Acheter un bien immobilier à Anzin

149000

À découvrir à Anzin, à la limite de Valenciennes ! Dans une résidence récente, sécurisée et recherchée du parc de Dampierre, Stéphanie Cussac 3%.COM vous propose cet agréable appartement T3 de 71 m2, situé au 2e étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'une belle distribution des espaces. Un intérieur agréable et bien agencé L'appartement se compose de : une entrée séparée ; une belle pièce de vie de 27 m2, lumineuse, avec salon et séjour ; un espace cuisine ouvert de 7 m2, offrant une agréable continuité avec la pièce de vie ; deux chambres de 12 m2 et 12,20 m2, chacune équipée d'un dressing ; une salle d'eau avec douche et espace buanderie ; des WC séparés. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 7 m2, avec une vue dégagée sur le parc, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Un vrai plus : le stationnement L'appartement bénéficie également d'un box fermé privatif de 12 m2 situé au sous-sol de la résidence. Un avantage particulièrement appréciable en résidence, aussi bien pour stationner son véhicule que pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Les atouts à retenir ? Résidence récente et sécurisée ? Appartement de 71 m2 ? 2 chambres avec dressing ? Balcon de 7 m2 avec vue dégagée sur le parc ? Ascenseur ? Box fermé en sous-sol ? Fenêtres PVC double vitrage ? Volets roulants motorisés ? Chauffage électrique ? DPE C : logement bénéficiant d'une bonne isolation ? Charges de copropriété maîtrisées : 350 EUR par trimestre ? Taxe foncière : 1 055 EUR Un appartement confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement, dans un environnement résidentiel agréable à proximité de Valenciennes. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 848484101, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

51000

En exclusivité Nouveauté chez 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette maison semi individuelle de 78m2 habitables avec 2 chambres 1garage non attenant et sans jardin Maison idéale pour une 1ére acquisition ou investisseur maison car DPE D RDC : -entrée -salon séjour 17M2 -cuisine 16M2 -salle d'eau avec wc Étage : -1 chambres de 16,5m2 avec salle de bain de 6m2 attenante et wc -une chambre de 16,5m2 avec accès au grenier Cave Garage non attenant à 6m de la maison Chauffage central gaz chaudière à condensation de 2013 Fenêtres en partie PVC partie bois avec volets DPE D Honoraires agence à la charge vendeur Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 848484101, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cette maison de type 1930, individuelle et mitoyenne uniquement par le garage, offrant de beaux volumes et un agréable extérieur sans vis-à-vis. Dès l'entrée, un couloir dessert un double séjour chaleureux, agrémenté d'un parquet posé en 2022 et d'un poêle à pellets. Dans son prolongement, vous découvrirez une salle à manger ouverte sur la cuisine, offrant un espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'un accès direct au garage avec porte motorisée. À l'étage, la maison propose une première chambre de plus de 12 m² ainsi qu'un second espace composé d'une chambre et d'une pièce attenante, pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing ou chambre d'enfant. Un grenier isolé ainsi qu'une cave complètent les espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin clos d'environ 100 m², sans vis-à-vis. Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière gaz à condensation installée en 2022, du double vitrage sur l'ensemble du bien ainsi que d'une toiture d'extension refaite en 2020. Une situation pratique à Valenciennes, à proximité du centre hospitalier, des écoles et des accès autoroutiers. ENVIE DE LA DÉCOUVRIR ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2310€ et 3180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15742

Vous recherchez un bien à rénover et à aménager selon vos envies ? Découvrez le potentiel de cette maison 1930 située à Valenciennes, secteur Saint-Waast. Au rez-de-chaussée, le couloir d'entrée dessert un double séjour, prolongé par une grande cuisine ouverte de plus de 18 m². Une véranda permet ensuite d'accéder directement au jardin. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose actuellement de 3 chambres d'environ 9 m², dont une passante. Les deux pièces en enfilade étaient auparavant réunies en une seule grande chambre, offrant ainsi différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. Un grenier ainsi qu'une cave offrent des espaces de stockage supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et entretenu, complété par une remise pratique pour le rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison offre de belles possibilités pour créer un intérieur à son image. Un bien qui pourra notamment convenir à un primo-accédant souhaitant réaliser son projet progressivement ou à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. UN PROJET DE RÉNOVATION À VALENCIENNES ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2630€ et 3580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15825

Venez découvrir cette maison de type 1930 d'environ 110 m² habitables, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces complémentaires et un agréable extérieur. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour spacieux de 35 m² avec cuisine ouverte équipée, installée en 2023. Vous trouverez également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une spacieuse salle de douche avec douche à l'italienne. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 15 m² et 11 m², ainsi que d'une pièce supplémentaire de 8,41 m², pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou dressing selon vos besoins. Au deuxième étage, une belle pièce isolée de 32 m² au sol (23 m² habitables), actuellement utilisée comme chambre, offre un véritable espace supplémentaire. L'installation électrique et le système de chauffage restent à prévoir dans cette pièce. Une cave et un grenier complètent le bien. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m², aménagé en plusieurs espaces propices aux beaux jours : deux terrasses dont une en bois, une pergola ainsi qu'un espace brasero. Côté équipements et travaux : Pompe à chaleur et chauffe-eau solaire installés en 2021 Clôtures refaites en 2020 Toiture et isolation de la toiture réalisées en 2018 Cuisine installée en 2023 DPE C Une maison aux beaux volumes et à l'extérieur convivial, à découvrir sans tarder ! Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1440€ et 2000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15723

Vous recherchez une maison familiale aux beaux volumes, avec un grand extérieur et sans gros travaux à prévoir ? Cette maison semi-individuelle de 124 m², implantée sur une parcelle d'environ 560 m², offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un double séjour, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une véranda de 20 m², véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Au 2e étage, une troisième chambre et une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en chambre d'enfant, pouvant également faire office de bureau ou de dressing (plus de 10 m² au sol et un peu plus de 7 m² habitables). Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse, de plusieurs dépendances, idéales pour du stockage ou un atelier et offrant également des possibilités d'aménagement selon vos projets, ainsi que d'un grand jardin arboré. De nombreux travaux ont été réalisés au cours des cinq dernières années : toiture, électricité, isolation, fenêtres… Des postes importants déjà rénovés et bénéficiant de garanties décennales. La maison dispose également d'une grande cave, particulièrement pratique pour le stockage. Une maison familiale fonctionnelle, aux volumes généreux, avec un bel extérieur et l'avantage d'avoir déjà bénéficié d'importants travaux de rénovation. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2140€ et 2960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15690

SPECIAL INVESTISSEUR – IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOTS AVEC LOCAL COMMERCIAL (possibilité d'un 4eme lot) Secteur: RAISME Prix: 397 000 FAI Mandat: 8320 Rentabilité brut: 9,9% Vous souhaitez développer votre patrimoine ou réaliser un investissement locatif performant et sécurisé ? Venez découvrir cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel de rentabilité pouvant être amélioré encore ! Caractéristiques principales : Surface habitable : 153 m² Composition : Ensemble comprenant 3 lots distincts, et un local commercial en rez-de-chaussée. Espace de vie : 3 chambres (1 par logement, pièces lumineuses.) Salles d'eau : Douche ou baignoire. Stationnement & Extérieurs : 1 garage / box privatif + terrasse agréable pour celui au rez de chaussée Équipements & Prestations : Double vitrage PVC & volets roulants. Chauffage individuel électrique + ballon d'eau chaude électrique individuel avec sous compteur. Tout-à-l'égout raccordé. Données financières & Performances : Revenu locatif : 3 000 € / mois Taxe foncière : 3 200 € / an DPE : Classe D (185 kWh/m²/an) — Excellente performance pour un immeuble ! GES : Classe B (7 kg CO²/m²/an) Emplacement stratégique à proximité directe des commerces, transports et commodités pour garantir une occupation locative pérenne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Brice LECOUVEZ / Groupe Amalia France #investisseur #immeuble #amaliafrance #locatif #investissement

