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Nouveau coup de cœur chez UNI Immobilier ! Appartement T3 plein de charme en rez-de-jardin dans un cadre exceptionnel. Localisation : CAEN Toutes les caractéristiques du bien : - Surface habitable : 72 m² - jardin : 65 m² Il est composé de : - 1 pièce de vie - 2 chambres Type de chauffage : électrique Type de menuiserie : double vitrage PVC Taxe foncière : 900 € / an DPE : D (200) GES : B(6) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 278 000 € FAI Taux d'honoraires : 6.92 % soit 260 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/magnifique-duplex-t4-de-95m2-4/ - Réussissons ensemble la vente de votre bienJe reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n'hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite. - Trouvons le bien de vos rêves. Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui colleront parfaitement à votre nouveau projet de vie. Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011)

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Appartement T3 de 60 m² à CAEN ! Localisation : Caen - 5 min du centre-ville Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Il y a 5 ans, j'ai eu un réel coup de cœur pour cet appartement lumineux et bien agencé. C'est vraiment un luxe d'avoir toutes les commodités dans un rayon de 3 minutes à pied (boulangerie, pharmacie, bureau de poste, supermarché)." Les points forts du bien : - 5 min du centre de Caen - Arrière cuisine - Cave Ce bien se compose comme suit : - 1 salle de séjour - 2 chambres - 1 cuisine - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 cave Nombre de lots dans la copropriété : 220 lots dont 110 à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 1 280 €/an Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : radiateur électrique individuel Taxe foncière : 1 056 €/an DPE : G (509) GES : C (17) - Des travaux ont été votés pour refaire l'isolation (frais à la charge de l'actuel propriétaire) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 346 € et 3 174 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 140 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7.69 % soit 130 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=egmXexAKiQJ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Nils Dziuk 06 80 92 30 23 ndziuk@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Appartement T5 de 107m2 avec balcon Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire : "Cet appartement possède un excellent rendement locatif, idéal pour la colocation. Situé à proximité de la Colline aux Oiseaux, un cadre verdoyant apprécié de tous, cet appartement bénéficie également d'une localisation privilégiée, à quelques minutes du centre-ville." Pas de travaux à prévoir ! Localisation : CAEN proche de la Colline aux oiseaux Date de construction : 1978 Les points forts de ce bien : - Localisation idéale - Quartier calme - Commerces à pieds - Balcon - Cave L'appartement se compose comme suit : - 1 cuisine séparée - 4 Chambres dont une avec salle d'eau - 1 Cellier - 1 Salle de bain - 1 WC - 1 Balcon Une cave et une place de parking complètent ce bien. Travaux récents : rénovation intérieure complète Type de chauffage : gaz collectif Type de fenêtres : double vitrage - PVC - volets roulants électriques Soumis au régime de la copropriété - pas de procédure en cours. Nombre de lots au total 262 pricipaux dont 262 à usage d'habitation. N° de lot : 71 DPE : C (176) GES :D (41) Taxe foncière : 1500€ / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 248 000 € FAI Taux d'honoraires : 7,88% TTC soit 230 000 € hors frais Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=xjSvfdPjqAw Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Spécial investisseur, 16 % de rentabilité brute ! Optimisation du rendement possible. Localisation : CAEN, rue d'auge Les points forts du bien : - Belles prestations - Discrétion - Très bonne rentabilité Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée donnant sur une verrière - 1 baignoire balnéo derrière la verrière - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 WC Le bien s'accompagne d'une place de parking Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Gaz de ville DPE : D (245) GES : B (7) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 600 et 860 euros Taxe foncière : 1599 €/an Prix : 180 000 € Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 8% TTC soit 167 000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=PmPJF8T4PRR Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime LAMBERT 06 60 72 01 19 mlambert@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime LAMBERT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 462 480 R.C.S CAEN)

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement type T5 de 105.58 m², 2 caves LOCALISATION : Caen à 10 min à pied du centre-ville et à 2 min de l'Abbaye aux Dames Dans l'un des quartiers les plus agréables de Caen, découvrez cet appartement traversant, baigné de lumière, où l'on se sent tout simplement bien. Dès l'entrée, on est séduit par sa décoration soignée, son ambiance chaleureuse et son agencement fluide. Un véritable cocon, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois élégant, confortable et inspirant. Le quartier Reine Mathilde offre un cadre de vie calme, convivial et proche de toutes les commodités. Un bien rare, à venir découvrir sans tarder ! Les points forts de ce bien : - Chauffage individuel (chaudière gaz dédiée à l'appartement uniquement) - Localisation recherchée - Rénovation de bon goût Année de construction : 1960 Cet appartement se compose comme suit : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie comprenant salon / salle à manger et cuisine ouverte équipée - 3 chambres - 1 buanderie - 1 salle de bain / wc A l'étage : - 1 chambre avec salle de douche et wc Huisseries : Double vitrage (PVC) Type de chauffage : Chaudière individuelle (gaz) DPE : E (275) GES : E (60) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2540 € et 3490 €/an Taxe foncière : 2244 € Charges de copropriété : 1454 euros/an Copropriété de 259 lots dont 93 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 399 500 € FAI Taux d'honoraires : 6.53% TTC, soit 375 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : Magnifique Appartement duplex T5 - 105.58m2 - Quartier Saint-Gilles - Uni - Agence Immobilière à Caen | Achat, Vente & Estimation Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)