Acheter un maison à Argoeuves

242000

En exclusivité au Cabinet Immobilier Amienois : Un immeuble de rapport d'environ 100m2 loi carrez comprenant 4 lots : Lot 1 - Appartement type II d'environ 252 carrez: coin repas/ kitchenette, séjour, chambre, salle d'eau (loué 580EUR + 15EUR charges eau) ( DPE D) Lot 2 - Appartement porte gauche type Studio d'environ 21.60m2 carrez : coin repas/ kitchenette, chambre, salle d'eau (loué 360EUR+15EUR charges d'eau) ( DPE E) Lot 3- Appartement type Studio porte face d'environ 23.80m2 carrez : cuisine, chambre, salle d''eau ( loué 360EUR +15EUR charges d'eau) ( DPE C) Lot 4 - Appartement type II d'environ 21.98 m2 carrez : coin cuisine / kitchenette, chambre, séjour, salle d'eau (loué 460EUR +15EUR charges d'eau) (DPE D) Les loyers sont de 1760EUR/ mois. Chauffage éléctrique individuel, avec compteur EDF individuel ! Emplacement intéressant Idéal pour consitutuer ou développer un patrimoine immobilier Pour plus de renseigments, merci de contacter Hafida Essanoussi au 06 63 12 10 05 ou par email : hafida@immobilier-amienois.fr

191000

Situé centre-ville de Dreuil-lès-Amiens, à deux pas de la gare et tout proche des écoles, des commerces et des accès routiers pour rejoindre Amiens en quelques minutes, ce pavillon semi-mitoyen de 93 m² est posé sur un beau terrain clos et arboré de 448 m². La maison propose une vie de plain-pied très pratique :Au rez-de-chaussée : une entrée, un beau séjour lumineux qui donne sur la véranda et balcon, une cuisine séparée et aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage : deux chambres supplémentaires et deux espaces greniers aménageables en dressing ou bureau. Le gros plus : un sous-sol complet avec accès indépendant: Déjà équipé d'un WC, d'une buanderie avec porte sur l'extérieur, d'une cave, d'un atelier et d'un garage, ce niveau offre de superbes perspectives. C'est l'espace parfait pour divers aménagements (suite parentale, coin pour les ados, salle de jeux) ou pour installer une activité professionnelle / libérale sans empiéter sur la vie de famille. Côté jardin et équipements : Extérieur clos avec double terrasse et véranda pour profiter des beaux jours au calme. Fenêtres en double vitrage, chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, et un insert bois dans le séjour pour le côté chaleureux. Taxe foncière : 1 497 €. Contactez Rosalie Vanborre BSK Immobilier pour organiser une visite! Cette annonce référence 345557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSALIE VANBORRE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 93221011500014. Prix du bien : 191 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 380 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169900

Amiens - En exclusivité ! Coup de Coeur ! En parfait état ! A 100m de l'université du Campus de la citadelle ! A proximité immédiate du Centre Ville ! A 5min à pied du Parc Saint Pierre ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Une amiénoise de 60m2 avec façade sablée dans une rue calme, comprenant : - un beau séjour / salon d'environ 20m2 - une cuisine équipée et aménagée - une salle d'eau avec wc Au 1er étage : - palier - 1 chambre et bureau Au 2nd étage : - palier - 1 chambre et bureau Pas d'extérieur ! Chaudière changée en 2025 ! Idéal : - pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate au Centre Ville, aux loisirs et transports ! - pour les parents afin d'installer leur enfant pour les études ! - pour investisseurs : le bien est libre actuellement afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB ) Le bien correspond pleinement à un projet de colocation avec à chaque étag : une chambre et un bureau privé !

