² habitables, permettant par exemple la création de 4 à 5 chambres, deux salles de bain et une grande pièce de vie familiale. Des travaux sont à prévoir, ce bien s'adresse donc idéalement à des acquéreurs souhaitant rénover et valoriser un bien à leur image. La maison se compose actuellement : - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte - de trois chambres - d'une salle d'eau - de deux pièces supplémentaires à aménager Les combles offrent un beau volume et peuvent être exploités pour créer des pièces supplémentaires et augmenter significativement la surface habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m² dans le prolongement direct de la pièce de vie, idéale pour créer un espace convivial, ainsi que d'un jardin en pente offrant également des possibilités d'aménagement paysager. Autre atout intéressant, la configuration de la maison permet une division en deux logements indépendants, avec un rez-de-chaussée et un étage disposant chacun de leur entrée. Une opportunité pour un projet locatif, un investissement ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Un grand garage de plus de 30 m² attenant complète l'ensemble. Prix : 137 000 € – négociation possible selon projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, Mathieu DESNOUES O6.79.42.17.54 Inscrit au RSAC de ROUEN n° 992 099 739 / Agence Trybe Immobilier / mathieu.desnoues@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu DESNOUES Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

Vous êtes à la recherche d'un appartement à fort potentiel, situé dans un environnement historique d'exception en plein cœur de Rouen ? Nous vous proposons ce bien situé au sein du très prisé Jardin de Senneville,dans une copropriété de standing au cachet remarquable. Cet appartement d'environ 100 m² au sol offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. Il bénéficie d'un emplacement recherché et d'une vue dégagée sur les monuments emblématiques de Rouen, apportant luminosité et agréable cadre de vie. Situé à proximité immédiate des commerces, des rues piétonnes et du centre-ville, il propose un cadre de vie privilégié. La résidence est équipée d'un ascenseur, et vous bénéficiez d'une place de stationnement en sous-sol, un avantage rare dans ce secteur. L'appartement est disposé comme suit : • Une entrée • Un séjour lumineux • Une cuisine indépendante • Deux chambres • Une salle de bains • Une salle de douche • Un WC indépendant Informations techniques : Appartement à rénover | Copropriété de standing | Ascenseur | Stationnement en sous-sol | Prix 275 000€ Atouts : Jardin partagé au calme | Emplacement premium | Ascenseur | Place de parking en sous-sol | Fort potentiel après travaux Nombre de lots vendus :2 Pas de procédure en cours Taxe foncière : 2400€ N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet dans un cadre unique. Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVËQUE, accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de Rouen n° 429 607 062 Tel:O6 77 60 21 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé LARCHEVÊQUE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 429 607 062

Vous êtes à la recherche d'un studio au FORT POTENTIEL locatif à Bihorel (76420), situé proche des transports en commun et des commerces ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier, IDEAL investissement locatif, est fait pour vous ! Saisissez l'opportunité de ce studio d'environ 26m² au sol (26,01m² carrez), au sein d'une copropriété entretenue. Vous serez séduits par son emplacement géographique idéal, proposant à la fois un lieu à quelques pas des commerces mais également pratique pour la vie étudiante (lycée Flaubert à quelques pas). Vous disposerez d'une pièce de vie, une cuisine indépendante et une salle de douches avec WC. Aussi, il vous est vendu une cave et un stationnement sur le parking de la copropriété. Surface habitable : 26m² (26,01m² carrez)| Pièce de vie : 1 | Cuisine : 1 | Salle de douches avec WC : 1 | Cave : 1 | Stationnement : 1 Cet appartement est disposé comme suit : Une pièce de vie Une cuisine indépendante Une salle de douches avec WC Une cave Un stationnement Informations techniques : Copropriété entretenue | 2ème étage, très au calme | Huisserie double vitrage | Chauffage et eau chaude collectif Atouts de ce bien : A rénover à votre goût | Fort potentiel | Secteur très recherché | Au pied de toutes les commodités de