Acheter un bien immobilier à Ambleteuse

A Ambleteuse, station prisée en première ligne sur la Côte d'Opale, cette propriété rare incarne à la perfection l'art de vivre en bord de mer. Entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de qualité, cette jolie demeure développe environ 120 m², où chaque détail a été pensé pour offrir lumière, confort et sérénité. Dès l'entrée, la magie opère! La maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de larges ouvertures laissant entrer la mer comme un tableau vivant. *Une grande pièce de vie avec accès directe sur la terrasse Un espace nuit entre confort et panorama: *Trois chambres raffinées, chacune avec accès à une terrasse avec vue panoramique sur la mer 1 salle d'eau et une SDB pensées comme un espace de bien-être Grand garage Rénovation complète et qualitative A 1min de la plage. * Un potentiel remarquable: Un PERMIS DE CONSTRUIRE accepté permet d'atteindre jusqu'à 10 COUCHAGES ainsi que Deux suites supplémentaires, Un carport et Une piscine Entre charme contemporain, vue mer spectaculaire et potentiel d'évolution, cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un bien rare et exclusif. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BOULOGNE-SUR-MER - Appartement de standing avec ascenseur Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement d'environ 75 m², offrant un cadre de vie confortable et une décoration contemporaine. Vous serez séduit dès l'entrée par une agréable pièce de vie d'environ 38 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Les + du bien : Résidence de standing sécurisée Ascenseur Chauffage individuel électrique Local vélo Appartement lumineux et parfaitement entretenu Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, Contactez-nous au 06 02 38 79 96. (7.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. Jules HENEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914109970 - Boulogne sur mer.

L'Adresse Côte d'Opale vous présente une propriété d'exception dans la prestigieuse vallée du Denacre, à seulement 5 minutes des plages de Wimereux. Dans un cadre privilégié et verdoyant, cette demeure de 350 m² entièrement rénovée domine un vaste jardin paysager de 7 200 m² traversé par Le Deancre . Une maison pensée pour vivre et recevoir : Niveau principal : Entrée distribuant un séjour cathédrale de 70 m² avec cheminée et grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Cuisine sur mesure, entièrement équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie. Suite parentale avec salle de bains, douche à l'italienne et dressing. Étage : Mezzanine surplombant le séjour. Espace chambre et salle d'eau. Second salon / réception avec billard, idéal pour vos soirées. Rez-de-jardin : Salon TV, 2 chambres supplémentaires avec chacune leur salle de bains. Buanderie, chaufferie et cave à vins. Extérieurs d'exception : Piscine chauffée 12 × 5 m avec pool house avec cuisine salle d'eau. Grande terrasse, carport bois, nombreux stationnements. Jardin arboré, calme absolu, sans vis-à-vis. Prestations et confort : Fibre optique. Chauffage récent, doubles vitrages, isolation soignée. Matériaux de qualité, finitions haut de gamme. Idéale pour une résidence principale de prestige, une maison de famille ou un pied-à-terre sur la Côte d'Opale. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jules HENEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914109970 - Boulogne sur mer.

Découvrez ce bel appartement idéalement situé à Boulogne-sur-Mer, à deux pas du port, du centre-ville et de toutes les commodités. Situé en étage avec ascenseur, cet appartement offre une magnifique vue sur la mer et se distingue par son excellent état intérieur. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. "Ses atouts" : - Superbe vue mer - 1 grande chambre - Possibilité d'aménager une deuxième chambre - Salon lumineux - Cuisine entièrement neuve - Salle de bains neuve avec douche à l'italienne - WC séparé - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Installation électrique conforme "Copropriété" : - Ascenseur - Concierge - Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges - Ravalement de façade récemment réalisé et déjà financé Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer. Contacter-nous dès maintenant au 06.02.38.79.96 pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 491 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros. Jules HENEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914109970 - Boulogne sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE -BAR LICENCE IV - HYPER CENTRE Emplacement idéal à proximité immédiate de la Place Dalton, au coeur de la vie nocturne boulonnaise. Ce bar avec Licence IV offre une belle liberté d'exploitation grâce à l'absence de contrat brasseur. D'une superficie de 50 m² il bénéficie en plus d'une terrasse, une cave pour la réserve et d'une place de parking et d'un appartement à l'étage. L'établissement propose des animations attractives : jeux de fléchettes internationaux et concours de poker. Un lieu vivant, bien placé, avec un beau potentiel de développement pour un repreneur souhaitant créer ou développer un concept convivial et festif. Une opportunité rare en hyper centre. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité, venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 1 132 m² situé sur la commune de RINXENT , secteur « Les Communes », situé rue de Lorraine , dans un environnement calme et résidentiel Plus de renseignement à l'agence (10.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kahlil JOAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431490085 - BOULOGNE SUR MER.

Idéalement situé en hyper-centre de Boulogne-sur-Mer, ce local commercial développe une surface d'environ 78 m² en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Le local dispose de PLUSIEURS ESPACES DISTINCTS ainsi que d'une zone d'accueil, offrant un cadre adapté aux activités liées au bien-être, à l'esthétique ou aux professions libérales. Son emplacement central, au coeur d'un secteur dynamique et commerçant, constitue un véritable atout pour développer une activité et bénéficier d'une belle visibilité. Idéal investisseur ou professionnel souhaitant s'implanter dans un emplacement recherché. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéal Investisseur - en hyper centre de Boulogne-sur-Mer, ce bel immeuble de rapport d'une surface de 225m² , se compose de 5 appartements sans travaux. Cave en sous-sol (véritable atout de stockage) Les + : Localisation recherchée Proximité immédiate des commerces Université et établissements scolaires accessibles à pied Secteur dynamique et locatif Cave Emplacement stratégique garantissant une forte demande locative, que ce soit pour étudiants, jeunes actifs ou location classique. Dossier et renseignements sur demande. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Situé en hyper centre, dans un secteur à très fort passage, ce bar-restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour capter à la fois la clientèle locale fidèle et le flux touristique. **Capacité d'accueil 50 couverts en salle 40 places en terrasse Belle visibilité, Ambiance chaleureuse et fonctionnelle Les points forts ** Établissement opérationnel immédiatement **Cuisine équipée et matériel en place ** Aucun investissement lourd à prévoir **Clientèle existante **Terrasse attractive en saison ** Licence en place *Potentiel de développement Un produit rare en hyper centre avec un vrai potentiel de croissance pour un professionnel dynamique. *Chiffres et dossier complet sur demande. * Visites uniquement sur rendez-vous. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours).

En Exclusivité, Maison de caractère avec vue exceptionnelle sur la cathédrale. Idéalement située, cette maison de charme bénéficie d'une vue imprenable et rare sur la vieille ville, offrant un cadre de vie privilégié. Cette propriété est composée de 4 chambres, 2 salles de bains, ainsi que d'une spacieuse pièce de réception particulièrement lumineuse. La cuisine aménagée et équipée apporte une touche d'élégance et de raffinement à l'ensemble. En souplex, un espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement, pouvant accueillir un logement indépendant, un appartement de réception ou un pied-à-terre pour la famille et les invités. Un bureau ainsi qu'un agréable JARDIN complètent harmonieusement ce bien de caractère, rare sur le marché. Un lieu de vie alliant charme, volumes et vue exceptionnelle. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce bel appartement entièrement rénové, idéalement situé en plein centre-ville de Boulogne-sur-Mer. Profitez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine neuve, aménagée et équipée. Depuis le séjour, accédez à une grande terrasse en bois de 39m2 parfaitement exposé sud. L'appartement dispose de 2 chambres confortables avec balcon et d'une salle de bain moderne, alliant fonctionnalité et élégance. Un véritable coup de coeur pour un logement clé en main au coeur de la ville ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 844 euros. Jules HENEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914109970 - Boulogne sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charmant appartement de caractère situé à Boulogne-sur-Mer, secteur Montplaisir. Au 3ème étage d'un immeuble soigné, il offre une agréable vue sur un magnifique parc verdoyant. Il comprend : - une grande pièce de vie lumineuse, - un salon, - 2 chambres, - une cuisine avec cellier, - une salle de bain et un WC. Travaux de modernisation à prévoir, beaux volumes et parquet d'origine au rendez-vous ! Proche des transports, commerces et écoles, avec parking gratuit, il offre un cadre de vie idéal. Une cave privative complète ce bien. Opportunité à saisir ! Contacter Fabienne : 07.88.85.62.69 (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 268 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2750 euros. Stéphanie DELPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930880935 - Boulogne-sur-Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Venez découvrir cet appartement de 75 M² situé en hyper centre dans une résidence sécurisé avec ascenseur . Il comprend un séjour avec accès direct sur un balcon offrant une magnifique vue urbaine, deux chambres lumineuses, une cuisine aménagée et une salle de bain. Parfait pour un investisseur, ce bien est loué générant un revenu annuel de 7200 Euros. Contacter Fabienne : 07.88.85.62.69 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3240 euros. Stéphanie DELPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930880935 - Boulogne-sur-Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement situé à deux pas de la vieille ville, cet immeuble de caractère vous séduira par son charme authentique et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'un appartement principal au RDC ainsi que de quatre chambres étudiantes, offrant un excellent rendement locatif. Ses atouts majeurs : Classé D, une cave saine, deux agréables terrasses et un joli jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir ? une opportunité clé en main à ne pas manquer. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Magnifique appartement de 107m² à Saint Martin, secteur calme, avec vue sur la campagne. Caractéristiques principales : -3 chambres spacieuses -2 salles d'eau modernes -2 places de parking privées -Construction neuve de 2021 avec finitions de qualité -2 balcons offrant une belle luminosité naturelle -Exposition idéale Sud-Ouest -Proximité des axes routiers et des écoles -Petite copropriété Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité, une vue apaisante sur la campagne et des espaces confortables. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un cadre privilégié à Saint-Martin-Boulogne. Pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce charmant bien immobilier. Contacter Stéphanie : 06.23.26.49.22 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 786.84 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr