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50000

À quelques minutes du centre-ville de Carcassonne et à proximité des axes routiers, la résidence Comfort Aparthotel Carcassonne propose un accès facile aux commerces et activités, avec un parking gratuit. Située à seulement 2 km de la gare TGV.. Découvrez les charmes de Carcassonne, à 4 km de la cité médiévale et à quelques pas du Canal du Midi, idéal pour des balades à pied ou à vélo Cette résidence vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier et élégant, investissez dans cet appartement T2 meublé. Avec son loyer garanti de 3 690 HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 7.3%. Cette annonce référence 336993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Denis (93200), cet appartement de 76 m² en 4 pièces est proposé à 500 002 €. L'ensemble privilégie le confort d'usage avec des prestations utiles et une commune bien desservie. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 3 chambres, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. La commune de Saint-Denis constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. La ville de Saint-Denis, code postal 93200, est dynamique et en plein essor avec de nombreux projets de rénovation urbaine en cours, ce qui en fait un lieu attractif pour investir dans l'immobilier. Située au nord de Paris, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la ligne 13 du métro et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi une facilité de déplacement pour ses habitants. Saint-Denis regorge également de centres d'intérêt tels que la basilique de Saint-Denis, le Stade de France, la Cité du Cinéma et de nombreux commerces et espaces verts pour profiter de la vie urbaine et de la nature. Proposé à 500 002 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

À Saint-Denis (93200), découvrez cet appartement de 4 pièces et 80 m², au prix de 514 334 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. Au 13e, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 3 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. L'adresse participe pleinement à l'intérêt du bien. À Saint-Denis, on retrouve un équilibre appréciable entre vie résidentielle, commerces, services et déplacements facilités. La ville de Saint-Denis, code postal 93200, est dynamique et en plein essor avec de nombreux projets de rénovation urbaine en cours, ce qui en fait un lieu attractif pour investir dans l'immobilier. Située au nord de Paris, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la ligne 13 du métro et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi une facilité de déplacement pour ses habitants. Saint-Denis regorge également de centres d'intérêt tels que la basilique de Saint-Denis, le Stade de France, la Cité du Cinéma et de nombreux commerces et espaces verts pour profiter de la vie urbaine et de la nature. Au prix de 514 334 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Villepinte (93420), ce bien de type Appartement développe 79 m² en 4 pièces pour un prix de 323 243 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. Le plan de cet appartement est pensé pour s'adapter facilement à différents modes de vie et de travail. Le séjour offre un espace de vie polyvalent, parfait pour recevoir, se détendre ou aménager un coin bureau fonctionnel. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce principale pour un usage ouvert et convivial. L'espace nuit, composé de 3 chambres, permet d'adapter le logement à vos besoins, qu'il s'agisse d'un couchage principal, d'un espace bureau ou d'une chambre d'appoint. Salle de bain complète et bien agencée. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. Villepinte est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Villepinte est une ville dynamique située en région parisienne (dans le département de la Seine-Saint-Denis), offrant de nombreux avantages pour les habitants tels que des infrastructures modernes, des espaces verts et des commerces de proximité. Grâce à sa proximité avec l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle et le parc des expositions de Villepinte, la ville est idéalement desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens et professionnels. Les futurs acquéreurs pourront également profiter des animations culturelles et sportives proposées par la ville, telle que la médiathèque Georges Brassens et le complexe sportif Nelson Mandela. Le prix de vente est fixé à 323 243 €, avec frais de notaire offerts et fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Pour toute question sur ce bien, les dispositifs fiscaux applicables ou les modalités de financement, l'équipe Vectoria Patrimoine est disponible pour vous accompagner de la réservation jusqu'à la remise des clés.

Situé à Saint-Denis (93200), cet appartement de 3 pièces et 63 m² est disponible à 461 850 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 2 chambres, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. Saint-Denis offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. La ville de Saint-Denis, code postal 93200, est dynamique et en plein essor avec de nombreux projets de rénovation urbaine en cours, ce qui en fait un lieu attractif pour investir dans l'immobilier. Située au nord de Paris, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la ligne 13 du métro et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi une facilité de déplacement pour ses habitants. Saint-Denis regorge également de centres d'intérêt tels que la basilique de Saint-Denis, le Stade de France, la Cité du Cinéma et de nombreux commerces et espaces verts pour profiter de la vie urbaine et de la nature. Affiché à 461 850 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est Bailleur privé - Jeanbrun, PTZ, résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

