Acheter un maison à Poulainville

Amiens Ouest : Proche de l'Avenue Louis Blanc ! En exclusivité au Cabinet Immobilier Amiénois Charmante maison d'environ 115 m2 très bien entretenue comprenant : - grande entrée - séjour - salon - d'environ 31m2 - grande cuisine, équipée d'environ 18 m2 - salle de bain avec baignoire & douche d'environ 7m2 - chambre au rdc d'environ 12 m2 Premier étage : - 2 chambres d'environ 11m2 Second étage : - Grande chambre d'environ 22 m2 : L'ensemble : - une terrasse sans vis à vis de 30m2 en parfait état - un jardin d'environ 230 m2 - un atelier d'environ 10m2 Proche Centre Ville, commerces et parc ! Pour plus d'informations, contacter Hafida ESSANOUSSI au 06.63.12.10.05 Prise de rendez vous possible directement sur le site !

Idéalement située à la jonction des quartiers Henriville et Sainte-Anne, à proximité du centre-ville et des commerces du bas de la rue St Fuscien. Posez vos valises dans cette maison lumineuse et traversante Nord/Sud de 130 m² entièrement rénové en 2025. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : .Entrée .Cuisine aménagée semi équipée ( Four, plaque, hotte ) .Salon, salle à manger de + de 40 m² .WC séparés Au premier étage : .Une chambre plus de 13 m² .Un bureau de 9 m² Au second : .Une chambre de 14 m² .Une salle de bain avec douche et baignoire .Un WC séparé Sous les combles : .Une jolie chambre mansardée de 20 m² au sol Un bel extérieur de 30 m², doté d'une terrasse en bois vient agrémenter ce bien ainsi qu'une dépendance de 15 m² qui vous permettra d'y créer un atelier, un garage à vélo, ou un espace de stockage pour le mobilier de jardin par exemple. Façade ravalée Menuiserie double vitrage Chauffage et production d'eau chaude électrique Cave voûtée Taxe foncière : 1.100€ . Cette annonce référence 302660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 399 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amiens - Bas Henriville : A 100m2 du Centre Ville, en retrait de rue ! Idéal pour : - investisseur ou projet locatif avec une belle colocation 5 chambres + studio - réaménagement de la maison en habitation propre + studio Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Une maison de ville + Studio indépendant pour 160m2 environ ! La maison propose : - en rez de chaussée : ---- grande entrée, cuisine, une chambre, et une salle d'eau ---- un T2 avec séjour/cuisine, une chambre, salle d'eau et wc ---- une véranda - au 1er étage : ---- 2 chambres et un wc - au 2nd étage : ---- une chambre et un bureau ( sous comble ) Sans oublier, un studio indépendant juste à coté : ---- pièce de vie, salle d'eau avec wc Rafraichissement général à prévoir !

**Un écrin d'élégance et d'histoire, à deux pas de tout !** Située en centre ville d'Amiens et à seulement 15 minutes à pied de la gare, cette maison bourgeoise de 160 m² est une véritable invitation à conjuguer vie citadine dynamique et charme de l'ancien. Derrière sa façade au cachet indéniable, vous découvrirez une demeure où l'authenticité règne : moulures raffinées, cheminées en marbre, carreaux de ciment colorés, parquets anciens et superbes sols en pierre. Pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, la maison se compose de : .Un salon et une salle à manger séparés, offrant des espaces de réception chaleureux .5 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé .Une cuisine aménagée et équipée .Une salle de bain, avec potentiel d'aménagement pour créer un espace bien-être .2 WC : un au rez-de-chaussée et un second dans la salle de bains .Une double cave, parfaite pour du stockage ou une cave à vin **Un extérieur rare en centre-ville** Un petit extérieur de 20 m², un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, où profiter d'un café matinal ou d'une soirée d'été en toute tranquillité. **Confort et potentiel d'embellissement** .Chauffage et production d'eau chaude au gaz .Des travaux de second œuvre à prévoir, notamment pour la salle de bain, offrant l'opportunité d'adapter la maison à vos envies .Taxe foncière : 2 533 € **Une adresse idéale pour les amoureux du centre-ville** À seulement 15 minutes à pied de la gare, cette maison permet de tout faire à pied : commerces, restaurants, écoles, transports et centre historique sont à quelques pas seulement. Notre avis: Cette maison, empreinte d'histoire, offre une base saine et de magnifiques éléments d'époque. Des travaux de second œuvre sont à prévoir, notamment pour la salle de bain et certaines finitions, ce qui vous permettra d'y apporter votre touche personnelle et de la façonner à votre image. Son prix de vente tient compte de ces aménagements à prévoir, faisant de cette demeure une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère au cœur d'Amiens, avec un potentiel à révéler selon vos envies. **Vivre en ville tout en profitant du charme et du cachet de l'ancien, avec un extérieur privé : une opportunité rare à ne pas manquer !** **Contactez-nous dès maintenant pour une visite !** Cette annonce référence 274000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AMIENS, dans un quartier calme, rue en impasse, à proximité du pôle des cliniques, de la rocade et des axes autoroutiers. La maison est située sur un terrain de 1 200 m², clos et arboré, aménagé d'une belle terrasse. De construction traditionnelle, elle offre une surface habitable de 219 m² avec des volumes généreux. Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée avec wc indépendant • Vaste séjour-salon de 50 m² avec cheminée à feu de bois • Cuisine aménagée et équipée • Suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau Au premier étage, un couloir distribue: • 5 grandes chambres • 2 salles de bain dont une avec douche • WC indépendant • Par un escalier escamotable, on accède au grenier d'environ 41m2 offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison est construite sur un sous-sol complet comprenant garage, laverie, cave à vin et chaufferie (chaudière condensation au gaz de ville) Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce référence 274496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN DUBRUQUE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 45070396200024. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2024 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2201.00 € et 2977.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à 5 min à pied du centre ville, avec une jolie vue sur les quais de somme ! Vous hésitez entre une jolie résidence principale ou un investissement locatif ? Ne cherchez plus ce bien est fait pour vous ! En effet cet ensemble se compose d'un superbe appartement principal et 4 logements loués meublés ( 1 T1 et 3 T2 ) assurant un revenu annuel de plus de 25.000€ ( 2.130€/ mois hors charges ). ==> La première partie se compose d'un très bel appartement en duplex de 180 m2 avec terrasse en rooftop de 120 m2 exposée Sud/Ouest et sa pergola, grand garage 2 voitures, espace cave à vin et grenier... Ce dernier dispose de: .Entrée .Espace de vie de près de 60 m2 donnant sur la terrasse .Cuisine aménagée et équipée .Suite parentale avec salle d'eau et dressing .Salle de bain avec douche et baignoire .2 chambres (dont une avec salle d'eau et wc ) à l'étage .Grand palier .Wc .Nombreux placards ==> La seconde partie avec accès indépendant de celui du logement principal se compose d'un ensemble de 4 appartements meublés tous loués avec leur propre entrée privative , compteurs électriques individuels et cour commune. .T1 de 25 m2 loué 500€ HC (+30€ charges) .T2 de 24 m2 loué 560€ HC (+30€ charges) .T2 de 26 m2 loué 510€ HC (+30€ charges) .T2 de 30 m2 loué 560€ HC (+30€ charges) Taxe foncière de l'ensemble : 6054€ Mon avis: Un très joli bien rare sur le marché qui permet d'allier confort chez soi et proximité de ses investissements ! . Cette annonce référence 261383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre ville quartier des Halles ! Sur axe passant local commercial d'angle avec vitrine de plus de 22 ml face à la sortie du parking des Halles du Beffroi et face au sens de circulation de la Rue au Lin offrant une très belle visibilité. Espace commercial en rdc de 145 m2 avec belle hauteur sous plafond plus un sous sol aménagé de 110 m2. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air existant ( à réviser ) Toutes activités autorisées sauf nuisances sonores et/ou olfactives. Taxe foncière en cours de calcul suite division d'immeuble. Cette annonce référence 263218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre ville quartier des Halles ! Sur axe passant local commercial d'angle avec vitrine de plus de 22 ml face à la sortie du parking des Halles du Beffroi et face au sens de circulation de la Rue au Lin offrant une très belle visibilité. Espace commercial en rdc de 145 m2 avec belle hauteur sous plafond plus un sous sol aménagé de 110 m2. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air existant ( à réviser ) Toutes activités autorisées sauf nuisances sonores et/ou olfactives. Taxe foncière en cours de calcul suite division d'immeuble. Cette annonce référence 262906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Amiénoise – 90 m² – Secteur Centre-Ville / Saint-Acheul Idéalement située entre le centre-ville et le quartier prisé de Saint-Acheul, venez découvrir cette maison amiénoise de 90 m², bâtie sur trois niveaux et offrant un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée : Une entrée. Un séjour traversant lumineux. Une cuisine indépendante. Une salle de bain. Un WC séparé. Au 1er étage : Un palier desservant deux belles chambres. Au 2nd étage : Un palier. Deux chambres supplémentaires. Un grenier. La maison dispose également d'une cave et d'une cour agréable. Atouts : Chaudière à condensation récente. Quartier recherché à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Gros potentiel après rénovation prévoir environ 60 k€ de budget travaux. Une opportunité rare dans un secteur recherché d'Amiens. Visite sur rendez-vous au 06.72.72.36.54 Cette annonce référence 300541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ALEXANDRE (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 53385836100025. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison des années 30 située dans le quartier Saint Anne, à proximité des commerces, des transports et de la gare. Elle comprend une cuisine commune équipée et trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante. Les deux autres chambres disposent d'un accès à des salles d'eau séparées avec WC. L'ensemble des logements est reloué en baux meublés à compter de septembre 2025, assurant un revenu locatif stable de 300 € + 80 € de charges par chambre. Le bien est équipé de double vitrage et d'une chaudière à condensation datant de 2019. Une cave de 10 m² complète cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur : immeuble de 150 m² sans travaux à prévoir composé de 5 logements meublés (2 studios + 3 T2), tous loués avec forfait de charges. • Caractéristiques clés : Loyers annuels CC : 35 160 € ( 33.000€ HC ) Charges propriétaires : 1 000 €/an (élec. communs 300 € + eau 700 €) Taxe foncière : 3527 € Compteurs électriques individuels Local poubelle dans les parties communes DPE immeuble : D DPE logements : E, D, C, D, E Diagnostics elec OK ( consuels de 2021 ) Prix FAI : 430 000 € (frais de notaire estimés : 30 000 €) • Rentabilité : Rendement brut : ≃8,2 % (35 160 / 430 000) Net avant impôt : ≃6,7 % (30 633€ nets / 460 000 € coût acte + frais) Cash-flow positif indicatif (financement 20 ans à 3,3 % + assurance, Frais notaire en apport) : ≃+ 63 €/mois • Atouts investisseurs : Revenus locatifs immédiats (5 lots loués) Gestion simplifiée (compteurs individuels, local poubelle) Fiscalité LMNP ou SCI à l'IS possible : amortissements = imposition fortement réduite Emplacement proche centre, marché locatif dynamique (étudiants / actifs) Un actif clé en main meublé, décoré, rentable et optimisé fiscalement. . Cette annonce référence 300187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison moderne nichée au cœur de la campagne de Vers sur selle offrant tranquillité et vue dégagée. Avec ses 200 m² habitables, ce bien de 6 pièces et 5 chambres garantit un confort familial optimal. La maison, sur deux niveaux, se distingue par un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée , un WC séparé, une lingerie. Des matériaux de qualité, des finitions optimales. Profitez de la terrasse couverte orientée sud et des 370 m² de terrain, idéal pour des moments en plein air. À votre disposition, un garage ainsi que la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules devant la maison. Chauffage individuel au gaz, menuiseries aluminium, faible consommation. Accessibilité pour tous complètent ce bien rare sans travaux. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce paradis de sérénité à seulement quelques minutes d'Amiens. Une offre clé en main à découvrir. Cette annonce référence 212392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ALEXANDRE (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 53385836100025. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez Mathilde OBRY ! A vendre, secteur Haut du quartier Saint-Pierre, rue de Doullens, à proximité des commerces, venez découvrir cette belle amiénoise mitoyenne, bien entretenue avec son beau jardin clos et arboré d'environ 120 m². Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon-séjour lumineux de 30 m², une cuisine aménagée/équipée avec salle à manger de 20 m² donnant sur la terrasse et le jardin, un toilette séparé avec la chaudière murale gaz, une salle de bains et un espace buanderie pour les emplacements du lave-linge / sèche-linge. Le palier du premier étage dessert 2 chambres de 14,2 et 10,5 m² avec placards aménagés. Au second et dernier étage, on retrouve une grande chambre mansardée traversante de 18 m² (14 m² loi carrez) équipée de sa salle d'eau récente avec WC. Jardin coup de coeur avec cabanon sur dalle béton au fond et un atelier de 15 m² sous la terrasse. Fenêtres double vitrage avec volets électriques. Velux neufs. Faible taxe foncière 2024 de 984 €. Cave saine. Chaudière gaz de marque Viessmann datant de 2005 avec remplacement en 2024 du tableau de régulation, de l'extracteur et du pressostat (facture de 770€). Vidéos sur demande. Appelez-moi pour plus d'infos ! Cette annonce référence 300022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 243 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cadre rare – Accès direct au Rieu des Hortillonnages – Jardin arboré & terrasse – Proche centre et gare À Amiens, dans le quartier recherché de Saint-Acheul, découvrez cette maison individuelle de 134 m² sur une parcelle de 679 m². Son atout unique : un accès direct et privatif au Rieu des Hortillonnages, navigable en barque. Le bien (134 m² habitables) : Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux de 30 m² - Dressing - Cuisine équipée et aménagée avec accès terrasse - Cellier - Une chambre de plain-pied - Salle de bain - WC séparé À l'étage : - Palier - Deux chambres (14 et 25 m²) - Salle d'eau - WC séparé À l'extérieur : - Jardin arboré de 679 m² avec nombreux arbres fruitiers : kiwi, pommier, cerisier, abricotier, noisetier, poirier, figuier, olivier, prunier… - Terrasse ensoleillée - Accès direct au Rieu navigable en barque à moteur Avec : -Sous-sol complet d'env. 60 m² avec cave à vin (env. 9m²) - Garage actuellement aménagé en patio / véranda Distances clés : -Centre-ville (Cathédrale) : 25 min à pied – 8 min en voiture - Gare : 15 min à pied – 6 min en voiture - Paris : 1h30 – Lille : 1h30 – Rouen : 1h30 Informations : - Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) avec production d'eau chaude - Menuiseries PVC double vitrage - DPE : consommation énergétique 214 kWh/m²/an - Estimation des dépenses annuelles sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2 540 € et 3 480 € - Internet : 5G + fibre optique - Système d'alarme installé dans la maison - Assainissement tout à l'égout Prix : 349 700 € (FAI) Un cadre de vie rare, au bord de l'eau, idéal pour une famille ou un projet de vie apaisant, à deux pas du centre et de la gare. À visiter sans tarder ! SALOMONT Stessy – Mandataire indépendante BSK immobilier 06 69 72 68 39 s.salomont@bskimmobilier.com Informations risques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 299951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STESSY SALOMONT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 94277619600019. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente une maison située sur la Route de Paris à Amiens. Voici comment elle est aménagée : Au rez-de-chaussée : - Un séjour, - Une chambre, - Une grande cuisine séparée, - Un cellier, - Une salle d'eau, - WC séparé. Au premier étage : - Une chambre. Au deuxième étage : - Une chambre, - Un bureau. Les atouts : - Une cave pour un espace de rangement supplémentaire, - Une dépendance, - Un jardin. Parce que la localisation ça compte aussi : - Les arrêts de bus les plus proches sont Fosse au Lait et Pagès, tous situés à environ 100m de la maison. - L'école la plus proche est l'école primaire Jules Lefebvre, à environ 400m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1347€ - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau : Gaz Il est à noter que le terrain n'est actuellement pas accessible en raison de la végétation. Des travaux au rez-de-chaussée seront nécessaires pour remédier à des traces d'humidité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Amiens Ouest : Proche Avenue Louis Blanc !   Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose :   Une amiénoise d'environ 65m2 comprenant : - un espace de vie de 25m2 - une cuisine d'environ 9m2 - une salle d'eau avec wc séparé et espace buanderie   A l'étage : - 2 chambres de 12m2 chacune dont une passante   L'ensemble avec une partie terrasse et cour d'environ 50m2 et dépendances de 10m2 !   A proximité immédiate des transports en commun, des commerces ! La maison est également située dans une rue très calme !

Cette maison chaleureuse au cœur d'Amiens offre un cadre de vie paisible et authentique datant de 1948. Avec ses 53 m², elle propose un espace idéal pour ceux en quête de calme et de confort, tout en restant proche des commodités urbaines. Composée de 3 pièces, dont 2 chambres confortables. Le séjour et les espaces de vie sont baignés de lumière et dotés de matériaux de qualité. Lumineux et fonctionnels, ses intérieurs incluent une cave pratique et des WC séparés, garantissant confort et intimité. Proche des services locaux et des écoles, ce bien est un parfait compromis entre tranquillité et vie citadine. Idéal pour un coup de cœur! Visitez sans tarder ce bijou d'authenticité présenté par Alexandra Elie. Cette annonce référence 282232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA ELIE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52785028300013. Prix du bien : 119 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2023 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier Saint-Honoré, découvrez un ensemble immobilier destiné à un investissement locatif de qualité, offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à moyen terme. Cet ensemble se compose de trois maisons individuelles, de trois garages accessibles depuis la rue, et d'un terrain viabilisé de 55 m² permettant une construction supplémentaire. Les logements sont tous loués en location nue, avec des baux en cours. L'accès aux habitations se fait par une allée privée, garantissant calme et sécurité. Composition de l'ensemble : Maison 1 : cuisine avec salle à manger, séjour, salle de bain avec WC, bureau et chambre. Petite cour privative de 5 m². Louée 700 € charges comprises. Maison 2 : séjour/salle à manger, cuisine séparée, salle de bain avec WC, bureau et chambre. Louée 650 € charges comprises. Maison 3 : cuisine avec coin repas, séjour, salle de bain avec WC, trois chambres. Jardin privatif de 100 m². Louée 850 € charges comprises. Revenus locatifs actuels : 2 200 € par mois hors garages. Les trois garages situés en façade peuvent être facilement loués 80 € chacun par mois, soit un potentiel locatif complémentaire de 240 € mensuels. L'ensemble immobilier a été rénové il y a quelques années. Les trois maisons bénéficient d'un diagnostic de performance énergétique classé D. Un terrain constructible de 55 m², déjà viabilisé et accessible, complète l'ensemble. Il offre la possibilité de construire un quatrième logement, ce qui permettrait d'augmenter sensiblement la rentabilité du bien. Les atouts de cet investissement : Quartier central et dynamique, proche du centre-ville d'Amiens Rentabilité immédiate avec locataires en place Bon état général du bâti, pas de gros travaux à prévoir Absence de copropriété Potentiel de développement locatif via terrain constructible Revenus locatifs potentiels : 2 440 € par mois, soit près de 29 300 € par an Produit rare à la vente dans ce secteur. Convient parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un bien patrimonial avec une bonne rentabilité et des perspectives d'évolution Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose en exclusivité cette jolie Amiénoise de 90m2 situé dans le quartier Saint Honoré à Amiens. Elle comprends au RDC une entrée sur un beau séjour avec salon - salle à manger, une cuisine récente (équipée et aménagée), une salle d'eau rénovée avec cabine de douche, meuble vasque, sèche serviette, un wc indépendant. Une arrière cuisine idéal pour le rangement des denrées alimentaires ou cuisine d''été (accès terrasse et jardin). Au 1er étage, un palier desservant une chambre parentale avec dressing, une seconde chambre ou bureau. Au deuxième étage, une chambre et bureau. La maison dispose d'une terrasse ainsi qu'un jardin aménagé sans vis à vis. Une cave. +++ Chauffage central, menuiseries double vitrage, isolation renforcée velux neufs. Environnement calme, rue à sens unique, stationnement facile. A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Cette annonce référence 298133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ALEXANDRE (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 53385836100025. Prix du bien : 192 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HÔTEL DE VILLE – PLACE GAMBETTA – CATHÉDRALE – GARE FONDS DE COMMERCE 220 m² - EMPLACEMENT N°1 - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL vous propose ce fonds de commerce idéalement situé au cœur d'Amiens dans son centre-ville historique, une adresse et un emplacement Premium. Avec une surface de 220 m², ce restaurant offre un cadre chaleureux et raffiné. Les espaces sont aménagés avec goût et élégance. Rénovation et équipements récents : salle, mobilier, cuisine, chambre froide, extraction. Venez vous faire découvrir dans un lieu unique et créer votre propre institution ! 465,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Florent MARTIN - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 512876350