EXCLUSIVITÉ VALENCIENNES – Maison mitoyenne à rafraîchir, fort potentiel, jardin et garage ! SECTEUR MACAREZ Jérémy Potel, votre agent indépendant du groupe Amalia France, vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne de 58 m² habitables actuellement. Située dans un secteur très calme et recherché, elle est saine, lumineuse et offre de superbes perspectives d'évolution grâce à ses volumes à optimiser. Quelques légers rafraîchissements et petites finitions sont à prévoir pour la mettre entièrement à votre goût ! Prix de vente : 98 000 € (Honoraires inclus) La description du bien Au rez-de-chaussée : Entrée indépendante. Salon lumineux de 18 m². Cuisine indépendante, aménagée et équipée. WC indépendant. À l'étage : Un palier desservant 2 chambres confortables et une salle d'eau. Au deuxième étage (Le gros "+" de la maison) : Un grenier avec un fort potentiel d'aménagement, idéal pour créer facilement une 3ème chambre, un grand bureau ou un espace de jeux. Les extérieurs et annexes : Une cour clôturé. Un grand garage avec porte motorisée, astucieusement divisé en deux parties : un espace pour garer votre véhicule en toute sécurité et une zone dédiée au stockage ou au bricolage. Les prestations et équipements Une base saine avec des équipements récents majeurs ! Chauffage & Énergie : chauffage gaz et production d'eau chaude assurée par un cumulus récent (janvier 2026). Menuiseries (Prestations mixtes) : Fenêtres en PVC double vitrage côté jardin et triple vitrage côté rue, garantissant une bonne isolation. Diagnostics performants : DPE : D / GES : D (très bon classement énergétique pour le secteur). Environnement : Secteur calme. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif malin. Une rareté à ce prix sur Valenciennes ! Contact et Visites Pour obtenir plus d'informations ou planifier votre visite, contactez moi sans tarder : Jérémy POTEL – Agent Indépendant Amalia France Téléphone : 07 69 31 70 92

110000

Situé en hypercentre de Valenciennes, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux de 65 m2 situé au 6e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien, interphone et digicode. Appartement sans travaux on y pose ses meubles ! L'appartement se compose d'un salon-séjour de 24 m2 baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et offrant un accès direct au balcon. La cuisine équipée de 11 m2 dispose d'une plaque à induction, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. Un cellier de 2,5 m2 attenant apporte un espace de rangement complémentaire particulièrement appréciable. L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m2 et 9,5 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 3,5 m2. Un WC indépendant avec espace de rangement pour chaussures et manteaux complète l'ensemble. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés(sauf la cuisine). Les atouts du bien : o Balcon exposé sud-ouest o Garage privatif dans la copropriété o Cave privative o Résidence avec ascenseur et gardien o Chauffage collectif au sol au gaz o Emplacement recherché en centre-ville Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 113 EUR / an Charges de copropriété : 212 EUR / mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, le gardien et l'entretien des parties communes Prix de vente : 110 000 EUR HAI Honoraires d'agence : 6 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif au coeur de Valenciennes. Pour tout renseignement ou visite : Stéphanie Cussac Réseau 3%.COM Immobilier 0658844246 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 848484101, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59178 HASNON - CENTRE-VILLE - MAISON PLAIN-PIED RÉNOVÉE EN 2025 - 3 CHAMBRES - JARDIN + TERRASSE + GARAGE Vous cherchez une maison clé en main, en plein centre, avec un jardin et aucun travaux à prévoir ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville de 93 m² entièrement rénovée en 2025, au cœur de Hasnon. Une maison où il ne reste qu'à poser ses valises : État impeccable, matériaux de qualité Séjour lumineux de 36 m² ouvrant sur une terrasse de 25 m² exposée ouest Chambre parentale de plain-pied avec salle de douche et double vasque À l'étage, 2 chambres et une seconde salle de douche avec double vasque et WC Jardin clos et arboré de 125 m², garage de 32 m² et cave de 10 m² Tout a été repris en 2025 : électricité, plomberie, toiture bac acier, double vitrage et volets roulants - le tout dans un état excellent. Chauffage électrique et un DPE C). Rien à prévoir, vous emménagez l'esprit tranquille. En plein centre-ville, toutes les commodités sont accessibles à pied - un confort rare pour une maison avec jardin et terrasse. Contactez-moi pour organiser une visite ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À l'abri de l'agitation, au cœur d'une impasse de Valenciennes, découvrez cette charmante maison de ville aux volumes bien répartis, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune couple en quête d'un cadre de vie pratique et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour et une cuisine équipée. Lumineux et fonctionnel, cet espace convivial constitue le véritable cœur de la maison. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert une chambre confortable ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace dressing selon vos besoins. Le second niveau accueille une belle chambre sous combles offrant un espace chaleureux et intimiste. La maison bénéficie également d'une cave saine, parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative avec abri, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, le bien dispose du chauffage central au gaz et de menuiseries en double vitrage. Sa situation en impasse garantit calme et sérénité tout en restant proche des commodités, des transports et des services du centre-ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 607 € par an - DPE : E (317 kWh/m2/an) – GES : E (69 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

129000

située en périphérie de Denain sur une parcelle de 582 m2 Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des principaux axes autoroutiers. Au rez de chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin d'environ 490 m2, idéal pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les projets d'aménagement. Les plus du bien Double vitrage Chaudière gaz Grande parcelle Beaux volumes Proximité commerces et autoroutes Secteur calme Maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et accessibilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C (117) Emissions de gaz à effet de serre C (22) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1080EUR et 1500EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 129 000 EUR Prix de vente hors honoraires d'agence : 123 000 EUR Honoraires forfaitaires 6000EUR TTC les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Pas de frais de notaire sur les frais d'agence !! Pour une visite contacter Martial BRUNET Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59900

Découvrez cette maison offrant 60 m² habitables proche de toutes commodités. Une cuisine aménagée et équipée (15m2) vous amène vers le salon séjour (25m2). Salle de bains en RDC. A l'étage, 1 chambre ainsi qu'un espace bureau. Côté extérieurs, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Une cave est également présente, offrant un espace de rangement supplémentaire. Chauffage gaz, fenêtres en bois double vitrage, tout à l'égout, toilettes indépendantes. Louée 550 euros Cette annonce référence 332870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DOISE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 83836411500025. Prix du bien : 59 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59300 - VALENCIENNES PLACE D'ARMES - APPARTEMENT T2- SURFACE HABITABLE 59m2 - ASCENCEUR - JEROME KORCZ EFFICITY, vous propose cet Appartement T2 de 59 m² – Centre-ville de Valenciennes (Place d'Armes). Idéalement situé en plein cœur de Valenciennes, sur la très prisée Place d'Armes, découvrez ce bel appartement T2 de 59 m², niché au 5ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre confortable ainsi qu'une salle de douche avec WC. Vous apprécierez son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Chauffage individuel électrique. Les + : Emplacement recherché en hypercentre Étage élevé avec ascenseur Belle superficie pour un T2 Copropriété soignée DPE : E et B Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Contactez moi directement pour plus d'informations : JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CHARME DE L'ANCIEN ET MODERNITÉ – APPARTEMENT RÉNOVÉ – VALENCIENNES Secteur : Rue de Liège (proche Place de l'Esplanade et commodités) Découvrez ce superbe appartement alliant le cachet de l'authentique (parquets d'origine, cheminées décoratives) et une rénovation contemporaine de qualité. Idéalement situé au avenue de Liège, ce bien lumineux offre un cadre de vie chaleureux et prêt à habiter. Ce que vous allez aimer : Espace de vie spacieux : Un vaste séjour double baigné de lumière avec un magnifique parquet massif vitrifié, parfait pour vos moments de détente. Cuisine équipée : Une cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, équipée d'une plaque de cuisson, d'un four, d'une hotte aspirante et de nombreux rangements. Espaces nuit confortables : Des chambres spacieuses avec beaucoup de caractère, dont une avec une touche déco originale et dynamique. Salle de bain moderne : Une salle de bain élégante avec carrelage anthracite, baignoire équipée d'une paroi de douche et meuble vasque contemporain. Côté technique : Confort thermique assuré par du double vitrage récent. Chauffage individuel au gaz (chaudière murale). Électricité et finitions soignées. Localisation : Vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en résidant dans une rue calme et recherchée.

59230 SAINT-AMAND-LES-EAUX - LA COLLINIERE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 94.0 M² - MAISON INDIVIDUELLE RÉCENTE - PLAIN PIED Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce plain-pied individuel de 2021 alliant modernité et finitions haut de gamme à proximité immédiate du centre-ville. Découvrez cette perle rare de 2021, une construction individuelle soignée où la qualité des matériaux est visible dans chaque recoin. L'espace de vie de 50 m² baigné de lumière intègre une cuisine équipée Schmidt, parfaite pour les moments de partage en famille. Profitez d'un confort de vie total avec deux chambres spacieuses et une salle de douche moderne, le tout sur une parcelle close de 560 m² offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur. Contactez moi pour obtenir plus d'informations sur ce bien impeccable qui ne nécessite absolument aucun travaux. Pour vous projeter sereinement, nous mettons à votre disposition des photos HDR, une prise de vue par drone pour appréhender l'environnement et une visite virtuelle. Une simple visite suffira à vous convaincre de la qualité exceptionnelle de cette réalisation. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Vous recherchez une maison avec du potentiel, à personnaliser à votre goût ? Cette maison de 95 m² habitables pourrait bien être votre prochaine opportunité ! Située sur le secteur Dampierre à Valenciennes, elle offre une configuration atypique et de nombreuses possibilités d'évolution. Dès l'arrivée : - Stationnement sur la parcelle Sous-sol complet : garage pour plusieurs véhicules, espace de stockage + cave Côté intérieur : Une entrée spacieuse (env. 8 m²) avec : - WC indépendant + lave-mains - accès direct au sous-sol Quelques marches mènent à l'espace de vie : Cuisine indépendante Séjour traversant lumineux d'environ 26 m² Véranda de plus de 10 m² (véritable potentiel d'agrandissement) Salle d'eau avec WC Un balcon complète ce niveau pour profiter d'un extérieur en hauteur À l'étage : - 3 chambres (10 à 14 m²) - une pièce d'eau avec WC, offrant un potentiel d'aménagement en salle de bains Encore du potentiel : - Grenier aménageable (possibilité de créer un espace supplémentaire après aménagement de l'accès) Jardin à exploiter selon vos envies Un bien à remettre au goût du jour, idéal pour créer un intérieur qui vous ressemble Les vrais atouts : Sous-sol complet (rare sur le secteur) Véranda exploitable Double point d'eau existant Grenier aménageable Maison évolutive selon vos projets En résumé : Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent se projeter dans un projet personnalisé et valoriser un bien à fort potentiel. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3020€ et 4130€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14900

Investisseurs, marchands de biens, entrepreneurs : Découvrez un actif immobilier rare offrant plus de 800 m² exploitables sur une parcelle de 775 m². UN BIEN PENSÉ POUR LA RENTABILITÉ Hangar + mezzanine 540 m² au sol 243 m² de mezzanine Porte motorisée Idéal pour : Box de stockage Location de stationnements (secteur tendu) Activité artisanale Salle de réception – 60 m² Accès PMR Sanitaires Cheminée Exploitable en : Salle événementielle Local professionnel Transformation habitation Maison – 82 m² Pièces de vie Cuisine professionnelle 2 chambres + dressing Salle de bain WC indépendant Usage : Location Logement de fonction Potentiel supplémentaire 83 m² de combles aménageables UNE OPPORTUNITÉ À FORTE VALEUR AJOUTÉE Stratégies possibles : création de revenus locatifs division / transformation activité pro + habitation Informations techniques Chauffage gaz DPE : D Bon état général Prix : 399 000 € FAI Ce type de bien est rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et étudier ensemble son potentiel d'exploitation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2810€ et 3840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14812

Opportunité à saisir à Trith St Leger secteur Le Poirier ! Cette maison de 78 m² environ, Vendu louée 750 € par mois ( début de bail 2016) Cette maison propose un cadre fonctionnel avec 4 pièces bien agencées. Elle comprend trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée, ce qui apporte une flexibilité appréciable. Un grenier aménageable complète ce bien, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable selon vos projets. Le logement dispose d'une salle d'eau et d'une cave, éléments pratiques pour un confort quotidien et un bon entretien. Quelques travaux sont à prévoir, laissant place à votre touche personnelle pour valoriser ce bien. Disponible à l'acte, cette maison est une belle opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable tout en bénéficiant d'un potentiel d'évolution. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir. Prix hors honoraires d'agence 95 000 €. Prix honoraires inclus 102 500 €. Annonce publiée par Lucie Brasseur (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Thiant, 59224 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°880 590 526 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Denain, trouver un nouveau bien immobilier à acheter avec cette maison de type T4. L'espace intérieur comprend un espace cuisine et un espace nuit comprenant 2 chambres. Sa surface plancher habitable fait autour de 72m2. Un logement intéressant pour une famille monoparentale. Si vous voulez voir cette villa, AXION se tient à votre disposition. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

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