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Duplex neuf à Pantin – 5 min du métro ligne 7 A Pantin, ce superbe duplex neuf en retour de lot et en livraison en fin d'année 2025, bénéficie d'un emplacement idéal, parfaitement desservi par les transports. À l'intérieur de la résidence ce duplex offre une surface habitable de 100 m² et comprend :Un séjour avec cuisine ouverte de 40 m², lumineux et traversant, au niveaux bas, À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale, Deux terrasses de 14 m², salle de bain, buanderie, plan optimisé. Une place de parking (en supplément).Charges réduite, économie d'Energie, dernières normes énergétique ! Profitez des frais de notaire réduits et de la possibilité d'un prêt à taux zéro (PTZ). D'autres appartements sont également disponibles dans cette résidence neuve. Contactez-nous dès maintenant pour comparer les meilleurs programmes immobiliers neufs du secteur La Place du Neuf. Un expert en immobilier neuf vous accompagne de A à Z, sans frais supplémentaires, jusqu'à la livraison de votre bien.

Aux portes de Paris, à proximité du métro ligne 5 et du futur métro ligne 15, devenez propriétaire dans un quartier en pleine transformation. Profitez de prix exceptionnels grâce à notre offre* de lancement et de la TVA réduite. Face au Canal de l'Ourcq, découvrez des appartements du studio au 5 pièces duplex, aux belles hauteurs sous plafond, conçus pour vous offrir un cadre de vie agréable. Tous disposent d'un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia) et certains offrent des vues dégagées sur le Canal de l'Ourcq et le parc départemental de la Bergère. Idéalement située, la résidence est à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, tout en étant dans un cadre calme et verdoyant. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur en plein essor.

Découvrez ce programme immobilier neuf idéalement situé à Rosny-sous-Bois, à proximité des commerces, écoles et transports, notamment du RER E et du métro ligne 11 permettant de rejoindre rapidement Paris. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, avec balcons, terrasses ou jardins selon les lots. Les logements bénéficient de prestations modernes et sont conformes aux dernières normes énergétiques, garantissant confort de vie et charges maîtrisées. Situé dans un secteur recherché et en plein développement, ce programme représente une belle opportunité pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement. Plusieurs lots sont actuellement disponibles avec différentes surfaces et expositions afin de s'adapter à votre projet et à votre budget. En tant que spécialiste de l'immobilier neuf, nous avons également accès à l'ensemble des programmes disponibles à Rosny-sous-Bois et en Île-de-France afin de vous proposer la meilleure opportunité selon vos critères. Pour plus d'informations ou pour une étude personnalisée, contactez-moi au 07 81 27 70 57.

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Imaginez vivre dans un lieu qui conjugue qualité de vie, confort moderne et connectivité urbaine C'est ce que vous offre cette nouvelle résidence située au cur d'un quartier en pleine effervescence.

NOUVEAU à ROSNY-SOUS-BOIS ! RARE Découvrez une élégante résidence, à l'architecture sobre et contemporaine, située au sud de la ville, au coeur d'un quartier calme et pavillonnaire. L'adresse est idéalement située avec : - A 15 min à pied le RER E (gare de Rosny-sous-Bois) - A 3 min à pied l'arrêt de bus 145 : Paul Bert vers la gare du Val de Fontenay (RER E et A), le métro M11 gare de Rosny-Bois-Perrier et vers le métro M5 Eglise de Pantin - Quelques commerces de proximité (Boulangerie, Epicerie...) et à 10 min à pied les commerces du centre ville de Neuilly-Plaisance - entre 3 et 6 min à pied les écoles (maternelle, élémentaire), un collège Nous vous proposons une sélection d'appartements du 2 au 4 pièces bénéficiant de beaux espaces extérieurs (balcons, loggias, terrasses) et de grands jardins privatifs en rez-de-chaussée. PROFITEZ DE LA TVA à 5,5% pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions de ressources).