Rouen (76000) Taxe foncière : 993€ Charges de copropriété : 100€/mois (chauffage et eau chaude comprises sous réseau de chaleur, entretien des communs, électricité des communs) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 32 Nombre de lots vendus : 3 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD O6 23 6O 36 97 inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier Contactez-moi au : O6 23 6O 36 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Vous recherchez votre future maison dans le quartier prisé de Saint-André à Mont-Saint-Aignan, à seulement quelques minutes de la gare de Rouen ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Idéalement située, à proximité du centre-ville et de la gare de Rouen, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, dans un environnement verdoyant et privilégié. D'une surface totale de 129 m², elle présente un fort potentiel sur un secteur très recherché, à mi-chemin entre Bois-Guillaume et la gare de Rouen, avec les transports en commun à proximité. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Surface habitable : 129 m² | Salle de bains : 1 | Salon séjour | Cuisine équipée | WC : 2 | Chambres : 4 | Taxe foncière : 1 200 € | Prix : 299 000 € | Parcelle : 565 m² | DPE : D | Chauffage électrique. Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Une cuisine équipée • Un séjour salon avec cheminée • Un cellier • Un WC À l'étage : • Trois chambres de 9 m² • Une salle de bains • Un dressing • Une chambre spacieuse de 17,50 m² • Un WC À l'extérieur : • Un magnifique jardin arboré • Une terrasse de 38 m² • Un espace atelier • Un garage Atouts de ce bien : Emplacement de choix | Secteur prisé | Chauffage électrique | Beau potentiel à exploiter selon vos envies | Tout-à-l'égout | Stationnement privatif | Fibre internet | Transports en commun à proximité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE, Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence TRYBE Immobilier / 06.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Julien BANCE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 912 005 824

Vous êtes à la recherche d'un appartement lumineux, sur la commune de Saint-Etienne-du-Rouvray, idéal pour un premier achat? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Cet appartement de 60.74 m² avec 2 chambres, situé sur Saint-Etienne-du-Rouvray (76800) dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, d'une salle de bain et WC séparé, ainsi qu'un balcon. Transport à proximité, l'appartement est situé entre la station de métro Ernest Renan et Maryse Bastié, proche de toutes commodités. Surface habitable: 60.74 m² | Chambres : 2 | Salles de bain : 1 | Toilettes : 1 | Taxe foncière: 1607 € | Prix : 70 000 € | Cet appartement est disposé comme suit : • 1 entrée avec module de rangement de 8.09 m² • 1 pièce de vie avec séjour/ salon de 15.82 m² • 1 cuisine individuelle de 8.32 m² • 1 chambre de 12.34 m² • 1 chambre de 9.33 m² avec placard • 1 salle de bain avec douche et grand placard • 1 WC séparé • 1 cave Atouts de ce bien: | 12ème étage | Proche commerces et écoles de secteur | Lumineux | Balcon | Cave Charges de copropriété: 245 € / Mois ( charges générales d'entretien, eau, chauffage gaz, ascenseur) Pas de procédure en cours. Nombres total de lots: 154 lots Nombre de lot: 2 (appartement + cave) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier. Pour organiser une visite, contacter : Bélinda PINTO / Accompagnatrice de projet / Agence TRYBE Immobilier / O6.59.44.87.50 / belinda.pinto@trybe.immo.fr / RSAC de Rouen 918 595 935 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bélinda PINTO Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 918 595 935

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen pour de l'investissement locatif ou pour un premier achat, au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce bel appartement 2 pièces d'environ 33m²au sol (31,85 m² carrez) au 3ème et dernier étage d'un immeuble de charme entretenu et sécurisé, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, avec les commodités et transports au pied de l'habitation. Cet appartement entièrement rénové vous offre un cadre de vie pratique et privilégié, et vous permet de simplement poser vos valises. Surface habitable : 33m² (31,85m²carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambre : 1 | Salle de douches avec WC : 1 Cet appartement en parfait