MAXImmo vous propose cet appartement T3 lumineux d'environ 60 m² habitable situé à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un secteur particulièrement pratique et recherché. 2 chambres 1 séjour 1 WC indépendant 1 salle de bain 2 balcon d'environ 4m² chacun. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'appartement se situe au 4ème étage sans ascenseur. Le bien est vendu avec un cellier et une place de parking privative. TF: 1400€ Charges Copro: 321€/trimestre Bien soumis au statut de copropriété. Nbre de lots 17. Montant des charges 117€. TF 1400€. Pas de procédure en cours. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13983, Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ricky ARIANATCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00198

Fiche Id-UBW181342 : Bages, secteur 10mn de narbonne, T4 superbe terrasse d'environ 73 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 35 m2 - Vue : Etang - Construction 1980 Ancienne - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 239 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 263750 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/06/2022 - Classe-Energie D : 239 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose en exclusivité, via son agent spécialisé sur le secteur, M. Nicolas Vallée, au cœur de Saint-Denis, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 65 m2 situé au 1er étage d'un bâtiment récent construit en 2019. Il bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un confort contemporain, avec une loggia agréable qui prolonge l'espace de vie et offre un véritable coin extérieur, ainsi qu'un stationnement grâce à sa place de parking en sus. Dans une copropriété bien entretenue, ce bien exclusif propose un cadre de vie serein et pratique, à proximité immédiate des commodités et de la basilique de Saint-Denis. NIché dans une résidence récente qui limite les travaux à prévoir dans les parties communes. Ce bien peut être à destination d'un couple, d'une petitz famille ou d'un investisseur averti (Projet du grand Paris). Les trois pièces permettent d'envisager aisément une organisation en séjour et chambres, avec une salle de bains et les rangements adaptés à un quotidien confortable. La présence de la loggia et du balcon apporte une ouverture vers l'extérieur appréciable en toute saison. La place de parking, indispensable dans le secteur, complète l'ensemble et facilite les déplacements, que l'on utilise la voiture ou les transports en commun. Avec son étage intermédiaire dans un immeuble de deux niveaux seulement, ce logement offre une atmosphère conviviale et un sentiment de petite résidence. Implanté dans un quartier bien desservi, l'appartement est au pied du tram (T1) et profite de la proximité du Métro à la Basilique de Saint-Denis (L.13), à environ 400 m, permettant de rejoindre rapidement Paris et les autres pôles d'activité de la région. Les espaces verts sont nombreux aux alentours : le parc de la Maison d'éducation de la Légion d'Honneur se trouve à environ 400 m, tout comme le parc Madeleine Riffaud et le parc de la Légion d'Honneur, tandis que le jardin Pierre-de-Montreuil est situé à environ 500 m. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs établissements scolaires à distance piétonne, avec l'école Paul Éluard à environ 500 m, l'école Daniel Sorano et l'école Paul Langevin à environ 600 m, ainsi que les établissements secondaires Ogec Saint Vincent de Paul et la Maison d'éducation de la Légion d'Honneur. Ce maillage d'écoles et de parcs contribue à un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1713€ - Charges de copropriété : 173€ - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, afin d'offrir une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Point d'orgue de cette résidence de STANDING, ce T5 offre un confort de vie IDÉAL à seulement 5 minutes à pieds de la ligne 14 du métro et des futures lignes 15, 16 et 17. La proximité avec le RER D en fait également un atout majeur en terme de mobilité en Île-de-France. Son SEJOUR orienté PLEIN EST, s'ouvre sur un balcon sur lequel vous pourrez savourer la quiétude matinale. Doté de QUATRE CHAMBRES, d'une SALLE DE BAIN et d'une SALLE D'EAU avec un WC SÉPARÉ, l'espace y est OPTIMISÉ et GÉNÉREUX. Un STATIONNEMENT SECURISE (PARKING EN SUS) en sous-sol couronne cette adresse rare au cœur d'une ville en pleine expansion. À proximité d'écoles et de commerces, venez à la découverte de ce bien rare ! Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Devenez propriétaire de ce beau T5 situé dans une résidence ECO-CONCUE, SECURISEE de haut STANDING. Au sein d'un secteur en plein essor au bord du canal, ce bien vous place à proximité immédiate de Paris via le RER D et la Ligne H. L'appartement se compose de QUATRE CHAMBRES fonctionnelles avec RANGEMENTS sur mesure. Vous apprécierez particulièrement son SEJOUR et sa TERRASSE au calme, parfait pour se ressourcer. Avec sa SALLE DE BAIN, sa SALLE D'EAU et ses DEUX WC SÉPARÉS, tout est optimisé pour un confort optimal. Une place de PARKING complète ce bien EN SUS. Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Devenez propriétaire de ce charmant 3 PIECES situé dans une résidence SECURISEE de haut STANDING. Au sein d'un secteur en plein essor au bord du canal, ce bien vous place à proximité immédiate de Paris via le RER D et la Ligne H. L'appartement se compose de DEUX CHAMBRES fonctionnelles avec RANGEMENTS sur mesure. Vous apprécierez particulièrement son SEJOUR orienté plein est ouvert sur un JARDIN D'HIVER au calme, parfait pour se ressourcer tout en restant proche des commodités. Vendu avec une place de PARKING EN SUS. Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Situé idéalement au cœur d'un quartier en pleine mutation alliant dynamisme urbain et sérénité des bords du CANAL, découvrez cet appartement neuf aux prestations haut de gamme. Dans une résidence très sécurisée et à proximité immédiate de la ligne D du RER et de la ligne H du transilien, vous serez en quelques minutes à PARIS ! Devenez propriétaire d'un charmant T4 composé de TROIS CHAMBRES dont une suite parentale. Les nombreux PLACARDS intégrés permettront un vrai gain d'espace. Doté d'un BALCON et d'un JARDIN d'HIVER, profitez en toute saison de l'extérieur dans le cadre CALME d'un appartement proche des commodités et services. Une place de PARKING (EN SUS) complète ce bien. Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Le futur de l'immobilier vous attend au pied du Grand Paris Express ! Ne manquez pas ce superbe T4 niché en étage élevé d'une copropriété haut de gamme et éco-responsable. Son atout majeur ? Un emplacement stratégique à 5 min à pied de la ligne 14 et des futures lignes 15, 16 et 17. Côté intérieur, retrouvez Un SÉJOUR LUMINEUX orienté EST avec son BALCON, TROIS CHAMBRES ainsi qu'une SALLE DE BAIN et une SALLE D'EAU avec WC SÉPARÉS. Côté pratique, vous retrouverez un PARKING EN SUS sécurisé en sous-sol inclu, offrant un compromis parfait entre vie urbaine ultra-connectée et confort moderne. Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Situé à Saint-Denis dans un quartier calme à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports (Métro 13, Tramway T1) pour rejoindre rapidement le centre de Paris, découvrez une résidence confidentielle au standing élevé et devenez propriétaires d'un bel appartement ! Ce T5, situé en dernier étage, offre un grand séjour lumineux ouvert sur une première terrasse orientée plein ouest. Un escalier permet d'accéder à une autre terrasse privative dont vous pourrez profiter au moindre rayon de soleil. Offrant une rare cuisine séparée, une suite parentale et trois belles chambres, cet appartement est pensé pour donner à tous un espace de vie optimal ! Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement. PRIX AFFICHÉ EN TVA RÉDUITE. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Situé à Saint-Denis dans un quartier calme à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports (Métro 13, Tramway T1) pour rejoindre rapidement le centre de Paris, découvrez une résidence confidentielle au standing élevé et devenez propriétaires d'un bel appartement ! Ce T2 offre un beau séjour lumineux ouvert sur un balcon orientée plein sud. Avec sa salle de bain moderne et sa grande chambre, cet appartement est pensé pour une installation idéale. PHOTOS NON CONTRACTUELLES. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Vivez au rythme du canal dans un cadre d'exception. Découvrez ce superbe T4, niché au sein d'une résidence sécurisée au cœur d'un quartier en plein renouveau. Le plus ? Un accès ultra-rapide à Paris (RER D et Ligne H). Côté intérieur, l'espace est optimisé avec TROIS CHAMBRES confortables, de nombreux PLACARDS et un CELIER. Prolongez vos moments de détente sur le BALCON privatif, utilisable en toute saison. Avec sa SALLE DE BAIN, sa SALLE D'EAU et ses WC SÉPARÉS, profitez d'une confort de vie idéal. PARKING EN SUS. Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Situé idéalement au cœur d'un quartier en pleine mutation alliant dynamisme urbain et sérénité des bords du CANAL, découvrez cet appartement neuf aux prestations haut de gamme. A proximité immédiate de la ligne D du RER et de la ligne H du transilien, vous serez en quelques minutes à PARIS ! Devenez propriétaire d'un charmant T3 composé de DEUX CHAMBRES avec PLACARDS intégrés. Orienté plein SUD été doté d'un BALCON, profitez du calme et de la LUMIÈRE d'un appartement proche des commodités et services. Une place de PARKING (EN SUS) complète ce bien. Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

92500

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Idéalement situé à Gruissan Rive Droite, dans une résidence calme et bien entretenue datant de 1980 (3 étages), découvrez ce charmant appartement 3 pièces au 1er étage, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. D'une surface au sol totale de 27.52 m2 - 24.12 m2 (Loi Carrez) , ce bien optimisé se compose de : Une entrée de 1.49 m2 Un séjour lumineux de 10.72 m2 avec cuisine moderne aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur, lave-linge, haute aspirante) Une chambre de 5.75 m2 Une grande cabine de 3.88 m2 pouvant accueillir un lit en 90 cm ou un clic-clac et faire office de seconde chambre, mais également idéale en espace de travail, dressing ou zone de rangement Une salle d'eau avec douche et WC de 2.28 m2 Vous profiterez également d'une agréable loggia de 3.42 m2 exposée Est, idéale pour les repas et profiter de l'extérieur en toute saison. Les + : Parking public devant la résidence Possibilité d'optimisation de l'espace selon vos besoins : si vous souhaitez privilégier un grand séjour type deux-pièces, il est possible de reculer la chambre et de l'agrémenter d'une verrière ou de hublots, permettant ainsi de laisser passer la lumière et d'agrandir visuellement et réellement l'espace de vie Résidence paisible et calme À proximité immédiate du port, du village, des plages et des commerces, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché. Informations complémentaires : Menuiseries double vitrage & volets roulants électriques Eau chaude par ballon électrique Pas de procédure en cours Bien non soumis au DPE : pas de système de chauffage mais une climatisation mobile est vendue avec le bien Taxe foncière : 796EUR Charges de copropriété : 620 EUR/an Peut être vendu entièrement meublé : à négocier Une opportunité à saisir rapidement dans un secteur prisé ! Un bien intéressant sur le secteur, alliant confort, emplacement, cadre de vie privilégié et du potentiel. Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne Tél: 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Professionnalisme / Bienveillance - Sérieux - Honoraires flexibles & réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maisons, Chalets, Appartements, Studios, Biens atypiques avec vue mer & étangs, Immobilier ancien & moderne, Terrains - Local professionnel / commercial - parkings, garages. Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité à Saint-Denis (93210), découvrez ce bel appartement 3 pièces de 69m2. Il se situe au 1er étage d'une résidence récente de 2010, lumineux et bien exposé, il donne sur l'intérieur arboré et paisible de la résidence. Il est agencé comme suit : un grand séjour de 20m2 ouvert sur la cuisine, deux chambres, deux salles de bains et un WC indépendant. De nombreux placards viennent compléter cet agencement fonctionnel. L'appartement dispose également d'un balcon de 10m2, au calme absolu. Le DPE est bien classé, avec une note en D. Vous disposerez de toutes les commodités à proximité : commerces et transports, dans un quartier dynamique et recherché. Le bien ne nécessite aucuns travaux. La station de métro Front Populaire se trouve à seulement 2 minutes à pied. Une place de parking est incluse. Les charges sont de 160€/mois pour l'appartement et le parking. La taxe foncière est de 1800€. . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

89900

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 À Gruissan, sur la Rive Droite, découvrez un appartement entièrement rénové, lumineux et parfaitement optimisé, situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée. D'une superficie de 27,02 m2, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète et d'un aménagement particulièrement soigné. Son orientation sud lui apporte une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. L'entrée dessert un dégagement agrémenté d'un espace de rangement avec placard, puis s'ouvre sur une pièce de vie de près de 20 m2, élégamment aménagée. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre naturellement au séjour et offre un espace particulièrement fonctionnel : grand réfrigérateur, lave-linge, plaque à induction et rangements. L'espace nuit bénéficie d'une séparation harmonieuse avec la pièce de vie et accueille un lit double, tout en préservant la sensation d'espace. La salle d'eau dispose d'une douche, d'une vasque et d'un WC. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 3,16 m2, agréable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement de l'environnement méditerranéen. L'ensemble est complété par un revêtement de sol stratifié de belle qualité et un chauffage par convecteur électrique. Une installation de climatisation peut être envisagée afin d'apporter davantage de confort durant la saison estivale. Une adresse idéale à Gruissan L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée sur la Rive Droite, à proximité du village de Gruissan, de la plage des Chalets et du port. Un parking public se trouve juste devant la résidence, offrant une solution de stationnement à proximité immédiate du logement. Les prestations o Appartement entièrement rénové o 27,02 m2 habitables o 3e et dernier étage o Orientation sud, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants o Séjour de près de 20 m2 o Balcon de 3,16 m2 o Cuisine américaine aménagée et équipée o Grand réfrigérateur, lave-linge et plaque à induction o Espace nuit avec lit double o Placard de rangement o Résidence sécurisée o Possibilité d'installation d'une climatisation o Parking public devant la résidence DPE Performance énergétique Classe énergie : B Consommation : 111 kWh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : Classe A : 4 kg CO2/m2/an Copropriété Résidence composée de 300 lots de copropriété. Charges annuelles : environ 700 EUR Taxe foncière : environ 700 EUR Pas de stationnement privatif mais un parking juste devant la résidence Un bien prêt à vivre Entièrement rénové, lumineux et parfaitement aménagé, cet appartement offre une belle combinaison entre élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Un pied-à-terre idéal pour profiter de Gruissan et de son environnement méditerranéen, aussi agréable pour les séjours personnels que pour un projet locatif. Un appartement où aucun espace n'a été laissé au hasard, dans un emplacement recherché de Gruissan. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite! Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne Tél: 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Professionnalisme / Bienveillance - Sérieux - Honoraires flexibles & réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maisons, Chalets, Appartements, Studios, Biens atypiques avec vue mer & étangs, Immobilier ancien & moderne, Terrains - Local professionnel / commercial - parkings, garages. Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-M - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

329900

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Il existe des appartements qui se distinguent avant tout par leur adresse, leur charme, leur authenticité et leur modernité. Celui-ci réunit ces qualités, en y ajoutant une véritable personnalité et beaucoup de caractère. Sur le cours Mirabeau, en bordure du canal de la Robine, cet appartement de 136 m2 habitables occupe le troisième et dernier étage d'un immeuble ancien au cachet préservé, au coeur du centre historique de Narbonne. Entièrement modernisé, il conjugue avec justesse le caractère de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Les poutres apparentes, les murs en pierre, le plancher bois et la belle hauteur sous plafond donnent à l'ensemble une identité forte, tandis que les aménagements contemporains apportent confort et fonctionnalité. La lumière accompagne les volumes et la vue dégagée sur le canal de la Robine offre une perspective rare et apaisante, au coeur même de la ville. Une atmosphère chaleureuse et singulière Avec près de 50 m2, le double séjour constitue le coeur de l'appartement. Ses proportions généreuses, la présence des poutres apparentes, des murs en pierre et du plancher bois composent un espace à la fois élégant et chaleureux. Dans son prolongement, la cuisine américaine entièrement aménagée et équipée s'intègre naturellement à la pièce de vie. Son îlot central apporte une touche contemporaine et crée un espace convivial, pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. L'ensemble conserve une certaine douceur : celle d'un intérieur où les matériaux anciens dialoguent simplement avec une rénovation actuelle. Des volumes généreux et un espace nuit modulable L'appartement propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, douche et WC. Une deuxième chambre bénéficie d'une salle de bains indépendante avec WC, située à proximité immédiate. Une troisième pièce, actuellement aménagée en dressing, peut évoluer selon les besoins et devenir une chambre, un bureau ou un espace personnel. Un petit cellier privatif complète l'appartement et apporte un espace de rangement supplémentaire, particulièrement appréciable en centre-ville. Le caractère de l'ancien jusque dans les parties communes L'immeuble possède lui aussi une identité particulière. Une cour commune arborée, bordée de murs en pierre, offre une respiration agréable au coeur du centre historique. Un espace simple et préservé, qui prolonge l'atmosphère chaleureuse de l'appartement et participe au charme de l'ensemble. Une adresse où tout se vit à pied Le cours Mirabeau bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre historique de Narbonne. À proximité immédiate, la promenade le long du canal de la Robine, les Halles de Narbonne, les commerces, restaurants, écoles et services publics permettent de profiter pleinement de la vie du centre-ville, au quotidien comme lors d'une promenade. Pour le stationnement, le parking souterrain des Halles se trouve à proximité. Des formules d'abonnement permettent, selon les disponibilités et conditions du parking, de bénéficier d'une solution pratique pour stationner facilement son véhicule et le conserver en sécurité à proximité du logement. Les caractéristiques - 136 m2 habitables - 3e et dernier étage - Double séjour de près de 50 m2 - 3 chambres - Suite parentale avec salle d'eau, douche et WC - Salle de bains indépendante avec WC - Cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central - Poutres apparentes - Murs en pierre - Plancher bois - Belle hauteur sous plafond - Appartement lumineux - Vue d Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité à Saint-Denis (93210), découvrez ce bel appartement 3 pièces de 69m2. Il se situe au 1er étage d'une résidence récente de 2010, lumineux et bien exposé, il donne sur l'intérieur arboré et paisible de la résidence. Il est agencé comme suit : un grand séjour de 20m2 ouvert sur la cuisine, deux chambres, deux salles de bains et un WC indépendant. De nombreux placards viennent compléter cet agencement fonctionnel. L'appartement dispose également d'un balcon de 10m2, au calme absolu. Le DPE est bien classé, avec une note en D. Vous disposerez de toutes les commodités à proximité : commerces et transports, dans un quartier dynamique et recherché. Le bien ne nécessite aucuns travaux. La station de métro Front Populaire se trouve à seulement 2 minutes à pied. Une place de parking est incluse. Les charges sont de 160€/mois pour l'appartement et le parking. La taxe foncière est de 1800€. . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

99900

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Entièrement rénové avec soin, cet appartement clé en main bénéficie d'un emplacement recherché, au calme, à proximité du village, des chalets et du port. Dernier étage, résidence sécurisée et parking privatif complètent ses nombreux atouts. Un appartement rénové avec élégance Situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 29,22 m2 Carrez a fait l'objet d'une rénovation complète, pensée pour conjuguer élégance, confort et fonctionnalité. L'entrée (3 m2) ouvre sur une pièce de vie agréable et parfaitement optimisée, avec un séjour confortable et une grande cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. La cuisine bénéficie notamment d'une plaque à induction, d'un grand réfrigérateur-congélateur, d'un four électrique et d'un micro-ondes. Le séjour (17.6 m2) est aménagé avec un canapé trois places convertible Poltronesofa et une grande télévision Philips, créant un espace convivial et confortable, aussi bien pour une utilisation personnelle que pour accueillir famille ou amis. Une optimisation remarquable des espaces L'appartement dispose de nombreux rangements, avec un grand placard ainsi que deux espaces de rangement supplémentaires dans la loggia (4.65 m2) et la salle d'eau La cabine est actuellement utilisée comme grand espace de rangement, mais sa configuration permet facilement d'y installer deux lits superposés ou un lit simple. Cette possibilité permet de conserver un séjour particulièrement agréable tout en bénéficiant d'un espace nuit complémentaire selon les besoins. La salle d'eau (3.4 m2), entièrement rénovée, propose une douche avec verrière, un meuble vasque et un WC suspendu. Un chauffe-eau extra-plat intelligent neuf Haristone et une climatisation mobile viennent compléter le confort. Un véritable bien clé en main Aucun travaux à prévoir : l'appartement a été entièrement rénové et bénéficie de prestations soignées. Il est proposé avec son mobilier et ses principaux équipements, offrant à son futur propriétaire la possibilité de poser immédiatement ses valises. Une adresse recherchée à Gruissan La situation sur la Rive Droite permet de profiter pleinement du charme de Gruissan. Le village et les chalets sont à proximité, tandis que le port reste facilement accessible. La résidence bénéficie d'un environnement calme, sans nuisance sonore, tout en restant proche des principaux lieux de vie. Une place de parking privative au sein de la résidence constitue un atout particulièrement appréciable. Un parking public est également disponible à proximité. Résidence secondaire ou investissement locatif Par son emplacement, son état, sa rénovation complète et sa modularité, ce bien s'adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant profiter personnellement de Gruissan qu'à un investisseur à la recherche d'un appartement immédiatement exploitable en location. La cabine modulable, les nombreux rangements, le stationnement privatif et l'absence de travaux renforcent la pertinence de cet appartement pour ces deux projets. Les essentiels o 29,22 m2 Carrez o 3e et dernier étage, orientation Sud, menuiseries PVC double vitage, volets roulants o Résidence sécurisée o Rénovation complète o Cuisine américaine aménagée et équipée o Plaque à induction o Cabine modulable en espace nuit o Nombreux rangements o Salle d'eau rénovée avec douche et verrière o WC suspendu GEBERIT o Chauffe-eau extra-plat intelligent neuf ARISTON o Climatisation mobile o Mobilier et électroménager o Parking privatif o Parking public à proximité o Environnement calme o Proche village, chalets et port Copropriété de 300 lots Charges annuelles : environ 700 EUR Taxe foncière : environ 700 EUR/an Con - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

450000

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Denis, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement duplex T6 d'environ 163 m² offrant de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, d'une salle d'eau ainsi que d'une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer et la montagne. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres climatisées ainsi qu'une seconde salle d'eau, apportant un confort appréciable au quotidien. Avec ses quatre chambres et son bureau, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'une famille, d'une profession libérale ou d'un projet nécessitant des espaces de travail dédiés. L'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol et d'un local à vélos. La résidence est parfaitement entretenue : le ravalement de façade a été réalisé il y a deux ans et les peintures des parties communes ont été refaites il y a trois ans. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. Le montant de la taxe foncière est de 2 204 € Un appartement aux prestations complètes, idéalement situé à quelques minutes des commerces, établissements scolaires, transports et de l'ensemble des commodités du centre-ville de Saint-Denis. N'hésitez pas à me contacter au 0693 13 18 99 si vous souhaitez avoir plus de renseignements ou si vous souhaitez visiter ce bien week-end inclus. Cette annonce référence 344297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD ISMAEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84325572000016. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Une adresse privilégiée au coeur de Narbonne pour un investissement patrimonial de qualité. À seulement quelques minutes à pied des Halles de Narbonne, du centre historique, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement 3 pièces, situé au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée et intimiste de seulement 11 lots. Vendu occupé par un locataire senior, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé offrant des revenus locatifs immédiats. D'une surface Loi Carrez de 64,64 m2 (78,64 m2 de surface au sol), cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et sa configuration traversante Nord/Sud, permettant de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Le vaste espace de vie de 28,29 m2, composé d'un séjour convivial avec cuisine américaine aménagée et équipée, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 10,92 m2 et 10,86 m2, chacune équipée d'un grand placard intégré et bénéficiant d'un accès direct à un second balcon, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une salle de bains avec WC, une buanderie/cellier intérieur de 1.6 m2 ainsi qu'un cellier privatif d'environ 5 m2 situé en rez-de-chaussée complètent parfaitement les prestations de ce bien. Les points forts Résidence sécurisée et fermée. Dernier étage. Appartement traversant. Double exposition Nord / Sud. Deux balcons. Belle luminosité. Climatisation réversible. Cuisine aménagée et équipée. Nombreux espaces de rangement. Cellier privatif. Stationnement facile à proximité. Environnement calme et recherché. Un investissement à forte valeur patrimoniale La vente s'effectue avec un locataire senior déjà en place, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition et de sécuriser votre investissement. Le loyer potentiel est estimé entre 700 EUR et 750 EUR par mois, offrant un excellent équilibre entre rentabilité et valorisation patrimoniale dans l'un des secteurs les plus prisés de Narbonne. Informations pratiques Surface Loi Carrez : 64,64 m2. Surface au sol : 78,64 m2. Copropriété : 11 lots. Charges : 86 EUR / mois - 259EUR/trimestre Taxe foncière : 1 270 EUR / an. Construction : entre 1948 et 1974. Performance énergétique DPE : D. GES : D. Consommation d'énergie primaire : 216 kWh/m2/an. Consommation d'énergie finale : 184 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 36 kg CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 410 EUR et 1 990 EUR. Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les critères d'un investissement pérenne : une adresse recherchée, une résidence à taille humaine, un logement lumineux et traversant, des prestations de qualité et un locataire déjà en place. Une opportunité à saisir pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier dans un secteur à forte demande locative. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite! Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne Tél: 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Professionnalisme / Bienveillance - Sérieux - Honoraires flexibles & réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maisons, Chalets, Appartements, Studios, Biens atypiques avec vue mer & étangs, Immobilier ancien & moderne, Terrains - Local professionnel / commercial - parkings, garages. Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barbero Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW180647 : Azille, T3 balcon d'environ 45 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 9 m2 - Construction 2007 - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - piscine - - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 154 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/09/2022 - Classe-Energie C : 154 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 et 780 Euros - Bien en copropriété comprenant 104 lots - Charges annuelles : 2000 Euros/an (soit 167 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À seulement 10 minutes de la gare de Saint-Denis (RER D et ligne H), 10 minutes du métro ligne 13 – Basilique de Saint-Denis et à quelques pas du tramway T8 (station Paul Éluard), découvrez ce superbe 3 pièces de 69,57 m², entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité traversante, son exposition plein Sud et sa vue dégagée sur un vaste jardin arboré, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. L'appartement s'articule autour d'un bel espace de vie d'environ 28 m², composé d'un séjour avec salle à manger baigné de lumière, prolongé par une agréable loggia sans vis-à-vis, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée avec un électroménager de qualité. L'espace nuit comprend deux chambres de 10 m² et 10,5 m², toutes deux orientées sur le jardin, garantissant calme et tranquillité. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne avec fenêtre et espace buanderie, ainsi que de WC séparés. Côté prestations, vous bénéficierez d'une installation électrique entièrement refaite il y a un an, sous garantie décennale, d'un excellent DPE C, d'un chauffage collectif au gaz inclus dans les charges, d'une cave privative sécurisée par une porte blindée, ainsi que d'un grand local vélos accessible directement depuis le hall de l'immeuble. Possibilité de parking extérieur dans un espace sécurisé et accès au jardin commun. Située dans le secteur recherché de Paul Éluard – Rue Pierre Brossolette, cette résidence de quatre étages offre un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité immédiate des transports, ses espaces verts et son accès rapide à Paris. Un appartement clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Bien soumis au statut de la copropriété : Lot 1/284 Quote-part du budget prévisionnel annuel 2.451€/an Pas de procédure en cours Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au 06.61.34.40.77 (RSAC : 902 224 617)

203000

Au cœur du Port La Fabrique à La Redorte, lieu prisé et paisible au bord du Canal du Midi, découvrez cet appartement T3 de 68,05 m² entièrement rénové et vendu clé en main. Situé au premier étage d'une petite copropriété bénévole à faibles charges d'environ 100€ par an, ce bien bénéficie d'une vue dégagée sur le canal et les péniches. Côté intérieur, il offre une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central, deux espaces nuit confortables pouvant accueillir jusqu'à six voyageurs, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque, coin buanderie et WC séparés. L'ensemble est équipé de la climatisation réversible, du wifi fibre, du double vitrage et de baies coulissantes donnant sur une terrasse privative idéale pour les repas en extérieur face au canal. En annexe, vous disposez d'un vaste espace garage et stationnement de 70m² en rez-de-chaussée fermé par une grille électrique, parfaitement adapté pour abriter des véhicules ou le matériel des cyclotouristes. Vendu entièrement meublé et équipé, ce logement dispose d'une activité locative saisonnière immédiatement opérationnelle avec un chiffre d'affaires annuel historique constaté de 25 000€ net sur plateforme, incluant la possibilité de reprendre les réservations déjà enregistrées pour la saison à venir. Emplacement idéal dans le Minervois, à seulement 25 minutes de Carcassonne et 35 minutes de Narbonne, avec tous les commerces et services du village accessibles à pied. Cette annonce référence 343867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BACHIRI (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 87752414000010. Prix du bien : 203 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2022 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

203000

Emplacement numéro un d'exception face au Port La Fabrique et au Canal du Midi à La Redorte pour cet appartement T3 de 63,02 m² entièrement rénové et vendu 100% meublé! Situé au premier étage d'une copropriété de trois lots avec syndic bénévole et environ 100€ de charges annuelles, ce bien baigné de lumière séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs en quête d'un pied-à-terre de charme. Le logement propose un espace de vie chaleureux aux tons naturels s'ouvrant par de grandes baies vitrées sur une superbe terrasse couverte privative face au Canal du Midi. La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée avec du matériel haut de gamme, incluant four et micro-ondes encastrés, plaques, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle. La partie nuit se compose de deux belles chambres décorées avec soin offrant jusqu'à quatre couchages, complétées par une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne, meuble vasque suspendu et WC séparés. Pour un confort optimal, le bien dispose de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de la fibre optique, d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Un grand garage couvert de 70 m² fermé par grille électrique en rez-de-chaussée. Exploité avec succès en location saisonnière sous le statut Superhôte, le bien génère un chiffre d'affaires net constaté d'environ 25 000€ par an avec possibilité de reprendre l'historique et les réservations à venir. Idéalement situé entre Carcassonne et Narbonne, au calme au bord de l'eau. Cette annonce référence 343869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BACHIRI (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 87752414000010. Prix du bien : 203 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2022 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre , idéal investissement ou premier achat . Proche de la gare (10 minutes à pied), des Halles, de la place Hôtel de Ville et du centre historique et des Grands Buffets . Quartier recherché par les locataires (étudiants, actifs, jeunes ménages). Bien : Type : T4 de 86 m² traversant, 3ème étage (dernier étage) Copropriété réduite (3 lots seulement) Habitable en l'état (Dpe D, travaux de rénovation énergétique possibles) Vente interactive : Offres acceptées à partir de 69 000 € Dépôt des offres avant le 30 août 2026 Visites sur dossier de candidature (prochaines dates à confirmer) Investissement : Prix de départ : 69 000 € Travaux de rénovation énergétique et confort Devis disponible sur demande Investissement total estimé : ~90 000 € (selon travaux choisis) Rentabilité : Loyer meublé estimé : 750 €/mois Rentabilité brute : ~10 % Rentabilité nette (Lmnp) : ~6,5 % Cash-flow mensuel : +300 € (après charges, impôts et amortissement) Gros rendement garanti grâce à la localisation et la demande locative forte Atouts pour l'investisseur : DPE C obligatoire en 2034 → Valorisation immédiate Copropriété saine (pas de travaux votés à prévoir) Optimisation fiscale possible Vente interactive pour une acquisition rapide Contact : Pour obtenir les devis travaux, la visite virtuelle, organiser une visite ou déposer une offre, contactez-moi rapidement. Opportunité rare à saisir. ' Le bien est à vendre dans le cadre d'une vente sur offres. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, étant précisé que ledit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Le propriétaire se réserve donc le droit de refuser une offre qu'il jugerait insuffisante. ' Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 400 €. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.