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Appartement 4 Pieces neuf à Pantin – 5 min du métro ligne 7 A Pantin, ce superbe appartement neuf en retour de lot et en livraison en fin d'année 2025, bénéficie d'un emplacement idéal, parfaitement desservi par les transports 5 minutes du Metro ligne 7 . À l'intérieur de la résidence, une surface habitable de 90 m² et comprend : Un séjour avec cuisine ouverte de 38m², lumineux et traversant, dont une suite parentale de 19m2, Deux terrasses de 16 m² salle de bain, plan optimisé. Une place de parking (en supplément). Charges réduite, économie d'Energie, dernières normes énergétiques ! Profitez des frais de notaire réduits et de la possibilité d'un prêt à taux zéro (PTZ). D'autres appartements sont également disponibles dans cette résidence neuve. Contactez-nous dès maintenant pour comparer les meilleurs programmes immobiliers neufs du secteur La Place du Neuf. Un expert en immobilier neuf vous accompagne de A à Z, sans frais supplémentaires, jusqu'à la livraison de votre bien.

EXCEPTIONNEL – Dernier étage en duplex avec 83 m² de terrasse Découvrez ce magnifique appartement en dernier étage, en duplex, situé au sein d'une résidence de standing en centre-ville de Rosny-sous-Bois. Un bien rare sur le secteur, offrant des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Ce duplex séduit par sa luminosité, ses belles finitions et son agencement optimisé. Véritable atout : une splendide terrasse de 83 m², idéale pour recevoir, aménager un espace détente ou profiter pleinement des beaux jours avec une vue dégagée. Résidence sécurisée, matériaux de qualité, conformité aux dernières normes énergétiques pour un confort optimal et des charges maîtrisées. Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (RER E et métro ligne 11), parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Bien rare sur le marché – plusieurs lots encore disponibles dans la résidence. En tant que spécialiste de l'immobilier neuf, nous avons accès à l'ensemble des programmes disponibles à Rosny-sous-Bois et en Île-de-France afin de vous proposer les meilleures opportunités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une étude personnalisée au 07 81 27 70 57.

Appartement 4 pièces en duplex, rare sur le marché, offrant 88 m² habitables ainsi que deux terrasses totalisant 84 m². Ce bien se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une suite parentale avec mezzanine, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un dressing. Situé à seulement deux minutes à pied de la gare de Rosny-sous-Bois (RER E), il permet de rejoindre Paris en environ 25 minutes. Cet appartement d'exception bénéficie de charges réduites et de frais de notaire allégés, avec tous les avantages du neuf. D'autres logements sont également disponibles au sein de cette résidence. Contactez-nous rapidement pour comparer les meilleures opportunités du secteur

Bien rare au Pré-Saint-Gervais : appartement neuf de 5 pièces situé au dernier étage, offrant une surface habitable de 103 m² et une terrasse de 45 m² côté jardin. Il se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains, et bénéficie d'une configuration traversante apportant une belle luminosité. À seulement 12 mètres du métro Mairie des Lilas. Une place de parking est incluse dans le prix. Possibilité d'acquérir une cave en supplément. Pour plus d'informations ou pour comparer avec d'autres biens du secteur, veuillez me contacter. La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans l'immobilier neuf, vous accompagne de A à Z dans votre projet, jusqu'à la remise des clés

Appartement 5 Pieces neuf à Pantin – 5 min du métro ligne 7 A Pantin, ce superbe appartement neuf en retour de lot et en livraison en fin d'année 2025, bénéficie d'un emplacement idéal, parfaitement desservi par les transports. À l'intérieur de la résidence ce 5 pièces offre une surface habitable de 110 m² et comprend : Un séjour avec cuisine ouverte de 44m², lumineux et traversant, quatre chambres, deux terrasses de 23 m² salle de bain, plan optimisé. Une place de parking (en supplément). Charges réduite, économie d'Energie, dernières normes énergétiques ! Profitez des frais de notaire réduits et de la possibilité d'un prêt à taux zéro (PTZ). D'autres appartements sont également disponibles dans cette résidence neuve. Contactez-nous dès maintenant pour comparer les meilleurs programmes immobiliers neufs du secteur La Place du Neuf. Un expert en immobilier neuf vous accompagne de A à Z, sans frais supplémentaires, jusqu'à la livraison de votre bien.

RETOUR DE LOT : Livraison cette année! Rare! Appartement d'exception en duplex situé au Pré-Saint-Gervais, à seulement six minutes du métro Porte des Lilas. Ce bien rare, situé au dernier étage, offre une surface habitable de 122 m² ainsi que deux terrasses totalisant 95 m². Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine de 54 m², de trois chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie dressing. Charges réduite, frais de/ notaire réduit. Cet appartement haut de gamme bénéficie de prestations soignées et d'un intérieur de qualité, à proximité immédiate de toutes les commodités Une opportunité exceptionnelle, alliant volumes, extérieur et emplacement recherché Frais de notaire réduits Charges allégées Autres appartements disponibles dans cette résidence neuve !Contactez-nous vite pour comparer les meilleurs programmes neufs du secteur ! À saisir sans tarder !

Situé au dernier étage d'une résidence neuve de standing, découvrez ce superbe appartement de 5 pièces de 106 m2offrant des prestations haut de gamme. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 40 m², de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que d'une magnifique terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Au sein d'un immeuble contemporain avec ascenseur, ce bien dispose également d'un stationnement inclus. Le chauffage est collectif, alimenté par une énergie renouvelable et locale, garantissant confort et performance énergétique. Son plan optimisé offre une excellente répartition des espaces, sans perte de surface. Idéalement situé, à proximité immédiate du métro Romainville Carnot (ligne 11), vous bénéficiez d'un accès rapide à Paris et aux commodités. Avantages : Frais de notaire réduits Charges allégées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Possibilité de bénéficier d'une TVA réduite D'autres appartements sont également disponibles dans cette résidence neuve. Contactez-nous dès maintenant pour comparer les meilleures opportunités du secteur. La Place du Neuf, expert en immobilier neuf, vous accompagne de A à Z, sans frais supplémentaires, avec un interlocuteur unique jusqu'à la livraison de votre bien.

Le cabinet GHT IMMO vous propose : A proximité du RER, en zone mixte, un batiment indepndant de 860 m². 165 m² de bureaux et environ 700 m² d'atelier. petite cour à l'avant. La hsp varie entre 3 M et 5 MnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410823)

A Pantin, 4 pièces, d'une surface habitable de 80 m2, Deux balcon, un grand séjour cuisine, trois chambre dont une avec dressing et salle de bains, une salle de bains, placards Lignes de métro 5 et 11 à 15 min à pied Écoles et commerces à quelques pas Les cœurs d'îlots accueillent des espaces de détente engazonnés, des jeux pour enfants, un verger ou encore un potager à cultiver entre résidents • Halls d'entrées sécurisés par digicode et vidéophone Profitez des frais de notaire réduits et de la possibilité d'un prêt à taux zéro (PTZ). D'autres appartements sont également disponibles dans cette résidence neuve. Contactez-nous dès maintenant pour comparer les meilleurs programmes immobiliers neufs du secteur La Place du Neuf. Un expert en immobilier neuf vous accompagne de A à Z, sans frais supplémentaires, jusqu'à la livraison de votre bien

RETOUR DE LOT écouvrez ce magnifique appartement neuf situé dans une résidence de standing idéalement implantée entre eglise de Pantin et Hoche, au cur d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Programme neuf en VEFA Livraison prévue :1T2028 Typologies disponibles : du studio au 4 piècesPrestations haut de gamme : Parquet contrecollé, carrelage grand format Volets roulants motorisés Cuisine ouverte et lumineuse Salles de bains équipées Espaces extérieurs pour la plupart des logements (balcon, terrasse ou jardin)Conforme RE 2020 Performance énergétique optimaleFRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Idéal pour résidence principale ou investissement locatif (éligible loi Pinel, zone [à préciser]). Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, sécurité et valorisation patrimoniale sur le long terme.

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259000

Secteur recherché à 2min à pieds du CENTRE-VILLE / GARE RER E, au 1er étage/3 (ascenseur) d'un immeuble récent (2013) aux normes BBC de 64m² environ : entrée avec placard - salon/salle à manger - cuisine aménagée équipée ouverte - 2 chambres dont 1 avec dressing - sdb - wc. Vue sur le Parc. Compris dans charges : chauffage gaz - eaux chaude & froide. Faire vite ! Une VISITE S'IMPOSE ! Cette annonce référence 329645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GIOVANNONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 40154303800046. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de cet élégant appartement de 67 m², niché au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble contemporain érigé en 2012, au cœur vibrant de Bobigny. Ce bien conjugue harmonieusement raffinement et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas des commodités de transport : en moins de 10 minutes à pied, accédez au métro ligne 7 (Fort d'Aubervilliers), au tramway T1 (Drancy-Avenir) et à la future ligne 15 du Grand Paris. L'intérieur, baigné de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, s'ouvre sur un jardin privatif de 53,50 m², véritable havre de paix en pleine ville. L'agencement ingénieux propose une entrée avec placards, un séjour accueillant, et une cuisine séparée entièrement équipée avec four, plaque, micro-ondes, réfrigérateur et lave-linge. Les deux chambres, pourvues de rangements intégrés, offrent un espace de vie fonctionnel, tandis qu'un couloir astucieux ajoute encore plus de placards. Un parking privé en sous-sol vient parfaire ce bien pour un confort de vie optimal. Les charges de copropriété, s'élevant à 200 euros par mois, incluent l'ascenseur, l'eau froide et l'entretien des parties communes. La sécurité est assurée par un double vitrage, une porte blindée, et une installation électrique conforme aux normes actuelles. La fibre optique est déjà installée pour une connectivité optimale. Sur le plan énergétique, l'appartement est classé D au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et dispose d'un chauffage électrique individuel. Caractéristiques techniques : Surface : 67 m² Jardin : 53,50 m² Parking privé : 1 Chauffage : Électrique Construction : 2012 Charges : 200 €/mois Taxe foncière : 2 095 €/an Étage : Rez-de-chaussée surélevé Mentions légales : Les renseignements fournis ont un caractère informatif et n'engagent pas la responsabilité du diffuseur. Ils ne remplacent pas les documents officiels ni les diagnostics obligatoires. Les candidats à l'achat doivent procéder à leurs propres vérifications et demander les justificatifs correspondants. La cartographie officielle des risques est disponible sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison de 193 m² nichée en plein cœur de Noisy-le-Sec, offrant 8 pièces réparties sur trois niveaux. Avec une architecture de caractère, elle comprend quatre chambres généreuses, un spacieux espace de réception de 57 m² incluant un séjour, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez d'un extérieur plaisant avec une terrasse arborée / jardin, parfait pour vos moments de détente en plein air. Cette propriété est également dotée d'une place de stationnement additionnelle, ainsi qu'une grande cave de 60 m², idéale pour le rangement. Les intérieurs offrent de beaux volumes qui se prêtent à des réaménagements possibles, tels que la création de chambres ou de bureaux selon vos envies. En complément, un box adjacent à la parcelle est vendu séparément. Idéalement située dans une rue calme en impasse, cette maison permet un accès facile aux transports en commun : la gare RER E et le tram T1 se trouvent à proximité, facilitant l'accès à Paris. Pour vos promenades, le square Jean Jaurès est à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'école élémentaire Carnot à 300 m et la maternelle Montessori Noisy-le-Sec à 600 m. Une crèche est également à seulement 200 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3055 € - DPE : D (203 kWh/m²/an) - Chauffage : individuel au gaz Frisquet - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions ou vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : Un local commercial d'une surface de 61 m², idéalement situé sur un axe passant, à proximité immédiate du métro et de la Porte de Vincennes. Le bien est également accompagné d'un box non attenant, offrant une solution de stockage complémentaire. Prix affiché net vendeur. Honoraires d'agence à prévoir : 6 % HT en sus du prix.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410787)

Appartement neuf Ce logement neuf fait partie d'une résidence récente aux dernières normes de construction. Il bénéficie d'un séjour lumineux, de prestations de qualité et d'espaces extérieurs selon les lots. Retrouvez le type, la surface et le prix dans les caractéristiques de l'annonce. Ce que VATRIUM vous apporte Aucun frais d'agence : nos honoraires sont pris en charge par le promoteur, vous achetez au prix direct promoteur. Un accès à l'ensemble des programmes neufs d'Île-de-France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24h : capacité d'emprunt, mensualités, aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits à seulement 2 % au lieu de 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale. Prêt à Taux Zéro et TVA réduite sous réserve d'éligibilité. Bâtiment conforme à la RE2020, faibles charges, aucun travaux à prévoir. Plus de 100 avis clients, note de 4,9/5 sur Google et Immodvisor. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence et dans les programmes voisins. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour organiser une visite sur rendez-vous. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. VATRIUM IMMOBILIER 12 rue Barthélémy Danjou, 92100 Boulogne-Billancourt Votre conseiller VATRIUM : Sacha Sitbon +33(0)6.19.90.18.67

725000

Rare sur le marché -Au cœur d'une résidence verdoyante, sécurisée avec Digicode/ interphone et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement traversant Est/Ouest avec balcon dînatoire: clarté et soleil toute la journée, de 114 m2 au sol dont 103 m² carrez, situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur. Un appartement qui baigne de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest et une vue totalement dégagée donnant sur le jardin de la résidence sans vis-à-vis, il allie l'élégance et le charme de l'ancien avec le confort moderne. Prestation de qualités parquet en chêne massif, moulures élégantes. Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement avec une bonne note DPE en D de 199 KWh/m2/an et 6Kg co2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 1 580 € et 2 180 € par an. Aucun travaux à Prévoir ! Une distribution idéale pour la vie de famille : •Grande entrée accueillante séparée avec de nombreux rangements intégrés. •Double séjour spacieux intégrant une cuisine séparée de 50 m² carrez le tout ouvrant sur un balcon dînatoire ensoleillé, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille (possibilité de créer une 4ème chambre) •Cuisine actuellement indépendante et équipée de 11 m² carrez, avec la possibilité de l'ouvrir sur l'espace de vie pour encore plus de modernité •3 belles chambres avec rangements intégrés, dont une avec balcon privatif •Deux espaces d'eau : une salle de bains avec WC + une salle d'eau avec douche •Deux WC (dont un séparé) pour un confort optimal au quotidien Box fermé en sous-sol et cave viennent compléter ce bien d'exception à visiter sans tarder. BSK immobilier, Steve Lévy Conseil immobilier -IDF- Résidentiel & Tertiaire 07 69 41 41 42, RSAC : 83748919400014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Avant toute visite immobilière, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier en France (Loi Tracfin), les professionnels de l'immobilier sont dans l'obligation de demander une pièce d'identité valide de tous les visiteurs (carte d'identité, passeport, etc.). Merci pour votre compréhension. Cette annonce référence 328021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEVE LEVY (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83748919400014. Prix du bien : 725 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94160 - SAINT - MANDE - PROCHE BOIS ET ZOO - APPARTEMENT 70 M² - 3/4 PIECES - BEAUX VOLUMES & BELLES PRESTATIONS l'agence Efficity vous propose dans un environnement résidentiel, proche des commerces et des écoles, dont la réputée école Decroly, dans une petite copropriété en pierre de taille, bien entretenue, un appartement traversant de 69,63 m² loi Carrez et 70,61 en surface habitable, situé au 4ème étage par ascenseur, à l'inter palier, composé d'un large couloir distribuant côté est, deux belles pièces de 17m² chacune avec parquets, moulures et cheminées, donnant sur rue et offrant une vue dégagée sur les toits terrasses de Saint-Mandé, un dressing en bout de couloir et côté ouest, une pièce de 13m², lumineuse avec parquet et cheminée, sans aucun vis à vis et donnant sur le jardin privé de la copropriété, une cuisine, baignée de lumière, indépendante de 7m² et une SDB élégante avec WC. Une grande cave complète ce bien. Cet appartement bourgeois vous séduira par ses beaux volumes avec sa hauteur sous plafond à 2,80m, ses espaces optimisables, le charme de l'ancien ainsi que les prestations de l'immeuble en pierre de taille avec jardin privé, digicode/ interphone, local vélo et accès direct au bois. Possibilité de rouvrir l'espace salon, comme à l'origine sur le plan, et disposer d'un double séjour de 35m², lumineux et circulant, tout en envisageant un coin nuit avec une séparation élégante et contemporaine, type atelier verrière/miroir, bibliothèque ou autre. Il affiche également un bon DPE en D, de faibles charges de copropriété et des travaux récents ont été réalisés, notamment le changement du ballon d'eau chaude et les fenêtres à double vitrage. Dernier ravalement de façade en 2024. transports en commun: 10/15 mn à pieds métro lignes 1 et 8 - bus 325/86/46/201 au pied de l'immeuble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Beauvallet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°429169485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

