Acheter un appartement dans le département Aude

En exclusivité, à Saint-Denis (93200), découvrez ce bel appartement 4 pièces de 65m2 situé 1 passage du Moulin Briséchala. Il se situe au rez-de-chaussée d'une petite résidence à taille humaine, récente de 2010. Il est agencé comme suit : un séjour, trois chambres. Le bien ne nécessite aucun travaux. L'appartement bénéficie d'une très grande terrasse de 26m2. Situé dans un quartier animé, à deux pas des commerces, l'appartement se trouve à seulement 2-3 minutes à pieds de la gare de Saint-Denis (RER D et ligne H), offrant un accès rapide vers Paris. Le bien est complété par une place de parking. Le DPE est classé C. Le bien est proposé à l'achat pour 245 000€. Les charges de copropriété sont de 123€/mois. La taxe foncière est de 1524€. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité, à Saint-Denis (93200), découvrez ce bel appartement 4 pièces de 65m2 situé 1 passage du Moulin Briséchala. Il se situe au rez-de-chaussée d'une petite résidence à taille humaine, récente de 2010. Il est agencé comme suit : un séjour, trois chambres. Le bien ne nécessite aucun travaux. L'appartement bénéficie d'une très grande terrasse de 26m2. Situé dans un quartier animé, à deux pas des commerces, l'appartement se trouve à seulement 2-3 minutes à pieds de la gare de Saint-Denis (RER D et ligne H), offrant un accès rapide vers Paris. Le bien est complété par une place de parking. Le DPE est classé C. Le bien est proposé à l'achat pour 245 000€. Les charges de copropriété sont de 123€/mois. La taxe foncière est de 1524€. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé à Saint-Denis, cet appartement de 2 pièces de 45 m2 se trouve au 4e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Traversant et lumineux, il profite d'un agencement efficace qui distingue clairement les espaces de vie et de nuit. Le séjour d'environ 17 m2 offre une belle pièce principale, prolongée par un balcon d'environ 3,5 m2 pour profiter de l'extérieur. La chambre, d'une surface proche de 11 m2, se situe à l'écart, tandis que la cuisine, au centre de l'appartement, forme un véritable cœur de vie convivial. La vue constitue l'un des atouts majeurs du bien : depuis le balcon, vous profitez d'un panorama dégagé sur le parc de la Légion d'Honneur et, en hiver, d'une vue ouverte sur la basilique Saint-Denis. L'entrée de l'immeuble est sécurisée par digicode, bip ou clé, et l'appartement se situe juste en face de l'ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Le bien dispose de rangements intégrés, de double vitrage et de volets, apportant confort et isolation. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau collective avec compteur individuel participent à une gestion pratique des consommations. L'immeuble, construit en 1975, est suivi avec attention par les copropriétaires, Un local poubelle est déjà présent au rez-de-chaussée, avec un projet de transformation en local vélo à l'étude, ce qui renforcera encore le confort des résidents. Côté annexes, vous bénéficiez de deux caves (environ 6 m2 au total) ainsi que d'une place de parking extérieure numérotée, située en partie haute du parking. La résidence compte 7 étages et se compose de 27 lots principaux, dans un environnement qui conjugue calme résidentiel et proximité des commodités. L'accès aux transports en commun est facilité, notamment en vélo, avec une dizaine de minutes environ pour rejoindre les stations de métro Porte de Paris ou Basilique de Saint-Denis. La présence de la fibre optique dans l'immeuble permet également de répondre aux besoins de connexion d'un usage moderne (télétravail, multimédia, etc.). À seulement 100 m, le parc de la Légion d'Honneur offre de vastes espaces verts pour se promener ou pratiquer des activités en plein air. D'autres parcs sont accessibles à moins de 500 m, comme le parc Four-k centre ou le jardin Pierre-de-Montreuil, qui complètent ce cadre de vie verdoyant. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école primaire Saré se trouve à environ 400 m, l'école primaire Louise Michel à environ 600 m et l'école élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à environ 600 m également. Plusieurs écoles maternelles sont présentes dans le quartier, comme l'école maternelle Moulin Basset à environ 500 m et l'école maternelle Bel-Air à environ 600 m, tandis que le collège ou lycée Suger se situe à un peu plus de 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1145 € - Charges de copropriété : 217 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau : collective avec compteur individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour échanger sur ce bien, préciser les informations de l'annonce ou vous aider dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement T3 de 60 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2024. Moderne, lumineux et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Vous profiterez également d'un balcon de 10 m², véritable extension de l'espace de vie, offrant une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées. Un cadre idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Ce bien dispose également de deux places de parking aériennes privatives, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Construite selon les dernières normes, la résidence garantit une excellente isolation thermique et phonique ainsi qu'un cadre de vie agréable et sécurisé. À proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

78000

Et si votre prochain chez vous se trouvait ici ? Idéalement situé au pied de l'Hôtel de Ville, dans un immeuble de caractère, découvrez ce charmant 2 pièces de 38 m², au 2ème étage, alliant calme, luminosité et emplacement exceptionnel ! Côté intérieur : Pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte Chambre ou bureau au choix Salle d'eau rénovée Les + qui font la différence : Porte-fenêtre PVC double vitrage neuve Exposition Sud / Sud-Ouest - Ensoleillement au quotidien ( économie de chauffage impressionnante) En plein cœur de ville, tout à pied Appartement calme malgré l'hyper-centre Un vrai atout : la terrasse avec vue canal, idéale pour profiter du soleil Commerces, transports, centre-ville au pied de l'immeuble Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier ou annuel ! Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Laissez-vous séduire… Appelez-moi ! ---------- Vendu non meublé Diagnostics 2026 - DPE C / GES A Charges de copropriété env. 1300 € Taxe foncière env. 900 € Disponibilité immédiate Cette annonce référence 332532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84034716500010. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 529.00 € et 715.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre charmant F3 de 72 m2 plus terrasse 12 m2 vue mer sur le secteur de Sainte Clotilde proche du collège Bois de Nèfles. Le logement est entièrement rénové, lumineux et se compose de deux chambres, séjour , salle d'eau, WC séparé, espace cuisine équipée avec rangements, une terrasse avec vue mer. Une place de parking, ascenseur. Taxe foncière 1700 euros et charges de copropriété 450 euros par trimestre. Prix de vente 212 000 euros soit 200 000 euros net vendeur et 6 % honoraires à charge acquéreur. Visite virtuelle disponible sur kaze-immobilier.fr

En exclusivité, à Saint-Denis (93210), découvrez ce bel appartement 4 pièces situé Rue Léon Nozal. Il se situe au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2010. Il est agencé comme suit : un grand séjour lumineux de 21m2 ouvert sur la cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien bénéficie de nombreux placards et ne nécessite aucun travaux. L'appartement est idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, à seulement 2 minutes à pieds de la station de métro Front Populaire. Vous disposerez de toutes les commodités à proximité : commerces et transports. Le bien est complété par un parking et une cave. Le DPE est bien classé, avec une note en D. Le bien est proposé à l'achat pour 275 000€. Les charges sont de 138€/mois. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité, à Saint-Denis (93210), découvrez ce bel appartement 4 pièces situé Rue Léon Nozal. Il se situe au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2010. Il est agencé comme suit : un grand séjour lumineux de 21m2 ouvert sur la cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien bénéficie de nombreux placards et ne nécessite aucun travaux. L'appartement est idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, à seulement 2 minutes à pieds de la station de métro Front Populaire. Vous disposerez de toutes les commodités à proximité : commerces et transports. Le bien est complété par un parking et une cave. Le DPE est bien classé, avec une note en D. Le bien est proposé à l'achat pour 275 000€. Les charges sont de 138€/mois. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéale pour les jeunes actifs ou pour un investissement locatif serein. MAXimmo vous propose ce T3 actuellement loué sera libre pour accueillir vos projets. Situé dans un quartier où les commodités se trouvent en proximité immédiate, cet appartement est conçu pour s'adapter à votre rythme de vie, les 2 places de parking complètent le confort d'un appartement en ville. Le salon-séjour est un espace généreux prolongé par un balcon fermé idéal pour aménager plusieurs espaces cosy. Ce T3 d'environ 83 m² dispose d'une distribution intelligente des pièces, les deux chambres spacieuses, la salle de bain fonctionnelle, les WC indépendants, ouvrent un potentiel exploitable de qualité, la base d'un beau projet de vie. Un investissement malin pour un avenir radieux Acquérir ce spacieux T3, c'est faire le choix d'un bien immobilier évolutif, adapté à vos besoins actuels et futurs. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un placement locatif rentable, cet appartement saura séduire les locataires ou acheteurs grâce à son emplacement stratégique et son cadre de vie agréable. Contactez MAXImmo dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Bien soumis au statut de copropriété. Nbre de lots 32. Taxe foncière 936 €. Montant des charges à définir. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 851 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Christophe HUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

184000

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement entièrement rénové, situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine réservée aux résidents. Dès l'entrée, un couloir dessert une chambre avec placard, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants. Vous découvrirez ensuite une belle cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux offrant une vue magnifique. À l'étage, un vaste salon complète l'espace de vie et dessert deux espaces nuit, idéals pour accueillir famille et amis. Grâce à sa situation exceptionnelle face à la mer, sa rénovation de qualité, ses beaux volumes et sa luminosité, cet appartement constitue un bien rare, parfait en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 340535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88845484000057. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 340 Charges prévisionnelles annuelles : 1 495,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

205000

Dans une copropriété de deux lots. Cet appartement spacieux et lumineux offre une cuisine équipées ouvertes sur salon. Les trois chambres sont lumineuses. Une salle de bain avec buanderie. est présente dans le coin nuit. Wc indépendant. Le plus une terrasse et un jardin privatif de 60 m2 environ. Le tout en centre-ville, proche de toutes commodités et écoles. Revérifier Cette annonce référence 340540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 926.00 € et 1254.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Villepinte à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Superbe appartement climatisé 3 pièces situé à Narbonne. Ce bien se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée de 4 logements. Entièrement refait à neuf et présenté dans un excellent état, il offre un intérieur moderne et soigné, prêt à être habité. Avec ses deux chambres munies de placards et ses espaces de vie fonctionnels, il conviendra aussi bien pour un projet de résidence principale que pour une résidence secondaire, dans un secteur très prisé du centre-ville de Narbonne. L'appartement est proposé meublé et équipé, ce qui permet d'emménager immédiatement sans travaux ni aménagements à prévoir. Profitez de 2 balcons situés de part en part de l'appartement. Les volumes sont agréables, les pièces bien réparties et l'ensemble dégage une atmosphère contemporaine et chaleureuse. La copropriété à taille humaine et les faibles charges constituent un atout supplémentaire, tout comme la présence d'une cave, pratique pour le rangement. L'appartement se situe au sein d'un environnement urbain dynamique, à deux pas des services et des lieux les plus appréciés de Narbonne, avec la possibilité de profiter pleinement de la vie de centre-ville. Actuellement exploité en location de courte durée, il présente également un potentiel intéressant pour un projet d'investissement, tout en restant parfaitement adapté à un usage personnel. Les plages sont accessibles en une vingtaine de minutes, offrant un cadre de vie agréable entre ville et littoral. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 242 € - Charges de copropriété : 45 €/ mois - DPE : D - Type de chauffage : PAC air/air, Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de rester disponible pour éclairer vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

298 000 € – 79,49 m² – 5ᵉ étage – Terrasse – Parking inclus – Prix maîtrisé Découvrez ce beau T4 neuf de 79,49 m², situé au 5ᵉ étage d'une résidence contemporaine dans le quartier des Tartres à Saint-Denis. L'appartement bénéficie de trois chambres, d'une terrasse de 11,30 m², de deux salles d'eau et d'une place de parking privative. Ce logement est commercialisé dans le cadre d'une accession à prix maîtrisé avec TVA réduite à 5,5 %, sous réserve du respect des conditions d'éligibilité. Les points forts T4 neuf de 79,49 m² 5ᵉ étage Double exposition Terrasse de 11,30 m² Séjour avec cuisine ouverte de 25,04 m² Trois chambres Grande chambre principale de 14,58 m² Une salle de bains et une salle d'eau WC indépendants Parking privatif inclus Métro ligne 13 à environ 400 mètres Parc agro-urbain à proximité immédiate TVA réduite à 5,5 % sous conditions Acquisition à prix maîtrisé Éligible au Prêt à Taux Zéro sous conditions Travaux démarrés Un appartement familial au 5ᵉ étage Ce T4 neuf propose une organisation intérieure particulièrement adaptée à la vie de famille. Son plan permet de distinguer clairement : La pièce de vie avec cuisine ouverte Une première chambre proche de la salle de bains Deux autres chambres de part et d'autre du séjour Une salle d'eau supplémentaire Des WC indépendants Une terrasse accessible depuis le séjour Situé au 5ᵉ étage, l'appartement bénéficie de nombreuses ouvertures et d'une double exposition favorisant la luminosité naturelle. Un séjour ouvert sur la terrasse Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface de 25,04 m². Cette pièce permet d'aménager facilement : Un salon familial Un espace salle à manger Une cuisine ouverte avec de nombreux rangements Un îlot central ou un espace bar Un accès direct à la terrasse Les grandes ouvertures prolongent naturellement le séjour vers l'extérieur et apportent une agréable sensation d'espace. Une terrasse de plus de 11 m² La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse privative de 11,30 m². Sa surface permet d'installer : Une table pour les repas Plusieurs assises Des plantes Un espace de détente Un petit espace de jeux Cette terrasse constitue une véritable pièce supplémentaire pendant les beaux jours et un atout particulièrement recherché pour un appartement familial. Trois chambres confortables L'espace nuit comprend trois chambres : Chambre principale de 14,58 m² Deuxième chambre de 9,77 m² Troisième chambre de 9,22 m² La chambre principale offre une surface généreuse permettant d'installer un lit double, un dressing et éventuellement un espace bureau. Les deux autres chambres peuvent accueillir des chambres d'enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Deux salles d'eau pour davantage de confort L'appartement bénéficie de deux espaces sanitaires distincts : Une salle de bains de 5,22 m² Une salle d'eau de 5,87 m² Des WC indépendants de 2,32 m² Cette configuration facilite l'organisation quotidienne d'une famille et constitue un avantage rare pour un appartement de quatre pièces. Un nouveau quartier organisé autour de la nature L'appartement est situé dans le quartier des Tartres, un nouveau quartier mixte et durable aménagé autour d'un vaste parc agro-urbain. La première partie de cet espace vert a déjà été inaugurée. Le projet comprend notamment : Un grand parc paysager Des espaces agricoles Des jardins familiaux Des cheminements piétons Des pistes cyclables De nouveaux logements Des équipements publics Des activités sportives et de loisirs Le quartier reprend l'histoire maraîchère du secteur tout en proposant un environnement urbain moderne et végétalisé. Une résidence contemporaine La résidence se compose de 53 logements, du studio au grand appartement familial. Les logements sont conçus pour offrir : Des pièces de vie lumineuses Des cuisines ouvertes Des espaces extérieurs privatifs Des orientations favorisant la lumière naturelle Une isolation thermique et acoustique performante Des consommations énergétiques maîtrisées Un confort conforme aux exigences de l'immobilier neuf Les travaux ont démarré, permettant aux acquéreurs de se positionner sur un projet désormais engagé dans sa phase de construction. Le métro ligne 13 à proximité La station Saint-Denis–Université, terminus de la ligne 13, se trouve à environ 400 mètres. La ligne 13 permet de rejoindre directement : Saint-Denis Porte de Paris Carrefour Pleyel Porte de Clichy Place de Clichy Saint-Lazare Champs-Élysées–Clemenceau Montparnasse Le secteur bénéficie également : D'une gare routière De nombreuses lignes de bus Du Tram T11 Express accessible rapidement De pistes cyclables De cheminements piétons D'un accès rapide aux principaux pôles de Saint-Denis Pourquoi acheter à Saint-Denis ? Saint-Denis bénéficie d'une transformation urbaine majeure et d'une excellente connexion avec Paris. La ville séduit notamment par : Sa proximité avec la capitale Ses nombreuses lignes de métro, tramway, RER et train Le développement de nouveaux quartiers La création de nouveaux espaces verts La présence de nombreux pôles d'emploi Ses équipements scolaires, sportifs et culturels Des prix encore accessibles par rapport à Paris Son potentiel d'évolution à long terme Le quartier des Tartres offre un cadre particulièrement adapté aux familles souhaitant concilier transports, nature et proximité de Paris. Une acquisition à prix maîtrisé Ce logement est proposé au prix de 298 000 € dans le cadre d'un dispositif d'accession à prix maîtrisé. L'acquisition est réservée aux acheteurs répondant aux conditions propres au dispositif, qui peuvent notamment concerner : L'achat en résidence principale Le respect de plafonds de ressources Le respect des conditions de la TVA réduite La situation du foyer Les engagements de conservation et d'occupation du logement Une vérification personnalisée de votre éligibilité sera réalisée avant toute réservation. Une TVA réduite à 5,5 % Le prix bénéficie d'une TVA réduite à 5,5 %, sous réserve du respect des conditions réglementaires. Ce dispositif permet de réduire sensiblement le prix d'acquisition par rapport à un logement neuf commercialisé avec une TVA classique à 20 %. Le logement peut également être éligible au Prêt à Taux Zéro, selon la situation de l'acquéreur. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits TVA à 5,5 % sous conditions Prêt à Taux Zéro sous conditions Aucun travaux à prévoir Garantie de parfait achèvement Garantie biennale Garantie décennale Isolation thermique et acoustique performante Consommations énergétiques maîtrisées Parking privatif inclus Questions fréquentes Le parking est-il compris dans le prix ? Oui, une place de parking privative est incluse dans le prix de 298 000 €. Quelle est la superficie de l'appartement ? Ce T4 neuf développe une surface habitable de 79,49 m², complétée par une terrasse de 11,30 m². L'appartement possède-t-il deux salles d'eau ? Oui, il comprend une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. Le métro est-il proche ? Oui, la station Saint-Denis–Université de la ligne 13 se trouve à environ 400 mètres. Pourquoi le prix est-il particulièrement attractif ? Le logement est vendu dans le cadre d'une accession à prix maîtrisé avec TVA à 5,5 %. L'acquéreur doit donc respecter les conditions d'éligibilité prévues. Le logement est-il éligible au PTZ ? L'acquisition peut être éligible au Prêt à Taux Zéro sous réserve des ressources, de la composition du foyer et des conditions de primo-accession. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet : Vérification de votre éligibilité au prix maîtrisé Vérification de votre éligibilité à la TVA à 5,5 % Étude du Prêt à Taux Zéro Simulation de financement Présentation détaillée du plan Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire Accompagnement jusqu'à la remise des clés Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet et vérifier gratuitement votre éligibilité. Avec son 5ᵉ étage, sa terrasse de plus de 11 m², ses trois chambres, ses deux salles d'eau, son parking et son prix maîtrisé de 298 000 €, ce T4 neuf constitue une opportunité familiale particulièrement attractive à Saint-Denis.

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294 000 € – 52,18 m² habitables – 4ᵉ étage – Parking inclus Découvrez ce T3 neuf de 52,18 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine dans le quartier Cristino-Garcia/Landy à Aubervilliers. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, d'un balcon privatif de 4,04 m², de deux chambres et d'une place de parking incluse dans le prix. Sa proximité avec le Campus Condorcet, La Plaine Saint-Denis et les transports en fait une belle opportunité pour devenir propriétaire aux portes de Paris. Les points forts T3 neuf de 52,18 m² habitables Surface utilisable de 53,49 m² 4ᵉ étage Exposition sud Balcon privatif de 4,04 m² Séjour avec cuisine ouverte de 20,09 m² Deux chambres indépendantes Parking privatif inclus Résidence neuve avec jardins arborés Proximité du Campus Condorcet Métro ligne 12 accessible rapidement RER B à proximité Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro sous conditions Un appartement lumineux exposé au sud Situé au 4ᵉ étage, cet appartement profite d'une orientation particulièrement favorable. Le séjour, le balcon et les deux chambres disposent d'ouvertures orientées au sud, permettant de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le plan comprend : Un séjour avec cuisine ouverte Deux chambres séparées Une salle de bains avec WC Une grande entrée Un balcon privatif Une place de parking Un séjour avec cuisine ouverte La pièce de vie développe une surface de 20,09 m². Elle permet d'aménager facilement : Un salon confortable Un espace salle à manger Une cuisine ouverte Des rangements Un accès direct au balcon La porte-fenêtre orientée au sud apporte de la lumière et crée une agréable continuité entre le séjour et l'extérieur. Un balcon plein sud Le séjour se prolonge par un balcon privatif de 4,04 m². Cet espace extérieur peut accueillir une petite table, quelques assises ou des plantes. Son exposition sud permet d'en profiter pleinement pendant les beaux jours. Le balcon est protégé par des parois latérales et bénéficie d'un garde-corps vitré apportant davantage de luminosité. Deux chambres indépendantes L'espace nuit comprend deux chambres : Chambre principale de 11,23 m² habitables, soit 11,97 m² utilisables Seconde chambre de 9,12 m² habitables, soit 9,91 m² utilisables La première chambre peut accueillir un lit double et des rangements. La seconde peut être utilisée comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. Les deux chambres bénéficient d'une ouverture orientée au sud. Une surface utilisable supérieure à la surface habitable L'appartement présente une surface habitable réglementaire de 52,18 m² et une surface réellement utilisable de 53,49 m². Cette différence correspond à certaines parties situées sous une hauteur inférieure à 1,80 mètre. Ces espaces restent exploitables pour installer des meubles bas, des rangements sur mesure ou des éléments décoratifs. Un plan fonctionnel L'appartement comprend également : Une entrée de 7,30 m² Une salle de bains avec WC de 4,44 m² Un emplacement pour le lave-linge Des espaces de circulation simples Une séparation entre le séjour et les chambres Une cuisine ouverte sur la pièce de vie L'entrée peut accueillir un grand placard, un banc ou des rangements supplémentaires. Une résidence neuve avec jardins arborés La résidence se compose d'un bâtiment contemporain de cinq étages entouré d'espaces paysagers. Son architecture associe : Un soubassement en pierre naturelle Des façades aux tons pierre claire et grisée Des balcons et loggias Des jeux de retraits en façade Des garde-corps vitrés De beaux jardins arborés à l'arrière De grandes terrasses végétalisées aux derniers niveaux L'ensemble propose un cadre résidentiel intimiste et contemporain à proximité immédiate de La Plaine Saint-Denis. Un quartier en pleine transformation Le quartier Cristino-Garcia/Landy connaît une évolution importante portée par l'arrivée de nouveaux logements, commerces et équipements publics. Les habitants bénéficient notamment : De nouveaux groupes scolaires D'une crèche D'un gymnase D'équipements culturels De nouvelles voies piétonnes et cyclables D'une offre commerciale en développement De la proximité du Campus Condorcet Des pôles d'emploi de La Plaine Saint-Denis Le secteur offre ainsi un environnement adapté aux jeunes actifs, aux couples et aux familles. À proximité du Campus Condorcet Le Campus Condorcet constitue l'un des principaux pôles européens consacrés aux sciences humaines et sociales. Il regroupe notamment : Des établissements universitaires Des laboratoires de recherche Une grande bibliothèque de recherche Un centre de colloques Des logements étudiants Des espaces culturels et associatifs Des services et lieux de restauration Son développement contribue au dynamisme économique, universitaire et commercial du secteur. Une adresse bien desservie Le quartier permet d'accéder rapidement à plusieurs moyens de transport : Métro ligne 12, station Front Populaire RER B, gare La Plaine–Stade de France Nombreuses lignes de bus Tramway T3b accessible vers le sud de la commune Pistes cyclables et cheminements piétons Accès rapide aux autoroutes A1 et A86 Proximité du périphérique parisien La ligne 12 permet notamment de rejoindre directement : Porte de la Chapelle Montmartre Saint-Lazare Madeleine Concorde Montparnasse Le RER B facilite les déplacements vers Gare du Nord, Châtelet–Les Halles, le sud de Paris et l'aéroport Paris–Charles-de-Gaulle. Pourquoi acheter à Aubervilliers ? Aubervilliers occupe une position stratégique au sein de la métropole du Grand Paris. La commune séduit notamment par : Sa proximité immédiate avec Paris Sa desserte par le métro ligne 12 La proximité du RER B Le développement du Campus Condorcet Les pôles d'emploi de La Plaine Saint-Denis Ses nombreux projets urbains Une offre croissante de commerces et d'équipements Des prix encore attractifs par rapport à Paris Son potentiel d'évolution à long terme Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Prêt à Taux Zéro sous conditions Aucun travaux à prévoir Parking privatif inclus Garantie de parfait achèvement Garantie biennale Garantie décennale Isolation thermique et acoustique performante Consommations énergétiques maîtrisées Prestations contemporaines Questions fréquentes Le parking est-il compris dans le prix ? Oui, une place de parking privative est incluse dans le prix de 294 000 €. Quelle est la surface exacte de l'appartement ? L'appartement développe 52,18 m² habitables et 53,49 m² utilisables, complétés par un balcon de 4,04 m². Quelle est l'exposition du logement ? Le séjour, le balcon et les deux chambres sont orientés au sud. L'appartement possède-t-il deux chambres séparées ? Oui, il comprend une chambre principale de 11,23 m² habitables et une seconde chambre de 9,12 m² habitables. Quels sont les transports accessibles ? Le secteur permet notamment de rejoindre la ligne 12 du métro à Front Populaire et le RER B à La Plaine–Stade de France. Le logement est-il éligible au PTZ ? Cette acquisition peut être éligible au Prêt à Taux Zéro sous réserve des ressources, de la composition du foyer et des conditions de primo-accession. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet : Étude personnalisée de votre financement Vérification de votre éligibilité au PTZ Présentation détaillée du plan Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire Accompagnement jusqu'à la remise des clés Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet et réaliser une étude personnalisée de votre financement. Avec son 4ᵉ étage, son exposition sud, ses deux chambres, son balcon et son parking inclus, ce T3 neuf à 294 000 € représente une belle opportunité pour devenir propriétaire à Aubervilliers.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Villepinte à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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EXCLUSIVITE - RARE Situé dans un secteur calme et recherché de Port Leucate, ce charmant appartement T2 de 25 m² au 2me étage saura vous séduire par sa luminosité et sa proximité avec la mer et le port. Exposition EST - loggia agréable - place de parking privative - cuisine équipée - chambre séparée - salle d'eau /WC - résidence sans ascenseur. A 10 mn à pied de la mer, à 1 mn du port, charges 60€/mois, TF 650€ HAI : 74 500 € : idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif ou pied-à-terre au soleil Cette annonce référence 337918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 74 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 107 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Saint-Denis 93200 - Appartement Appartement avec balcon dans une résidence contemporaine de 66,37 m2, m² Carrez - 3 (11,84 et 9,77) - Séjour de 21,1 m² - Balcon de 6,76 m² À deux pas de la gare de Saint-Denis et des commerces de proximité, cet appartement de 66,37 m2, m² Carrez, situé au sein d'une résidence moderne et sécurisée, offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et agréable. Lumineux et bien agencé, il séduit par ses beaux volumes et sa belle pièce de vie de 21,1 m², qui s'ouvre sur un agréable balcon de 6,76 m², véritable prolongement de l'appartement pour profiter des beaux jours. Les deux chambres, confortables et bien proportionnées, répondent aussi bien aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou d'un espace de télétravail. Son excellente performance énergétique, avec un DPE classé B, constitue un véritable atout pour conjuguer confort et maîtrise des consommations au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 670 € - Charges de copropriété : 230 € - DPE : B - Type de chauffage : PAC Hybride air/eau - Distribution d'eau chaude : Chaudière individuelle gaz - Parking : 1 place Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, à chaque étape de votre réflexion et de vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nous mettons en vente cet appartement F4 avec une charmante terrasse à vivre agréable et ensoleillée dans la commune de Saint-Denis. Il s'agit d'un appartement se trouvant au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux sans ascenseur. Ce bien d'une surface de 71m2 se compose d'une salle de bain, 3 chambres et un espace cuisine. Pour profiter de l'extérieur, l'habitation vous propose terrasse et balcon mesurant au total 36m2, ce qui élève la superficie à vivre à 105m2. Logement vide. Le prix est 171 516 EUR soit 161 808 euros net vendeur et 6% honoraires à charge acquéreur. ( 6Aapt5); Visite virtuelle sur kaze-immobilier.fr

Idéalement situé au coeur de Narbonne, à quelques pas de la cathédrale, des Halles et des principales rues piétonnes, cet appartement de 74 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter pleinement de toutes les commodités à pied. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Si quelques travaux de rénovation sont à prévoir, ce bien constitue une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. Sa superficie, son agencement et surtout son emplacement en font un excellent projet, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Découvrez ce magnifique 3 pièces de 68,70 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine idéalement implantée au bord du Canal de Saint-Denis, dans un quartier en pleine transformation à seulement quelques minutes de Paris. Conçue selon les dernières normes environnementales, cette résidence offre un cadre de vie moderne, durable et confortable tout en vous permettant de profiter des nombreux avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir. Un appartement spacieux et baigné de lumière Ce T3 séduit par son architecture contemporaine et son agencement particulièrement fonctionnel. Vous profitez d'un bel espace de vie réunissant séjour et cuisine de près de 28 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace est prolongé par un agréable jardin d'hiver de 6,10 m², véritable pièce supplémentaire pouvant accueillir un coin repas, un bureau ou un espace détente. L'espace nuit comprend : Deux chambres confortables de 12 m² et 11 m² Une salle de bains WC indépendants De nombreux rangements Une distribution optimisée pour un confort quotidien. Un environnement en pleine renaissance La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au bord du Canal de Saint-Denis, dans un quartier qui connaît une profonde transformation. Les nouveaux aménagements paysagers, les promenades le long du canal, les pistes cyclables et les nombreux espaces verts offrent un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté à la métropole parisienne. Un secteur prometteur qui attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs. Une excellente accessibilité Les déplacements sont facilités grâce à une desserte complète : • Tramways T1 et T8 • RER D et ligne H • Métro ligne 13 • Nombreuses lignes de bus • Accès rapide aux autoroutes A1, A86 et au périphérique parisien Vous rejoignez rapidement Paris, le Stade de France, La Plaine Saint-Denis ainsi que les principaux bassins d'emploi du Grand Paris. Tous les services à proximité La résidence profite d'un environnement pratique avec : • Commerces de proximité • Écoles et établissements scolaires • Espaces verts • Équipements sportifs • Services du quotidien • Berges aménagées du Canal de Saint-Denis Une résidence durable Construite selon les standards environnementaux les plus exigeants, la résidence bénéficie de : RE2020 seuil 2025 NF Habitat HQE 7 Label Bâtiment Biosourcé – Niveau 1 Espaces verts intégrés Nombreux locaux vélos Matériaux durables Excellente isolation thermique et acoustique Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Faibles consommations énergétiques Charges maîtrisées Aucun travaux à prévoir Une opportunité idéale Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial, ce T3 offre un excellent équilibre entre emplacement stratégique, confort moderne et potentiel de valorisation dans un quartier en pleine évolution. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée

Découvrez ce superbe 3 pièces de 71,60 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine à Villepinte, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du Parc de la Noue. Pensé pour offrir un confort de vie durable, cet appartement bénéficie des dernières normes de construction et vous permettra de profiter pleinement des avantages du neuf : frais de notaire réduits, excellente performance énergétique, garanties constructeur et aucun travaux à prévoir. Un appartement spacieux et fonctionnel Ce T3 séduit par ses beaux volumes et son agencement parfaitement optimisé. Vous profiterez d'une pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, prolongé par une agréable loggia de 5,10 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit comprend : Deux belles chambres de 13,80 m² et 11,50 m² Une salle de bains WC séparés De nombreux rangements Une circulation fluide sans perte d'espace. Un environnement agréable au quotidien La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Parc de la Noue, véritable poumon vert de Villepinte, idéal pour les promenades, les activités sportives et les moments en famille. Vous profitez également d'un quartier calme offrant tous les services du quotidien : • Commerces de proximité • Écoles et établissements scolaires • Équipements sportifs • Espaces verts • Services et infrastructures accessibles en quelques minutes Une ville parfaitement connectée Villepinte bénéficie d'une excellente desserte permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques de l'est parisien. À proximité de la résidence, vous accédez facilement : • Au RER B, reliant Paris, l'aéroport Charles-de-Gaulle et le pôle de Roissy • Aux axes routiers A104 et A3 • Aux nombreuses lignes de bus desservant la commune La proximité du bassin d'emplois de Roissy – Paris Charles-de-Gaulle, de Villepinte et du Parc des Expositions constitue également un véritable atout pour les actifs. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Garantie décennale Garantie biennale Garantie de parfait achèvement Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Charges maîtrisées Logement conforme aux dernières normes environnementales Une belle opportunité Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial, ce T3 offre un excellent équilibre entre qualité de vie, confort moderne et potentiel de valorisation dans une commune en plein développement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et découvrir les solutions de financement disponibles. Livraison prévue en 2028.

Découvrez ce superbe 5 pièces en duplex de 107,60 m², situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages d'une résidence contemporaine en bordure du Canal de Saint-Denis. Un appartement familial aux volumes généreux, pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel dans un quartier en pleine transformation. Construit selon les dernières normes environnementales, ce bien bénéficie de tous les avantages du neuf : frais de notaire réduits, excellentes performances énergétiques, garanties constructeur et aucun travaux à prévoir. Un véritable esprit maison Réparti sur deux niveaux, ce duplex offre une organisation idéale pour une vie de famille. Au premier niveau, vous profitez d'un vaste espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante pouvant être ouverte selon vos envies, une première chambre, une salle de bains, un vestiaire et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un second WC ainsi qu'un grand palier pouvant facilement être aménagé en espace bureau ou coin lecture. Le véritable coup de cœur de ce bien reste sa magnifique terrasse de 14,60 m², parfaite pour partager des repas en extérieur, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un espace de détente rare aux portes de Paris. L'appartement offre notamment : 4 chambres 2 salles d'eau / bains 2 WC Grande terrasse Nombreux rangements Distribution idéale entre espaces jour et nuit. Un quartier en pleine métamorphose La résidence prend place dans un secteur en plein renouvellement urbain, au bord du Canal de Saint-Denis, qui devient progressivement l'un des nouveaux lieux de vie les plus attractifs de la métropole. Les aménagements paysagers, les nouvelles promenades, les espaces verts et les mobilités douces participent à créer un environnement agréable où il fait bon vivre tout en restant à quelques minutes seulement de Paris. Une accessibilité idéale Profitez d'une excellente desserte grâce à : • Tramways T1 et T8 • RER D et ligne H • Métro ligne 13 • Nombreuses lignes de bus • Accès rapide à l'A1, l'A86 et au périphérique nord Un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement Paris, La Plaine Saint-Denis, le Stade de France ou les principaux bassins d'emploi franciliens. Un quotidien pratique À proximité immédiate de la résidence : • Commerces • Écoles et établissements scolaires • Espaces verts • Équipements sportifs • Services du quotidien • Berges aménagées du Canal de Saint-Denis Une résidence tournée vers l'avenir Conçue selon les standards environnementaux les plus exigeants, la résidence bénéficie de : RE2020 seuil 2025 NF Habitat HQE 7 Label Bâtiment Biosourcé – Niveau 1 Espaces verts intégrés Nombreux locaux vélos Matériaux durables et confort thermique renforcé Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Faibles consommations énergétiques Charges maîtrisées Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le marché Les duplex familiaux avec grande terrasse sont particulièrement recherchés en première couronne parisienne. Ce bien réunit volumes, confort moderne et emplacement stratégique dans un quartier en plein développement, offrant un excellent potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée.

Découvrez ce magnifique 3 pièces de 68,70 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine idéalement implantée au bord du Canal de Saint-Denis, dans un quartier en pleine transformation à quelques minutes seulement de Paris. Pensé pour répondre aux attentes des familles comme des jeunes actifs, cet appartement offre de beaux volumes, une excellente luminosité et tous les avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques de dernière génération et aucun travaux à prévoir. Un appartement spacieux et parfaitement agencé Avec près de 69 m² habitables, ce T3 séduit par son organisation fluide et ses espaces généreux. La pièce de vie comprend un séjour de 17 m² prolongé par une cuisine ouverte de plus de 10 m², offrant un espace convivial de près de 28 m². Cet ensemble s'ouvre sur un agréable jardin d'hiver de 6,10 m², véritable pièce supplémentaire idéale pour aménager un coin repas, un bureau ou un espace détente lumineux. L'espace nuit comprend : Deux chambres confortables de 12 m² et 11 m² Une salle de bains WC indépendants De nombreux rangements Une distribution optimisée offrant une séparation agréable entre les espaces de vie et les espaces nuit. Un nouveau cadre de vie au bord du Canal La résidence s'intègre dans un quartier en plein renouvellement urbain où la nature reprend toute sa place. Les berges aménagées du Canal de Saint-Denis, les nouvelles promenades, les espaces verts et les aménagements paysagers créent un environnement agréable, propice aux déplacements à pied ou à vélo tout en restant connecté à l'effervescence du Grand Paris. Une excellente desserte La résidence bénéficie d'un accès rapide à l'ensemble des transports franciliens : • Tramways T1 et T8 • RER D et ligne H • Métro ligne 13 • Lignes de bus (170, 237, 254, 274) • Accès rapide aux autoroutes A1, A86 et au périphérique parisien Vous rejoignez facilement Paris, le Stade de France, La Plaine Saint-Denis ainsi que les principaux bassins d'emploi de la région. Tous les services du quotidien À quelques minutes seulement : • Commerces de proximité • Écoles et établissements scolaires • Espaces verts • Équipements sportifs • Services et infrastructures modernes • Berges aménagées du Canal de Saint-Denis Un environnement idéal pour profiter d'une qualité de vie durable. Une résidence performante et responsable La résidence répond aux dernières exigences environnementales : RE2020 seuil 2025 NF Habitat HQE 7 Label Bâtiment Biosourcé – Niveau 1 Nombreux locaux vélos Matériaux durables Excellente isolation thermique et acoustique Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges maîtrisées Faibles consommations énergétiques Aucun travaux à prévoir Une opportunité à ne pas manquer Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial, ce T3 bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en plein développement, offrant un excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée.

A vendre appartement F4 neuf de 78 m2 plus une terrasse de 19 m2 dans le Carré d'or de Saint Denis. Situé dans une résidence de standing au 2ème étage et se compose de 3 chambres , séjour , espace cuisine, salle d'eau , Wc et grande terrasse. un parking. prix de vente 595 000 euros honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Dernier F4 disponible

Découvrez ce beau 2 pièces de 50,60 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine au bord du Canal de Saint-Denis, dans un quartier en pleine transformation à seulement quelques minutes de Paris. Pensée selon les dernières normes environnementales, cette résidence offre un cadre de vie moderne, durable et agréable, tout en vous faisant bénéficier des nombreux avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellentes performances énergétiques et aucun travaux à prévoir. Un appartement confortable et fonctionnel Avec plus de 50 m² habitables, ce T2 offre des volumes généreux et un agencement particulièrement agréable. La pièce de vie de plus de 27 m², avec cuisine ouverte, crée un espace convivial et lumineux, prolongé par un jardin d'hiver de 5,60 m², idéal pour aménager un coin détente, un espace repas ou un bureau lumineux tout au long de l'année. L'appartement comprend également : Une chambre de plus de 11 m² Une salle d'eau avec WC Un espace vestiaire indépendant De nombreux rangements Un agencement optimisé pour un confort quotidien. Un quartier en plein renouveau Située au bord du Canal de Saint-Denis, la résidence s'intègre dans un secteur bénéficiant d'importants projets de réaménagement urbain. Nouveaux espaces verts, promenades paysagères, mobilités douces et infrastructures modernes participent à faire de ce quartier l'un des secteurs les plus attractifs de Saint-Denis. Le canal devient un véritable lieu de promenade et de détente, offrant un cadre de vie rare aux portes de Paris. Une excellente desserte La résidence bénéficie d'un accès rapide à l'ensemble des transports franciliens : • Tramways T1 et T8 • RER D et ligne H • Métro ligne 13 • Lignes de bus (170, 237, 254, 274) • Accès rapide à l'A1, l'A86 et au périphérique nord Un emplacement idéal pour rejoindre facilement Paris, La Plaine Saint-Denis ou les principaux bassins d'emploi. Un quotidien pratique À proximité immédiate, vous profitez de : • Commerces • Écoles • Espaces verts • Équipements sportifs • Services du quotidien • Berges aménagées du Canal de Saint-Denis Une résidence engagée pour demain La résidence répond aux standards environnementaux les plus exigeants : RE2020 seuil 2025 NF Habitat HQE 7 Label Bâtiment Biosourcé – Niveau 1 Espaces verts intégrés Locaux vélos Matériaux durables et confort thermique renforcé Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Faibles consommations énergétiques Charges maîtrisées Aucun travaux à prévoir Une belle opportunité Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement patrimonial, ce T2 offre une excellente combinaison entre emplacement stratégique, confort moderne et potentiel de valorisation dans un secteur en pleine évolution. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée.

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