
Découvrez cet appartement T3 d'environ 79 m² idéalement situé au 1er étage d'une résidence de quatre niveaux à Annemasse. La copropriété se trouve à la limite du quartier du Perrier, à proximité directe du terminus du tram pour Genève prévue fin octobre 2026. Offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable, cet espace est parfait pour accueillir une famille. L'entrée avec un grand placard s'ouvre sur un séjour lumineux exposé à l'ouest, prolongé par un balcon spacieux de 10 m² où vous pourrez savourer de belles soirées ensoleillées. La cuisine équipée et bien entretenue se fond harmonieusement avec le séjour, créant un espace convivial et ouvert. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une est dotée de rangements intégrés, ainsi qu'un bureau polyvalent pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace télétravail. Une salle de bain moderne et un WC séparé viennent parfaire l'agencement astucieux de cet appartement. De plus, un cellier privatif sur le palier offre un espace de rangement supplémentaire. Le confort est renforcé par un chauffage collectif au gaz et l'eau chaude inclus dans les charges, des volets électriques et d'autres commodités pratiques telles qu'un local vélo et un local poubelle. Isolation de la façade était réalisé pour garantir le confort thermique. Le stationnement est collectif et libre, avec possibilité de louer un garage en sous-sol pour 125 euros par mois. Le quartier bénéficie de la proximité d'espaces verts tels que le Bois de Beaulieu et plusieurs parcs agréables à seulement quelques centaines de mètres. Vous trouverez également plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate, facilitant la vie de famille quotidienne. Caractéristiques techniques • Surface : 79 m² • Balcon : 10 m² • Charges de copropriété : 283 € / mois (chauffage et eau chaude inclus) • DPE : D • Mode de chauffage : collectif au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

74100 ANNEMASSE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 42.11 M² - BALCON - AU CALME - PLACE DE PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pascale Sauvaget, vous proposent ce charmant appartement situé à Annemasse, dans un quartier calme, à 6 min à pied du tram , à 6 min à pied de la ligne de bus 5 en direction de la gare , et à proximité immédiate de la voie verte. Cet appartement est situé au 2ème étage d'une copropriété construite en 2011 et sécurisée par un portail électrique . L'appartement mesure 42.11 m² loi Carrez. Il offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon de 7,36 m² exposé à l'ouest, puis un espace nuit avec toilette séparée, une salle de bain et une belle chambre. Cet appartement est accessible pour les Personnes à Mobilité Réduites (PMR) Le tout est en bon état général et nécessite un petit coup de peinture. Vous apprécierez la proximité des transports en commun ainsi que la facilité d'accès aux commerces. De plus, la présence d'un ascenseur et d'une place de stationnement extérieur viennent compléter les avantages de ce bien. Pour information les charges de copropriétés comprennent les charges habituelles ainsi que le chauffage et l'eau chaude. Vous pouvez contactez Pascale au 06 62 61 51 94 ou par mail à psauvaget@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SCIENTRIER 74930 – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 607m2 – ZONE UC – SECTEUR RÉSIDENTIEL Stéphanie RAMEL efficity vous propose à la vente un terrain à bâtir de 607m2, situé en zone UC, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Ce terrain bénéficie d'un bel ensoleillement ainsi que d'une vue dégagée, offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Idéalement situé : à 3 minutes de l'entrée d'autoroute (sans nuisances sonores) et à seulement 10 minutes de la frontière suisse. Les + : Permis de construire obtenu pour une maison de 125m2, purgé de tout recours et modifiable Terrain libre de tout constructeur Viabilités en bord de terrain Assainissement collectif Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France


!! OFFRE EXCEPTIONNELLE !! IDEAL 1ER ACHAT!! ELIGIBLE AU PTZ!! Cette superbe villa de 103 m² habitables, située à Contamine-sur-Arve, offre des espaces lumineux et bien agencés et prestations soignées. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie spacieuse de 34 m², un hall d'entrée, un cellier, espace tecnique et un WC. À l'étage : trois ou quatre chambres ce l'on la villa, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, un grand jardin bien exposé, agrémenté d'une belle terrasse de 21 m², parfait pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un garage de 17 m² ainsi que d'un local à vélos commun. La mitoyenneté est uniquement par le garage. Proche de toutes commodités, aux portes de Genève, ce bien est idéalement situé. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia PINTO 0628612340 (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

D'EXCEPTION – 74250 FILLINGES – EXCLUSIVITÉ – 297 M² – 7 PIÈCES – ATYPIQUE – COMBLES AMÉNAGÉS – PISCINE CHAUFFÉE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – 2500 M² DE TERRAIN – VUE MONTAGNES Efficity et Agnès BOIS vous proposent cette maison familiale de caractère datant de 1860, entièrement rénovée depuis 2004, sur les coteaux Sud des Voirons. Cette propriété marie avec élégance charme de l'ancien et confort contemporain. Son agencement en multiples paliers crée des volumes distincts et une circulation fluide, pour un cadre de vie atypique et fonctionnel. En rez-de-chaussée : •Séjour central de 68 m², lumineux et spacieux, véritable cœur de la maison, desservant l'ensemble des niveaux En demi-niveau : •Cuisine séparée entièrement équipée •Salle à manger donnant sur terrasse de 40 m² •Chambre indépendante •Salle d'eau avec toilettes À l'étage : •Deux chambres •Salle de bains complète (douche, baignoire, double vasques) •Toilettes séparées En deuxième demi-niveau - combles : •Grande pièce modulable de 103 m² avec poutres apparentes et poêle à bois •Chambre en mezzanine de 29 m² sous-pente En sous-sol : •Cave •Buanderie, local technique Garage pour un véhicule avec grenier pour rangement au-dessus Extérieurs : •Piscine chauffée (PAC), nage à contre-courant, volet motorisé solaire, abri haut téléscopique •Terrain de 2 500 m², en partie en pente, verger, zones végétalisées, terrasse surélevée •Quartier calme et recherché sur les coteaux Sud /// CÔTÉ PRATIQUE /// À proximité, transports scolaires, crèches, écoles, centre-ville et commerces. 7 min du CHAL et autoroute A40. 20 min d'Annemasse et Thônex, 30 min des stations de ski, 40 min d'Annecy. /// CÔTÉ TECHNIQUE /// PAC chauffage et eau sanitaire, poêle à bois, PAC piscine. Assainissement collectif conforme, domotique, fibre déployée. Toiture refaite, panneaux photovoltaïques (~1 200 €/an). Garage 1 place, stationnements extérieurs, appentis. COUP DE CŒUR ASSURÉ. A VISITER SANS TARDER !! Pour plus d'informations, contacter Agnès Bois au 07.49.56.74.90 ou par mail abois@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnès Bois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°801451527. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 60 m² - ANNEMASSE (74100) Emplacement premium - Axe très passant - Idéal centre-ville Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guy Garin Davet vous proposent ce local commercial de 60,44 m² situé en rez-de-chaussée, au cœur d'un quartier dynamique et commerçant d'Annemasse, Place du Marché. Les atouts du bien : Local en excellent emplacement, sur un axe de fort passage, idéal pour une activité commerciale. Grande vitrine de 7 mètres, offrant une excellente visibilité. À proximité immédiate des commerces, transports et d'un parking public, facilitant l'accès pour la clientèle. Pièce principale + coin WC/lavabo. Deux caves en sous-sol, parfaites pour du stockage complémentaire. Petite copropriété, pas de procédure en cours. Informations complémentaires : Charges : à préciser Taxe foncière : 1 294 € Référence annonce : 194854 Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Guy Garin Davet 06 64 71 09 58 ggarindavet@efficity.com Garin Davet Guy- est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°'440096881. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guy Garin-Davet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°440096881. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France


Opportunité rare, Deux terrains avec projet de construction. Dans un environnement privilégié, découvrez deux magnifiques terrains à bâtir de 950 m² et 1 150 m², offrant un emplacement de tout premier choix et une vue imprenable sur le paysage environnant. Ces terrains sont proposés en association avec un constructeur, permettant la réalisation, sur chacun d'eux, d'une maison à partir de 125 m² habitables, entièrement personnalisable selon vos envies et votre mode de vie. Exposition idéale, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Accès rapide aux axes autoroutiers et liaisons facilitées vers la Suisse. Proximité immédiate des stations et de la montagne, été comme hiver, pour un cadre de vie exceptionnel entre nature et dynamisme. Prix de l'ensemble à partir de 745 000 euros (terrain + projet de construction). Un projet clé en main, rare sur le secteur, alliant qualité de vie, accessibilité et panorama exceptionnel. Loïc BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 389 576 - THONON LES BAINS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À VENDRE – Appartement T5 sur 2 niveaux d'environ 120m² Contamine-sur-Arve – Un cadre de vie paisible entre modernité et confort. Au cœur de la charmante commune de Contamine-sur-Arve, venez découvrir ce magnifique appartement sur 2 niveaux d'environ 120 m², situé au 1er étage d'une maison entièrement rénovée, dans un environnement calme et privilégié. Un bien rare et élégant, pensé pour le confort de toute la famille. Un intérieur spacieux & lumineux. Au premier niveau, vous serez séduits par : → Un hall d'entrée accueillant → Une belle pièce de vie baignée de lumière, avec un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. → Un balcon exposé idéalement, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes → Une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative → Un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit se compose de : → 3 belles chambres → Un grand dressing pour un rangement optimal → Une salle de bain moderne avec douche et toilette → Et pour compléter le tout : un deuxième balcon, un vrai plus pour profiter de la vue et du calme Les atouts de ce bien : Emplacement calme et recherché à Contamine-sur-Arve Petite copropriété dans une maison rénovée avec soin Volumes généreux et prestations de qualité 2 places de parkings privatives Double balcon avec vue dégagée Aucun travaux à prévoir Un bien rare et coup de cœur assuré ! Idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort, tout en restant proche des commodités. Prix: 430 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

À VENDRE – Contamine-sur-Arve Un cadre paisible pour un quotidien tout confort Nichée dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce superbe appartement de type 4 sur 2 niveaux, d'une surface d'environ 85 m², situé au 1er étage d'une maison entièrement rénovée avec goût. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le premier niveau se compose : → D'un hall d'entrée → D'une belle pièce de vie avec séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. → D'un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes, idéal pour profiter des beaux jours → D'une suite parentale confortable avec sa propre salle d'eau → D'un WC séparé À l'étage, l'espace nuit propose : → 2 chambres avec rangements → 1 salle de bains → 1 WC indépendant Les + de cet appartement : Environnement calme et agréable Petite copropriété dans une maison rénovée 2 places de stationnement privatives Aucun travaux à prévoir Belle vue dégagée Un bien rare sur le secteur de Contamine-sur-Arve, alliant confort moderne et cadre paisible, à découvrir sans tarder ! Prix: 352 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.


Terrain à vendre - 599 000 € Terrain constructible de 2000m2 très bien exposé plein sud à Monnetier. Possibilité de construire 2 maisons de 250m2 d'emprise au sol sur 1000m2. Etude préalable des dossiers pour toutes visites. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Venez découvrir ce magnifique duplex d'environ 120 m² utile, idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Description du bien : Premier niveau : - Grand salon-séjour avec une cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial d'environ 65m2 - Une salle d'eau avec toilette. - Une buanderie pratique et bien agencée. Deuxième niveau : - Un espace nuit composé d'une chambre spacieuse. - Une grande suite parentale, avec un dressing et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un toilette privatif de plus de 32m2. Le bien a été rénové il y a seulement 4 ans avec des matériaux de qualité, alliant modernité et confort. Extérieurs et stationnement : Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le rangement. Deux places de parking en sous-sol, sécurisées, sont incluses avec le duplex. Ce duplex est une opportunité rare à Annemasse, offrant à la fois espace, confort et une localisation privilégiée en centre-ville. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception dans une copropriété de standing. Prix: 499 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

À Annemasse, trouvez un nouveau logement à acquérir avec un appartement plutôt grand pour un T2. L'intérieur est formé d'une chambre et un espace cuisine. La superficie intérieure habitable mesure autour de 40m2. Entrez rapidement en contact avec AXION pour organiser une visite de cet appartement. Logement intéressant pour un couple de primo-accédants. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

Dans la commune de Gaillard, achat d'un appartement de type T2. L'intérieur totalise 36m2 et compte un espace cuisine et une chambre. L'appartement donne accès à un garage privatif. Pour plus d'informations, AXION est à votre disposition. N'hésitez pas à venir voir cette habitation si vous souhaitez réaliser votre première acquisition immobilière. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

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Sur le territoire d'Annemasse, nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat de cette maison accompagnée de 3 chambres. La villa se compose d'un espace cuisine et 3 chambres. La surface habitable sort à environ 104m2. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin. Les dimensions raisonnables du jardin garantissent un entretien facile. Cette habitation saura répondre aux besoins de votre petite famille. Si vous souhaitez organiser une visite de ce bien, contactez dès à présent AXION. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

Sur la commune de Scientrier, achat d'une maison divisé en 2 appartements. Il s'agit d'un T3 avec terrasse et d'un T4 avec balcon. Le terrain a une surface de 1295m2. Cette villa contient également un garage, une cave, une cour et un jardin. AXION se fera un plaisir de vous aider pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.
Prix réels des ventes notariées (données DVF*).
* Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) · ventes immobilières 2025.