135000

Venez découvrir cette belle opportunité en plein centre ville de Rosny-sous-Bois, dans la rue la plus commerçante et dans un secteur extrêmement recherché: Local de 90m²sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités d'activités. Travaux réalisés début 2025. Clim réversible. Accès privé au jardin de la copropriété. Rez-de-chaussée exploité en onglerie, sous-sol aménagé avec hammam, sauna et plusieurs salles de massage et de soins ; installations prêtes à l'exploitation, aucun travaux à prévoir. Loyer mensuel : 1 200 euros, tarif modéré au regard de la localisation et de l'équipement existant, argument de vente concret pour une prise d'exploitation rapide. Emplacement stratégique : à quelques minutes du centre commercial Rosny 2, de la mairie et du marché municipal, entouré de commerces de proximité et d'une clientèle de passage soutenue. Gare de Rosny-sous-Bois et Rosny – Bois-Perrier (RER E) accessibles à pied, desserte bus régulière et accès rapide aux axes A3 et A86 en voiture, facilitant l'accueil d'une clientèle locale et francilienne. Présence d'écoles, de crèches et d'équipements sportifs à proximité, ainsi que d'espaces verts pour le quartier, renforçant l'attractivité du secteur. Usage conseillé : activités de beauté et bien-être, spa, centre de soins, cabinets de praticiens paramédicaux ou extensions d'un commerce existant — l'agencement et l'équipement en place sont des atouts tangibles pour réduire les investissements de démarrage. Visites possibles sur rendez-vous. Cette annonce référence 315665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1201.00 € et 1202.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93110 ROSNY-SOUS-BOIS – CENTRE-VILLE – PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS – BALCON – CAVE – PARKING COLLECTIF EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent cet appartement d'origine 4 pièces de 60,49 m² situé à proximité des commerces et des transports. Il se compose de : - Une entrée, - Un double séjour lumineux avec accès au balcon, - Une cuisine ouverte, aménagée, - 2 chambres, - Une salle de bains, - Un WC séparé. Ce bien est complété par une cave et bénéficie d'un parking collectif au sein de la résidence. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

205000

HYPER CENTRE VILLE - 3P 51m² - avenue Jean Jaurès Situé en plein centre-ville, sur l'avenue Jean Jaurès, venez découvrir ce coquet 3 pièces de 51m², très lumineux et sans vis-à-vis, situé au 3e étage d'un bel immeuble ancien du début du XXe siècle. Vous serez immédiatement séduits par le cachet et le charme de l'ancien de ce bel appartement (moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond). Il se compose : - une entrée - un salon lumineux - 2 belles chambres (dont une de plus de 13 m²) - une cuisine séparée - une salle d'eau avec WC. Une grande cave en sous-sol vient compléter ce joli bien. Vous pourrez également profiter d'un jardin commun accessible à tous. Faibles charges : 115 € / mois – Taxe foncière 671 € IDEAL PRIMO ACCEDANTS - INVESTISSEURS - PROJET DE COLOCATION/COLIVING LES PLUS : - localisation en plein centre-ville : tous les commerces sont accessibles à pied (boulangeries, cafés, restaurants, Leclerc, laboratoires, parcs ... ) - à seulement à 50m du RER E : vous rejoignez Paris Saint Lazare et le centre de Paris en moins de 20 min - agencement optimisé sans perte d'espace TRANSPORTS ET COMMODITES : - RER E Rosny sous-bois - Métro L11 et RER A Val de Fontenay accessible rapidement - Bus 116, 118, 1,2,3,4. - Accès rapide A86 DISPONIBLE 7J/7 – contactez moi pour plus de détails et organiser une visite ! Cette annonce référence 326790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OIHIDA EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90449978700011. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 380,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 346 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de cette maison spacieuse de 196 m², récemment rénovée, nichée au cœur de Romainville. Alliant élégance et modernité, cette demeure s'étend sur trois niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de confort et de raffinement. Dès l'entrée, la pièce de vie principale vous accueille avec une luminosité éclatante, grâce à ses grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'extérieur, une vaste terrasse de 50 m² et un jardin de 333 m² vous invitent à savourer des instants de détente en plein air. La maison dispose de six chambres réparties sur trois niveaux, chacune offrant un espace intime et apaisant. Chaque étage est équipé de sa propre salle d'eau ou salle de bain, ainsi que de toilettes, assurant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Une buanderie pratique et une salle de sport viennent parfaire ce bien d'exception. À l'avant de la maison, un espace de stationnement peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, un atout indéniable pour les familles nombreuses ou les invités. Située dans un quartier paisible et prisé, cette maison se trouve à proximité du métro Raymond Queneau (ligne 5) et des jardins familiaux, tous à moins de 1 km. Le Parc de la Corniche des Forts et les écoles Langevin sont également à quelques centaines de mètres, facilitant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 196 m² Terrain : environ 333 m² Pièces : 8 Chambres : 6 Cuisines : 2 Taxe foncière : 4 365 € DPE : D Chauffage : climatisation réversible / pompe à chaleur air-eau Eau chaude : pompe à chaleur Mentions légales : Le présent descriptif a pour seul objectif d'offrir une vue d'ensemble du bien. Il ne saurait se substituer aux contrôles techniques obligatoires, aux documents cadastraux ou à tout acte administratif officiel délivré par les autorités compétentes. Pour consulter les informations publiques concernant les risques, les servitudes et les règles d'urbanisme applicables, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce Charmant Studio de 33,42m² à l'agencement optimisé et fonctionnel. Situé au 1er étage avec Ascenseur d'une Copropriété de standing datant de 2015, cet appartement offre un cadre de vie paisible, agrémenté par des espaces verts réservés aux résidents. L'entrée est ouverte sur un séjour spacieux et lumineux avec un espace cuisine moderne s'intègrant harmonieusement à l'ensemble. Le dégagement est équipé de rangements et dessert une salle d'eau avec WC. Situé à 400m de la gare RER E et du Tramway Ligne 1, ainsi que du centre ville offrant une rue commerçante animée avec toutes les commodités nécessaires : supermarchés, boulangeries et pharmacies. Le quartier, à la fois dynamique et pratique, est également proche des établissements scolaires, de la crèche au lycée. Caractéristiques techniques : - Surface : 34 m² - Étage : 1er/3 - Mode de chauffage : Gaz, collectif - Eau chaude distribuée via gaz - DPE : C - Taxe foncière : 1184 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques locaux (naturels, technologiques et sismiques) peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Ces ressources publiques fournissent un complément d'information destiné aux futurs acquéreurs et locataires afin d'éclairer le contexte du bien. Elles ne dispensent pas des visites techniques, expertises ou formalités administratives nécessaires avant l'engagement d'une opération immobilière. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.