Acheter un bien immobilier à Anzin-Saint-Aubin

Excellente opportunité d'investissement à 8 minutes en voiture de la gare d'Arras, sur un axe pénétrant stratégique offrant une forte visibilité et un passage important. Il s'agit d'un local commercial avec actuellement un restaurant composé de deux salles, des sanitaires, cuisine à l'arrière, cave au sous-sol et habitation au 1er étage. Stationnement facile. Caractéristiques principales : Surface totale : 160 m². Type de bien : Immeuble commercial entièrement loué. Loyer annuel net : 20 100 € (soit environ 8,9 % de rentabilité nette). La taxe foncière s'élève à 1079 €. Locataire fiable et en place avec bail sécurisé. Atouts majeurs : Emplacement idéal pour garantir la pérennité locative. Bien entretenu, aucune gestion complexe nécessaire. Investissement stable avec rentabilité immédiate. Ce bien est parfait pour les investisseurs recherchant une excellente rentabilité avec un locataire déjà en place et une localisation de premier choix à proximité des commodités et du centre-ville d'Arras. Prix attractif incluant les honoraires d'agence charge vendeur : 215 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 265935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2022 Score DPE : 364 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1448.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette opportunité d'investissement sur Sainte Catherine. L'immeuble se trouve sur un axe très passant lui permettant de bénéficier d'une bonne visibilité. Un nouveau bail a été signé pour une durée de 9 années assurant un rendement continue et serein. Composition de l'immeuble : une cellule commercial de restauration rapide d'environ 125m2. Des travaux ont été engagés par le locataire afin de rendre son activité la plus pérenne possible. Un appartement d'environ 46m2 loué à la même personne. Le loyer s'élève à 1750€ HT/mois soit 21000€ par année. La taxe foncière est de 1079€ / mois dont 788€ sont pris en charge par le locataire Belle opportunité d'investissement à plus de 9,5% de rentabilité brute dans un secteur porteur et en pleine transformation (rénovation du parking des grandes prairies prévus, rénovation du skatepark, nouvelle résidence kaufman & broad). Plus d'informations en agence, photos en cours Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Nous avons le plaisir de vous présenter, cette superbe maison semi-individuelle de 2012 cadastrée sur une parcelle de plus de 430 m2 à l'exposition de choix sur la commue de Saint-Laurent-Blangy. Cette maison d'environ 105 m2 se dessert comme suit : Dès l'entrée, un vaste hall dessert une charmante pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Un coin buanderie ainsi qu'un WC complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue quant à lui trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Côté extérieur, vous trouverez une terrasse, un chalet de jardin, ainsi qu'une parcelle entièrement clôturé. Un garage et une place de stationnement privatif devant la maison viennent parfaire les prestations de ce bien ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

62223 Sainte-Catherine - Immeuble de rapport avec haute rentabilité Investissez dans un immeuble de rapport au rendement élévé Olivier Dhulu LF Immo vous invite à découvrir cet immeuble de rapport, idéal pour les investisseurs en quête d'une rentabilité nette supérieure à 8,5% ! Rentabilité nette supérieure à 8,5% : Profitez d'un retour sur investissement attractif avec des revenus locatifs annuels de 20 400€ HT. Emplacement stratégique : Situé sur l'axe principal Sainte-Catherine-Arras, l'immeuble bénéficie d'une visibilité optimale et d'un stationnement facile, garantissant une forte attractivité pour les locataires. Composition : Rez-de-chaussée : Local d'activité de restauration rapide (snack, pizza sur place, à emporter et livraison) de 105m². Étage : Appartement T3 de 54m². Charges Réduites : La taxe foncière s'élève à 1079€ mais est en grande partie prise en charge par le locataire (788€), augmentant ainsi votre rentabilité. Bail commercial de longue durée : Un bail commercial notarié de 9 ans, signé le 15/02/2024, assure une stabilité locative et une sécurité financière à long terme. Pourquoi investir dans cet immeuble ? Revenus locatifs stables et prévisibles : Avec des locataires engagés sur le long terme, bénéficiez de revenus réguliers sans tracas. Emplacement privilégié : La situation géographique sur un axe passant garantit une demande locative constante et une valorisation potentielle du bien. Saisissez cette opportunité d'investir dans un immeuble de rapport offrant une rentabilité élevée et une gestion simplifiée. Contactez Olivier Dhulu LF Immo dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Investissement immobilier, immeuble de rapport, rentabilité élevée, revenus locatifs, rentabilité 8,5%, investisseurs immobiliers, immobilier rentable, immobilier commercial, placement immobilier, immeuble à vendre, rentabilité immobilière, investissement sécurisé Annonce publiée par Olivier Dhulu (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sainte-Catherine, 62223 immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°834 463 093 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.