Acheter un appartement à Aubord

107000

Idéalement situé à deux pas des Halles et du centre historique , cet appartement de type 2 niché dans un immeuble bourgeois (13 lots) au dernier étage, saura vous séduire par son cachet et sa rénovation soignée. Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialité. Une chambre lumineuse Une salle de bain et un WC indépendant Les plus qui font la différence : Connexion fibre optique pour des performances numériques au top. Rénovation récente avec des finitions de qualité, alliant charme et modernité. Local velo commun et sécurisé Idéal investisseur ou 1er achat ! Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 13 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1100€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Nimes – Carré d'Art Rue Godin dans un immeuble bourgeois, appartement T2 entièrement rénové, plafonds hauts, loué en moyen à 750€ hc (quittances en appui) en meublé de courte et moyenne durée, vendu libre de toute occupation et meublé. Cuisine moderne et équipée, les fenêtres en double vitrage, climatisation réversible. La résidence a été récemment rénovée, y compris les parties communes. Interphone. Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 18 lots, Charges budget prévisionnel annuel 220 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

vous propose Cette maison DE 1920 entièrement rénovée en 2022, bénéficie encore de sa garantie décennale. Située dans dans le quartier Révolution, l'un des plus recherché de Nîmes, proche de l'Écusson, de la Tour Magne et des Jardins de la Fontaine,vue sur la tourne Magne La maison est traversante, calme et lumineuse. Elle valorise la pierre apparente. Ce bien s'enrichit de la proximité des écoles, du collège Révolution et de l'université Vauban, ainsi que des commerces, des halles de Nîmes et de la maison carré désormais au patrimoine de l'Unesco. RCH : La pièce principale, de 65 m2 environ, avec accès directe à la terrasse de 21 m2 environ, lumineuse. le coin cuisine équipée et aménagée avec un îlot central. L'entrée offre un grand dressing fonctionnelle et un coin wc. R+1 : Sont escalier d'époque vous mène à l'étage, La suite parentale avec dressing aménagé dispose d'une salle de bain et douche, meuble avec vasque entièrement équipée. les deux autres chambres avec dressings, une salle d'eau jouissant d'un meuble double vasques, les WC sont séparés avec un espace buanderie. Cette maison bénéficie des derniers équipements, La climatisation prend en charge l'ensemble du bien de façon réversible et gainée. Les menuiserie sont en aluminium, avec triple vitrages. Vous pouvez me contacter pour plus d'informations et plus de photos : N'hésitez pas à me contacter : pour des renseignements complémentaires, d'autres photos sont à votre disposition sur le site https:///fr/du/agents-immobilier/2/1412-pascal.duval Une série de photos complémentaires sont sur le site de . Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal Duval au +33675933972 Bien soumis au statut de la copropriété, 0 logement, procédure en cours : aucune, 0 lot, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Pascal Duval (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444 982 524. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emplacement Idéal à Nîmes, à 50 m du futur Palais de Congrès, ce P3 est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux qui désirent vivre à proximité immédiate du centre-ville tout en étant à l'écart du bruit. Caractéristiques clés du bien : • rez-de-chaussée • faibles charges : petite copropriété • toiture refaite récemment : travaux assurant la pérennité de l'immeuble Cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, très attractif pour la location étudiante ou professionnelle. Possibilité de location de courte et longue durée (y compris B&B) L'appartement a été rénové et comprend 2 chambres avec leurs salles de douche, 2 WC, un salon avec cuisine à l'américaine. Appartement est traversant, donnant sur un coté sur la petite cour ensoleillé et calme de la copropriété. Fibre optique déployée. Vendu libre de toute occupation. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

96000

EXCLUSIVITÉ RE/MAX – Appartement avec grande terrasse à Nîmes, rue de la République À vendre en exclusivité chez RE/MAX, découvrez cet appartement situé dans un immeuble de très bon standing , à deux pas du centre-ville de Nîmes. Situé au premier étage , cet appartement vendu loué constitue une opportunité d'investissement locatif de qualité . Il se compose de : Une cuisine fonctionnelle, Une pièce de vie lumineuse, Une chambre, Une salle de bains et des WC séparés, Une rare terrasse de plus de 83 m² , véritable atout pour vos locataires, Une cave privative. Loyer actuel : 472 € + 30 € de charges / mois Emplacement recherché , à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, transports et commodités. Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un produit rentable, dans un secteur porteur et prisé de Nîmes. Contactez votre agence RE/MAX dès maintenant pour plus d'informations. Prix 90 000 € honoraires exclus. Honoraires de 6 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 59 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 960 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

meublé – 18,50 m² – Bail commercial en cours – Revenus locatifs garantis Situé au sein de la résidence avec services Zenitude Nîmes Gare, classée 3 étoiles, cet appartement meublé de 18,50 m² constitue une excellente opportunité d'investissement. - Description du bien - Appartement situé au troisième étage - Surface habitable : 18,50 m² - Composition : une cuisine, un séjour avec placard, une salle d'eau avec WC Résidence Zenitude Nîmes Gare - Résidence classée 3 étoiles, - Activité para-hôtelière : accueil, ménage, petit-déjeuner, linge… - Emplacement stratégique : à 200 m de la gare, proche centre-ville et commodités. Bail commercial de 11 ans, débuté le 1er octobre 2018, échéance au 30 septembre 2029. Revenus locatifs - Loyer annuel fixe HT : 2 608,35 €, versé mensuellement (à partir de la 2ᵉ année). Un placement adapté aux investisseurs recherchant un revenu locatif régulier et une gestion sans contrainte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 60 Grand Rue - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI30022022000000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez cet appartement T2 de 34.56 m² + balcon de 3.82 m² situé dans la résidence Zenitude à Nîmes, offrant un rendement locatif net de 6.76 %. Cela représente plus de 12 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement privilégié au cœur de Nîmes Idéalement située à proximité immédiate de l'avenue Feuchères et de la gare, la résidence Zenitude Nîmes Centre offre un point de départ parfait pour découvrir la ville romaine, ses monuments historiques et ses quartiers animés. - À quelques minutes à pied des Arènes de Nîmes, de l'Esplanade Charles-de-Gaulle et des principales rues commerçantes. - Accès simple et rapide aux transports, permettant de rejoindre les différents quartiers de la ville, l'université ou encore le Parc des Expositions. - Environnement urbain dynamique, propice aux promenades pour explorer les ruelles anciennes, les cafés, les marchés provençaux et les nombreux lieux culturels. - À proximité des incontournables de Nîmes, comme la Maison Carrée, les Jardins de la Fontaine, la Tour Magne ou encore le musée de la Romanité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 11 ans Loyer annuel hors taxes de 5 660 euros HT /an Prestations : Studios et appartements fonctionnels avec kitchenette équipée, connexion wifi incluse, réception disponible pour accompagner les séjours, service de petit-déjeuner, laverie en libre-service, parking privé (selon disponibilité et en supplément), hébergement accueillant les animaux de compagnie (avec supplément). L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 DPE : C GES : A Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

97000

À deux pas de la gare et du centre-ville, découvrez ce charmant appartement P2 de 30 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme. Entièrement meublé, il offre un séjour convivial avec cuisine équipée, une chambre séparée et une salle d'eau fonctionnelle. La cour commune apporte une touche de convivialité et de charme supplémentaire, idéale pour profiter d'un espace extérieur partagé. Ce bien séduit par sa praticité et son emplacement stratégique, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait une opportunité rare dans ce secteur. Bien qu'il ne dispose pas de stationnement privatif, le quartier permet de se garer facilement à proximité. Un appartement prêt à vivre, au cœur de Nîmes, qui combine accessibilité, confort et potentiel locatif. Cette annonce référence 313304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 43964488100021. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 341,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2022 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 623.00 € et 843.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CET APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2024, IDÉALEMENT SITUÉ EN PLEIN CENTRE-VILLE DE NIMES l'agence REGARD Cet appartement de 123 m² constitue une opportunité rare dans un environnement mariant harmonieusement le charme historique et le confort moderne. Informations complémentaires : Pièces : 3 chambres, 1 salle de bain, 2 toilettes Chauffage : Individuel, électrique, climatisation réversible Annexe : 1 cave Étage : 2ᵉ étage Quartier : Centre-ville, quartier des Carmes Copropriété : 8 lots d'habitation Un emplacement recherché qui allie confort, modernité et proximité immédiate des commodités. Caractéristiques de l'Appartement : Rénovation récente : Rénové intégralement en 2024, avec une mise à jour complète du réseau électrique et de la plomberie. Cuisine équipée : Moderne, fonctionnelle et prête à l'emploi. Climatisation réversible : Pour un confort optimal toute l'année, parfaitement adaptée au climat nîmois. VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) : Garantit un air intérieur sain et renouvelé. Balcon : Idéal pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée. Immeuble de caractère : Niché dans un bâtiment typique du centre historique de Nîmes, offrant charme et authenticité. Proximité des Commodités : Gare : À quelques minutes à pied. Écoles : À proximité immédiate, parfait pour les familles. Centres commerciaux : Accès rapide pour vos courses et votre shopping. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au cœur de Nîmes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

