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Votre agence ERA Saint-Charles Immobilier Paris 15 vous propose à la vente dans le quartier CHARLES-MICHELS / CONVENTION, les murs de ce local commercial d'environ 90 m². Ce local est composé de : Un espace d'accueil, quatre pièces, une cuisine indépendante aménagée, deux pièces d'eau avec WC. Le local est en très bon état général. Possibilité d'exercer une profession libérale ou activité de bureau. Espaces entièrement modulables A visiter sans plus tarder. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5150 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé rue de l'Université dans le très prisé 7ème arrondissement, entre les métros Alma/Marceau, Invalides et Tour Maubourg, à seulement 700m de la Tour Eiffel, 500m de l'esplanade des Invalides et 300 mètres des quais de Seine, cet appartement de 3 pièces principales, en parfait état, au coeur d'un secteur d'exception vous propose un cadre de vie recherché, mêlant adresse prestigieuse, calme, luminosité et fonctionnalité. D'une surface de 64,73 m2, ce bien offre un intérieur lumineux et parfaitement agencé. Le séjour accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et fluide. L'appartement dispose de deux chambres, l'une côté rue et l'autre côté passage arboré, offrant un équilibre agréable. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Selon les besoins, l'appartement peut également être repensé en grand 2 pièces avec double séjour, tout en conservant une vraie qualité de volumes et de circulation. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Les charges s'élèvent à 340 euros / mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur ainsi que la présence d'une gardienne. La taxe foncière est de 1 185 euros / an. L'immeuble est parfaitement entretenu et aucun travaux ne sont à prévoir. Enfin, une grande cave en sous-sol vient compléter ce bien. Quand l'adresse est exceptionnelle et l'appartement irréprochable, le coup de coeur devient évident ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Besoin de vendre pour concrétiser votre projet ? Ou tout simplement de connaître la valeur de votre bien ? Une estimation gratuite, confidentielle, sans engagement et réalisée sous 48 heures est disponible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en bénéficier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Un appartement situé au cinquième étage avec vue dégagée sur le ciel, au sein d'un immeuble récent de standing, à quelques pas de la place du Trocadéro. Exposé plein sud et baigné de lumière, il se compose de deux chambres, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'une cuisine Boffi entièrement équipée. Entièrement rénové par architecte, il est proposé clé en main. Il dispose de deux chambres et d'une très grande salle de bains avec baignoire et douche. L'immeuble est sécurisé et bénéficie de la présence d'un gardien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement d'architecte - 80 m² - 2 chambres - double séjour - traversant - Plein sud Niché dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris, dans la très prisée rue Saint-Sauveur, au cœur d'un somptueux immeuble en pierre de taille, au sein d'une très belle copropriété dotée d'une cour pavée classée d'exception, véritable havre de paix arboré et historique. Découvrez ce somptueux appartement de 80 m², entièrement rénové par un architecte de renom, alliant élégance contemporaine et volumes généreux. Au 4ème étage, traversant et baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et son exposition plein sud, cet appartement offre un vaste double séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, intégrant salon et salle à manger, sous une belle hauteur sous plafond L'espace nuit, parfaitement optimisé sans aucune perte d'espace, se compose de deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing. Un bien clé en main, irréprochable aux prestations soignées. Au calme d'une rue confidentielle entre Montorgueil et la Place des Victoires, dans l'un des quartiers les plus vivants et authentiques du centre parisien. À quelques pas des commerces de bouche, cafés en vogue, marché Saint-Eustache et des Halles. Ce secteur mêle vie de quartier, dynamisme culturel et accessibilité immédiate (nombreuses lignes de métro, écoles, restaurants…). Un bien rare, au sein d'un immeuble classé, conjuguant authenticité, emplacement premium et parfait état. Une opportunité confidentielle pour les amoureux du vrai Paris. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé rue des peupliers, Double parkings d'une surface de 23m² soit (11.5m² x 2) au 2ième sous-sol d'un immeuble récent de 2012 très sécurisé, Très facile d'accès, rampe et espace de circulation spacieux 2 places de parkings en enfilade. Parties communes très propres. Accès piétons par ascenseur sécurisé avec une clé. Pour toutes informations complémentaires : 0766430807 Prix de vente 33.000 euros dont 10% d'honoraires, charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE- LOCAL COMMERCIAL EN RDC - PARIS 7e - RUE DU GÉNÉRAL BERTRAND Nous vous proposons un local commercial de 66 m² situé en rez-de-chaussée sur la rue du Général Bertrand, rue calme, dans un secteur prestigieux et recherché du 7e arrondissement de Paris. il se compose d'un open space et de 2 bureaux cloisonnés, wc, cuisine en excellent état Caractéristiques principales : Surface : 66 m² Façade vitrée de 4,5 mètres linéaires sur rue Chauffage collectif et climatisation Pas d'activité de bouche possible Pas de fenêtre ni d'issue à l'arrière, accès uniquement par la façade Rue à sens unique, calme local situé sur rue faisant partie d'une résidence de standing dans un quartier à forte image de marque Ce local conviendra parfaitement à une activité de bureau, showroom, galerie, cabinet ? Emplacement : Rue du Général Bertrand, Paris 7e - proche Invalides / Saxe / École Militaire métro : Duroc , Sèvres lecourbe Bus : 28-82-92-89-70 Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 617 500 €. Dans une copropriété de 314 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence immobilière ERA Saint-Charles Paris 15ème vous propose ce charmant appartement en très bon état de 42m², idéalement situé dans le quartier recherché Charles-Michels, au sein d'un immeuble sécurisé des années 1910. Situé au 4ème étage, cet agréable deux-pièces, lumineux et exposé ouest, se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Son emplacement prisé, le charme de l'ancien et sa belle luminosité en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1536 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au pied de Notre Dame, dans une charmante copropriété du XXème Siècle. Deux chambres de bonnes à vendre de 8,27m2 Carrez et 6m2 Carrez au 5ème étage, accessible par ascenseur du batiment principal de la copro. Chambre non-attenante. (arrivées d'eau et évacuations disponibles) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé au pied des commerces et à proximité immédiate des transports, cet appartement au sein d'une rue calme de 54 m², se trouve au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Il séduit par sa luminosité et son cachet : double réception ouvrant sur un agréable balcon filant côté rue, grande chambre au calme sur cour, belle hauteur sous plafond et volumes harmonieux. Aucune perte de place. La cuisine séparée est en bon état, tout comme l'ensemble de l'appartement. Le plan actuel offre une vaste pièce de vie, avec la possibilité aisée de recréer une seconde chambre selon les plans d'origine. Un bien typiquement parisien, lumineux et modulable, bénéficiant d'un emplacement recherché dans le 14ᵉ arrondissement, à deux pas des commerces et des transports. une cave est incluse. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Place de parking à vendre quai de Jemmapes, dans le 10e arrondissement de Paris, au sein d'une copropriété sécurisée avec double porte d'accès type sas. Située au 1er sous-sol, cette place bénéficie d'un accès simple et pratique au quotidien. Elle correspond bien à un usage résidentiel pour un particulier recherchant une solution de stationnement dans un quartier où se garer reste compliqué, vivant et très recherché, à proximité de République, Temple et du Canal Saint-Martin. L'emplacement mesure environ 2,20 m de large sur 4,40 m de profondeur, avec une hauteur maximale de 1,90 m. Il convient particulièrement à une citadine ou à un véhicule compact. Une solution simple, utile et sécurisée pour un résident du secteur, un actif travaillant à proximité, ou un acquéreur souhaitant anticiper un besoin futur de stationnement. Cette place peut également intéresser un investisseur à la recherche d'un bien facile à gérer, sur un marché locatif du stationnement qui reste actif dans ce secteur central de Paris. Son positionnement plus accessible en prix en fait un ticket d'entrée intéressant pour un premier investissement patrimonial, ou pour un acquéreur souhaitant diversifier avec un actif lisible et concret. Possibilité d'acquérir un second emplacement dans la même copropriété. Que vous recherchiez une solution de stationnement dans le quartier ou un investissement simple à exploiter, cet emplacement mérite votre attention. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 10.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 14 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Place de parking à vendre quai de Jemmapes, dans le 10e arrondissement de Paris, au sein d'une copropriété sécurisée avec double porte d'accès type sas. Située au 1er sous-sol, cette place offre un accès simple et pratique au quotidien. Elle conviendra parfaitement à un particulier recherchant une solution de stationnement dans un secteur central de Paris où se garer reste souvent compliqué, à proximité de République, Temple et du Canal Saint-Martin. Avec des dimensions d'environ 2,35 m de large sur 4,50 m de profondeur, et une hauteur maximale de 1,90 m, cet emplacement est bien adapté à une citadine ou à un véhicule compact. Il s'agit d'une place simple, facile à comprendre et facile à utiliser. Cette place peut également intéresser un investisseur à la recherche d'un bien immobilier simple à gérer, dans un quartier vivant, recherché et bien desservi. Son emplacement, sa sécurité et son usage immédiat en font un actif concret, lisible, et potentiellement attractif pour de la location de stationnement. Que vous recherchiez une solution pratique pour stationner dans le quartier ou un investissement patrimonial simple à exploiter, cet emplacement constitue une opportunité intéressante dans un secteur où les places restent recherchées. Possibilité d'acquérir un second emplacement dans la même copropriété Honoraires inclus de 8.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 17 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Boutique de 70m2 située au métro Parmentier, avenue de la République. Le local de 67,20m2 loi Carrez se compose d'une boutique de 37m2 avec une vitrine de 8m de long sur rue, et d'une arrière-boutique de 40m2 avec une cuisine. Rideau de fer ajouré électrique. Au sous-sol, 3 grandes caves/ateliers avec monte-charge. Actuellement utilisé comme concessionnaire de scooters et trottinettes électriques. Toutes activités possibles sauf restaurant et grosses nuisances. Emplacement idéal avec grande vitrine. Référence interne : vente République boutique Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence immobilière ERA Saint Charles Paris 15ème vous propose cet appartement de 46,60 m², idéalement situé dans le secteur Charles Michels, au 4ème étage d'un immeuble sécurisé des années 1970. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, ce deux-pièces bénéficie d'un environnement particulièrement calme et donne exclusivement sur le jardin de la copropriété. Il se compose d'un séjour de 19,25 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Véritable atout de cet appartement, un balcon filant de 14,30 m² longe l'ensemble du bien et est accessible depuis toutes les pièces principales, offrant un agréable prolongement extérieur avec vue sur le jardin. La copropriété dispose d'un gardien et d'un accès sécurisé par digicode. Possibilité d'acquérir un box en sus au prix de 25 000 euros. Appartement recherché pour son calme absolu, sa belle luminosité, son généreux espace extérieur et sa localisation prisée, à proximité immédiate des commerces et des transports. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots - dont 47 lots habitation. Charges annuelles : 5116 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ce charmant appartement de 33,12 m² situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée d'un immeuble de 1964. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Il bénéficie d'une luminosité agréable et d'une ambiance calme, bénéficiant d'un balcon de 5.4 m². L'emplacement est stratégique, au coeur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. La résidence dispose également d'un ascenseur. L'état général de l'appartement est très bon, avec une distribution fonctionnelle des espaces. Ce bien immobilier représente un choix de vie idéal pour ceux recherchant confort et accessibilité. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2220 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE – 3 PIÈCES PARIS 18e (occupé) – INVESTISSEMENT LOCATIF À RÉNOVER Idéalement situé rue du Poteau, dans le quartier vivant de Jules Joffrin (Paris 18e), découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 44 m², au premier étage sans ascenseur, sur rue piétonne, orienté plein sud, très lumineux, au sein d'un immeuble ancien entièrement rénové (parties communes de standing). Occupé par une locataire loi de 48, le bien est proposé à un prix décoté en raison du faible loyer perçu. La revalorisation interviendra au départ de la locataire, dont le bail n'est pas transmissible. Transactions dans l'immeuble comprises entre 10 000 € et 12 000 € / m². Surface : 44 m² Loyer annuel hors charges : 6 500 € Locataire en place depuis 1985 (78 ans) – bail longue durée Rentabilité nette hors charges : 2,52 % Travaux à prévoir (appartement à rafraîchir) Immeuble refait à neuf, aucune charge à prévoir Proche métro (Lignes 12 et 4), marché de l'Olive, vie de quartier recherchée Un placement sécurisé et patrimonial, avec une forte perspective de revalorisation à moyen terme, idéal investisseur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

8 rue MANDAR – 42m2 – plein sud Découvrez un immeuble parisien de charme entièrement réhabilité, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Façades ravalées, parties communes, toiture, colonnes d'eau et électricité intégralement refaites à neuf… Le tout au sein d'une copropriété élégante, sécurisée par digicode et interphone/ visiophone , desservi par un ascenseur, et bénéficiant des multiples garanties/assurances promoteur : dommage-ouvrage, décennale et garantie des vices cachés. Au 8 rue Mandar, nichée au calme d'une rue confidentielle entre Montorgueil et la Place des Victoires, dans l'un des quartiers les plus vivants et authentiques du centre parisien. À quelques pas des commerces de bouche, cafés en vogue, marché Saint-Eustache et des halles. Ce secteur mêle vie de quartier, dynamisme culturel et accessibilité immédiate (nombreuses lignes de métro, écoles, restaurants…). Au 1er étage, un appartement de 42m² refait à neuf. Il se compose d'une belle pièce de vie exposée plein sud, d'une cuisine ouverte, de rangements sur-mesure et d'une salle de bain. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence immobilière ERA Saint Charles Paris 15ème vous propose cet appartement de 62 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé rue Saint Charles, au sein d'un immeuble de 1900. Ce trois pièces à rénover offre de beaux volumes. Il se compose d'un double séjour de 23m², de deux chambres spacieuses de 12m² et 15 m² donnant sur cour, d'un espace cuisine, d'une salle de bains avec toilettes. Deux caves accompagnent le bien. Possibilité profession libérale. Photos non contractuelles - générées par IA. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 26 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé sur l'avenue Jean-Baptiste Clément, ce projet exceptionnel prévoit la construction d'une maison d'architecte d'environ 280 m², inspirée des lignes modernistes de Le Corbusier et de Mallet-Stevens, implantée sur un jardin d'environ 600 m² en jouissance exclusive. Cette future réalisation se distinguera par ses volumes et une luminosité exceptionnelle, offrant un parfait équilibre entre modernité et confort absolu. Un véritable écrin de verdure, préservé des regards, au cœur d'un quartier prisé où les terrains constructibles sont devenus très rare. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, à quelques pas du Parc Edmond-de-Rothschild, du Bois de Boulogne, de Roland-Garros et du Parc de Saint-Cloud, cet emplacement offre une qualité de vie incomparable. Usage mixte possible : habitation principale ou profession libérale. Prix de vente : 3 300 000€ au stade clos et couvert. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LUDAEL Immobilier vous propose en exclusivité ce beau 2 pièces de 46,87 m² entièrement rénové avec goût, lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres Situé avenue de Clichy, dans un quartier vivant et pratique, au premier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce bien séduira les amateurs de confort, de fonctionnalité et de charme Dès l'entrée, vous accédez à un très grand séjour lumineux, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin : réfrigérateur, plaque de cuisson, four, hotte et machine à laver sont déjà en place, pensés pour une utilisation quotidienne agréable et fluide Imaginez-vous savourer un café dans ce vaste espace de vie traversé par la lumière, tout en profitant d'un intérieur moderne et chaleureux La salle d'eau, parfaitement agencée, offre une douche contemporaine, un meuble vasque avec rangement, et le WC suspendu est séparé, pour plus de confort au quotidien La chambre, paisible et confortable, dispose elle aussi d'une belle fenêtre et d'un placard intégré, idéal pour une organisation simple et efficace L'ensemble a été entièrement rénové : parquet dans les pièces de vie, carrelage élégant dans la salle d'eau, double vitrage, électricité refaite à neuf, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises L'appartement donne exclusivement sur rue, avec un très faible vis-à-vis, garantissant à la fois luminosité et intimité, en plein coeur d'un quartier dynamique L'environnement est un véritable atout : commerces de proximité, cafés, restaurants, supermarchés, sans oublier les espaces verts à quelques minutes à pied comme le parc Martin Luther King ou le square des Batignolles, idéals pour vos balades ou vos moments de détente Côté transports, la localisation est idéale avec les stations Brochant et La Fourche à proximité immédiate, la ligne 14 accessible via Pont Cardinet, ainsi que plusieurs lignes de bus desservant rapidement tout Paris L'appartement bénéficie en plus d'une très grande cave de plus de 12 m², rare dans le secteur et particulièrement précieuse pour le rangement Ce bien rare représente une belle opportunité d'acquérir un cocon lumineux et entièrement refait à neuf, dans un secteur en pleine évolution du 17e arrondissement Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre à Paris Une visite s'impose pour tomber sous le charme Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un quartier dynamique et recherché du 10e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, nous vous proposons à la vente ce bureau situé rue de Paradis, dans un immeuble bien sécurisé avec service de gardiennage 24h/24. Au 2e étage avec ascenseur, ce bien d'une surface de 33,06 m2 bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation ouest et sa vue dégagée. Actuellement loué 1 430 EUR charges comprises par mois, ce bien présente un bon taux de rentabilité, idéal pour un investissement locatif ou un usage professionnel propre. Agencement optimisé, prestations de qualité, immeuble entretenu avec services sécurisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Off Market - Gros coup de Cœur - Auteuil - Sublime Appartement familial refait, clés en mains au 7eme étage avec extérieur plein Sud. Appartement en étoile de 126m2 et 11m2 de balcons, parfaitement optimisé, de 4 grandes chambres, dont une master avec sa salle de douche, 1 salle de bain, un large salon/ salle à manger en arrondie baigné de lumière +++. Vue dégagée et traversant. ( vue Tour Eiffel chambres) Une cuisine entièrement équipée et intégrée. Appartement coup de cœur, avec double box directement dans l'immeuble. (En sus du prix) Au pied du Métro. Zéro défaut - Une vrai Pépite Annonce immobilière vise deux lots situés dans une copropriété de 84 lots pas de procédure en cours citée à l'article L.721-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Montant moyen mensuel de charges déclarées par le vendeur : 7 700 euros par an, soit 641 euros mensuel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BOULOGNE Nord – Bel immeuble classique qui a fait l'objet d'une rénovation complète, situé ‘ 103 Avenue Jean Baptiste Clément '. Une adresse qui offre un parfait équilibre entre vie urbaine dynamique et un cadre de vie préservé – Ce loft est situé au dernier étage, d'une surface de 117 m² au sol dont 102 m² en loi Carrez, avec une très belle hauteur sous plafond de 4 mètres, mise en valeur par une magnifique verrière et également d'une terrasse en toiture. Situation : A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, du Parc Edmond-de-Rothschild, du Bois de Boulogne, de Roland-Garros ou encore du Parc de Saint-Cloud. Profession libérale possible. Visite possible du lundi au dimanche inclus. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence, 75015, vous propose ce duplex avec vue imprenable sur la Tour Eiffel et la Seine. Situé au coeur du 15ème arrondissement de Paris, au 33ème étage d'une résidence de standing construite en 1977, ce magnifique appartement en duplex vous séduira par ses volumes impressionnants et ses vues. D'une surface de 118,5 m² (loi Carrez) et 135 m² au sol, ce bien se compose de 5 pièces, dont un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées et une spectaculaire hauteur sous plafond de 5,30 mètres. L'appartement comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que deux WC indépendants. Le bien est en bon état général et bénéficie d'un chauffage collectif. Deux emplacements de stationnement ainsi qu'une cave complètent ce bien. La résidence, sécurisée 24h/24 avec des gardiens et des vidéosurveillance, dispose également d'un ascenseur et offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 727 lots - dont 254 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Quartier Alésia-Moulin vert: Au calme sur square, dans immeuble ancien au 5eme étage sans ascenseur appartement de 2 pièces 47.82m² traversant vendu occupé avec parquet moulures et cheminées, plan en étoile entrée, séjour, cuisine indépendante aménagée, belle wc séparés, grande chambre avec salle de bains. Ravalement pignon voté permettant l'isolation de l'appartement Fin de bail vide 01/11/2026 loyer actuel 760€ locataire en place depuis 1990, moins de 65ans. Libération possible du bien en fin de bail, vente occupée avec rentabilité actuelle de 2.5% prix décoté soit 7632.78€/m² idéal investisseur/ 1er achat. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

RESIDENCE AVEC SERVICES PARIS 16ème, Rue Mirabeau dans une résidence avec services pour seniors autonomes et valides (sécurité 24h/24, restauration + nombreux autres services) en étage avec double ascenseur, agréable 2 pièces de 48.40 m² avec balcon de 4 m² sur rue calme : entrée, séjour de 20 m² avec balcon, cuisine aménagée indépendante, une chambre avec placard et accès au balcon, une salle d'eau, WC séparés. Cave au sous-sol de la résidence. Appartement entièrement rénové. Parking au sous-sol en option. Compte-tenu des services proposés par la résidence, les charges mensuelles (copropriété et de services) s'élèvent à 1.050 €. Résidence seniors PARIS 16ème, très bien située, au pied du métro Mirabeau et à 5 mn à pied de la rue d'Auteuil. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

75005 Luxembourg / Panthéon - Appartement de charme dans un immeuble ancien rénové Dans un magnifique immeuble ancien entièrement rénové, doté de belles parties communes, découvrez ce spacieux 2 pièces de 52 m², situé au 4? étage avec ascenseur. Traversant entre rue et cour dégagée, cet appartement offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Agencement : Une belle réception lumineuse, une chambre confortable, une salle de bains avec WC, et une cuisine aménagée. Caractéristiques : Hauteur sous plafond de 2,6 mètres, poutres et pierres apparentes, et sol en dalles de pierre. Double vitrage pour un confort optimal. Exposition : Nord/Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Équipements : Chauffage individuel électrique, porte blindée, digicode et interphone pour plus de sécurité. Rangements : De nombreux espaces de rangement intégrés. Environnement : Niché dans une rue au charme typiquement parisien, à proximité des commerces, services et transports. Taxe foncière : 1 160 € Cet appartement en bon état général saura séduire par son cachet et son emplacement privilégié dans un quartier recherché. Honoraires inclus de 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

RESIDENCE AVEC SERVICES PARIS 16ème, Rue Mirabeau dans une résidence avec services LES HESPERIDES, non médicalisée pour seniors autonomes et valides (sécurité 24h/24, restauration + nombreux autres services) en étage élevé avec double ascenseur, très joli studio lumineux de 35 m² avec une très belle vue dégagée (sur le jardin et l'église d'Auteuil) : entrée/couloir avec placard, séjour de 23 m² avec placards, cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau , WC séparés avec rangement. Cave au sous-sol de la résidence. Compte-tenu des services proposés par la résidence, les charges mensuelles (copropriété et de services) s'élèvent à 785 €. Résidence seniors PARIS 16ème, très bien située, au pied du métro Mirabeau et à 5 mn à pied de la rue d'Auteuil. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ce magnifique appartement commercial avec autorisation de location saisonnière (DP déposée et accordée) est idéal pour un investissement avec une forte rentabilité. Copropriété disposant d'une piscine accessible aux voyageurs. N'hésitez pas à contacter pour une éventuelle visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

16e Nord, Paris Château, Castel, Palais Parisien Hôtel Particulier exceptionnel début XXe, unique sur le marché parisien par ses volumes – 5-6m sous plafond, magnifique rénovation complète avec matériaux haut de gamme et l'utilisation de nouvelles technologies pour ses équipements. Très belles façades en pierre de taille. Finitions réalisées par les meilleures entreprises françaises et italiennes, matériaux de luxe (marbre, onyx, etс). 1700 m2 sur 5 niveaux, jardin de 310 m2. Inclus - Piscine, SPA, Hammam, Cave à vins, Home cinéma, ascenseur. Alarme, propriété très sécurisée, bien prestigieux off-market. Dossier complet et le prix sur demande. Aucun dossier envoyé ni informations avant prise de contact directe + avec acquéreur potentiel ou décideur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds