Le thermostat programmable ne sera finalement pas obligatoire au 1er janvier 2027 dans les logements existants : le décret n° 2025-1343 du 26 décembre 2025 a reporté l'échéance au 1er janvier 2030. L'obligation elle-même demeure : tout logement chauffé par un système central (chaudière, pompe à chaleur, radiateurs électriques pilotables…) devra disposer d'une régulation automatique de la température, pièce par pièce ou par zone. C'est au propriétaire d'installer l'équipement, et le budget va généralement d'une centaine d'euros à plus de 1 000 € selon le logement.
Que prévoit l'obligation de thermostat programmable ?
L'obligation vient du décret n° 2023-444 du 7 juin 2023, complété par un arrêté du 8 juin 2023. Le texte, codifié à l'article R. 241-31-1 du code de l'énergie, impose que les installations de chauffage (et de refroidissement) régulent automatiquement la température, selon un pas minimum horaire, par pièce ou par zone de chauffage.
Concrètement, vous devez pouvoir programmer des températures différentes selon les heures et les pièces. Selon Service-public, le dispositif doit offrir au minimum quatre niveaux : confort, réduit, hors gel et arrêt. Un modèle connecté à Internet n'est pas exigé.
L'échéance initiale était fixée au 1er janvier 2027 pour les bâtiments existants. Jugée intenable, elle a été décalée de trois ans. Le même report concerne le calorifugeage (isolation) des tuyaux de chauffage qui traversent des zones non chauffées dans les immeubles collectifs.
Thermostat obligatoire : qui est concerné ?
Propriétaires occupants et bailleurs : l'installation leur incombe, y compris dans un logement loué. Le locataire, lui, assure l'entretien courant.
Maisons individuelles et appartements avec chauffage individuel.
Copropriétés avec chauffage collectif : la décision passe alors par le syndic et l'assemblée générale.
Les bâtiments tertiaires sont également visés, avec des règles propres.
Les exceptions prévues
L'obligation ne s'applique que si elle est techniquement et économiquement réalisable. Deux cas d'exemption sont retenus :
1. Temps de retour sur investissement supérieur à 10 ans : si les économies générées ne remboursent pas l'équipement en moins de dix ans, l'obligation tombe. Il faut pouvoir le justifier par une étude.
2. Appareils non alimentés automatiquement en combustible, comme un poêle à bûches ou un insert : ils ne sont pas concernés.
Si votre logement est déjà équipé de têtes thermostatiques et d'un thermostat d'ambiance programmable, vous êtes probablement déjà en règle.
Quels équipements choisir selon votre chauffage ?
Équipement | Pour quel chauffage ? | Prix indicatif fourniture + pose |
Thermostat d’ambiance programmable | Chaudière, PAC (une zone) | 100 à 350 € en moyenne |
Thermostat connecté | Chaudière, PAC | 200 à 550 €, davantage si installation complexe |
Robinets / têtes thermostatiques | Radiateurs à eau, pièce par pièce | 50 à 300 € par radiateur selon le modèle et la vidange |
Programmateur ou modules fil pilote | Radiateurs électriques | de quelques dizaines à plusieurs centaines d’euros selon le nombre de pièces |
Régulation multizone (plusieurs thermostats, vannes motorisées) | Plancher chauffant, grandes maisons | souvent 450 à 1 200 € |
Ces fourchettes sont indicatives et varient selon la marque, l'accessibilité et la compatibilité avec la chaudière ou la pompe à chaleur.
Chauffage central à eau
Un thermostat d'ambiance programmable pilote la chaudière pour une zone. Pour satisfaire à l'exigence « pièce par pièce », on l'associe à des têtes thermostatiques, idéalement programmables ou connectées, sur chaque radiateur. Pensez à vérifier le type de signal accepté par votre chaudière (contact sec, bus propriétaire…) avant d'acheter.
Radiateurs électriques
Les radiateurs récents intègrent souvent un fil pilote : un programmateur central ou des modules par pièce envoient les ordres confort, éco, hors gel ou arrêt. Les vieux convecteurs sans fil pilote ni thermostat électronique peuvent justifier un remplacement des émetteurs, ce qui change nettement le budget.
Quelles aides pour financer un thermostat en 2026 ?
Le « Coup de pouce Thermostat avec régulation performante » a pris fin le 22 novembre 2024. Il n'existe plus de bonus dédié.
La prime CEE standard (fiche BAR-TH-173, système de régulation par programmation horaire pièce par pièce) reste mobilisable : son montant dépend du fournisseur d'énergie et du logement, souvent de l'ordre de 80 à 200 €. Une pose par un professionnel et un logement de plus de 2 ans sont généralement exigés.
La TVA à 5,5 % s'applique à la fourniture et la pose par un professionnel dans un logement achevé depuis plus de 2 ans.
MaPrimeRénov' et l'éco-PTZ ne financent pas un thermostat seul, mais il peut s'intégrer à un projet de rénovation plus large.
Quelles économies attendre réellement ?
D'après l'ADEME, baisser la température de consigne de 1 °C réduit la consommation de chauffage d'environ 7 % en moyenne. Un thermostat programmable bien réglé peut faire économiser jusqu'à 15 % d'énergie de chauffage, soit jusqu'à environ 270 € par an sur une facture de chauffage électrique de 1 800 €, selon l'ADEME.
Les températures conseillées : 19 à 20 °C dans les pièces occupées le jour, 16 à 17 °C la nuit, et environ 12 °C en cas d'absence de plusieurs jours. L'économie n'est réelle que si la programmation est adaptée à vos horaires : un thermostat laissé en mode confort permanent ne rapporte rien.
Thermostat obligatoire : l'essentiel à retenir
L'obligation de régulation pièce par pièce ou par zone n'entrera pas en vigueur en 2027 : les propriétaires de logements existants ont jusqu'au 1er janvier 2030 pour s'équiper, sauf exemption technique ou économique. Ce délai permet de choisir sans urgence un équipement adapté à votre chauffage, pour un budget qui va d'une centaine d'euros à plus de 1 000 €, en partie compensé par la prime CEE et les économies d'énergie.
Pour chiffrer votre installation, comparez 3 devis d'électriciens ou de chauffagistes vérifiés sur Omizi, en faisant préciser le nombre de zones, la compatibilité avec votre chaudière ou vos radiateurs et l'éligibilité à la prime.