Amiens - En exclusivité ! Coup de Coeur ! En parfait état ! A 100m de l'université du Campus de la citadelle ! A proximité immédiate du Centre Ville ! A 5min à pied du Parc Saint Pierre ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Une amiénoise de 60m2 avec façade sablée dans une rue calme, comprenant : - un beau séjour / salon d'environ 20m2 - une cuisine équipée et aménagée - une salle d'eau avec wc Au 1er étage : - palier - 1 chambre et bureau Au 2nd étage : - palier - 1 chambre et bureau Pas d'extérieur ! Chaudière changée en 2025 ! Idéal : - pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate au Centre Ville, aux loisirs et transports ! - pour les parents afin d'installer leur enfant pour les études ! - pour investisseurs : le bien est libre actuellement afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB ) Le bien correspond pleinement à un projet de colocation avec à chaque étag : une chambre et un bureau privé !

169900

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Amiens - En exclusivité ! Coup de Coeur ! En parfait état ! A 100m de l'université du Campus de la citadelle ! A proximité immédiate du Centre Ville ! A 5min à pied du Parc Saint Pierre ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Une amiénoise de 60m2 avec façade sablée dans une rue calme, comprenant : - un beau séjour / salon d'environ 20m2 - une cuisine équipée et aménagée - une salle d'eau avec wc Au 1er étage : - palier - 1 chambre et bureau Au 2nd étage : - palier - 1 chambre et bureau Pas d'extérieur ! Chaudière changée en 2025 ! Idéal : - pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate au Centre Ville, aux loisirs et transports ! - pour les parents afin d'installer leur enfant pour les études ! - pour investisseurs : le bien est libre actuellement afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB ) Le bien correspond pleinement à un projet de colocation avec à chaque étag : une chambre et un bureau privé !

2600000

LOFT D'EXCEPTION LIBRE DE PRÈS DE 400 M² + 52 500 € DE REVENUS LOCATIFS ANNUELS À la frontière des quartiers Henriville et Saint-Honoré, dans le bas du quartier, à quelques minutes à pied du Cirque Jules Verne, du centre-ville et de la gare, découvrez une propriété absolument unique sur le marché amiénois. Développant près de 800 m² habitables au sein d'un ensemble immobilier détenu en monopropriété, cette propriété offre une combinaison exceptionnelle entre résidence principale haut de gamme, patrimoine immobilier et revenus locatifs. Ancien bâtiment industriel entièrement réhabilité, l'ensemble a conservé ce qui faisait la noblesse de son architecture d'origine : impressionnantes structures métalliques rivetées, volumes spectaculaires, hauteurs sous plafond remarquables et esprit atelier omniprésent. De monumentales verrières réalisées sur mesure par un métallier d'art rythment les espaces et offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les surfaces vitrées sont tout simplement impressionnantes et participent pleinement à l'identité unique des lieux. L'ensemble comprend : * Un loft principal d'environ 400 m² vendu libre de toute occupation ; * Un second loft d'environ 228 m² actuellement loué ; * Un appartement T2 d'environ 74 m² ; * Trois studios de plus de 30 m² chacun ; * Plusieurs stationnements privatifs ; * Des espaces extérieurs privatifs et communs. Le loft principal constitue à lui seul un bien exceptionnel. Organisé autour de vastes espaces de réception, il bénéficie d'un jardin arboré privatif, de terrasses, d'une intimité remarquable et surtout d'une absence totale de vis-à-vis, situation particulièrement rare à proximité immédiate du centre-ville d'Amiens. Le second loft bénéficie lui aussi de ses propres espaces extérieurs, permettant à chacun des occupants de profiter d'un véritable cadre de vie indépendant. Ici, vous n'achetez pas uniquement des mètres carrés. Vous achetez un lieu de vie. Un lieu où l'architecture industrielle rencontre le confort contemporain. L'un des principaux atouts de cette propriété réside également dans son modèle patrimonial particulièrement rare. Pendant que vous profitez pleinement du loft principal libre d'occupation, les autres logements déjà loués génèrent environ 52 500 € de revenus locatifs annuels hors charges. Une situation particulièrement attractive pour un dirigeant d'entreprise, une profession libérale, un investisseur patrimonial ou une famille souhaitant associer qualité de vie et revenus complémentaires. Autre avantage majeur : l'ensemble est détenu en monopropriété: Pas de copropriété. Pas de syndic. Pas d'assemblées générales. Pas de contraintes imposées par d'autres copropriétaires. Vous restez seul maître à bord de votre patrimoine et de son évolution future. À une époque où les biens véritablement atypiques deviennent extrêmement rares et où les coûts de construction et de réhabilitation atteignent des niveaux historiques, cette propriété constitue un actif patrimonial difficilement reproductible. Un bien destiné à une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de vie exceptionnel associé à un patrimoine immobilier pérenne. Dossier complet, plans, diagnostics et informations complémentaires sur demande. Bien confidentiel. Taxe foncière : 12.000€ Renseignements uniquement sur présentation d'un projet cohérent. Cette annonce référence 338432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 2 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495000