état est disposé comme suit : Une pièce de vie avec cuisine moderne, aménagée et équipée Une salle de douches contemporaine avec WC Une chambre lumineuse avec rangements Une place de stationnement sur le parking de la copropriété Informations techniques : Parfait état, aucun travaux à prévoir | Double vitrage | Chauffage électrique | Fibre Atouts de ce bien : Quartier agréable à vivre et proche de toutes les commodités, à quelques minutes à pied du Jardin des Plantes | Résidence sécurisée | Petite copropriété bien gérée Taxe foncière : 977€ Charges de copropriété : 100€/mois (eau froide, entretien parties communes) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 28 dont 10 à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 2 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 Référence annonce : AMVA2865 Date de réalisation du diagnostic : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Vous êtes à la recherche d'une maison à la campagne, lumineuse à La Vieille-Lyre ( 27330 ) ? Ne cherchez plus, cette grande maison de charme entièrement rénovée est faite pour vous ! Située dans un charmant village à 1h40 de Paris la Défense, cet ancien corps de ferme entièrement rénové, édifié sur un terrain de 2400m2 s'adapte parfaitement comme résidence principale, secondaire ou pour des événements particuliers. Un studio de 37 m2 avec kitchenette et salle de douche permet de recevoir des amis. Vous pourrez déambuler dans le jardin à l'abris des regards ou encore profiter de la quiétude de ce lieu offrant de beaux moments de vie en famille ou avec des amis. Surface habitable : 226m² ( 260 m² au sol ) | Séjour / salon : 1 | Salle à manger : 1 | Salon / Billard : 1 | Chambres : 4 | Salle de douches : 4 | Toilettes : 5 | Cuisine : 1 | Buanderie : 1 | Grenier : 1 | Studio : 1 | Cette maison est disposée comme suit : Au RDC : Une cuisine Schmidt neuve de 32 m²Une belle pièce de vie d'environ 74 m² avec cheminée et poêle à granulé Une salon / billard de 21m² Une suite parentale de 21 m² Un WC Une buanderie de 5 m² Une chambre avec salle de douche et WC de 14 m² A l'étage : Une grand palier avec rangement de 15 m² Une grande chambre de 23 m² Une chambre dortoir de 26 m² Une salle de jeu de 15 m²Une salle de douche avec WC 5,50 m² En extérieur : un studio indépendant de 37 m² avec kitchenette et salle de douche WC. Terrain piscinable Informations techniques : Maison entièrement rénovée avec goût alliant le charme de l'ancien et la modernité. Matériaux et prestations de qualité encore sous garantie décennale. Atouts de ce bien : | Stationnement au sein de la propriété d'environ 7 véhicules | Fenêtres double vitrage | DPE : D | 1H30 de Paris la Défense | 1H30 de Rouen | 15 min de Conches-sur-Ouches | 25 min de L'Aigle | 39 min d'Evreux | Commerces à proximité au village La Vieille Lyre | Taxe Foncière : 680 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement prenez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence TRYBE Immobilier / O6.67.06.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Vous êtes à la recherche d'un ensemble immobilier de 2 maisons avec cave et garage dans un secteur recherché de Grand-Quevilly ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Idéal pour une grande famille, une vie intergénérationnelle ou tout simplement pour offrir à chacun son espace, cette maison saura vous séduire par ses volumes, sa configuration unique et ses nombreuses possibilités d'aménagement ! La 1ère maison de 170 m² est à rafraichir ! Vous pourrez l'aménager à votre guise ! Elle est composée de 5 chambres, dont une au RDC, d'une très belle pièce de vie séjour/salon, d'une cuisine, de quatre chambres, de trois salles de bains et d'une dépendance avec garage. Elle se compose au rez-de-chaussée de : Une entréeUne cuisine indépendante 7,50 m²Un séjour chaleureux avec cheminée 20,47 m²Un salon 10,23 m² et un second salon spacieux 16,95 m²Un dégagement 14,56 m²Un dressing 4,88 m²Une salle de douche avec WC 5 m²Une salle de bains avec WC 3,33 m²Une chambre confortable 15,52 m²Et une pièce à rénover selon vos envies 11,29 m² À l'étage : 1er niveau : un palier dessert deux chambres 15 m² et 11 m²2e niveau : trois chambres mansardées (6 m², 15 m² et 12 m²) Les + : une cave, un garage et un chauffage au gaz de ville. La 2ème maison de 85 m² habitables composée de 2 chambres est entièrement rénovée. La pièce lumineuse communique avec une vaste cuisine, créant un espace de vie ouvert et confortable. Elle est disposée comme suit : Au RDC : Une entrée sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée de 25 m²Un cellierUn salon confortable 15,30 m² À l'étage : Un palier dessert deux belles chambres : l'une avec dressing (18 m²), l'autre de 15,89 m²Une salle de douche avec WC,Une terrasse privative. Surface habitable totale : 259 m² | Chambres : 7 | Salle de bains : 3 | Toilettes : 3 | Dépendances: 1 | Taxe foncières: 2000 € | Cave : 1 | Garage fermé : 1 Vous bénéficierez d'une rénovation récente, faite avec soin, concernant la maison de 85m². La maison de 170m² nécessite un rafraîchissement pour profiter pleinement de son potentiel ! Atouts de ce bien: DPE : D | Maison lumineuse | Terrasse couverte au calme | Exposition Sud | Fibre installée | Nombreux rangements | Proche commodités | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnateur de projet TRYBE Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de Rouen 515 263 812 | Agence Trybe Immobilier | O6.75.9O.61.77 | stephanie.mignon@trybe-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stéphanie MIGNON Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

Vous êtes à la recherche d'une maison pour vivre ou investir sur l'agglomération de Rouennaise ? Ne cherchez plus, cette maison mitoyenne fraîchement rénovée est faite pour vous ! Située proche de toutes les commodités sur la commune de Petit-Quevilly, à deux pas des transports en commun, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable. Maison d'une superficie de 92 m² comprenant 2 chambres, un salon-séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte et une cave en sous-sol. Surface Carrez : 92 m² | Entrée | Chambres : 2 | Salon-séjour | Salle à manger | Salle de bains avec douche | WC : 2 | Cuisine équipée | Cave | Terrasse | DPE : C | Taxe foncière : 550 € | Prix : 206 000 € (honoraires d'agence inclus) Cette maison est disposée comme suit : • Une entrée • Un lumineux séjour-salon • Une belle cuisine équipée • Un WC • Une salle de bains (douche et baignoire) • Une chambre de 12,8 m² • Une chambre avec placard de 9,5 m² • Une salle à manger • Une cave en sous-sol Atouts de ce bien : Secteur recherché | Rénové et en très bon état | Commerces, commodités et transports | Environnement agréable | Belle opportunité d'investissement | DPE : C « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE, Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence TRYBE Immobilier / 06.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Julien BANCE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 912 005 824

Vous êtes à la recherche d'un appartement T2 dans le secteur très prisé de la gare de Rouen, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Cet appartement de 48 m² situé dans cette belle résidence "Le Panorama", construite en 2015, situé à ROUEN (76000), offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains avec WC, une terrasse avec jardin ainsi qu'une place de parking en sous-sol. L'emplacement est calme et citadin, avec la proximité piétonne des transports en commun, de la gare de Rouen, et des commerces de Rouen Centre (76000), à seulement quelques minutes à pied. Surface habitable : 48 m² | Chambre : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Taxe foncière : 1 364 € | Prix : 178 500 € FAI Chaudière individuelle gaz de 2016 | Très bon DPE en C | Double vitrage et volets roulants électriques | Faibles charges de copropriété | Résidence de standing recherchée sur le secteur Gare, avec ascenseur, vidéo-surveillance, salle de sport dans la copropriété ! Disposition de l'appartement : • Une entrée avec placard • Une pièce de vie avec séjour/salon et cuisine ouverte • Une chambre • Une salle de bains avec WC • Une place de stationnement Charges de copropriété : 70 €/mois (eau froide, entretien des parties communes et de la salle de sport, entretien des espaces verts, ascenseur) Nombre de lots dans la copropriété : 125 dont 61 à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 2 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier. Pour organiser une visite, contactez : Bélinda PINTO / Accompagnatrice de projet / Agence TRYBE Immobilier / O6.59.44.87.50 / belinda.pinto@trybe.immo.fr / RSAC de Rouen 918 595 935 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bélinda PINTO Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 918 595 935