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227000

*** TROP TARD - SOUS OFFRE *** EXCLUSIF À APHRODITE VILLAGE Et si votre prochain cocon naturiste se trouvait ici… Découvrez ce superbe 3 pièces AGRANDI de plain-pied de 48 m², entièrement rénové avec goût, dans un état exceptionnel proche du neuf. Exposition plein Sud Terrasse avec vue dégagée marina Lumineux et prêt à vivre Immense séjour traversant avec véritable espace repas et table bar conviviale Cuisine ouverte entièrement équipée avec matériaux et électroménager de qualité : plaques induction, four chaleur tournante, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à laver… Grande chambre claire avec dressing Chambre / bureau secondaire avec vue sur la marina Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne Prestations haut de gamme : Climatisation réversible dans CHAQUE pièce Volets électriques Huisseries aluminium État exceptionnel, aucun travaux à prévoir À deux pas de la plage, des commerces, des transports et... du port ! Bien RARE sur Aphrodite Village – idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Véritable coup de cœur sur le secteur Ne laissez pas passer cette opportunité : appelez, visitez, tombez sous le charme ! ---------- Diagnostics 2026 - DPE C / GES A Charges env. 1 600 € Taxe foncière env. 600 € Disponible immédiatement Cette annonce référence 333442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84034716500010. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 59 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 683.00 € et 923.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88000

Au cœur de Saint-Denis, découvrez ce bien atypique niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble, offrant 16 m² habitables et 46 m² au sol. Sous les toits, il dévoile une atmosphère chaleureuse et un charme authentique, porté par ses poutres apparentes, ses beaux volumes et sa lumière naturelle. L'appartement se compose de la manière suivante: - une entrée - une cuisine - un salon - une chambre - une salle de bains avec WC Chaque espace a été pensé pour offrir une circulation fluide et un véritable confort de vie, dans un cadre singulier et plein de caractère. Ce bien séduira les amateurs d'espaces atypiques à la recherche d'un pied-à-terre de charme, d'un premier achat. Son dernier étage, son cachet et sa surface au sol généreuse en font une opportunité rare sur le secteur. Saint-Denis bénéficie d'une excellente accessibilité, avec un réseau dense de transports en commun comprenant notamment les lignes de métro 12, 13 et 14 ainsi que de nombreuses lignes de bus. Cette annonce référence 333197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LY-HORNG TRINH (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84809735800016. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 339 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réaliser un achat immobilier avec cet appartement de type T3 à Saint-Denis. Il s'agit d'un appartement se trouvant au 3e étage d'un bâtiment de 4 niveaux et cet immeuble n'a pas d'ascenseur. L'espace intérieur mesurant 53m2 compte un espace nuit comprenant 2 chambres, un espace cuisine et une salle d'eau. Taxe foncière 2200 euros et charges 170 euros par trimestre, loué actuellement à 1150 euros, bail de juilllet 2024, sans parking. Le prix est 196 100 euros net vendeur SOIT 185 000 net vendeur et 6 % honoraire à charge d'acquéreur. Cette habitation pourrait bien vous plaire si vous êtes dans l'optique d'une première acquisition immobilière. Pour planifier une visite, entrez rapidement en contact avec KRI.

186000

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 À Gruissan, dans le secteur recherché du Grazel, découvrez ce charmant pavillon entièrement refait à neuf de 32,36 m2 offrant un cadre de vie agréable et intimiste, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Le bien se compose de quatre espaces bien agencés : une entrée avec coin nuit de 4,19 m2, une chambre avec verrière de 6,01 m2 apportant cachet et luminosité, un séjour convivial de 11,74 m2 avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 6,15 m2, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle de 2,20 m2 et un WC indépendant avec rangement de 2,70 m2. Orienté sud-est, le pavillon bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez surtout d'une agréable terrasse privative d'environ 30 m2, véritable espace de vie extérieur, agrémentée d'une pergola, d'un barbecue et d'un espace de rangement pour les vélos. Situé dans une résidence sécurisée construite en 1982, le bien dispose également d'une place de parking privative au sein de la copropriété. À proximité immédiate de la plage du Grazel et des commerces, vous apprécierez un environnement calme, sans nuisances sonores. Prestations complémentaires : Climatisation Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Salle d'eau avec rangements Cuisine entièrement équipée Ballon d'eau chaude électrique Lave-linge Excellent potentiel locatif Pas de travaux à prévoir Peut être vendu entièrement meublé - à négocier Diagnostics : DPE : classe C 142 kWh/m2/an GES : classe A 5 kg CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 510 EUR et 720 EUR par an Informations copropriété : Aucune procédure en cours Charges de copropriété : 568 EUR/semestre Taxe foncière : 629 EUR Un bien rare dans un secteur très apprécié de Gruissan, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite! Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne Tél: 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Professionnalisme / Bienveillance - Sérieux - Honoraires flexibles & réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maisons, Chalets, Appartements, Studios, Biens atypiques avec vue mer & étangs, Immobilier ancien & moderne, Terrains - Local professionnel / commercial - parkings, garages. Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