Amiens, Bas Saint-Pierre : Coup de Coeur & Cachet ! Très Proche Parc, Campus Universitaire ! A 10min à pied du Centre Ville ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Une belle maison bourgeoise avec cachet et façade sablée d'environ 250m2 comprenant entre 4 et 6 chambres + grande cour de 70m2 + garage 20m2 ! La maison est composée, en rez de chaussée : - d'une belle entrée / véranda avec luminosité garantie ! - d'un séjour / salon en deux parties pour 35m2 - d'une cuisine avec son style ancien - d'une arrière cuisine et buanderie - 2 belles pièces pouvant servir de chambres, de bureaux, de salle de jeux, ou activités personnelles *** pour une profession libérale avec une seconde entrée indépendante ! Au 1er étage : - très beau palier mettant en valeur l'escalier - 3 belles chambres de 20m2 environ chacune - salle d'eau de 15m2 Au 2nd étage : - 3 belles chambres sous combles - une partie grenier isoler à finir d'aménager ! Les bonus de la maison : - magnifique cour d'environ 70m2 sans vis à vis en parfait état - garage avec porte electrique en retrait de rue - très belle vue Cathédrale et Tour Perret depuis certaines pièces ! - cave très propre d'environ 40m2

Amiens, Bas Saint-Pierre : Coup de Coeur & Cachet ! Très Proche Parc, Campus Universitaire ! A 10min à pied du Centre Ville ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Une belle maison bourgeoise avec cachet et façade sablée d'environ 250m2 comprenant entre 4 et 6 chambres + grande cour de 70m2 + garage 20m2 ! La maison est composée, en rez de chaussée : - d'une belle entrée / véranda avec luminosité garantie ! - d'un séjour / salon en deux parties pour 35m2 - d'une cuisine avec son style ancien - d'une arrière cuisine et buanderie - 2 belles pièces pouvant servir de chambres, de bureaux, de salle de jeux, ou activités personnelles *** pour une profession libérale avec une seconde entrée indépendante ! Au 1er étage : - très beau palier mettant en valeur l'escalier - 3 belles chambres de 20m2 environ chacune - salle d'eau de 15m2 Au 2nd étage : - 3 belles chambres sous combles - une partie grenier isoler à finir d'aménager ! Les bonus de la maison : - magnifique cour d'environ 70m2 sans vis à vis en parfait état - garage avec porte electrique en retrait de rue - très belle vue Cathédrale et Tour Perret depuis certaines pièces ! - cave très propre d'environ 40m2

Amiens - Saint Pierre : A proximité immédiate du Parc Saint Pierre, dans une rue calme ! En très bon état ! Une amiénoise d'environ 75m2 au sol comprenant : - une entrée - un séjour / salon d'environ 20m2 - une belle cuisine équipée et aménagée - une salle de bain avec wc séparé Au 1er étage : - 2 belles chambres de 15m2 et 10m2 Au 2nd étage : - un espace sous comble de 15m2 au sol accessible par la seconde chambre. L'ensemble avec un jardinet très cosy !

215000

Amiens - Saint Pierre : A proximité immédiate du Parc Saint Pierre, dans une rue calme ! En très bon état ! Une amiénoise d'environ 75m2 au sol comprenant : - une entrée - un séjour / salon d'environ 20m2 - une belle cuisine équipée et aménagée - une salle de bain avec wc séparé Au 1er étage : - 2 belles chambres de 15m2 et 10m2 Au 2nd étage : - un espace sous comble de 15m2 au sol accessible par la seconde chambre. L'ensemble avec un jardinet très cosy !

En exclusivité au Cabinet Immobilier Amienois : Un immeuble de rapport d'environ 100m2 loi carrez comprenant 4 lots : Lot 1 - Appartement type II d'environ 252 carrez: coin repas/ kitchenette, séjour, chambre, salle d'eau (loué 580EUR + 15EUR charges eau) ( DPE D) Lot 2 - Appartement porte gauche type Studio d'environ 21.60m2 carrez : coin repas/ kitchenette, chambre, salle d'eau (loué 360EUR+15EUR charges d'eau) ( DPE E) Lot 3- Appartement type Studio porte face d'environ 23.80m2 carrez : cuisine, chambre, salle d''eau ( loué 360EUR +15EUR charges d'eau) ( DPE C) Lot 4 - Appartement type II d'environ 21.98 m2 carrez : coin cuisine / kitchenette, chambre, séjour, salle d'eau (loué 460EUR +15EUR charges d'eau) (DPE D) Les loyers sont de 1760EUR/ mois. Chauffage éléctrique individuel, avec compteur EDF individuel ! Emplacement intéressant Idéal pour consitutuer ou développer un patrimoine immobilier Pour plus de renseigments, merci de contacter Hafida Essanoussi au 06 63 12 10 05 ou par email : hafida@immobilier-amienois.fr

108000

INVESTISSEMENT LOCATIF – MAISON INDIVIDUELLE LOUÉE – AMIENS ST-PIERRE Rare sur le secteur : maison amiénoise individuelle vendue meublée et louée, idéale pour investissement patrimonial sans copropriété. Secteur Saint-Pierre – proche universités, centre-ville, transport et commodités. Loyer actuel : 630 € CC Locataire en place Maison individuelle meublée Aucune copropriété Chauffage récent PAC + chaudière condensation Taxe foncière : 820 € Cave + extérieur privatif Le bien comprend : • séjour • cuisine aménagée équipée • salle d'eau • chambre • combles aménagé • courette avec petit cabanon fermé Un produit rare à Amiens : le compromis idéal entre appartement locatif et maison de ville, avec la sécurité d'un revenu locatif immédiat. Informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 335597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

AMIENS SAINT-ACHEUL Maison semi-mitoyenne avec jardin, dépendances et grand garage arrière. La maison offre une configuration rare sur le secteur avec un extérieur profond, plusieurs dépendances ainsi qu'un grand garage accessible par l'arrière. On entre directement sur un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente, créant un espace de vie agréable et lumineux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre permettant une vraie possibilité de vie de plain-pied. Aux étages, on retrouve différents espaces pouvant facilement s'adapter selon les besoins : chambres, bureau, dressing, espace télétravail ou rangement. À l'extérieur, le jardin est organisé en plusieurs espaces avec terrasse, dépendances, atelier et garage, ce qui offre beaucoup de possibilités pour le stockage, le bricolage ou simplement profiter des extérieurs. La maison dispose également : * d'une chaudière gaz neuve, * de volets roulants électriques, * d'une cave avec adoucisseur d'eau. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel du bien. Cette annonce référence 335562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amiens Sud : Emplacement interressant permettant les accès au Sud d'Amiens facilement ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Une Charmante Amiénoise d'environ 80/90m2 comprenant : - séjour / salon cuisine d'environ 35m2 - 3 chambres de 10m2, 12m2, 12m2 - une salle d'eau avec wc séparé En bonus : - un emplacement de stationnement privée devant la maison ! - une partie sous sol comprenant buanderie et bureau ! - une terrasse d'environ 40m2 ! - chaudière récente de 2024 !

199900

Amiens Sud : Emplacement interressant permettant les accès au Sud d'Amiens facilement ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Une Charmante Amiénoise d'environ 80/90m2 comprenant : - séjour / salon cuisine d'environ 35m2 - 3 chambres de 10m2, 12m2, 12m2 - une salle d'eau avec wc séparé En bonus : - un emplacement de stationnement privée devant la maison ! - une partie sous sol comprenant buanderie et bureau ! - une terrasse d'environ 40m2 ! - chaudière récente de 2024 !

À Amiens secteur Saint-Acheul ! Dans un quartier recherché, proche du centre-ville, de la gare, des écoles, commerces et transports ! Découvrez cette maison entièrement rénovée offrant de belles prestations ! Cette maison développe une surface d'environ 100m2 (95m2 à 1m80), idéale pour un projet familial ou un investissement locatif type colocation. Un bel espace de vie lumineux d'environ 30 m2 avec sa cuisine américaine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour, apportant volume et convivialité ! Le bien dispose de 4 chambres (entre 10 m2 et 14 m2), parfaitement adaptées pour une colocation ou une famille. Vous trouverez également 2 salles d'eau / salle de bain, une au rez-de-chaussée et une au dernier étage, offrant un vrai confort au quotidien. La maison bénéficie d'une rénovation récente avec des prestations modernes : menuiseries récentes, cuisine équipée, sols et chauffage électrique individuel. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable idéal pour les beaux jours ! Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une taxe foncière d'environ 1014 EUR, un vrai atout pour un investissement maîtrisé. Une opportunité idéale pour un investissement rentable ou une résidence principale dans un secteur dynamique et recherché d'Amiens ! À visiter sans tarder !

139000

EN EXCLUSIVITE!! Jolie maison , secteur Halage, dans un cadre naturel exceptionnel un grand jardin arboré, avec un accès direct aux Hortillonnages . Laissez vous séduire par cette maison en bois, pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure, en bord direct de la Somme. Un cadre de vie unique où l'on vit au rythme de la nature. Un véritable havre de paix , très proche de la ville. Distances clés: 15 minutes à pied du centre ville et 20 min de la gare, Paris 1H45, Lille 1H30, Rouen 1H30. Une opportunité rare et privilégiée, parfaite pour se ressourcer , ou pour un projet locatif insolite au coeur des Hortillonnages. Le bien comprend un séjour lumineux de 14m2 avec poêle à bois, une cuisine de 13m2, une salle de bain avec baignoire, radiateur électrique, ballon d'eau chaude de 150 L , toilettes sèches. Un coin nuit cosy de 4m2 avec une baie vitrée ouvrant sur la terrasse et vue sur l'extérieur arboré (non considéré comme chambre mais idéal pour un couchage. A l'extérieur : un jardin verdoyant arboré de plus de 500 m2. Une terrasse intimiste Et la Somme est à vos pieds! Taxe foncière: 637 euros. Pas de DPE requis(surface habitable inférieure à 50 m2). L'électricité et l'eau sont raccordées aux réseaux de la ville . jouissance d'une place de parking ! Cette annonce référence 330251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA KARECHE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91222097700017. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309000

À Amiens secteur Saint-Acheul ! Dans un quartier recherché, proche du centre-ville, de la gare, des écoles, commerces et transports ! Découvrez cette maison entièrement rénovée offrant de belles prestations ! Cette maison développe une surface d'environ 100m2 (95m2 à 1m80), idéale pour un projet familial ou un investissement locatif type colocation. Un bel espace de vie lumineux d'environ 30 m2 avec sa cuisine américaine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour, apportant volume et convivialité ! Le bien dispose de 4 chambres (entre 10 m2 et 14 m2), parfaitement adaptées pour une colocation ou une famille. Vous trouverez également 2 salles d'eau / salle de bain, une au rez-de-chaussée et une au dernier étage, offrant un vrai confort au quotidien. La maison bénéficie d'une rénovation récente avec des prestations modernes : menuiseries récentes, cuisine équipée, sols et chauffage électrique individuel. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable idéal pour les beaux jours ! Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une taxe foncière d'environ 1014 EUR, un vrai atout pour un investissement maîtrisé. Une opportunité idéale pour un investissement rentable ou une résidence principale dans un secteur dynamique et recherché d'Amiens ! À visiter sans tarder !

À vendre, local commercial de 35 m² idéalement situé en plein cœur de Amiens, rue des Sergents, emplacement très recherché avec fort passage. Le bien est loué à un restaurant asiatique (concept bento) en plein développement, avec un bail commercial en cours assurant des revenus immédiats et sécurisés. Loyer annuel de 15 120 € HT HC, avec bail triple net (charges et taxe foncière à la charge du locataire). Prix : 199 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Rendement : 7,6 % Idéal pour un investissement sécurisé en hyper-centre, avec un ticket accessible. Prestations : Bon état

360000

Idéalement située dans le bas du quartier Henriville, rue à sens unique, à proximité des commerces de proximité, du centre ville et des transports. Cette maison lumineuse à la jolie façade peu commune dans le quartier a été rénovée dernièrement et est maintenant prête à vous accueillir. Ce bien se compose comme suit : Au RDC les pièces de vie avec un extérieur intimiste sans aucun vis à vis : .Entrée .Salon .Salle à manger .Cuisine aménagée et équipée .Arrière cuisine/Buanderie .Wc séparé Au 1er étage: .2 belles chambres de 11 et 15 m2 avec leurs placards .Une grande salle de bain neuve avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque Au second : .2 chambres mansardées avec leurs placards .Une salle d'eau avec douche et wc Une cave voûtée vient compléter ce bien Menuiseries double vitrage avec volets roulants Chauffage et production d'eau chaude au gaz Taxe foncière : 2044 € . Cette annonce référence 328579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Enterprise Immobilier vous propose une opportunité d'investissement au cœur d'Amiens : un plateau de bureaux en R+1 d'environ 1 170 m². L'actif bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des principaux services et axes de circulation de la ville. Il est actuellement loué par un locataire institutionnel solide et historiquement implanté dans les locaux, garantissant une stabilité locative et une bonne visibilité des revenus. Cet investissement offre une rentabilité attractive de 8 %, constituant une opportunité sécurisée pour tout investisseur à la recherche d'un actif tertiaire loué à un locataire public. Le plus : un locataire institutionnel pérenne et un emplacement central à Amiens offrant une rentabilité attractive. Volume d'investissement : 1.750.000 € HD FAI Rentabilité : 8 % Honoraires de négociation : à la charge du vendeur #investissement #immobilierdentreprise #bureaux #rentabilité #realestate #opportunité #amiens #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

139000

**MAISON AMIÉNOISE – SECTEUR AVENUE FOY ** **Une amiénoise traditionnelle, entretenue, à moderniser selon votre projet.** Située à Amiens, dans une rue à sens unique du secteur avenue Foy, répartis sur trois niveaux, à proximité des commerces et des transports. **Au rez-de-chaussée :** * Un salon-séjour d'environ 21 m², avec une hauteur sous plafond de 2,90 m. * Une pièce de 11 m² actuellement utilisée comme espace repas et rangement. * À l'arrière, une cuisine de 7 m² accueillant les équipements de cuisson et de lavage. * Une salle d'eau et des WC séparés. **Au premier étage :** Deux chambres, dont une d'environ 13 m². **Au deuxième étage :** Deux pièces aménagées sous combles, pouvant servir de chambre, bureau, dressing ou espace d'appoint. Une autre organisation peut être envisagée selon la faisabilité des travaux. **Les espaces complémentaires :** Une cave voûtée et une **cour de 3 m²**, principalement adaptée au rangement extérieur plutôt qu'à un véritable espace de détente. **Côté équipements et travaux :** La maison a été entretenue, mais son intérieur et ses principales améliorations techniques remontent aux années 1990 : chaudière gaz, double vitrage bois et isolation des murs. Des travaux de modernisation et d'amélioration du confort énergétique sont à envisager pour répondre aux attentes actuelles. **DPE : E** **Un emplacement pratique au quotidien** Cette maison bénéficie d'une localisation particulièrement pratique, avec de nombreux commerces et services accessibles à pied : supermarché Match, pharmacie des Quatre Chênes, boulangerie, tabac, restauration et services bancaires. Le parc de la Hotoie et le Coliseum, aux portes du centre-ville, sont accessibles en une dizaine de minutes à pied. Le CHU se trouve quant à lui à environ 8 minutes en voiture. Une maison amiénoise qui a conservé son caractère traditionnel, offrant un beau potentiel de modernisation, le tout dans un secteur pratique pour la vie quotidienne. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce référence 327762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

386000

Le cabinet immobilier amienois vous propose cette maison , stuée secteur Amiens Sud-Est, de 115 m2 très bien entretenue, idéale pour une famille recherchant confort et espace. Au rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse de 11 m2 - Salon lumineux de 12 m2 - Séjour avec cuisine ouverte de 24 m2, espace convivial pour recevoir Au 1er Etage : - 2 chambres d'environ de 10 et 12 m2 - Salle de bain à l'étage avec baignoire et douche d'environ 10m2 Au 2e Etage : - Suite parentale avec une salle douche d'envrion 19m2 - Dressing L'ensemble est avec un garage et un jardin d'envrion 1000m2 Maison en parfaite état. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Hafida Essanoussi au 06 63 12 10 05 ou par email : hafida@immobilier-amienois.fr.

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269900

Située dans le quartier recherché de Saint-Acheul à Amiens ( secteur bd Pont Noyelles ), découvrez cette superbe maison amiénoise entièrement rénovée, offrant 90 m² de surface utile, un jardin d'environ 85 m² et une cave. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète : électricité, plomberie, chauffage, isolation, menuiseries… aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie d'un DPE C avec chauffage central et production d'eau chaude au gaz. Rez-de-chaussée • Entrée • Bel espace salon / salle à manger • Cuisine aménagée et entièrement équipée haut de gamme réalisée par les Établissements Delafosse • Arrière-cuisine pouvant faire office de bureau • Buanderie avec double WC 1er étage • Deux chambres • Salle d'eau avec WC 2ème étage • Superbe suite parentale de plus de 20 m² • Esprit loft avec plafond cathédrale • Salle d'eau intégrée Prestations • Beaux parquets • Sols en terrazzo • Cuisine haut de gamme • Cave • Maison entièrement rénovée Extérieur: Un agréable jardin d'environ 85 m², idéal pour profiter d'un extérieur en ville. Emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports, et à quelques minutes du centre-ville d'Amiens. Les + du bien Maison amiénoise de caractère Rénovation complète 3 chambres / 2 WC Jardin en ville DPE C Cave Une maison clé en main dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Amiens. Taxe foncière : 1250 € *** Visite virtuelle disponible *** Cette annonce référence 324858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 269 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29000

Exclusivité ! RARE SUR LE SECTEUR ! ' Le Petit Marais à Camon ! Pour les Amoureux de la Nature au bord de l'eau ! Venez découvrir, dans un environnement d'exception entre La Somme et L'Avre aux HORTILLONNAGES D'AMIENS/CAMON, ce TERRAIN DE LOISIR DE 2325 m² avec HUTTE répertoriée et ETANG ! Accès par barque uniquement. Prévoir un bon coup de nettoyage et d'élagage pour redonner vie à ce bel espace verdoyant aux portes d'Amiens afin de pouvoir en profiter pleinement dès l'arrivée des beaux jours ! Cette annonce référence 323753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GARCIN (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 38192163400022. Prix du bien : 29 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1680000

À seulement 15 minutes de la sortie rocade Henriville (Amiens) et à proximité immédiate des accès autoroutiers, cette villa d'architecte signée Jean-Noël Garnier, édifiée en 2008, offre un cadre de vie absolument unique au cœur d'un parc clos, arboré et parfaitement préservé de 5 400 m², sans aucun vis-à-vis. Le terrain, entièrement bordé de haies et d'arbres, accueille également des vignes, apportant une touche rare et authentique à cet environnement déjà remarquable. Développant 365 m² habitables, dont 240 m² de plain-pied, la maison impressionne dès l'entrée par sa hauteur sous plafond majestueuse et ses volumes spectaculaires. Les espaces de vie totalisent près de 100 m², baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées à galandage, idéalement orientées vers la terrasse et la piscine 10 x 4 m avec son espace détente. La villa propose : • 6 chambres avec espaces dressing particulièrement généreux, • 1 salle de bain, 2 salles d'eau, • un espace douche / vestiaire dédié à la piscine, • buanderie, laverie, arrière-cuisine, local technique ... • superbes terrasses à l'étage avec coursives et vues dégagées sur la nature. La cuisine est entièrement aménagée autour d'un îlot central, complétée par des meubles caves à vin professionnels, pour une vraie expérience haut de gamme au quotidien. Prestations techniques haut de gamme Côté technique, le bien se distingue par un niveau d'équipement rarement rencontré en résidentiel : • chauffage par géothermie ultra-performante, • chauffage au sol à chaleur douce régulable pièce par pièce sur l'intégralité de la maison, rez-de-chaussée comme étage, • réserve d'eau chaude sanitaire de 900 litres, dimensionnement exceptionnel garantissant un confort optimal même en usage intensif, • construction en mur monobloc Thermopierre assurant une isolation remarquable, • forage à plus de 80 mètres (tout en restant raccordé à l'eau municipale si besoin), • arrosage automatique pilotable du parc • maison intégralement bâtie sur vide sanitaire. À cela s'ajoutent : • un garage attenant pour l'usage quotidien + carport, • un second bâtiment indépendant de 200 m² au sol, équipé de trois grandes portes sectionnelles, permettant d'accueillir 6 à 8 véhicules, • et 150 m² supplémentaires de stockage à l'étage. Un ensemble architectural totalement unique, extrêmement rare dans le département et sur le secteur amiénois. Ici, on est clairement sur une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Localisation volontairement discrète — communiquée uniquement sur dossiers sérieux et qualifiés. . Cette annonce référence 319969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 1 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amiens, Saint Honoré : Proche Centre Ville, arrets de bus, supermarché et commerces ! Un immeuble de rapport d'environ 170m2 comprenant 3 beaux lots : Lot 1 - Appartement type 3 d'environ 60 m2 avec entrée individuelle : séjour, cuisine avec coin repas, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé ( Occupé - Location possible pour 700 EUR ) DPE en D Lot 2 - Appartement type 3 d'environ 55m2 : cuisine avec coin repas, séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec wc ! ( Loué 680 EUR CC avec charges provision pour eau ). Départ des locataires 19 février 2026 DPE en E Lot 3 - Appartement type 3 de 60m2 au sol (40m2 à 1m80) : espace de vie, cuisine avec coin repas, 2 chambres et salle d'eau avec wc ! ( Loué 725 EUR avec charges provision pour eau ) DPE en E Les loyers sont de 2.100 EUR C.C par mois Chauffage electrique individuel avec compteur EDF individuel ! Emplacement intéressant ! Belle façade sablée ! Emplacement idéal pour investisseurs en location courte ou longue durée ou aussi en AirBnb !

294000

Amiens, Saint Honoré : Proche Centre Ville, arrets de bus, supermarché et commerces ! Un immeuble de rapport d'environ 170m2 comprenant 3 beaux lots : Lot 1 - Appartement type 3 d'environ 60 m2 avec entrée individuelle : séjour, cuisine avec coin repas, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé ( Occupé - Location possible pour 700 EUR ) DPE en D Lot 2 - Appartement type 3 d'environ 55m2 : cuisine avec coin repas, séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec wc ! ( Loué 680 EUR CC avec charges provision pour eau ). Départ des locataires 19 février 2026 DPE en E Lot 3 - Appartement type 3 de 60m2 au sol (40m2 à 1m80) : espace de vie, cuisine avec coin repas, 2 chambres et salle d'eau avec wc ! ( Loué 725 EUR avec charges provision pour eau ) DPE en E Les loyers sont de 2.100 EUR C.C par mois Chauffage electrique individuel avec compteur EDF individuel ! Emplacement intéressant ! Belle façade sablée ! Emplacement idéal pour investisseurs en location courte ou longue durée ou aussi en AirBnb !