110000

A découvrir rapidement ! Cet appartement T2 de 43.45 m², situé au deuxième étage d'une résidence calme, sécurisée et avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville de Nîmes et des commerces. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Le logement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffe-eau électrique et de chauffages rayonnants récents, assurant un bon confort thermique tout au long de l'année. En option : possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé pour 5 000 € seulement. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en cœur de ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les modalités et la date de remise des offres vous seront communiquées lors de votre échange avec le commercial. • Aucun frais d'agence • Acheter un bien provenant du patrimoine Grand Delta Habitat vous permet de bénéficier de nombreux avantages : prix attractif, assurance achat, garantie de rachat et de relogement.

115000

À découvrir rapidement ! Cet appartement T2 de 53.06 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville de Nîmes et des commerces. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, d'un coin cuisine fonctionnel, d'un dégagement avec rangement, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi qu'un bureau pratique. Le logement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffe-eau électrique et de chauffages rayonnants récents, assurant un bon confort thermique tout au long de l'année. En option : possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé pour 5 000 € seulement. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en cœur de ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les modalités et la date de remise des offres vous seront communiquées lors de votre échange avec le commercial. • Aucun frais d'agence • Acheter un bien provenant du patrimoine Grand Delta Habitat vous permet de bénéficier de nombreux avantages : prix attractif, assurance achat, garantie de rachat et de relogement.

BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE 57 m2 PROCHE DU JEAN JAURES À vendre appartement T3 neuf situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence récente, calme et sécurisée. Appartement neuf livré, jamais habité, prêt à emménager immédiatement. Posez vos valises sans travaux ! Il se compose de : Une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, Deux chambres confortables, Une salle de bain moderne, WC séparés, Une agréable terrasse de 13,4 m², parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Inclus : une place de parking privée dans un parking sous-sol sécurisé, avec accès direct par ascenseur. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Garanties décennale et biennale Normes RE 2020 / RT 2012 Isolation performante / faible consommation énergétique Charges réduites Aucun travaux à prévoir Disponible immédiatement Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé. Contactez votre conseillère Bérengère JOURDAN de l'agence REGARD IMMOBILIER pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre

146000

Situé au 3 ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue à faibles charges, venez découvrir cet appartement de 79 m² agréable et lumineux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie et sa terrasse de près de 6 m² donnant vue sur Nîmes et le Mont Ventoux, d'une cuisine séparée aménagée, de 3 chambres de 10 à 12 m² dont 2 avec placard intégré, d'une pièce bonus de plus de 4 m², d'une salle de bain avec double vasque, d'un wc séparé et d'une loggia aménagée en buanderie. Cet appartement soigné et entretenu possède des menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants manuels et une baie vitrée avec volet roulant électrique dans la pièce de vie. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière au gaz individuelle située dans la cuisine. Pas de lot annexe mais possibilité d'acquérir une place de stationnement actuellement mise en vente dans la résidence par l'un des copropriétaires. Pas d'ascenseur. A vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 311425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 439 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1141.00 € et 1543.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

208000

Appartement neuf 2 chambres - à vendre entre € 208 802 et 249 500 € Dans une résidence neuve sécurisée, idéalement placée en bas du Parc du Mont Duplan et de tous les commerces, à quelques minutes du centre historique, venez découvrir cet appartement neuf, au choix en rez-de-jardin, 1er et 2ème étage avec vue dégagée. Vous apprécierez les diverses prestations : baies coulissantes en alu, double vitrage, salle de bain aménagée avec sèche-serviettes, ballon d'eau chaude thermodynamique et sa terrasse de 8,60 m² La résidence est entourée de deux jardins arborés. Les atouts : - Performance énergétique A - 1 place de parking attitrée en sous-sol - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans - Frais de notaire réduits - Possibilité de TVA à 5,5% Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

319500

Appartement neuf 3 chambres - à vendre entre € 267 706 et 319 500 € Dans une résidence neuve sécurisée, idéalement placée en bas du Parc du Mont Duplan et de tous les commerces, à quelques minutes du centre historique, venez découvrir cet appartement neuf, au choix en rez-de-jardin, 1er et 3ème étage avec vue dégagée. Vous apprécierez les diverses prestations : baies coulissantes en alu, double vitrage, salle de bain aménagée avec sèche-serviettes, ballon d'eau chaude thermodynamique et sa terrasse entre 13,85 m² et 29,79 m². La résidence est entourée de deux jardins arborés. Les atouts : - Performance énergétique A - 2 places de parking attitrées à côté, en sous-sol - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans - Frais de notaire réduits - Possibilité de TVA à 5,5% Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

En exclusivité et uniquement chez LGM Immobilier. Je vous invite à venir découvrir cet appartement au 2ème étage d'une résidence fermée avec un joli parc arboré. Vous disposerez d'une grande pièce à vivre avec sa cuisine équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un investissement locatif ou pour acquérir un bien moins cher que le prix d'un loyer. L'appartement est équipée du double vitrage. Une cave et une place de parking viennent compléter cet appartement. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges. Je vous invite à rapidement me contacter pour une éventuelle visite. Julien Gondrand, votre conseiller LGM immobilier passionné joignable au 0608840036 Prix du bien : 70 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14102

250000

Situé au calme, à deux pas de la clinique des Franciscaines, du site Hoche de l'Université de Nîmes et proche de toutes les commodités notamment du centre historique de la ville (5 mn), L'emplacement de cet appartement de 69 m² pourvu d'une belle terrasse de 46 m² et d'un parking privatif en sous-sol, saura vous séduire par son équilibre parfait entre tranquillité et proximité. Niché au cœur d'une résidence récente avec ascenseur (2019), sécurisée notamment avec un dispositif de caméras de surveillance, le bien vous charmera dès l'entrée par sa luminosité. La cuisine fonctionnelle et le séjour s'ouvrent généreusement sur la terrasse, véritable prolongement extérieur de la pièce de vie, tout comme l'espace nuit et ses deux chambres. Une salle d'eau moderne et des rangements bien pensés complètent ce lieu de vie à l'agencement idéal. Les charges fixes de copropriété s'élèvent à 1400 € / an, auxquelles il faut rajouter l'eau froide et l'eau chaude et la taxe foncière est de 1322 € / an. Votre conseiller BSK Immobilier Lionel Rodier O6.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 308180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU PRIX – T3 CLIMATISÉ DE 64 m² À 120 000 € – GARE & ARÈNES À PIED ! Idéalement situé à quelques pas de la Gare SNCF et des Arènes de Nîmes, découvrez cet agréable appartement T3 de 64 m², au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée. Les atouts qui font la différence : • Séjour lumineux avec climatisation réversible ouvrant sur un balcon agréable • Cuisine indépendante fonctionnelle • Deux chambres confortables • Salle de bains et WC séparés • Nombreux espaces de rangement • Résidence sécurisée Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du centre-ville, des commerces, des transports et des principaux sites historiques de Nîmes. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif rentable, ce bien représente une belle opportunité à saisir. Nouveau prix : 120 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite : Bruno BARREAU – LGM Immobilier o6 38 38 28 63 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno BARREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440465359) Référence agence : 13964

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CET APPARTEMENT P3 SITUE DANS ENTRE LES ARENES ET LA MAISON CARREE DANS UNE RESIDENCE DE STANDING Situé entre la Maison Carrée et les Arènes, cet appartement de 75 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein cœur de Nîmes. Au 3 éme et dernier étage d'un immeuble bourgeois, il offre confort et praticité au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Ses volumes agréables et sa situation idéale en font un bien rare sur le secteur. Les plus : Emplacement privilégié entre les monuments emblématiques de Nîmes. Immeuble de standing. Nombreux rangements. Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Cadre de vie agréable en plein centre historique. Surface : 75 m² Étage : 3 sur 3 N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cet appartement en vente.

Bonjour mes futurs propriétaires... Je suis un appartement de 3 pièces, situé dans une résidence à Nîmes. J'ai 2 grandes chambres avec placard, une salle de douche où j'aurais besoin d'un bon coup de jeune, une cuisine et 2 balcons. Ah oui j'ai une cave pour ranger vos vélos. Disons le franchement, j'ai du vécu, un peu comme un bon vin... et j'ai besoin d'un bon petit coup de jeune. Deux trois idées créatives et je redeviens la star de l'immeuble. Je suis prêt à t'ouvrir ma porte. Viens me découvrir je sens qu'on va bien s'entendre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Elodie FORTUNE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 479 398 067) Référence agence : 13286

Au cœur d'Uchaud, découvrez cette charmante maison de ville située au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, dont elle occupe à elle seule l'intégralité du palier. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune bénéficiant de son propre dressing, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec WC, idéalement située entre les deux chambres. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble de ce bien. Vous apprécierez également la vue dégagée sur l'église d'Uchaud ainsi que la facilité de stationnement grâce aux nombreux parkings disponibles à proximité. Le véritable atout : une copropriété sans aucun frais de copropriété ! Un bien rare sur le secteur, sans aucun travaux à prévoir, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Petit prix, belle opportunité, ne tardez pas à venir la découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Robin SARTORY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 479 398 067) Référence agence : 12792

Je vous invite à venir découvrir cet appartement, au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. INVESTISSEMENT LOCATIF – appartement vendu loué – 680 € HC/mois – rendement brut ≈ 8,5 % Vous disposerez d'une pièce à vivre donnant sur le balcon, une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC séparé. L'appartement est équipé du double vitrage. Une place de parking dans la résidence fermée ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. L'eau froide est comprise dans les charges. Je vous invite à rapidement me contacter pour une éventuelle visite. Julien Gondrand, votre conseiller LGM immobilier passionné joignable au 0608840036 Prix du bien : 96 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 12315

A VENDRE à Nîmes résidence l'Occident sur le Pompidou / Cadereau proche Avenue Jean Jaurès. Grand appartement traversant sans vis à vis de type 3 de 66 m² environ. A proximité de tous les commerces et des transports. Ascenseur + Cave. Il est composé d'une entrée, de deux chambres avec placard et rangement sur palier, un double salon de 24m² donnant sur balcon / terrasse de près de 7m². Une cuisine individuelle avec loggia de accueillant buanderie. Une salle d'eau rénovée, un Wc séparé. Façade refaite en 2024. Rafraichissements internes à prévoir, possibilité de faire des devis avec nos partenaires : cuisine, sols, peinture. Possibilité de trouver un parking dans la résidence ou facilité de stationnement dans la rue. Laboratoire, pharmacie, collège, lycée, PTT, supermarché, épiceries, médecins et Clinique à proximité immédiate.

APPARTEMENT P3 DE 79.9 M² AVEC PLACE DE PARKING ET 2 TERRASSES Découvrez cet appartement lumineux de type P3 de 79.9 m² disposant de 2 terrasses et d'une place de parking . Idéalement situé à quelques pas des allées Jaurès, cet appartement est au dernier étage d'un immeuble contemporain de 3 étages avec ascenseur. Cet appartement propose un vaste espace séjour de 38 m² équipé d'une climatisation réversible, ouvert sur une cuisine. L'appartement dispose de 2 chambres avec placards, l'une d'elles donnant directement sur une terrasse. Ce bien possède une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Points forts de l'appartement : -Frais de notaires réduits -Climatisation dans le séjour -Cuisine neuve, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une haute -Chaudière individuelle thermodynamique pour la production d'eau chaude -Stores bannes électriques -Prestations de qualité : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, sèche serviette En termes de commodités, vous trouverez, à proximité, des commerces (boulangerie, pharmacie, alimentation générale), des écoles, la ligne T1 du tram'bus et la gare TER à moins de 20 minutes à pied. Contactez votre agence MERIDIONAL IMMOBILIER au 0466020020 ou directement sur notre site internet pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à NIMES.

APPARTEMENT P4 DE 96.5 M² AVEC PLACE DE PARKING ET TERRASSE Découvrez cet appartement lumineux de type P4 de 96.5 m² disposant d'une terrasse et d'une place de parking. Idéalement situé à quelques pas des allées Jaurès, cet appartement est au 2ème étage d'un immeuble contemporain de 3 étages avec ascenseur. Cet appartement propose un vaste espace séjour de 34.5 m² équipé d'une climatisation réversible, ouvert sur une cuisine. L'appartement dispose de 3 chambres avec placards dont une suite parentale. Ce bien possède une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Points forts de l'appartement : -Frais de notaires réduits / Livraison immédiate -Climatisation dans le séjour -Cuisine neuve, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une haute -Chaudière individuelle thermodynamique pour la production d'eau chaude -Prestations de qualité : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, sèche serviette En termes de commodités, vous trouverez, à proximité, des commerces (boulangerie, pharmacie, alimentation générale), des écoles, la ligne T1 du tram'bus et la gare TER à moins de 20 minutes à pied. Contactez votre agence MERIDIONAL IMMOBILIER au 0466020020 ou directement sur notre site internet pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à NIMES.

APPARTEMENT P3 DE 82.2 M² AVEC PLACE DE PARKING ET TERRASSE Découvrez cet appartement lumineux de type P3 de 82.2 m² disposant d'une terrasse et d'une place de parking. Idéalement situé à quelques pas des allées Jaurès, cet appartement est au 2ème étage d'un immeuble contemporain de 3 étages avec ascenseur. Cet appartement propose un vaste espace séjour de 43.3 m² équipé d'une climatisation réversible, ouvert sur une cuisine. L'appartement dispose de 2 chambres avec placards. Ce bien possède une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Points forts de l'appartement : -Frais de notaires réduits / Livraison immédiate -Climatisation dans le séjour -Cuisine neuve, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une haute -Chaudière individuelle thermodynamique pour la production d'eau chaude -Prestations de qualité : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, sèche serviette En termes de commodités, vous trouverez, à proximité, des commerces (boulangerie, pharmacie, alimentation générale), des écoles, la ligne T1 du tram'bus et la gare TER à moins de 20 minutes à pied. Contactez votre agence MERIDIONAL IMMOBILIER au 0466020020 ou directement sur notre site internet pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à NIMES.

APPARTEMENT P3 DE 82.2 M² AVEC PLACE DE PARKING ET TERRASSE Découvrez cet appartement lumineux de type P3 de 82.2 m² disposant d'une terrasse et d'une place de parking. Idéalement situé à quelques pas des allées Jaurès, cet appartement est au 1er étage d'un immeuble contemporain de 3 étages avec ascenseur. Cet appartement propose un vaste espace séjour de 43.3 m² équipé d'une climatisation réversible, ouvert sur une cuisine. L'appartement dispose de 2 chambres avec placards. Ce bien possède une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Points forts de l'appartement : -Frais de notaires réduits / Livraison immédiate -Climatisation dans le séjour -Cuisine neuve, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une haute -Chaudière individuelle thermodynamique pour la production d'eau chaude -Prestations de qualité : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, sèche serviette En termes de commodités, vous trouverez, à proximité, des commerces (boulangerie, pharmacie, alimentation générale), des écoles, la ligne T1 du tram'bus et la gare TER à moins de 20 minutes à pied. Contactez votre agence MERIDIONAL IMMOBILIER au 0466020020 ou directement sur notre site internet pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à NIMES.

Fiche Id-UBW150861 : Nimes, secteur Quai fontaine, T3 lot 105 d'environ 108 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 6 m2 - Vue : Jean jaures ou parc - Construction 2023 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - garage - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 585000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 562500 Euros) - Bien en copropriété comprenant 52 lots - Affaire suivie par Mr Thibault VERGNET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Annonce immobilière pour ce charmant appartement de grande dimension pour un T3 sur la commune de Nîmes. Offrant 69m2, l'espace intérieur comprend un espace cuisine et un espace nuit comprenant 2 chambres. . Tout cela fait de cet appartement un cadre idéal pour une famille monoparentale. Pour plus d'informations, entrez rapidement en contact avec AXION. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.