Acheter un bien immobilier à Bagneux

Situé à Chevilly-Larue, au cœur du quartier Bretagne connu pour son ambiance calme et résidentielle, cet appartement de 3 pièces offre une surface d'environ 57 m2, au 2e étage d'un immeuble datant de 1958. Bien agencé et lumineux, il bénéficie d'une double exposition qui apporte une belle clarté tout au long de la journée. Le séjour se prolonge vers un balcon d'environ 8 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable. La présence d'une cave d'environ 9 m2 complète utilement le bien, offrant un volume de rangement appréciable au quotidien. L'appartement se trouve dans une résidence avec stationnement libre, ce qui permet de se garer facilement à proximité de chez soi. La configuration et la surface de ce 3 pièces en font un logement adapté aussi bien à un premier achat qu'à une installation plus durable, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. La proximité du tramway, du métro et du centre commercial Belle Épine permet de conjuguer cadre résidentiel et vie pratique, avec un large choix de services et de commerces à portée de main. À quelques centaines de mètres, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, dont l'école élémentaire Pierre et Marie Curie à environ 300 m et le groupe scolaire Charles Péguy à environ 500 m. Les plus petits pourront être accueillis à l'école maternelle Jacques Gilbert-Collet à environ 350 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1073 euro - Charges de copropriété : 195 euro/mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur à chaque étape de leur projet immobilier et reste disponible pour préciser le contenu de cette annonce ou les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Sèvres, cet appartement de 3 pièces de 72,89 m2 situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de 1982 offre un cadre de vie confortable et soigné. Refait entièrement il y a quelques années, il se présente aujourd'hui en très bon état, prêt à accueillir ses prochains propriétaires sans travaux à prévoir. Sa configuration familiale avec deux chambres, un séjour agréable et un espace bureau permet d'organiser aisément la vie quotidienne, que l'on télétravaille régulièrement ou non. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon d'environ 4 m2, idéal pour profiter de l'extérieur, lire ou partager un café. Le parquet massif renforce l'ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine entièrement équipée facilite le quotidien et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les rangements intégrés, notamment les placards, permettent d'optimiser chaque mètre carré. La salle de bains, les toilettes séparées et l'organisation des circulations via un couloir contribuent à un confort très fonctionnel. L'appartement dispose en complément d'une cave d'environ 5 m2, pratique pour stocker et désencombrer l'espace de vie. Le bien se trouve en plein centre-ville de Sèvres, ce qui offre un accès immédiat aux commerces, services et animations du quartier. Il bénéficiera également du réaménagement du centre-ville, promettant un environnement urbain encore plus agréable à terme. L'immeuble est équipé de la fibre optique, de double vitrage et d'un système de chauffage individuel électrique avec ballon d'eau chaude, pour une gestion maîtrisée des consommations. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D, avec de faibles émissions de gaz à effet de serre (B). À moins de 300 m, plusieurs espaces verts viennent ponctuer le quartier : le square Jean Caillonneau à environ 100 m, le square de l'Église à 100 m et le square de la Place du théâtre à 200 m offrent des respirations agréables au cœur de la ville. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : le lycée Jean-Pierre Vernant à environ 200 m, une école primaire à 200 m, l'école élémentaire Gambetta A à 400 m. Côté transports, les deux gares Sèvres Rive Gauche (ligne N vers Montparnasse) et Sèvres Ville d'Avray (ligne L vers la défense) se trouvent respectivement à 8 et 12 mn à pied.. les lignes de bus 171 et 26 vous conduisent en 10 mn au Pont de Sèvres (ligne 9 et future ligne 15) et au T2 facilitant les déplacements quotidiens vers les communes voisines et Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 600 € par an - Charges de copropriété : 210 € par mois - DPE : D (GES : B) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de l'achat. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BIEN VENDU LOUÉ. Date de fin du bail le 15/04/2028. Loyer : 1703€/mois À Paris, Rue D'Alésia au cœur du 14e arrondissement, cet appartement de 3 pièces d'environ 63,37 m² loi carrez se situe au 1er étage d'un immeuble des années 1975 bien entretenu. Il séduit par son séjour de 23m² prolongé une belle terrasse de 26m², un atout rare dans le quartier. Ce volume extérieur généreux permet de profiter pleinement des beaux jours, d'installer un coin repas ou un espace détente à ciel ouvert, tout en restant en ville. L'appartement propose une organisation fonctionnelle avec une cuisine indépendante et deux chambres distinctes qui permettent aussi bien une configuration familiale qu'un espace de travail confortable. La salle de bain est séparée des WC, ce qui renforce le confort au quotidien. L'ambiance générale est celle d'un bien pratique, aux surfaces bien réparties, où chaque pièce trouve naturellement sa place et son usage. La présence d'une cave complète l'ensemble et offre une capacité de rangement appréciable. Un emplacement de stationnement en sous-sol est proposé à la vente en supplément. L'environnement immédiat contribue fortement à l'attrait de ce bien. À environ 400 m, la station de métro Alésia (ligne 4) permet de rejoindre facilement de nombreux quartiers parisiens et assure une excellente connexion au reste de la capitale. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires publics sont accessibles à pied : l'école maternelle à proximité de la Municipalité de Paris à environ 200 m, l'école élémentaire publique Antoine Chantin à près de 200 m également, le collège public Alphonse Daudet à environ 300 m, l'école primaire publique Jacquier à environ 400 m et l'école secondaire Fresnel à un peu plus de 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Lionel-Assouad à moins de 200 m, le square du Chanoine-Viollet à environ 200 m, ainsi que le square Aspirant Dunand et le square Ferdinand Brunot, tous deux à moins de 500 m. Ce maillage de transports, d'écoles et de parcs suggère un cadre de vie agréable, pratique au quotidien et très adapté à la vie citadine. Le bien est vendu loué. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 928 € - Charges de copropriété : 327 € - DPE : C - Chauffage : collectif, réseau de chaleur isolé - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage - Place de stationnement : oui BIEN VENDU LOUÉ / Date de fin du bail le 15/04/2028. Loyer : 1703€/mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de sécuriser chaque étape de votre réflexion. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du 11ème arrondissement de Paris, situé rue de la roquette entre les métros voltaire et bastille, ce loft à usage d'habitation de 96 m2 occupe le premier étage d'un immeuble ancien de deux étages. Il séduit d'emblée par ses volumes généreux et son esprit ouvert, complété par une loggia, végétalisée et sécurisée par une grille dessinée par un artiste, d'environ 5,40 m2 qui prolonge agréablement l'espace de vie. La configuration et la surface offrent un cadre de vie confortable, avec une organisation des pièces pensée pour conjuguer confort quotidien et véritable sensation d'espace. L'entrée avec une penderie, débouche sur un vaste espace de vie, baigné de lumière grâce à quatre fenêtres qui rythment la pièce et soulignent le caractère loft du bien. Dans le prolongement, un espace nuit bien défini profite lui aussi de la lumière naturelle avec deux fenêtres, ce qui renforce la sensation d'ouverture tout en préservant l'intimité. Cette chambre ouverte sur la salle de bain totalement en marbre, jouit d'une belle cheminée ancienne. La cuisine aménagée (lave vaisselle, four, plaques, …) attenante, dispose d'un espace buanderie/lingerie/débarras pratique au quotidien. Côté confort, le loft comprend une salle de bains, une salle de douche, des WC séparés avec lave-mains ainsi que deux blocs de rangements qui facilitent l'organisation des lieux. L'ensemble est harmonisé par un parquet en bois de hêtre massif sur lambourdes teinté posé sur tout l'appartement, apportant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Exposé au sud-ouest, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une ambiance paisible car donnant exclusivement sur cour avec vue sur un immeuble Eiffel. Le chauffage individuel électrique permet de gérer facilement sa consommation, tandis que les fenêtres bois en double vitrage participent au confort thermique et acoustique. L'immeuble, bien entretenu, est sécurisé par interphone, digicode et présence d'un gardien. Un emplacement de parking est disponible en sus, offrant une solution de stationnement appréciable dans ce secteur recherché. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 220 euro/mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques, qui centralise ces données. Zefir met un point d'honneur à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAISON FAMILIALE DE 123 M² – 4 CHAMBRES – TERRASSE – JARDIN – SOUS-SOL TOTAL – RÉNOVATION 2022 Zéfir et Frédéric DUJOUR vous proposent cette maison familiale de 123 m² habitables, située dans le quartier résidentiel des Pierres Beurres à Verrières-le-Buisson. Entièrement rénovée en 2022, cette maison atypique édifiée sur trois niveaux offre des espaces fonctionnels, lumineux et parfaitement adaptés à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour de 25 m² bénéficiant d'une exposition sud-ouest et ouvrant directement sur une terrasse de 26 m² et le jardin. La cuisine aménagée et équipée complète cet étage. Quatre chambres sont réparties sur les deux autres niveaux. Les travaux de rénovation réalisés en 2022 ont permis de moderniser l'ensemble de la maison tout en optimisant son confort d'usage. Les volumes sont bien répartis et bénéficient d'une belle luminosité grâce à l'exposition sud-ouest. La distribution des espaces permet d'envisager différents usages selon les besoins de chacun : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, espace invités ou activité professionnelle à domicile. Le sous-sol de 57 m² constitue un véritable espace complémentaire avec de nombreuses possibilités de rangement, atelier, stockage, une cave et un garage. Les prestations : Maison entièrement rénovée en 2022 4 chambres Exposition sud-ouest Jardin sans vis à vis - Terrasse de 26 m² - A proximité du Bois de Verrières Stationnement intérieur et extérieur Sous-sol total de 57 m² Cave de 4 m² Maison familiale sur trois niveaux Caractéristiques techniques : – Taxe foncière : 2259 € – DPE : D – Mode de chauffage : chaudière à condensation gaz – Eau chaude : chaudière À proximité des écoles, commerces, transports et de la forêt domaniale, cette maison offre un cadre de vie très apprécié. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Paris, au sein d'un quartier recherché du sud-ouest de la capitale, ce T1 bis de 34,3 m2 se situe au 7e étage de la résidence " Le Panoramique". Idéal comme premier achat , pied-à-terre ou investissement locatif, il bénéficie d'un balcon, d'une cave et d'un stationnement extérieur, autant d'atouts particulièrement appréciables dans le secteur. L'appartement se trouve dans une copropriété soignée avec gardien et ascenseur. Sa situation en étage élevé, son orientation plein ouest et sa vue dégagée lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée. Le balcon s'ouvre en prolongement naturel de la pièce de vie, offrant un espace extérieur pour profiter de la lumière et prendre l'air sans quitter son chez-soi. L'intérieur s'articule autour d'une grande pièce principale d'environ 28 m2 avec cuisine ouverte, permettant d'organiser facilement un coin séjour, un espace nuit et un espace repas. La salle d'eau dispose d'un branchement pour machine à laver, et des WC séparés sont situés dans l'entrée, un confort rarement rencontré sur ce type de surface à Paris. Une cave vient compléter le lot, idéale pour le stockage. Enfin, une place de parking extérieure incluse dans la vente constitue un avantage rare dans ce quartier bien desservi. À environ 100 m, le parc Sainte-Périne offre un agréable espace vert pour se promener ou se détendre. Côté transports, plusieurs stations de métro sont accessibles à pied : Chardon Lagache (ligne 10) à environ 300 m, Église d'Auteuil (ligne 10) à environ 400 m et Mirabeau (ligne 10) à environ 400 m également. Le parc André Citroën se trouve à un peu plus de 400 m, ajoutant une autre respiration verte au quartier. Les gares du Pont du Garigliano et la gare de Javel sont situées à environ 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 150 € - Charges avec chauffage : 155 euros par mois. - DPE : D - Type de chauffage : Réseau de chaleur - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au Plessis-Robinson, dans le quartier du Panorama, cette maison familiale individuelle offre environ 165 m2 habitables répartis sur deux niveaux, avec 4 pièces dont 3 chambres. Édifiée sur un terrain d'environ 200 m2, elle bénéficie d'un agréable jardin privatif ainsi que d'une terrasse, formant un véritable prolongement des pièces de vie. Une place de stationnement semi-couverte de type carport vient compléter l'ensemble et permet d'abriter un véhicule au quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie conviviale comprenant un salon et une salle à manger, ouverte sur une cuisine qui favorise les moments partagés. Ce niveau bénéficie d'un chauffage au sol au gaz et d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, apportant une sensation d'espace et de confort très appréciable. On y retrouve également un cellier pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien, ainsi que des WC séparés. Les sols en carrelage, l'entretien soigné et la présence de rangements intégrés participent à la fonctionnalité de l'ensemble. À l'étage, un escalier mène à l'espace nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche. Une seconde salle d'eau avec douche vient compléter ce niveau, offrant un confort appréciable pour une vie de famille. Tout comme le rez-de-chaussée, cet étage profite d'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, ce qui renforce la sensation de volume. La maison dispose également de toilettes séparées, de double vitrage et de volets roulants électriques, contribuant au confort thermique etacoustique. Cette maison bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C, avec une consommation maîtrisée et des émissions de gaz à effet de serre également classées C. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz en mode individuel. La présence de la fibre optique permet de profiter pleinement des usages numériques, tandis que le jardin et la terrasse offrent un cadre agréable pour profiter des extérieurs. Le quartier du Panorama est apprécié pour son ambiance résidentielle et ses commodités de proximité. À environ 100 m, l'école primaire Jean Jaurès facilite les trajets quotidiens des plus jeunes. Le groupe scolaire Louis Pergaud se situe à environ 200 m, tandis que le groupe scolaire Panorama (école primaire) est à environ 500 m. Les familles profitent également de la Nursery School Jardin Parisien, une école maternelle située à environ 600 m. Côté espaces verts, le Parc urbain du Panorama est à environ 500 m, tout comme la Garenne et le Dragon du Panorama, offrant des lieux de promenade variés. Le Jardin de l'Étang Colbert se trouve à environ 500 m, et le Parc canin de la Garenne à environ 500 m également, complétant un environnement verdoyant et agréable à vivre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1979 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques réglementaires ni les vérifications usuelles liées à une acquisition immobilière, telles que les contrôles administratifs ou les règles d'urbanisme. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour préciser tout point de l'annonce ou des démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Merci de lire attentivement l'annonce avant de nous contacter. Chambre de bonne de 10,39 m² située au 4e étage d'un immeuble parisien du 18e arrondissement. Le bien est actuellement squatté (occupé sans droit ni titre). Aucune visite n'est possible. Le bien est vendu en l'état. La procédure d'expulsion et l'ensemble des démarches liées à l'occupation seront à la charge de l'acquéreur. Le logement comprend une pièce principale avec une salle d'eau. Toilettes sur le palier. Le bien nécessite une rénovation complète. Point positif : l'immeuble fera prochainement l'objet d'une rénovation importante. Les travaux ont été votés et intégralement payés par le vendeur. Démarrage prévu à partir de septembre. Aucun rendez-vous sur place ne sera organisé. Les échanges se feront uniquement par téléphone. Un dossier complet (photos, informations et documents disponibles) pourra ensuite être transmis par WhatsApp aux acquéreurs intéressés. Prix ferme. Offre au prix uniquement, sans condition suspensive. aucune négociation ne sera acceptée. Vente réalisée par acte authentique auprès de Maître Beauregard – Étude du Trocadéro. Idéal investisseur averti recherchant une opération à forte décote. Rare ! Caractéristiques techniques : - Quartier de la Goutte d'Or - Immeuble de 1975, 4ème étages - Parquet au sol, double vitrage - DPE : F (consommation énergétique : 402 kWh/m²/an) - Émissions de GES : C (12 kg CO₂/m²/an) - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Charges de copropriété : 103 € - Internet fibre optique, calme assuré Mentions légales : Consultez les informations publiques sur les risques via le site www.georisques.gouv.fr. Ces indications servent à informer et ne se substituent pas aux vérifications administratives et techniques obligatoires. Avant toute décision, il est recommandé d'obtenir les rapports récents (diagnostics, certificats et documents de copropriété) et de vérifier la conformité auprès des autorités compétentes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le quartier Sainte-Marguerite, rue Neuve des Boulets, découvrez ce studio de 17,74 m² loi Carrez situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de 1900. Son principal atout réside dans sa situation face au Jardin Émile Gallé, offrant une vue dégagée et une agréable sensation d'ouverture, rare pour un appartement de cette configuration. Son exposition sud apporte également une belle luminosité au quotidien. Le bien se compose d'une pièce principale de 14,24 m² avec kitchenette ouverte, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace de rangement. La hauteur sous plafond renforce la sensation de volume et permet d'envisager différents aménagements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement le logement selon vos besoins. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Une cave complète l'ensemble. Les professions libérales sont autorisées au sein de la copropriété. À proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et transports, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché à quelques minutes des stations Alexandre Dumas, Avron, Nation ainsi que des lignes de métro 2 et 9. Un studio lumineux bénéficiant d'un fort potentiel d'aménagement dans un secteur apprécié de l'Est parisien. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Alexandre – DELANGE Immobilier.

Situé boulevard Masséna, au 28ème étage sur 32 de la tour Ravenne, cet appartement de 3 pièces 65 m² offre une vue sur les monuments de la capitale et bénéficie d'une orientation très lumineuse. L'appartement se compose d'une entrée, un grand séjour lumineux, de deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé complètent l'agencement. La configuration actuelle laisse la possibilité de créer une troisième chambre, idéale pour une famille ou un bureau. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. À quelques pas, la station Porte de Choisy (ligne 7 et tramway T3a) offre un accès rapide au réseau parisien. À 500m, la station Maison Blanche permet d'emprunter la ligne 14, entièrement automatisée et l'une des plus rapides de Paris, pour rejoindre Châtelet, la Gare de Lyon ou directement l'aéroport d'Orly. Plusieurs lignes de bus complètent cette desserte, dont les lignes 27, 62, 64 et 83. Côté cadre de vie, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité immédiate : le jardin Joan Miró, le jardin Baudricourt et le parc Kellermann. Les familles disposent aussi d'établissements scolaires dans le quartier avec l'École élémentaire publique Ivry, l'École Émile Levassor et le Collège et Lycée Gabriel Fauré. Caractéristiques techniques DPE : E Mode de chauffage : réseau de chaleur Mode de distribution de l'eau : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives que tout acquéreur peut souhaiter effectuer, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de faciliter chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Châtenay-Malabry, cet appartement récent de 2025 de 3 pièces offre 63,5 m2 prolongés par un large balcon de 12,6 m2. Au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'une place de stationnement privative. Dès l'entrée, l'appartement se déploie de façon claire et fonctionnelle • Sur la droite, un espace de vie d'environ 24 m2 réunit le salon et la cuisine ouverte, créant une pièce conviviale. Cette pièce s'ouvre directement sur le balcon, exposé sud-est, permettant de profiter de la luminosité du matin et de la douceur de la journée. • À gauche de l'entrée, un espace nuit bien séparé préserve l'intimité. Il comprend deux chambres de 9,70 m2 et 14,4 m2, toutes deux avec accès au balcon. Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent ce bien. L'ensemble est en très bon état général et bénéficie de la domotique pour les commandes à distance. • Dans une résidence récente, pas de travaux à prévoir. Le quartier propose un environnement pratique pour les familles comme pour les actifs, avec de nombreux équipements accessibles à pied : • À environ 100 m, la crèche Colchicum - La Maison Bleue facilite le quotidien avec de jeunes enfants. • À quelque 200 m, le collège et école Jean Jaurès (école polyvalente et école primaire publique) • Le collège Léonard de Vinci à environ 400 m offrent un parcours scolaire de proximité, • L'école maternelle Suzanne Buisson à environ 300 m • Une école primaire située à environ 500 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent tout proches : • le Square des Américains à environ 300 m, • le Square Henri Sellier à environ 300 m également, • ainsi que le parc boisé de la Vallée-aux-Loups à environ 400 m. Caractéristiques techniques • DPE : C • Mode de chauffage : gaz naturel et électricité • Distribution de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes et aux documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, afin de les aider à comprendre chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 5e étage d'un bel immeuble parisien, cet appartement de 3 pièces offre une surface d'environ 47 m2 Carrez (50 m2 au sol). Son plan modulable et son étage élevé en font un lieu de vie particulièrement agréable, à deux pas du canal Saint-Martin et quelques minutes à pied des Buttes Chaumont. Le séjour, mis en valeur par un parquet en bois massif, crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter du caractère ancien des lieux tout en bénéficiant du confort d'un appartement bien entretenu. L'appartement se compose actuellement d'un salon, d'une salle à manger distincte et de deux chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement selon les besoins. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate des lieux, tandis que les rangements intégrés, notamment les placards, facilitent l'organisation du quotidien. Une salle d'eau complète l'ensemble. En complément, une cave d'environ 5 m2 constitue un espace de stockage apprécié en plein cœur de Paris. Le bien bénéficie d'un double vitrage partiel associé à un simple vitrage, d'un chauffage individuel électrique et de la fibre optique pour un accès internet performant. La copropriété est bien tenue, dans un esprit typiquement parisien, et l'appartement s'intègre harmonieusement dans ce cadre, avec une qualité générale standard et une atmosphère conviviale. La configuration actuelle, déjà fonctionnelle, laisse toutefois la possibilité à l'acquéreur d'adapter les espaces à son mode de vie. À proximité immédiate, la situation est particulièrement pratique pour les déplacements. Les stations de métro Colonel Fabien (à environ 300 m), Louis Blanc (à environ 300 m), Jaurès (environ 400 m), Bolivar (environ 400 m) et Château Landon (environ 500 m) assurent une excellente desserte. Le quartier profite également de plusieurs espaces verts agréables comme le parc de Valmy à environ 200 m, le square des Maures à environ 300 m et la place Raoul Follereau à environ 500 m. Pour les familles, l'école primaire Algerian se trouve à environ 400 m et le collège/lycée L'initiative à environ 500 m, contribuant à un cadre de vie pratique et recherché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière: 579 € - Charges de copropriété : 613 €/ trimestre - DPE : C - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à comprendre chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Issy-les-Moulineaux — 2 pièces 37 m² — 319 000€ —Locataire en place jusqu'en 2028 À Issy-les-Moulineaux, au cœur du quartier du Fort d'Issy, ce bel appartement 2 pièces de 37 m² situé au 4e étage d'une résidence de 2013 avec ascenseur constitue une opportunité d'investissement locatif immédiat : Le bien est occupé par un locataire en place depuis août 2022 avec un bail courant jusqu'en aout 2028. Bien entretenu et de qualité, l'appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, avec un parquet chaleureux, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. La pièce de vie de 19,5 m², conviviale et fonctionnelle, comprend un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour un usage quotidien. La chambre indépendante d'environ 12 m² bénéficie de rangements intégrés grâce à un placard, permettant d'optimiser l'espace. La salle de bains, avec baignoire et WC, complète l'ensemble de manière pratique. En sous-sol, une place de stationnement numérotée au sein d'un parking collectif est incluse dans la vente. Situé dans une copropriété bien suivie, avec chauffage collectif par pompe à chaleur et distribution d'eau chaude par chauffage central, il conjugue confort thermique, performance énergétique (DPE B, émissions C) et gestion simplifiée au quotidien. Très convoité, le quartier du Fort d'Issy se distingue par son ambiance résidentielle et son environnement pratique : l'appartement est situé dans la résidence Le Belvédère, véritable cœur de vie du quartier, qui réunit à ses pieds commerces, pharmacie, écoles et espaces verts. Coté transport, la gare de Clamart (ligne N, Paris Montparnasse) se situe à environ 600 m, et plusieurs lignes de bus sont à proximité. Informations pratiques - Loyer mensuel : 951,30 € HC (révision août 2026) + 90 € de charges locataire - Charges de copropriété : 157 € par mois (environ) - Taxe foncière : 782 € par an - DPE : B (consommation), C (émissions de gaz à effet de serre) - Mode de chauffage : collectif par pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du 16ème arrondissement de Paris, cet appartement de 2 pièces d'environ 60 m2 se situe au 7ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, il offre un cadre de vie moderne et confortable, prolongé par un balcon filant qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. L'ensemble dégage une atmosphère agréable, idéale pour un pied-à-terre parisien ou une résidence principale fonctionnelle. La pièce de vie se distingue par sa belle superficie et son agencement optimisé. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine, permettant de profiter d'un espace convivial et pratique au quotidien. La cuisine est équipée, notamment d'une hotte aspirante moderne avec système de purification de l'air, créant un environnement sain et agréable. La continuité entre le salon et la cuisine renforce la sensation d'espace et de luminosité. Le parquet massif apporte une touche chaleureuse et intemporelle à l'ensemble, tandis que les rangements intégrés et placards sur mesure permettent de conserver un intérieur net et parfaitement organisé. La chambre, de belle taille, offre un véritable espace nuit confortable. Elle bénéficie elle aussi de cette belle luminosité et de volumes généreux. L'appartement dispose d'une salle de bains et de toilettes séparées, un atout apprécié au quotidien. Le double et simple vitrage, associés à une porte blindée, contribuent à la fois au confort et à la sérénité des occupants. La présence de la fibre optique est un vrai plus pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Côté annexes, le bien comprend une cave privative ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol, en sus — un confort rare dans le secteur. Le bâtiment, construit en 1975, est bien tenu et dispose d'une très belle entrée en marbre. L'accueil est assuré par une gardienne à demeure, ce qui renforce le sentiment de sécurité et de qualité de service au sein de la copropriété. L'ensemble est en bon état général et propose des prestations standard mais soignées, correspondant à un immeuble de son époque, avec ascenseur et parties communes entretenues. Situé porte de Saint-Cloud, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des axes vers Boulogne et La Défense, ce qui facilite grandement les déplacements quotidiens. À seulement 100 m, vous profitez du Square Roger-Coquoin, ainsi que du jardin Porte de Saint-Cloud et Square Roger Coquoin à environ 100 m également, parfaits pour s'aérer ou profiter d'un coin de verdure. Le parc Pierre de Coubertin se trouve à environ 300 m, ajoutant une nouvelle possibilité de promenade ou d'activités de plein air. Côté transports, la station de métro Porte de Saint-Cloud (ligne de métro) est à environ 300 m, et les arrêts de bus La Tourelle et René Descartes se situent respectivement à environ 300 m et 500 m, offrant une desserte pratique vers les différents quartiers de la capitale. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité : l'école maternelle Dôme à environ 300 m, l'école élémentaire Adolphe Thiers à environ 400 m, la maternelle de la Municipalité de Paris à environ 400 m également, ainsi que l'école élémentaire publique d'application du Parc des Princes à environ 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 968 euro - Charges de copropriétés : 369 euro / mois - DPE : E - Mode de chauffage : Chauffage central au gaz - Distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce charmant appartement en duplex de 2 pièces et 27,35m2 se situe en rez-de-chaussée d'un immeuble de 1983, en plein cœur de Paris. Il développe une vraie atmosphère de petit cocon, avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte et un espace nuit bien séparé à l'étage. La configuration en duplex permet de distinguer clairement les espaces de vie et de repos, tout en conservant une belle convivialité au quotidien. Dès l'entrée, on découvre un séjour agréable, mis en valeur par un parquet qui apporte chaleur et authenticité à la pièce. La cuisine ouverte permet de profiter pleinement de cet espace de vie, idéal pour partager des moments conviviaux. Sur ce même niveau, la salle d'eau avec wc assure un confort pratique au quotidien. L'escalier mène ensuite au premier étage, où se trouve une chambre lumineuse avec placard intégré, offrant de véritables rangements déjà en place. L'appartement se situe dans une copropriété bien tenue, au sein d'un quartier calme, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces du quotidien et le marché de la rue Saint-Charles. Ce cadre urbain recherché, au sein du 15e arrondissement, permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec ses boutiques, ses services et son ambiance de village, tout en restant facilement connecté au reste de la capitale. Le chauffage, la distribution de l'eau et les équipements techniques complètent un ensemble fonctionnel, prêt à accueillir son prochain propriétaire, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre parisien. À quelques centaines de mètres, plusieurs établissements scolaires facilitent l'organisation de la vie de famille : l'École M – Maternelle Bilingue – Paris 15ème se trouve à environ 200 m, l'École Élémentaire Publique Lacordaire à environ 300 m, tandis que l'École, Collège Sainte Elisabeth et l'école Maigret, tous deux établissements du secondaire, sont situés à environ 400 m et 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le Jardin Caroline Aigle et Carré Blanc à environ 300 m, le Square Duranton à environ 500 m, ainsi que le Parc André Citroën à un peu plus de 500 m, offrant de belles possibilités de promenades. Côté transports, la desserte est confortable avec la station de métro Javel – André Citroën (ligne 10 et RER C), Boucicaut ( ligne 8). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 953 € - DPE : G - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec sérieux par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Paris 6ᵉ – Idéalement situé en plein cœur du 6ᵉ arrondissement, à seulement quelques pas du prestigieux boulevard Saint-Germain, ce studio de 22 m² au calme sur cour offre un cadre de vie recherché et central. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Un pied-à-terre idéal ou une belle opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Le quartier est très prisé pour sa proximité avec le métro et ses nombreux sites culturels et éducatifs. Vous serez séduit par l'atmosphère unique de la région, où les parcs et jardins environnants offrent des espaces de détente idéaux après une journée bien remplie. Caractéristiques techniques : - Surface : 22 m² - Type : Appartement - Étage : 1er sur 5 - DPE : E Contactez nous pour une visite ! Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une première présentation du bien sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques, administratives ou juridiques requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, état des installations, etc.). Ces éléments complètent mais ne remplacent pas les contrôles approfondis que vous souhaiterez mener. Pour connaître les cartes et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter toute précision utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du prestigieux 7ᵉ arrondissement de Paris, découvrez cette charmante maisonnette de 25 m², nichée dans la cour intérieure d'un immeuble ancien de 1860. Révélant une atmosphère tranquille et intime, elle est idéale pour ceux cherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif, d'autant qu'elle se vend actuellement louée. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'élégante mise en valeur des matériaux d'origine : pierres apparentes, poutres et parquet apportent un charme authentiquement parisien. La pièce à vivre, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres double vitrage, s'organise intelligemment autour d'un coin repas et d'une cuisine neuve équipée, maximisant chaque mètre carré pour un confort optimal. La chambre renferme une ambiance cocon, tandis que la salle d'eau moderne avec WC s'intègre harmonieusement. L'attrait principal de cette maisonnette réside non seulement dans son confort mais aussi dans sa situation exceptionnelle : une rue calme à deux pas de l'effervescence parisienne. Les visiteurs récents ont particulièrement apprécié la luminosité et le caractère paisible de cet environnement. Côté extérieur, profitez de la proximité du Champ de Mars, situé à moins de 400 m, pour vos moments de détente. Pour les familles, de nombreux établissements scolaires, tels que l'École maternelle Saint-Dominique ou le Collège / Lycée privé La Rochefoucauld, sont accessibles à pied. Les nombreuses options de transport, avec l'arrêt de bus RAPP - La Bourdonnais à 200 m et la station de métro École Militaire à 400 m, facilitent vos déplacements dans Paris. **Caractéristiques techniques** - Type : Appartement (maisonnette) - Surface : 25 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Individuel, électricité - Charges de copropriété : 130 €/mois - DPE : D (228) - GES : B (8) - Année de construction : 1860 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cet appartement de 4 pièces d'environ 74 m2, situé au 2e étage d'un immeuble récent de 2015 bien entretenu, offre un cadre de vie confortable au cœur d'Ivry-sur-Seine. Traversant et sans vis-à-vis, il séduit par son balcon filant d'environ 17 m2 qui accompagne magnifiquement les pièces de vie et prolonge l'appartement vers l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial prolongé par une cuisine SCHMIDT ouverte et entièrement équipée, créant un ensemble à la fois fonctionnel et chaleureux. Les matériaux de qualité utilisés pour l'aménagement renforcent l'impression générale de soin apporté au logement. La partie nuit rassemble trois chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'un véritable dressing permettant une organisation optimale du rangement. La salle de bain, équipée d'une double vasque, offre un confort appréciable au quotidien, tandis que les toilettes sont séparées, un atout pour la vie de famille ou la colocation. L'appartement bénéficie en outre d'un bon niveau de prestations générales dans une copropriété récente de quatre étages. En sous-sol, une place de parking vient compléter ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement au quotidien. L'emplacement est particulièrement agréable, dans une rue calme tout en restant proche des transports. Le métro Mairie d'Ivry (ligne 7) se trouve à environ 400 m et la station Pierre et Marie Curie (ligne 7) à environ 500 m, offrant une excellente desserte vers Paris et les communes voisines. Pour les familles, l'École élémentaire d'application Albert Einstein est située à environ 200 m et l'école primaire Jean XXIII à environ 300 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de nombreux espaces verts : le Parc Départemental à environ 100 m, la Promenade des petits bois à environ 200 m, l'Espace extérieurs cité Louis Bertrand et le Parc Maurice Thorez à un peu plus de 300 m, ainsi que le Parc Cormailles et le Parc Jules Coutant à environ 400 m. Cet environnement combine ainsi facilités urbaines et accès rapide à des parcs variés, propices aux promenades et aux moments de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2298 euro - Charges de copropriétés : 222 euro/mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz - Ascenseur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Paris, au 4e étage d'un immeuble bien entretenu des années 1950 sans ascenseur, ce studio de 24 m2 offre une belle opportunité dans un quartier vivant et recherché. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse avec parquet, d'une cuisine ouverte qui permet de profiter pleinement de l'espace de vie, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un véritable confort au quotidien sur ce type de surface. La configuration actuelle en fait un pied-à-terre pratique ou un premier achat fonctionnel, avec la possibilité d'optimiser facilement l'aménagement. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude, permettant une maîtrise simple des consommations. Le double vitrage renforce le confort, et la présence de la fibre optique constitue un atout appréciable pour le télétravail ou les usages connectés. L'immeuble, en copropriété, est suivi et entretenu, ce qui garantit un cadre de vie agréable. Le mandat exclusif confié à l'agence simplifie les démarches pour les acquéreurs intéressés par ce secteur dynamique, animé et commerçant, desservi par plusieurs stations de métro à quelques minutes seulement. À environ 100 m, la station de métro Belleville permet de profiter d'une excellente desserte parisienne. Un peu plus loin, à environ 400 à 450 m, se trouvent les stations Goncourt et Couronnes, offrant d'autres possibilités de déplacements. Côté établissements scolaires, le collège Association Ozar Hatorah 11 est à environ 200 m, et le collège Charles Péguy à environ 500 m. Pour les espaces verts, le square Jules Verne se situe à environ 200 m, tandis que les places Sainte Marthe et Fréhel sont accessibles en environ 400 m. Les parcs Nouveau Belleville et la vigne de la butte Bergeyre se trouvent à un peu plus de 500 à 600 m, offrant plusieurs lieux de promenade et de détente à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 451 € - Charges de copropriété : 57 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À deux pas du parc Montsouris, dans un secteur particulièrement recherché du 14ᵉ arrondissement, découvrez cet appartement de 3 pièces de 54 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble parisien datant de 1910. Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité, ce bien offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel de valorisation. Derrière ses volumes bien pensés et son charme de l'ancien se cache une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Une rénovation complète permettra de révéler tout le caractère de cet appartement et d'en faire un lieu de vie particulièrement séduisant. L'appartement est composé d'un double séjour offrant de beaux volumes et bénéficiant d'une agréable luminosité. Les moulures d'origine apportent un cachet typiquement parisien qui pourra être pleinement mis en valeur dans le cadre d'un projet de rénovation. La cuisine est indépendante et peut être repensée selon les envies et les besoins de ses futurs occupants. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. La distribution des pièces est particulièrement fonctionnelle et permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces de repos. Des placards intégrés complètent l'ensemble et participent à l'optimisation des volumes. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable au quotidien. Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Le parc Montsouris, accessible en quelques minutes à pied, constitue un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie verdoyant au cœur de la capitale. La gare Cité Universitaire ainsi que plusieurs lignes de transports permettent de rejoindre rapidement les différents quartiers parisiens et les principaux pôles d'activité. Ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant acquérir un appartement de caractère dans un quartier recherché de Paris et créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Caractéristiques techniques : * Taxe foncière : 989 € * Charges de copropriété : 200 € / mois * Chauffage : Pas de chauffage dans l'appartement * Eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(http://www.georisques.gouv.fr) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Zefir.

Au cœur de Montrouge, découvrez ce studio de 28 m², idéalement situé dans une résidence séniors moderne et élégante. Niché au quatrième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère paisible et accueillante. En entrant, vous serez immédiatement charmé par la clarté de la pièce principale, qui s'ouvre sur un balcon privé, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement équipée, et la salle de bain contemporaine complètent ce lieu de vie à la fois fonctionnel et plein de charme. Le studio est vendu meublé et dispose d'une cave spacieuse de 10 m², offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. Côté transport, la station Mairie de Montrouge (ligne 4) est à seulement 300 m, tandis que la station Porte d'Orléans (ligne T3a) se trouve à 700 m, vous assurant une grande facilité de déplacement. Caractéristiques techniques : Surface : 28 m² Nombre de pièces : 1 Cuisine équipée Salle de bain : 1 Année de construction : 2005 Classe énergétique : D Appels de charges : 675€/mois Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une première présentation du bien ; elles ne sauraient, en aucun cas, se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui incombent aux parties dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Nous invitons les personnes intéressées à consulter les sources officielles pour les cartographies et données relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, notamment sur Géorisques. Zefir met tout en œuvre pour maintenir les informations à jour et accompagner avec transparence et rigueur chaque étape du projet d'achat ou de vente. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires, des copies de documents consultables ou être orienté dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition pour étudier votre demande et vous apporter les informations utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Paris, au 2e étage d'un immeuble récent avec ascenseur construit en 1987, cet appartement de 94 m2 offre un cadre idéal pour une vie de famille. Avec ses 5 pièces, son séjour et sa cuisine ouverte, il propose de beaux volumes à organiser selon vos besoins, tout en bénéficiant d'un espace extérieur agréable grâce à son balcon d'environ 3 m2. L'ensemble se complète par des rangements intégrés, une cave. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en garage en supplément. L'appartement se compose d'un véritable espace de vie convivial, avec un salon et une salle à manger distincte, parfaitement adaptés pour accueillir famille et amis. La cuisine ouverte renforce cette impression de pièce centrale où l'on aime se retrouver, tout en facilitant la circulation entre les espaces. Les 4 chambres déjà présentes peuvent être modulées par une pièce dédiée en bureau selon vos projets, permettant d'envisager aussi bien une organisation familiale qu'un espace de télétravail confortable. Une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie apportent le confort du quotidien, avec une vraie fonctionnalité. Le parquet, le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique contribuent à une atmosphère pratique et agréable, dans un immeuble de bon standing. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome de vos consommations, tandis que l'appartenance à une copropriété donne accès à un cadre collectif entretenu. Côté commodités, l'environnement immédiat est particulièrement adapté aux familles. À environ 200 m, la crèche Nursery School Pierre Foncin facilite les premières années de garde. Plusieurs établissements scolaires se trouvent ensuite à distance de marche : l'école polyvalente publique Tourelles à environ 400 m, le collège Pierre Mendès France à près de 500 m, ainsi que de nombreuses écoles primaires publiques comme Romainville, Surmelin et Le Vau entre 600 m et 650 m. Pour les déplacements, la station de métro Saint-Fargeau (ligne de métro) se situe à environ 300 m et Porte des Lilas à environ 400 m, offrant une desserte pratique du reste de la capitale. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Léon Frapiè à environ 300 m et le square Emmanuel Fleury à moins de 400 m, proposant des lieux de promenade appréciables au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2159 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 3 pièces avec balcon et stationnement à Villejuif Situé à Villejuif, au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces se trouve dans une copropriété calme et sécurisée, à proximité du centre-ville et de la ligne 14 du métro. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. La pièce de vie donne accès à un balcon-terrasse d'environ 5 m², exposé sud-ouest. Le bien dispose également de rangements intégrés, d'un sol en parquet, ainsi que de fenêtres en double et triple vitrage. Une place de stationnement en sous-sol est incluse avec l'appartement. Le logement est également équipé de la fibre optique. La copropriété est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage est collectif et fonctionne via un réseau de chaleur géothermique. L'eau chaude est collective et combinée au chauffage. L'environnement bénéficie de la proximité du parc des Hautes-Bruyères, des écoles maternelles et de la station de métro Villejuif Gustave Roussy, située à environ 500 m. Caractéristiques techniques : * Taxe foncière : 1 608 € * Charges de copropriété : 180 € * DPE : B * Chauffage : collectif, réseau de chaleur géothermique * Eau chaude : collective, combinée au chauffage * Stationnement : 1 place en sous-sol incluse * Extérieur : balcon-terrasse d'environ 5 m², exposé sud-ouest * Fibre optique * Ascenseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Dans le quartier recherché des Épinettes/Batignolles à Paris, cet appartement de 4 pièces de 83 m² Carrez offre un cadre de vie agréable au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu. Réparti sur un rez-de-chaussée et un sous-sol parfaitement aménagés, il propose aujourd'hui deux vraies chambres complétées par une troisième pièce hors Carrez pouvant servir de bureau, idéale pour le télétravail ou une activité libérale. L'appartement a été refait à neuf et séduit par son ambiance à la fois moderne et chaleureuse. La grande cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à un vaste séjour convivial, baigné de lumière grâce à de nombreux et larges vélux. Les espaces ont été pensés pour être optimisés, avec de multiples rangements qui facilitent l'organisation du quotidien. Le parquet apporte une touche de charme supplémentaire et contribue à l'atmosphère cocooning des lieux. Le chauffage électrique individuel récent, la présence de la fibre optique et la porte blindée renforcent le confort et la sérénité. Une cave d'environ 6 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable en plein Paris. La configuration sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée facile d'accès et un niveau inférieur aménagé, en fait un bien particulièrement adapté à une famille comme à des professions libérales à la recherche d'un lieu de vie et de travail combinés. Dans une rue calme, au sein d'un quartier à l'ambiance soignée, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités et des services de la vie quotidienne. À environ 300 m, les stations de métro Guy Môquet (ligne 13), Brochant (ligne 13) et La Fourche (ligne 13) assurent une excellente desserte dans tout Paris. En complément, la gare Pont Cardinet, située à environ 800 m, permet d'accéder à la ligne 14 ainsi qu'aux lignes J et L du Transilien, tandis que Porte de Clichy, également à environ 800 m, dessert le RER C. Pour les familles, l'école maternelle et primaire Lagache se trouve à environ 200 m et bénéficie d'une excellente réputation dans le quartier. Le Collège Antoine Coysevox ainsi que l'établissement Saint Michel des Batignolles sont situés à environ 400 m. Côté détente, le Square des Épinettes se situe à environ 400 m, le parc Martin Luther King à environ 600 m et le square des Batignolles à environ 700 m, offrant plusieurs espaces verts appréciés pour les promenades et les moments de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1071 € par an - Charges de copropriété : 190 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication, avec le souci d'offrir une description fidèle et compréhensible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du 11ème arrondissement, rue Sedaine, à proximité des commerces et des stations de métro Bréguet-Sabin, Voltaire et Saint-Ambroise (lignes 5 et 9). Dans une copropriété de 1870, au 5ème étage sans ascenseur, découvrez cet appartement 2 pièces traversant de 35,05 m². Il est composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour exposé SUD-OUEST avec cuisine ouverte disposant de deux fenêtres, d'une chambre avec rangements ainsi que d'une salle d'eau avec W.C. La vue est dégagée aussi bien dans le séjour que dans la chambre. La luminosité est l'un de ses atouts majeurs : la présence de nombreuses fenêtres apporte une belle clarté tout au long de la journée et met en valeur les volumes. Les rangements intégrés participent à une organisation pratique au quotidien et aident à conserver des pièces épurées et faciles à vivre. Cet appartement est idéal si l'on aime profiter d'un quartier vivant, proposant de nombreux commerces, transports et adresses de quartier appréciées tout en restant au calme. Vous serez séduit par l'emplacement recherché, la luminosité, le calme qu'offre le bien ainsi que par son charme parisien avec parquet, belle hauteur sous plafond et distribution optimisée sans perte d'espace. Un bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 552 € par an - DPE : F (363 kWh/m2/an) – GES : F (79 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données proposées par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour toute précision utile sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 31 m², idéalement situé dans le 18ème arrondissement de Paris. Niché au premier étage d'un immeuble des années 1930, ce bien récemment rénové marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des touches modernes. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière, séparé de la chambre par une élégante baie vitrée, créant un espace de vie à la fois chaleureux et intime. La chambre, véritable cocon de tranquillité, est accompagnée d'une salle d'eau moderne, assurant un confort optimal. Le chauffage individuel au gaz vous garantit une température agréable tout au long de l'année. Situé dans une copropriété paisible, l'appartement offre une vue dégagée sur une cour intérieure, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Une cave spacieuse de 6 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement précieux. L'emplacement est un atout majeur, avec la station de métro Marcadet - Poissonniers à moins de 200 m, et Simplon à environ 400 m. Les stations Château Rouge et Jules Joffrin sont également accessibles à un peu plus de 500 m. Pour les familles, plusieurs écoles primaires sont à proximité, notamment l'école Pierre Budin à moins de 200 m, l'école élémentaire d'application Ferdinand Flocon à environ 400 m, et l'école élémentaire Hermel à un peu plus de 500 m. Les amateurs de verdure apprécieront la proximité du parc Henri Sauvage à environ 300 m, du jardin Jane Vialle à environ 400 m, ainsi que du square Maurice Kriegel-Valrimont. Caractéristiques techniques - Surface : 31 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : Individuel Gaz - Eau chaude : Individuel Gaz - Taxe foncière : 678 € - Charges mensuelles : 115 € - DPE : D Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et reposent sur des éléments disponibles au moment de la publication. Elles ne remplacent pas les documents officiels (plans, procès-verbaux, diagnostics) et il est conseillé de vérifier les données auprès des interlocuteurs compétents avant toute décision. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et au zonage, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Paris, découvrez ce charmant studio de 39 m² (dont 30 m² Carrez et une mezzanine de 9 m²), situé en rez-de-chaussée d'un élégant immeuble parisien datant de 1881. Rénové récemment, ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne. Son parquet stratifié, ses fenêtres en double vitrage et ses nombreux rangements intégrés en font un appartement agréable à vivre et facile à entretenir. L'espace principal accueille une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte, offrant un cadre fonctionnel et optimisé. La mezzanine de 9 m², véritable espace nuit, permet de dissocier les espaces de vie et de repos tout en préservant la sensation de volume. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Un atout rare en plein Paris : une vaste cave de 23 m², idéale pour le stockage, un atelier ou un espace complémentaire selon vos besoins. L'appartement fait partie d'une copropriété bien entretenue aux charges maîtrisées. Son emplacement constitue un véritable point fort. À seulement quelques pas, vous profiterez du Jardin Anne Frank, des Jardins des Archives Nationales ainsi que de l'animation et des commerces du centre historique de Paris. Côté transports, la station Rambuteau se trouve à environ 100 mètres, tandis que les stations Hôtel de Ville, Les Halles et Arts et Métiers sont accessibles en quelques minutes à pied. La gare de RER Châtelet – Les Halles, située à proximité, offre une desserte exceptionnelle vers l'ensemble de la région parisienne. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou toute personne recherchant un pied-à-terre confortable au cœur de la capitale. Caractéristiques techniques Surface : 39 m² au sol (30 m² Carrez + mezzanine de 9 m²) Taxe foncière : 689 € / an Charges de copropriété : 90 € / mois DPE : D Chauffage individuel électrique Double vitrage Rangements intégrés Cave de 23 m² Immeuble avec ascenseur Double entrée sur charmante cour Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche transparente et rigoureuse, afin de les aider à comprendre chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de plain-pied de 3 pièces d'environ 57 m2, située à Ivry-sur-Seine, offre un cadre de vie agréable dans une rue calme, pavillonnaire et peu passante. Organisée autour de deux chambres et d'un espace de vie convivial, elle bénéficie d'une surface de terrain d'environ 151 m2, avec un jardin permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La cour à l'arrière de la maison est sans aucun vis-à-vis, ce qui crée un véritable cocon de tranquillité, idéal pour se détendre ou partager des moments en plein air. L'ensemble s'étend sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements au quotidien et rend la maison particulièrement pratique à vivre. La configuration actuelle permet déjà de profiter d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et de deux chambres bien distinctes. Une remise vient compléter le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La présence d'un stationnement sur la parcelle renforce le confort au quotidien, avec une place de parking privative directement sur le terrain. Cette maison, construite autour de 1930, séduira ceux qui recherchent le charme d'un pavillon individuel avec jardin en ville, tout en souhaitant disposer d'un espace extérieur de taille confortable. Le jardin de 151 m2 laisse place à de multiples usages : repas en famille, coin détente, espace de jeux ou projet de potager, selon les envies de chacun. Le caractère pavillonnaire du secteur renforce l'impression de calme et de retrait, tout en permettant de rester proche des commodités d'Ivry-sur-Seine. Côté situation, l'emplacement est particulièrement pratique pour les déplacements : le tramway T9 est accessible en seulement 7 minutes à pied et la station de métro 7 Pierre et Marie Curie se rejoint en environ 10 minutes à pied, ce qui facilite les trajets vers Paris et les communes voisines. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle Nursery School Makarenko se trouve à environ 100 m, l'école Henri Barbusse à environ 200 m, l'école Rosa Parks à environ 400 m, School Jean XXIII à environ 500 m et l'école élémentaire Maurice Thorez à environ 500 m également. Pour les moments de détente en plein air, le Square Justes parmi les Nations est situé à environ 100 m, le Square juste parmi les nations à environ 200 m, la Promenade des petits bois à environ 500 m et l'Espace extérieurs cité Louis Bertrand à un peu plus de 500 m. La station de métro Pierre et Marie Curie, sur la ligne 7, se trouve à environ 500 m, complétant ainsi une desserte pratique et diversifiée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 922 euro - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin d'offrir une vision fidèle et claire du bien proposé. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis les premières réflexions jusqu'à la finalisation de l'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

75018 - Appartement 2 pièces avec charme de l'ancien à Montmartre de 44,24 m² Carrez - 2 pièces (11,82) - Séjour de 15,48 m² Boulevard Marguerite de Rochechouart, entre les stations de métro Abbesses, Pigalle et Anvers, cet appartement de 44,24 m² Carrez (au 4ème étage par escalier) séduit par son charme de l'ancien et son emplacement recherché, au cœur d'un quartier vivant et emblématique de Paris. Parquet, moulures et belle hauteur sous plafond composent un intérieur plein de caractère, baigné d'une agréable lumière. Le séjour de 15,48 m² offre un espace chaleureux, tandis que la chambre de 11,82 m² permet de préserver un vrai confort au quotidien. À deux pas des commerces, des cafés et de l'animation de Montmartre, tout en profitant de l'atmosphère unique du quartier, ce deux-pièces offre un cadre de vie parisien aussi vivant que plaisant. Une cave complète ce bien, qui pourra séduire aussi bien pour une première acquisition que pour un pied-à-terre de caractère. Atouts pépite : Charme de l'ancien, beaux volumes, potentiel d'aménagement pour agrandir l'espace séjour, immeuble très agréable, gardien. * Taxe foncière : 181 € * Charges de copropriété : 130 € / mois * DPE : E * Mode de chauffage : Chaudière individuelle gaz * Distribution de l'eau chaude : Combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant studio meublé de 18 m², situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Cachan, offrant une vue dégagée imprenable. Ce bien, parfaitement agencé, se compose d'une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine équipé et d'une salle de bains pratique pour répondre à vos besoins quotidiens. Profitez de l'attrait d'un balcon de 3 m² pour savourer un moment de détente en extérieur, tout en bénéficiant de l'accès facile d'un ascenseur. Le studio se distingue par ses équipements récents et complets, ainsi qu'un agencement pensé pour un quotidien fonctionnel. Le double vitrage et le carrelage assurent un espace facile à entretenir. Le confort de ce studio se prolonge avec un système de chauffage collectif au gaz et une production d'eau chaude assurée par chaudière. Vous apprécierez également la commodité d'une place de parking en sous-sol, rare dans ce secteur. Idéalement situé à seulement 300 mètres de la gare RER Arcueil – Cachan, ce studio bénéficiera prochainement de la desserte de la future ligne de métro 15, augmentant l'accessibilité et l'attractivité du secteur. Les espaces verts tels que le parc du commandant Simmonin, à moins de 100 m, et le parc Raspail, à 200 m, offrent des possibilités de promenades et de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 18 m² - Etage : 6ème sur 6 - Charges de copropriété : 138 €/mois - Taxe foncière : 1172 €/an - DPE : Classe D - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.