Acheter un bien immobilier à Andernos-les-Bains

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Exclusivité BSK Immobilier - Catherine Louly - 06 51 17 93 50 - Info 7 jours / 7 Envie de vivre les pieds dans le sable, ou presque ? A seulement 300 m de la plage de sable fin, en plein cœur D'ANDERNOS-LES-BAINS, appartement T2 de 45,07 m2, lumineux, avec balcon, au 1er étage avec ascenseur d'une petite résidence standing ( 2006, façade fraichement rénovée ), bordant la piste cyclable. Il comprend : entrée - espace principal ( 26 m2 environ, nombreux rangements ) avec cuisine aménagée équipée, ouverte sur salle à manger, prolongée par salon donnant sur balcon Sud - chambre séparée avec placards ( 9,15 m2 environ ) - salle d'eau, avec placards et branchement machine à laver le linge - toilettes séparées. Quelques suggestions d'aménagement proposées en photos IA, non contractuelles, indiquees en bas à droite ' Suggestion d'aménagement '. DPE C - chauffage individuel électrique - huisseries double vitrage PVC, volets roulants. Cave aménagée - 1 place parking extérieur sécurisé. Charges annuelles de copropriété : 1 362 € Situation hypercentre, à proximité immédiate à pied : commerces, restaurants, écoles, piste cyclable. CAP FERRET à 20 mn. A 1 h de BORDEAUX ( TGV vers PARIS, 2 h ). Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi. Cette annonce référence 348972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021. Prix du bien : 199 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 189 100,00 € Honoraires TTC : 5,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À proximité du bassin d'Arcachon, découvrez cet appartement de 48 m² avec jardin. Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles, transports et pistes cyclables, il bénéficie d'un cadre particulièrement agréable au sein d'une copropriété aux espaces verts soignés. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec coin machines et de toilettes séparées. Son véritable atout réside dans son extérieur d'environ 130 m² avec jardin clos et terrasse couverte. Une place de stationnement privative ainsi qu'un local à vélos complètent le bien. Idéal investisseur : le logement est vendu dans le cadre d'une location meublée déjà en place, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif sans période de recherche de locataire. Les points forts : appartement vendu loué avec bonne rentabilité et souplesse, jardin privatif d'environ 130 m², terrasse couverte, esprit maison, stationnement privatif, environnement calme et proximité du bassin d'Arcachon. Prix 190000 € honoraires exclus. Honoraires de 9900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 26 lots d'habitations et 55 lots de stationnement. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1120 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr