Acheter un bien immobilier à Dainville

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise à parfaire, de plus de 245m2 habitables située en plein cœur de la charmante ville d'Arras. Offrant un mélange idéal entre volume généreux et élégance historique, cette propriété est un véritable bijou pour les amateurs de belles demeures. Profitez de l'architecture classique avec des hauts plafonds, des moulures et des sols d'époque. Tous ces éléments ont été soigneusement préservés pour conserver l'âme et le caractère unique de ce bien. Dés l'entrée un spacieux hall dessert les espaces de vie. En effet, cette maison dispose de belles pièces de réception lumineuses, idéales pour recevoir vos invités. Une cuisine équipée ainsi qu'un accès sur la terrasse permettront de profiter pleinement de moments conviviaux en famille ou entre amis. Au premier étage, le palier dessert une suite parentale et sa salle de bain, 2 chambres, une seconde salle de bain, un W.C et une lingerie. Le deuxième étage vous offre quant à lui 4 chambres supplémentaires avec chacune leurs points d'eau, ainsi que deux bureaux dont un avec balcon. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le grand jardin clos sans vis à vis Enfin, une vaste dépendance plus de 30m2, une belle cave et un double garage avec accés cours viennent parfaire les prestations de ce bien. Située dans un quartier prisé d'Arras où le stationnement y est facile, cette maison vous place à proximité immédiate des commerces, écoles, et services tout en vous offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Venez découvrir cette perle rare! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Votre Agence Locale PULP IMMOBILIER Arras, a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de ville à parfaire, située à 500m de la gare SNCF d'Arras, à proximité immédiate des établissements scolaires et de toutes commodités. Cette maison érigée dans les années 1950 est implantée sur une parcelle de plus de 160m2, et bénéficie d'un jardin clos exposé Sud. Dès l'entrée un hall distribue une pièce de vie de plus de 30m2, une cuisine ouverte, une véranda de plus de 16m2 et un WC. Le premier étage vous propose 3 chambres lumineuses, à rénover et décorer à votre goût ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au deuxième étage vous découvrirez des combles aménagés en chambre d'environ 25m2 habitables. Pour parfaire ce bien, deux garages situés dans une rue adjacente s'offrent à vous, afin de stationner plus aisément. Vous trouverez également un grand sous sol complet, sain, pouvant faire office d'atelier et de pièces de stockage. Ne tardez pas! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Ce spacieux appartement de 89 m²,idéal pour accueillir votre famille dans un cadre alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vue imprenable à 360° sur des monuments historique classé Immeuble : Bâtiment de caractère datant de 1925, 4e étage sans ascenseur Travaux prévus : Mise au norme de l'assainissement. Façade et cage d'escalier entièrement rénovées d'ici 2027 déjà financés par le propriétaire actuel Surface et agencement : Entrée spacieuse de 10 m² 4 chambres entre 9 et 11 m² Salon lumineux de 20 m² Cuisine récente de 9 m² (installée il y a 6 mois, avec facture) Salle d'eau de 5 m² Buanderie fonctionnelle de 1,75 m² Cuisine équipée : – Four, hotte, plaque à induction – Mobilier et électroménager récents Confort & technique : Chaudière gaz de ville installée en 2022 Toiture en ardoise Tout-à-l'égout conforme Exposition sud idéale sur site classé, offrant une luminosité exceptionnelle Les + du bien : Vue panoramique rare Travaux de copropriété déjà pris en charge Charme de l'ancien avec prestations modernes À proximité, vous trouverez de nombreux parcs tels que le Jardin de la Légion d'honneur, situé à seulement 209 mètres, et le Square Saint-Nicolas, à 251 mètres. Plusieurs établissements scolaires sont également disponibles, dont l'École Application Paul Bert à 313 mètres et l'École Lazare Carnot à 355 mètres, offrant ainsi un cadre idéal pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1370 € - Charges de copropriété : 117 € (eau froide compris) - Mode de distribution de l'eau : Chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Vous recherchez une maison qui sort de l'ordinaire ? Découvrez cette maison familiale de 145m², alliant charme et espace, idéalement située à Arras, à proximité des écoles, commerces et grands axes. Dès l'entrée, un hall vous mène vers une pièce de vie lumineuse, avec salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée feu de bois. La cuisine séparée et équipée complète l'espace convivial. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec douche privative ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un second WC. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin clos, avec une piscine à rénover pour vos futurs étés. Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Quelques travaux sont à prévoir, une belle occasion de personnaliser la maison selon vos envies. Une opportunité rare à Arras : une maison familiale lumineuse et pleine de potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous surprendre ! Cette annonce référence 301805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE TREMORIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 95103250700018. Prix du bien : 345 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 € Honoraires TTC : 4,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2994.00 € et 4050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre : Appartement Unique au Cœur d'Arras Découvrez cet appartement de 2 pièces exceptionnel de 118 m², situé en plein centre d'Arras, à seulement 10 minutes à pied de la gare. Ce bien rare allie charme historique et confort moderne grâce à un salon classé au patrimoine, offrant une atmosphère unique et prestigieuse. Description du Bien : Salon / Pièce à vivre : 51 m² – un espace lumineux et majestueux, idéal pour recevoir ou se détendre dans un cadre d'exception. Chambre : 27,5 m² – spacieuse et élégante Cuisine : 8 m² – fonctionnelle et bien agencée. Salle de bain Caractéristiques Techniques : DPE : Classe E Taxe foncière : 2 526 € par an. Points Forts : - Localisation privilégiée : à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes commodités. - Cadre unique : un salon historique, classé, qui fait de cet appartement un bien d'exception. - Accessibilité : idéalement situé pour les déplacements grâce à la gare à quelques minutes. - Une double cave voutée de 60 m complètement habitable (chauffée et fenêtres) . Ce bien est parfait pour les amateurs de patrimoine ou ceux en quête d'un lieu de vie au caractère unique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Situé à Arras, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement de choix combinant une excellent visibilité et un stationnement gratuit et facile juste à côté. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée en bon état, offrant deux accès indépendants, une cave spacieuse et une excellente visibilité pour toute activité professionnelle. À l'étage et avec un accès indépendant, un appartement T2 fonctionnel complète l'ensemble, idéal pour un revenu locatif supplémentaire ou un logement de fonction. Cet immeuble combine emplacement stratégique, potentiel commercial et rentabilité. (Référence: arr16642) Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

À deux pas de la grand place et de la gare SNCF et routière d'Arras. Votre agence locale Pulp Immobilier Arras à le plaisir de vous présenter ce magnifique T3 situé au sein de la résidence "Les Arrazi". Cet appartement de 71,05m2 loi Carrez se distribue comme suit: Un hall dessert une charmante pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée. Deux chambres de plus de 15m2, une salle de bains et un WC séparé. Deux places de stationnements couvertes viennent parfaire les prestations de ce bien et vous bénéficierez d'une proximité immédiate vers notre centre ville. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Terrain à bâtir de 338 m², située à 5 minutes en voiture de la gare d'Arras. Une façade de 7 mètres. Totalité des réseaux en façade. Non viabilisé. Proche de toutes les commodités. Le bornage sera pris en charge par les acquéreurs. Possibilité d'acquérir un autre terrain de 467 m² de 10 m de façade, ce qui permettrai d'avoir un terrain de 805 m² avec 17 m de façade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Coget. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : acoget@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 879 303 410 . Spécialiste sur le secteur de ARRAS,BEAURAINS et ses environs.

Dans votre agence locale Pulp Immobilier Venez découvrir sur la commune d'Arras, cette charmante maison de ville des années 1960 de 93m2, érigée sur une parcelle de plus de 328m² exposée Sud Dès l'entrée un hall distribue un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un garage et un WC séparé. À l'étage, un palier distribue 4 chambres et une salle d'eau. Un jardin arboré , un garage et une cave viennent compléter ce bien. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Nous sommes heureux de vous proposer dans votre agence Pulp Immobilier Arras, dans un secteur toutes commodités, des parcs et de superbes chemins de balade, cette charmante maison semi-mitoyenne de 80 m², érigée sur une agréable parcelle d'environ 300 m². Dès l'entrée, un hall vous guide vers un lumineux salon/séjour, une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux et une salle de bain familiale. Les atouts ne s'arrêtent pas là : vous profiterez également d'une cave complète, d'un garage pratique et d'un superbe jardin verdoyant, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

BSK Immobilier - Catherine Louly 06 51 17 93 50 - Unique à DUISANS, à seulement 12 mn de la Grand' Place d'ARRAS, à 5 mn du golf d'Anzin Saint Aubin. Propriété, compatible avec une activité professionnelle et projet création gîte, sur terrain de près de 3 000 m2, clos, plat, arboré et paysagé. Composée d'une maison individuelle en semi plain-pied, 200 m2 environ, sur sous-sol, et 140 m2 environ de dépendances. DE PLAIN-PIED : entrée avec vestiaire et toilettes séparées - Espace principal traversant 95 m2 environ avec cuisine américaine tout confort, séjour double réchauffé par poêle à pellets et magnifique véranda avec cuisine, à lumière zénithale et largement ouverte sur la terrasse sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagne - 2 chambres dont suite parentale avec dressing et salle d'eau, douche italienne - Bureau environ 16 m2 - 2ème salle d'eau, douche italienne, avec espace buanderie - A L'ETAGE : combles aménagés en 2 chambres à rafraichir et grenier - Des suggestions d'aménagement intérieur et extérieur vous sont présentées en photos, indiquées '' Suggestion d'aménagement '' - SOUS-SOL avec GARAGE et cave à vin - Ravissant et grand JARDIN bucolique aux magnolias, rosier, lilas, arbre à papillons, jonquilles, iris, figuier, poirier, pommier, framboisier...agrémenté d'un vivier aux poissons et d'une charmante gloriette - EN DEPENDANCES : une de 100 m2 environ avec hangar prolongé par un chalet bois et un bureau - 2ème chalet 40 m2 environ - Deux PARKINGS en enrobés vous offrent de nombreux stationnements, dont camping car, dans l'enceinte de la propriété - Portail automatique, visiophone. DPE B, pompe à chaleur air-eau, poêle à pellets, isolation des murs par l'extérieur ( façade ravalée ), chauffe-eau thermodynamique 300 l, huisseries double vitrage, volets électriques. Electricité conforme - Fibre A 3 mn des écoles et des Ecuries des Charmes. A 5 mn de l'hôpital les Bonnettes, A 5 mn de la zone commerciale, à 10 mn du collège Les Louez Dieu à Anzin Saint Aubin. Proche accès grands axes. A 15 mn de la gare d'Arras qui relie LILLE en 20 mn et PARIS en 50 mn. RENSEIGNEMENTS ET VISITES 7 JOURS / 7 AVIS DE VALEUR OFFERT DE VOTRE BIEN VENTE EN PARTAGE BIENVENUE AVEC CONFRERES ET CONSOEURS Cette annonce référence 300547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021. Prix du bien : 386 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en fond d'impasse, au calme absolu et à l'abri des regards, cette maison d'architecte de 1965 développe 212 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 700 m². Un bien rare, à la fois spacieux, lumineux et chargé de caractère. Le rez-de-chaussée : - Une entrée élégante avec vestiaire et WC indépendant, - Un bureau de belle dimension, idéal pour le télétravail, - Un salon-séjour d'exception, baigné de lumière, sublimé par sa hauteur sous plafond et son cachet architectural, - Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, prolongée par une arrière-cuisine faisant office de cellier/buanderie, - Un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle de bains avec WC. A l'étage, un vaste palier dessert : - 2 chambres supplémentaires, - Une salle de bains, - Un WC indépendant. Le sous-sol complet (≈180 m²), un véritable atout : - Garage double, - Chaufferie et espaces de stockage, - Une pièce lumineuse, idéale en salle de jeux, home cinéma ou bureau indépendant. Les extérieurs : - Un terrain parfaitement exposé, sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Points forts : - Architecture unique sur le secteur, - Volumes généreux et luminosité rare, - Parcelle de 1 700 m², - Environnement privilégié, en fond d'impasse, - Gros potentiel après travaux de modernisation. Un bien de caractère, à personnaliser pour lui redonner tout son éclat et en faire une demeure familiale d'exception. Nous contacter impérativement par téléphone, nous ne répondons pas sur les messageries LBC, se loger... Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Maison mitoyenne à rénover de 115 m², proche de toutes les commodités, à 5 minutes en voiture de la gare d'Arras, érigée sur une parcelle de 313 m² offrant : Au rez-de-chaussée : Salle/salon de 25 m² avec cheminée , cuisine de 9 m², pièce buanderie avec douche et wc séparé. Au premier étage : Palier qui dessert 3 chambres ( 9 m², 9,5 m² et 12 m²), salle de bain ( douche, vasque et wc) Au deuxième étage : Petite partie comble à restaurer. Véranda de 22 m². Garage de 22 m² avec porte motorisée. Mode de chauffage : Chaudière GAZ 'DE DIETRICH' de 2024. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 1200 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Coget. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : acoget@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 879 303 410 . Spécialiste sur le secteur de ARRAS,BEAURAINS et ses environs.

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité dans votre agence locale, Pulp Immobilier une opportunité rare sur le marché immobilier d'Anzin-Saint-Aubin. Cette maison individuelle de 1978, implantée sur une parcelle généreuse d'environ 2200 m², bénéficie d'un emplacement unique et privilégié, directement en face du Golf d'Arras. D'une surface habitable de 160 m², complétée par une véranda de 25 m², la maison s'organise comme suit : - rez-de-chaussée : hall d'entrée desservant un vaste espace de vie, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres dont une avec accès direct à la terrasse et vue sur le golf, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. - Étage : une très belle mezzanine baignée de lumière distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. - Sous-sol complet : offrant de multiples possibilités de rangement et d'aménagement. La maison a fait l'objet d'une renovation il y a moins de 5 ans et offre un véritable potentiel d'évolution: possibilités d'agrandir la propriété ou d'y imaginer une piscine pour y créer un cadre de vie sur mesure. Cet emplacement rare, conjuguant calme, verdure et proximité immédiate du Golf d'Arras, fait de cette propriété une opportunité immobilière unique et exclusive. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Maison mitoyenne à rénover de 115 m², située sur la commune d'Achicourt, proche de toutes les commodités, à 5 minutes en voiture de la gare d'Arras, érigée sur une parcelle de 313 m² offrant : Au rez-de-chaussée : Salle/salon de 25 m² avec cheminée , cuisine de 9 m², pièce buanderie avec douche et wc séparé. Au premier étage : Palier qui dessert 3 chambres ( 9 m², 9,5 m² et 12 m²), salle de bain ( douche, vasque et wc) Au deuxième étage : Petite partie comble à restaurer. Véranda de 22 m². Garage de 22 m² avec porte motorisée. Mode de chauffage : Chaudière GAZ 'DE DIETRICH' de 2024. Travaux à prévoir. Taxe foncière : 1200 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Coget Arnaud. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : acoget@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 879 303 410. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS,BEAURAINS et ses environs.

Antoine Rafart BSK Immobilier vous présente cette belle maison de ville à usage d'habitation, de type 'bel-étage' de 76 m2 habitables, comprenant au rez-de-jardin; une belle entrée, un dégagement permettant un accès sous-sol, ainsi que vers l'étage, un salon-séjour traversant et lumineux donnant vers l'avant de la maison, et une salle à manger avec cheminée, donnant vers le jardin, une cuisine indépendante, meublée et donnant sur le jardin, un wc. Au premier étage, auquel on accède par un escalier, un large couloir dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et une double vasque. Une trappe permet un accès aux combles aménageables. Au rez-de-chaussée, se situent; un garage prévu pour un véhicule, une partie cave et rangement, ainsi que la chaudière gaz entretenue tous les ans. À l'extérieur, une terrasse de 20 m2 jouxte la maison et 5m de terrasse supplémentaire pour réaliser un barbecue, un abri de jardin protège le nécessaire à l'entretien, tondeuse, etc. Un beau jardin de plus de 250m2, clos et arboré, permet de profiter de l'extérieur. Celle jolie maison, proche du centre ville, à 10 minutes de la gare d'Arras, accessible par des navettes gratuites, proche de tous commerces, des accès routiers, au potentiel restant à développer, est une très belle opportunité pour des primo-accédants, à la recherche d'une maison familiale, ou même d'un investisseur à la recherche d'un bien locatif. Pour plus d'informations, merci de contacter au 06 85 60 29 26, Antoine Rafart BSK Immobilier Cette annonce référence 299014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE RAFART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 49176257100041. Prix du bien : 149 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 400 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité Rare – Vente de Murs Commerciaux Loués – Hyper Centre Historique d'Arras Vous êtes investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable ? Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle au cœur de la ville historique et commerçante d'Arras ! - Emplacement premium : Situé dans le secteur le plus recherché du centre-ville, à deux pas de la célèbre Grand'Place et du Beffroi classé à l'UNESCO, cet actif bénéficie d'une visibilité optimale, d'un fort passage piéton et d'un environnement dynamique toute l'année. - Description du bien : Immeuble en pleine propriété exploité intégralement par le commerce Locataire en place de qualité sous enseigne nationale, bail commercial sécurisé Activité pérenne et bien implantée Locaux en excellent état, aucun travaux à prévoir Rentabilité attractive de 8,2% Acte en main. Produit idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et performant Contactez-nous dès maintenant au 03 62 26 36 36 pour plus d'informations et organiser une visite. Ce bien rare dans un emplacement aussi stratégique ne restera pas longtemps sur le marché ! Prestations : Immeuble de caractère

Belle maison individuelle 120 m² comprenant une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, 1 chambre parentale, wc indépendant, cellier. A l'étage : 2 chambres, salle de bains avec douche Jardin. Chauffage aux normes RE 2020 Contactez Sandra au 03 21 71 62 62 dans le cadre du projet. Ne réponds pas aux mails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Enterprise Immobilier vous présente une opportunité d'investissement : deux cellules commerciales d'environ 1.200 m², situées au sein d'un retail park dynamique à proximité de la ville d'Arras, et louées à des locataires de qualité. Volume d'investissement : Entre 1.400.000 € et 1.600.000 € net vendeur. Rentabilité : 8,6% Honoraires de négociation : 5 % HT du prix net vendeur #investissement #retailpark #immobiliercommercial #murscommerciaux #arras #enseigne #opportunité #rentabilité #realestate #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

Nous sommes ravis de vous présenter dans votre agence Pulp Immobilier, une propriété unique avec un emplacement stratégique à deux pas de la gare d'Arras. Située sur un axe très fréquenté offrant une visibilité exceptionnelle, cette propriété rare bénéficie d'un double accès privatif, un véritable atout pour toute activité professionnelle ou projet mixte. À l'avant, un vaste hangar de plus de 350m² au sol comprend un bureau d'accueil, une mezzanine de 30m² ainsi que deux dépendances supplémentaires de 23 et 35m². Dans la continuité, un terrain accessible par une ruelle calme et peu fréquentée offre de nombreuses possibilités, notamment pour un grand espace de stationnement ou de stockage, sécurisé par un portail. Sur la droite du hangar, un terrain accolé de plus de 100m² complète le tout, idéal pour un parking supplémentaire, un espace de présentation ou un showroom. Un appartement indépendant de plus de 85 m² vient compléter cette propriété. Il se compose d'un séjour lumineux de 37m², de deux chambres spacieuses, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, de toilettes indépendants, d'un espace buanderie et d'un grand balcon. Cet appartement est facilement évolutif en T4 sous réserve de quelques aménagements. Cet ensemble rare, érigé sur une parcelle d'environ 1000m², offre un fort potentiel d'exploitation dans un emplacement stratégique, combinant visibilité, accessibilité et tranquillité. À découvrir sans tarder. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.