330000

un appartement de type T4 de 78,82 m² avec terrasse, situé en rez-de-chaussée, entièrement rénové, disposant d'une cour privative de 59,03 m². Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de l'hôpital de Bellepierre, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme IBRAHIM Zaitoum Patricia 0692392358 - z.ibrahim@power-immo.com POWERIMMO La Réunion - RSAC 380 677 237

93200 Saint-Denis Quartier République/Gare/Porte de Paris - Appartement de 65,92 m² avec balcon plein Sud - 2 chambres (11 m² chacune) - Extérieur d'environ 6 m² et séjour d'environ 23 m². À Saint-Denis, à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 65,92 m² Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur, séduit par son cadre de vie agréable et sa décoration au goût du jour. Exposé plein Sud, il bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Son vaste séjour de près de 23 m² s'ouvre sur un balcon aménagé d'environ 6 m², offrant une vue dégagée sur le canal et les jardins environnants — un véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement propose également deux chambres confortables de 11 m² chacune, idéales pour une vie de famille ou un projet évolutif. Au sein d'une résidence récente, il allie confort et fonctionnalité au quotidien. Enfin, le bien est très régulièrement loué à la nuitée pour un prix compris entre 215 et 260 €, ce qui correspondait à un revenu de 24 000 € en 2025. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie lumineux aux portes de Paris, et en faire profiter les autres ! Une place de stationnement intérieur complète ce bien. Exposition : Plein Sud Bilan + Classe énergétique : C Chauffage : Individuel (électricité) Eau : Individuel (électricité) Charges mensuelles de copropriété : 161 € Taxe foncière annuelle : 1551 € Prix : 269 000 € Bien soumis au statut de la copropriété : Oui, 40 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans cet appartement traversant de 66 m², situé au cœur de Saint-Denis. Niché au 5ème étage d'une résidence bien entretenue, il se distingue par son agencement ingénieux et sa luminosité naturelle. Dès l'entrée, découvrez un séjour spacieux et convivial, idéal pour des moments de détente ou pour recevoir vos proches. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas tout en participant à la vie de la maison. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant une flexibilité d'aménagement, que ce soit pour une famille nombreuse, un bureau ou une chambre d'appoint. Pratique, l'appartement est doté de nombreux rangements intégrés, facilitant l'organisation au quotidien. Le double vitrage assure une isolation optimale, tandis que la connexion fibre optique garantit une navigation internet fluide. Une salle de bains moderne et des toilettes séparées complètent ce bien, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux requis. Le quartier, quant à lui, regorge d'atouts. Les amoureux de la nature apprécieront la présence de parcs à moins de 600 m, propices à des promenades ressourçantes. Les familles seront comblées par le maillage scolaire de qualité : le lycée Paul Éluard est à seulement 300 m, et d'autres établissements sont accessibles à pied en moins de 500 m. L'environnement paisible s'associe à une proximité avec les commodités, offrant un cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques - Surface : 66 m² - Étage : 5ème sur 10 avec ascenseur - Chauffage : Géothermie (Collectif) - Eau chaude : Géothermie (Collective) - Charges de copropriété : 260 € / mois - Taxe foncière : 1669 € - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement spacieux de 4/5 pièces d'environ 80 m², situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu dans le quartier dynamique de La Plaine Saint-Denis. Doté de quatre chambres, dont une transformée à partir de l'espace séjour, il offre également un grand balcon de 20 m² où vous pourrez profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une place de stationnement couverte et une cave de 3 m² viennent compléter ce bien. Le quartier de Front Populaire est l'un des secteurs les plus en vogue de Saint-Denis, marquant une forte progression du marché immobiliers. Cette adresse, propice tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, bénéficie d'une demande accrue, se rapprochant des niveaux de prix du nord de Paris. Construit en 2013, l'immeuble propose des prestations de qualité avec une copropriété soigneusement entretenue. L'appartement présente une cuisine séparée, une salle de bain, des toilettes indépendantes, et une connexion à la fibre optique, le tout formant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Côté transport, la station Front Populaire de la ligne 12 est à moins de 100 m, garantissant une connexion rapide vers Paris, bientôt renforcée par l'arrivée du Grand Paris. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l'École maternelle Opaline à moins de 100 m, et d'autres écoles à quelques centaines de mètres. Les espaces verts avoisinants, comme le Parc du Front Populaire à quelques pas et la Forêt Urbaine à environ 300 m, enrichissent le cadre de vie. Le réseau de bus à proximité, avec les lignes 139, 239, 153 et 302, complète l'offre de transports, rendant ce quartier encore plus accessible. Caractéristiques techniques - Surface : 80 m² - Étage : 3ème sur 8 - Charges de copropriété : 250 €/mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

78000

*** TROP TARD - SOUS OFFRE *** COUP DE COEUR - Et si votre prochain chez vous se trouvait ici ? Idéalement situé au pied de l'Hôtel de Ville, dans un immeuble de caractère, découvrez ce charmant 2 pièces de 38 m², au 2ème étage, alliant calme, luminosité et emplacement exceptionnel ! Côté intérieur : Pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte Chambre ou bureau au choix Salle d'eau rénovée Les + qui font la différence : Porte-fenêtre PVC double vitrage neuve Exposition Sud / Sud-Ouest - Ensoleillement au quotidien ( économie de chauffage impressionnante) En plein cœur de ville, tout à pied Appartement calme malgré l'hyper-centre Un vrai atout : la terrasse avec vue canal, idéale pour profiter du soleil Commerces, transports, centre-ville au pied de l'immeuble Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Laissez-vous séduire… Appelez-moi ! ---------- Vendu non meublé Diagnostics 2026 - DPE C / GES A Charges de copropriété très faibles env. 600 à 700 € Taxe foncière env. 900 € Disponibilité immédiate Cette annonce référence 332532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84034716500010. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 529.00 € et 715.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Vous recherchez un appartement fonctionnel, parfaitement entretenu, avec un vrai extérieur et un grand garage et dépendance attenante. Ce bien coche toutes les cases. Situé dans une résidence sécurisée et fermée avec portail électrique, ce T3 d'environ 56 m2 Loi carrez, bénéficie d'un emplacement stratégique , à proximité du centre-ville, des écoles et des axes autoroutiers. Dés l'entrée laissez vous séduire par une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte pensée pour la convivialité et prolongée par une agréable terrasse couverte, idéale au quotidien pour profiter de son orientation plein sud. L'espace nuit offre deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Véritable atout : un garage fermé privatif complété par une pièce annexe attenante, idéale pour atelier, vélos, équipements ou rangement supplémentaire. Un bien complet , rare avec un agencement optimal , idéal pour résidence principale , pied -à-terre ou investissement de qualité. Cette annonce référence 330278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE LLANAS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 93505051800015. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 129,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 806.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

148000

Situé dans le secteur de la Technopole, au sein d'une résidence sécurisée et récente de 2016 comprenant 30 lots, ce bel appartement T2 de 38 m² saura vous séduire par son emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités et proche du Boulevard Sud. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée (meubles, plaques de cuisson et hotte), d'un séjour lumineux donnant accès à une agréable varangue de 11 m², parfaite pour profiter de l'extérieur. Vous trouverez également une chambre avec placard intégré et brasseur d'air, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec meuble vasque et WC. Le montant de la foncière est de 1251€. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez avoir plus de renseignements ou si vous souhaitez visiter ce bien. Cette annonce référence 332278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD ISMAEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84325572000016. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

227000

______________ Idéalement situé au cœur de Saint-Denis, sur la prisée Place Jean Jaurès, découvrez ce charmant 3 pièces de 47 m², entièrement rénové, situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble ancien de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité remarquable, grâce à son exposition Sud-Ouest côté séjour, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour chaleureux d'environ 15 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une élégante salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que de WC séparés. Entièrement remis au goût du jour, ce bien bénéficie également de double vitrage, de radiateurs récents, et d'un agencement optimisé sans perte de place. Deux greniers privatifs complètent ce bien, véritable atout de rangement. Libre immédiatement, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. ______________ Les + du bien Emplacement recherché Place Jean Jaurès Appartement rénové (mis aux normes électriques) 2 vraies chambres Séjour lumineux exposé Sud-Ouest Double vitrage Radiateurs récents Salle d'eau moderne WC séparés 2 greniers privatifs Libre immédiatement Commerces et transports au pied de l'immeuble ______________ À proximité immédiate Métro Basilique de Saint-Denis au pied de l'immeuble Bus 240 253 255 N44 Marché, commerces, restaurants Centre-ville historique et Basilique ______________ Une belle opportunité sur le secteur, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 332369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE CAILLEAUD (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 80985570300082. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2026 Score DPE : 334 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas des Halles de Narbonne, découvrez cet appartement de 70 m² au charme atypique, idéal pour les amoureux du centre-ville et de la vie narbonnaise à pied. Fraîchement repeint, il offre une atmosphère soignée et immédiatement agréable à vivre. Son agencement original propose deux pièces en enfilade, parfaits pour imaginer une suite avec dressing, un bureau, une chambre d'enfant ou un espace télétravail selon vos besoins. Le séjour, plus intimiste grâce à son ouverture sur une petite ruelle, séduira ceux qui recherchent une ambiance cocooning et préservée de l'agitation urbaine. Un bien de caractère, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en coeur de ville ou un investissement locatif.

Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé au cœur de Carcassonne. Ce vaste bâtiment haussmannien, construit dans les années 1940, s'élève sur deux étages et propose quatre appartements aux surfaces généreuses, répartis en un grand F3 au rez-de-chaussée avec cour intérieure, deux F2 au premier étage et un très spacieux F4 au deuxième étage. Chacun de ces logements est présentement loué, offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif avec des revenus stables déjà assurés. Vous apprécierez la terrasse de 25 m², un espace précieux en milieu urbain, pour profiter des beaux jours. L'intérieur des appartements, à la fois fonctionnel et élégant, profite de volumes confortables et de prestations soignées. Le sol en tomette, typique de l'époque, confère une ambiance chaleureuse et authentique aux logements. Chaque appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et d'une distribution d'eau chaude par le même moyen, garantissant confort et maîtrise des charges pour les locataires. Des placards intégrés et la présence d'un interphone apportent une touche de praticité au quotidien. Mentionnons aussi la récente rénovation de la toiture et de la façade, gages d'un entretien rigoureux et de moindre besoin de travaux futurs. L'emplacement de cet immeuble est un atout indéniable. À moins de 100 m des écoles maternelles et primaires, ce bien facilitera la vie des familles. Les parcs André Chénier, tous deux situés à environ 200 m, ainsi que d'autres espaces verts à proximité, offrent des lieux de détente idéaux. La proximité de la gare de Carcassonne, accessible à environ 400 m, et d'un établissement secondaire à la même distance, complète les nombreux avantages de cette localisation centrale. Caractéristiques techniques - Surface totale : 250 m² - Nombre de niveaux : 2 - Chauffage : individuel au gaz - DPE : D - Énergie pour l'eau chaude : gaz - Taxe foncière : 5393 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Installé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence paisible et soigneusement entretenue, cet appartement de 53 m² baigné de lumière offre un cadre idéal, que ce soit pour y vivre ou pour un projet locatif. Entièrement repeint, il se présente dans un état impeccable, prêt à accueillir ses futurs occupants. Il comprend un séjour clair avec placard, ouvrant sur un balcon de 9 m² offrant une vue dégagée sur les toits, une cuisine indépendante contemporaine et entièrement équipée, une chambre avec rangement intégré, une salle d'eau rénovée avec douche, des WC séparés ainsi qu'un cellier privatif situé en sous-sol. Contactez votre Agence HDL au 04.68.41.30.91 - Réf. annonce : 4246

Laissez-vous séduire par cet appartement de 4 pièces situé en rez-de-chaussée dans une résidence bien entretenue de 1986 à Villepinte. D'une surface de 83 m², cet espace de vie fonctionnel se distingue par sa disposition intelligente et ses prestations pratiques. Vous profiterez notamment d'un balcon de 6 m², idéal pour savourer les beaux jours, ainsi qu'une cave pratique pour le rangement. Les 3 chambres offrent confort et intimité, tandis que le vaste séjour et la cuisine séparée s'adaptent parfaitement à vos besoins quotidiens. Cet appartement s'accompagne d'avantages non négligeables, dont des places de parking disponibles dans la copropriété, facilitant votre quotidien. Vous disposerez également d'une proximité très appréciable avec les services, commerces et écoles accessibles à moins de 100 mètres à 700 mètres, allant de la maternelle au collège. Le quartier offre un environnement familial et verdoyant avec plusieurs parcs proches, notamment le parc Ali et le square Montceleux accessibles à seulement 300 et 400 mètres. Un cadre de vie privilégié pour une résidence principale ou un investissement durable. Caractéristiques techniques : - Surface : 83 m² - Étage : Rez-de-chaussée / 4 - Année de construction : 1986 - DPE : A - Nombre de chambres : 3 - Salle d'eau : 1 - Cuisine : Séparée - Surface balcon : 6 m² - Nombre de places de parking : 5 - Mandat : Exclusif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

A 4 minutes à pied du Metro Front Populaire (ligne 12), découvrez ce spacieux appartement de quatre pièces d'environ 81 m², niché au premier étage d'un immeuble moderne et bien entretenu, construit en 2008 à Saint-Denis. Vous serez charmé par l'agencement optimisé de ce logement qui ne présente aucune perte d'espace. Le séjour, convivial et baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne tout équipée et mène à un balcon parfaitement orienté pour profiter des belles journées. La résidence dispose de prestations de qualité, telles que des volets roulants électriques, du parquet et la fibre optique, assurant confort et modernité au quotidien. L'appartement comprend trois chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bain élégante et des toilettes séparées. Un emplacement de parking en sous-sol est inclus, offrant un atout supplémentaire à cet appartement sous mandat exclusif. Le quartier offre un environnement idéal pour les familles, avec la crèche Fleur de Lys – La Maison Bleue à seulement 100 m, et un ensemble d'écoles à moins de 200 m, assurant un cadre pratique pour vos enfants. Pour les amoureux de la nature, plusieurs espaces verts comme le jardin Président Wilson et le parc du Front Populaire se trouvent à proximité, tous à moins de 300 m. Les déplacements sont facilités grâce à la station de métro Front Populaire, située à environ 400 m, vous connectant efficacement au cœur de Paris. Caractéristiques techniques : - Type : Appartement - Surface : 81 m² - Étage : 1er sur 5 - Charges de copropriété : 109 €/mois - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : C - Volets électriques avec fermeture centralisée - Taxe foncière : 1 928 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

117000

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Idéalement situé sur la Rive Gauche de Gruissan, à proximité immédiate du port, des commerces, restaurants et des plages, découvrez ce charmant appartement 2 pièces au 2e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée, sécurisée et entretenue avec gardien. Fonctionnel et bien agencé, il mesure 24.36 m2 ( Loi Carrez) / Superficie totale au sol: 31.36 m2ce bien et se compose de : Une entrée avec placard Une chambre avec grand rangement (9.35 m2) Une salle d'eau avec douche et WC (2,26 m2) Un séjour avec cuisine ouverte équipée, moderne et fonctionnelle (12.75 m2) Le séjour s'ouvre sur un balcon de 7 m2, offrant une vue agréable sur le port, les bateaux ainsi que le parc privatif, idéal pour profiter pleinement de l'environnement. L'appartement se distingue par une ambiance décorative soignée, mêlant subtilement des inspirations jungle et bord de mer, créant un cadre à la fois rafraîchissant, original et particulièrement agréable à vivre. Les + du bien Appartement lumineux, moderne et optimisé Possibilité de vente entièrement meublé, avec un mobilier harmonieux et prêt à l'emploi Place de parking privative dans la résidence Local vélo sécurisé Chauffage électrique par radiateurs à inertie (marque Noirot) Ballon d'eau chaude performant Excellent rendement locatif Caractéristiques techniques : Résidence de 1974 / immeuble de 4 étages Menuiseries simple vitrage, volets roulants manuels Charges de copropriété : 850 EUR / an Taxe foncière : 600 EUR / an DPE : Classe E / GES : Classe B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 740 EUR & 1040 EUR/an Bénéficiant d'une forte demande locative et générant un très bon rendement locatif, ce bien idéal en résidence principale ou secondaire, constitue également une excellente opportunité d'investiseement locatif. Il ne reste plus qu'à s'installer ou à le proposer à la location et en profiter joyeusement! À visiter sans tarder ! Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne Tél: 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Professionnalisme / Bienveillance - Sérieux - Honoraires flexibles & réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maisons, Chalets, Appartements, Studios, Biens atypiques avec vue mer & étangs, Immobilier ancien & moderne, Terrains - Local professionnel / commercial - parkings, garages. Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, d'une surface de 65 m², idéalement situé dans la ville animée de Saint-Denis. Niché au 6ème étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement offre non seulement une belle vue dégagée mais aussi une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le cadre de vie est complété par la présence d'une gardienne dévouée, assurant un entretien irréprochable des lieux. Dès votre entrée, vous apprécierez la praticité d'une cuisine séparée et équipée, et le confort d'une salle à manger et d'un salon spacieux. La propriété est dotée de deux chambres lumineuses, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'un chaleureux parquet multi-couches. Pour votre confort, vous disposerez d'une cave et d'un box en sous-sol, facilitant rangement et stationnement. La localisation est un atout majeur, avec des accès facilités aux transports en commun, notamment le tramway et le bus. Les familles bénéficieront de l'accès pratique à des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, situés entre 200 et 600 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface loi Carrez : 65 m² - Étage : 6/12 - Année de construction : 1975 - Chauffage : collectif - Charges de copropriété : 259 €/mois - Taxe foncière : 1470 €/an - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Saint-Denis, découvrez ce superbe appartement T3 de 64 m², niché au dernier étage d'une copropriété récente de 2019. Situé Rue Wangari Muta Maathai, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre une vue dégagée des plus agréables. Entièrement prêt à être habité, il est idéal aussi bien pour un premier achat que pour ceux souhaitant s'installer durablement sans avoir à se soucier de travaux à prévoir. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, faisant de cet intérieur un lieu propice aux moments de partage. La circulation intérieure est optimisée grâce à un couloir bien pensé qui distingue les espaces jour et nuit. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes séparées, apportant un confort au quotidien. L'appartement est équipé d'une isolation performante avec double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz, garantissant une température agréable et constante. Le sol en revêtement vinyle ajoute une touche moderne et facile à entretenir, tandis que la fibre optique assure une connexion rapide et stable. En sous-sol, une place de stationnement privative vient compléter cet ensemble, apportant un véritable atout dans ce secteur prisé de Saint-Denis. À proximité, les familles apprécieront la présence de diverses écoles et structures pour enfants, ainsi que de nombreux espaces verts, tels que le parc du Glacis à un peu plus de 200 m, la Place Rouge à environ 500 m et le Square de la Paix à plus de 600 m, offrant de nombreuses possibilités de détente et de promenade au grand air. Caractéristiques techniques - Surface : 64 m² - Étage : 3e étage sur 3 avec ascenseur - Charges de copropriété : 250 € par mois - Mode de chauffage : collectif au gaz - DPE : B (95 kWh/m².an) / GES : B (9 kg CO₂/m².an) - Taxe foncière : 1568 € par an - Parking : 1 place en sous-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces, offrant 51 m² Carrez (79 m² au sol) au dernier étage d'un immeuble historique du centre de Saint-Denis. Ce bien est idéal pour ceux qui apprécient le charme de l'ancien avec un parquet chaleureux et des rangements intégrés, le tout dans un environnement bien entretenu. Le séjour lumineux avec une cuisine ouverte invite à la convivialité. Vous trouverez deux chambres confortables et une pièce supplémentaire, à aménager selon vos envies, ainsi qu'une grande salle d'eau moderne. La cave et le débarras offrent des solutions de rangement pratiques. Situé à seulement 100 m de la station de métro Saint-Denis - Porte de Paris (ligne 13) et proche des lignes de tramway, cet appartement est parfait pour faciliter vos trajets quotidiens. Pour les familles, la proximité immédiate d'écoles telles que l'École Élémentaire Marcel Sembat à moins de 100 m, et plusieurs autres établissements sont un atout non négligeable. Profitez également de la quiétude des espaces verts à proximité comme le Square Pierre-de-Geyter à 300 m ou le Parc de la Légion d'Honneur à moins de 600 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 51 m² Carrez, 79 m² au sol - Étage : 3e sur 3 - Charges de copropriété : 200 € / mois - DPE : E - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au cœur de Saint-Denis, plongez dans le charme de ce studio lumineux de 27,28 m², perché au dernier étage d'un immeuble des années 50. Offrant une vue imprenable et une jolie façade, cet appartement accueille ses visiteurs avec un agencement ingénieux pour un confort optimal. La pièce principale, inondée de lumière naturelle grâce à sa double exposition, invite à un aménagement chaleureux et fonctionnel. La cuisine ouverte, astucieusement aménagée, permet une exploitation maximale de l'espace, complétée par une salle de bains pensée pour le quotidien. Un bien parfait pour un premier achat ou une opportunité locative. Le quartier séduit par sa praticité avec un accès rapide aux transports en commun, le métro Basilique se situant à moins de 800 m et le tramway à portée immédiate. Les amoureux des espaces verts profiteront des parcs environnants : parc Gabriel Péri à moins de 100 m, parc Auguste Gillot à 200 m, et square Robespierre à 400 m. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'école primaire Victor Hugo à 200 m et le collège-lycée d'application de l'Enna à 300 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 27,28 m² - Étage : 4e sur 4 - Année de construction : 1958 - DPE : G Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Ces éléments sont mis à jour lorsque cela est possible, mais ils peuvent évoluer et il appartient à chaque acquéreur ou locataire de procéder aux vérifications qui lui semblent utiles. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et en orientant vers les démarches appropriées sans se substituer aux acteurs institutionnels compétents. Notre équipe est à votre disposition pour toute précision ou pour vous aider à identifier les vérifications complémentaires à réaliser. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement moderne de 58 m², niché au cœur de Villepinte, offrant un cadre de vie contemporain et confortable. Construit en 2020, ce bien est idéal pour les familles et les jeunes couples à la recherche de praticité et de confort. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial propice aux moments de partage. L'appartement comprend quatre chambres spacieuses, offrant un espace de repos optimal, ainsi qu'une salle de bains moderne et bien agencée. Situé au 2ème étage d'un immeuble de quatre étages, l'accès est facilité par un ascenseur, garantissant un confort quotidien. Le quartier environnant est un véritable atout, avec toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles et collèges se trouvent à moins de 100 m. Les espaces verts à proximité offrent de nombreuses possibilités de détente en plein air. Vous profiterez également de la proximité des gares RER B de Villepinte, Aulnay-sous-Bois et Vert Galant, ainsi que d'un accès rapide à l'A104 pour simplifier vos déplacements. **Caractéristiques techniques** - Surface : 58 m² - Étage : 2ème sur 4 - Terrasse : 11 m² - Chauffage : pompe à chaleur - DPE : D - Ascenseur : oui - Parking : 1 place - Isolation : excellente - Fibre optique : oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction (métrage, plans, servitudes, conformité urbanistique, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir se positionne comme un partenaire transparent et rigoureux, accompagnant les acquéreurs tout au long de leur projet et apportant des informations complémentaires lorsque cela est nécessaire. Notre équipe reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous orienter sur les démarches usuelles liées à une transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

159000

*** TROP TARD - SOUS OFFRE *** Cocon mignon - Et si votre prochain coup de cœur, en village naturiste à Leucate, était ici ? Au cœur de la très recherchée résidence naturiste d'Aphrodite Village, découvrez ce 2 pièces agrandi exceptionnel en RDC de 36m² (27m² carrez + modification en cours état descriptif de division = +9m² couverts), avec double terrasse, double exposition, offrant des matériaux et meubles de qualité. Un bien lumineux, chaleureux et prêt à vivre, où chaque espace a été pensé pour le confort et le bien-être. Vous souhaitez en profiter dès cet été ! Découvrez, visitez, achetez ! Situé au RDC, il bénéficie d'une grande terrasse exposée Est avec important coffre de rangement, à l'abri de la tramontane et... peu commun... d'une terrasse exposée Ouest, à l'abri du vent marin. Le parfait combo pour apprécier votre appartement, quel que soit le temps ou le moment de la journée ! Superbe séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques induction, réfrigérateur-congélateur, hotte...) et grande baie vitrée alu Chambre élégante avec rangements sur mesure Salle d'eau agrandie, avec fenêtre oscillo-battante et véritable douche à l'italienne + coin buanderie Confort haut de gamme : climatisation chambre et salon, double vitrage oscillo-battant, volet roulant, électroménager complet... Aucun travaux à prévoir, posez vous et profitez de ce cadre enchanteur ! Petit plus : l'appartement n'a qu'un seul mur latéral mitoyen / carré d'herbe (parties communes) pour la partie non mitoyenne côté chambre ! Résidence aux prestations de qualité : deux piscines dont une chauffée, 3 courts de tennis, pétanque, restaurants, parking sécurisé, accès transports Bien rare sur Aphrodite Village Véritable coup de cœur sur le secteur Ne laissez pas passer cette opportunité : appelez, visitez, tombez sous le charme ! ---------- Vendu meublé, très qualitatif – idéal pour y vivre à l'année ! Diagnostics 2026 - DPE C / GES A Charges environ 1 200 € Taxe foncière environ 500 € Disponibilité immédiate Cette annonce référence 330645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84034716500010. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537.00 € et 727.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

RUE DE LA BARBACANE - PORTE DE PARIS - SAINT-DENIS Grand T2 en RDC de 49,03 m2 carrez avec une belle hauteur sous plafond de 2,62 m - LUMINEUX exposition ouest et CALME dans une résidence arborée et sécurisée de 2013 Entrée de 4 m2 avec grands rangements tout hauteur, qui dessert une pièce de vie de 27 m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée Chambre de 12 m2 et salle de bain avec baignoire et toilettes de 6 m2 Zone piétonne, pas de voitures sous les fenêtres Une place de parking (en sous-sol, accessible par ascenseur) vient compléter le bien. L'appartement peut également être vendu sans la place de parking au besoin VIDEOSURVEILLANCE - ACCES PMR - Rack à vélos dans la cour intérieure de la résidence Le règlement de copropriété autorise une activité commerciale avec apposition d'une plaque Commerces et écoles à proximité. Proche transports (100 mètres) : Tramway T1 et métro ligne 13 station 'Porte de Paris' Pas de travaux à prévoir - DPE C Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau froide, l'eau chaude et ascenseur Aucune procédure en AG N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations/photos et/ou pour programmer une visite ensemble 7j/7 Cette annonce référence 331348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 163,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexia vous propose un T2 situé dans le secteur de La Plaine (avenue du président Wilson), au cœur d'un environnement urbain et dynamique. À seulement quelques pas du métro ligne 12 et du RER B, proche des commerces, du Campus Condorcet – Humathèque, du Studio 27, etc. Cet appartement a été entièrement rénové il y a seulement un an, du sol au plafond, jusqu'à la porte d'entrée en chêne massif avec serrure 3 points. Il se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec fenêtre et coin buanderie, d'une pièce de vie de 15 m² avec cuisine aménagée (plus qu'à l'équiper), ainsi que d'une chambre de 10,80 m². L'appartement est équipé de double vitrage PVC, de volets manuels et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Tout est neuf dans cet appartement. Les + : Secteur dynamique, proche de toutes commodités Appartement refait à neuf Faibles charges Travaux votés et payés par les vendeurs (parties communes) N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Bien soumis au statut de la copropriété, 56 logements, procédure en cours : aucune, 100 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 040 €. Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bienvenue dans cet appartement charmant et fonctionnel de 3 pièces où les espaces ont été soigneusement agencés pour maximiser votre confort. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cette résidence moderne à Villepinte offre une qualité de vie remarquable. D'une surface d'environ 55 m², le bien propose une agréable pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine équipée, ouverte sur une belle terrasse de 13 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Deux chambres bien aménagées viennent compléter cet ensemble, ainsi qu'un stationnement pratique en sous-sol. La construction datant de 2021 garantit un bon niveau de confort énergétique, grâce au double vitrage, à la fibre optique et à un système de chauffage collectif au gaz. Située à proximité de nombreuses commodités, la résidence bénéficie d'un emplacement très apprécié. La gare Vert Galant, à environ 400 m, facilite vos déplacements. Les familles profiteront de la proximité d'établissements scolaires, avec une école maternelle publique à 500 m, l'école primaire Rosenberg à 600 m et le collège Camille Claudel à 700 m. Les petits seront accueillis à la crèche Le Vert Galant La Maison Bleue, en moins de 100 m. L'environnement est parsemé d'espaces verts, offrant un cadre paisible, avec le parc de la Poudrerie de Sevran accessible par l'entrée Vert-Galant à environ 500 m, ainsi que d'autres jardins à quelques centaines de mètres. Caractéristiques techniques : - Surface : 55 m² - Étage : 4ème - Chauffage : Gaz, collectif - Charges de copropriété : 110 €/mois - Taxe foncière : 1 477 € - DPE : C - Construction : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Vous recherchez un appartement à vendre à Narbonne, pratique, lumineux et prêt à l'emploi ? Ce charmant 30 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée vous séduira par sa fonctionnalité et son confort. Dès l'entrée, vous découvrez un espace bien agencé qui dessert une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagé. La grande baie vitrée, exposée plein Sud, inonde l'appartement de lumière naturelle et prolonge l'espace vers un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année. Parking dans la résidence . Vendu entièrement meublé, ce bien était précédemment loué à des étudiants : il représente une excellente opportunité d'investissement locatif à Narbonne avec rentabilité immédiate, ou un pied-à-terre idéal. Rentabilité locative attractive : environ 7,3 % brut (loyer estimé 480 €/mois) – idéal pour un investissement locatif clé en main à Narbonne. Faibles charges et forte demande locative sur le secteur – bien précédemment loué sans difficulté. Facile d'accès, confortable et fonctionnel, il conviendra également parfaitement à une personne souhaitant un logement pratique et indépendant. Situé à Narbonne, dans le secteur recherché proche du stade et Horte Neuve : À environ 15 minutes à pied du centre-ville Proche des écoles, collèges et services Accès rapide aux axes routiers Transports en commun à proximité Quartier calme et bien desservi Un emplacement stratégique, idéal pour vivre ou investir dans l'immobilier à Narbonne (Aude 11). Visite virtuelle disponible Bien libre – visites rapides possibles Prix : 79000 € FAI Charges de copropriété : 80 € / mois Bien en copropriété DPE : C GES : A Chauffage : climatisation Taxe foncière : 833 Contactez moi au plus vite Les + du bien : 30 m² en rez-de-chaussée Résidence calme et sécurisée Exposition plein Sud – très lumineux Pièce de vie avec cuisine aménagée Balcon avec grande baie vitrée Climatisation Vendu entièrement meublé Place de parking + cave + local vélo Charges faibles : 80 €/mois Libre immédiatement – aucun travaux Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 960 €. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre T4 traversant de 86 m² situé au dernier étage d'un immeuble ancien de caractère, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des Halles. L'appartement dispose : D'un séjour lumineux de 35 m² De trois chambres confortables D'une cuisine équipée D'une rénovation partielle récente (2017) De très faibles charges (300 €/an – syndic bénévole) Un devis global de rénovation a été établi par une entreprise pour moderniser totalement l'appartement : remplacement des sols, création d'une salle d'eau, nouvelle cuisine, remplacement de 3 menuiseries simple vitrage par du double vitrage, reprise complète de l'électricité, plomberie et peinture. Fourniture et pose d'une cuisine complète , ainsi que d'une salle d'eau complète . Possibilité d'aides à la rénovation .Projet de Défiscalisation Un devis de rénovation totale est fourni à titre indicatif et disponible lors de la visite. Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour y vivre ou pour un projet locatif. Contact rapide recommandé. Ludovic Pagliasso – 06 66 79 50 80 (Ei – Rsac Narbonne 890520240) Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 400 €. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

128500

Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne Tél: 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier RSAC 985307842 Situé dans un environnement recherché de Gruissan, sur la rive droite, au sein d'une résidence sécurisée construite en 1985, découvrez cet agréable appartement de 31,72 m2 en rez-de-chaussée, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Description du bien Dès l'entrée (2,5 m2), vous accédez à un espace fonctionnel comprenant : Un WC indépendant (0,85 m2)µ Une salle d'eau (3,15 m2) avec douche et emplacement prévu pour lave-linge Un séjour lumineux de 18.5 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, lave-vaisselle) Une chambre cosy de 6.75 m2 L'ensemble a été récemment entièrement repeint, offrant un intérieur propre et prêt à vivre. Atout majeur : une terrasse intimiste de 6,5 m2, orientée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées avec une jolie vue sur les bateaux. Prestations complémentaires Menuiseries double vitrage & volets roulants électriques Chauffage par convecteurs électriques Eau chaude par cumulus électrique Interphone Accessibilité pour personne à mobilité réduite Place de parking privative au sein de la résidence sécurisée Local à vélos collectif, fermé et sécurisé Informations sur la copropriété Nombre de lots : 278 Immeuble de 3 étages Appartement situé au rez-de-chaussée Charges & fiscalité Taxe foncière : 950 EUR / an Charges de copropriétés annuelles env. 800EUR Performance énergétique DPE : Classe D (238 kWh/m2/an énergie primaire) Consommation énergie finale : 103 kWh/m2/an GES : Classe B (7 kg CO2/m2/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 650 EUR et 910 EUR Localisation À proximité du port et des commerces, du village & des plages avec des stationnements supplémentaires à proximité pour accueillir vos proches. Surface totale avec terrasse : 38,22 m2 Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne Tél: 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Professionnalisme / Bienveillance - Sérieux - Honoraires flexibles & réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maisons, Chalets, Appartements, Studios, Biens atypiques avec vue mer & étangs, Immobilier ancien & moderne, Terrains - Local professionnel / commercial - parkings, garages. Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -