Acheter un bien immobilier à Baillargues

Dans un environnement recherché de Baillargues, ce bel appartement se compose de 2 pièces, il fait 52,72m² Carrez + une terrasse de 29m² et se situe au 4ème et DERNIER étage avec ascenseur. Lumineux, fonctionnel et accessible PMR, il bénéficie de deux places de stationnement, dont une en sous-sol. L'appartement offre une entrée sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, largement baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, qui donne sur la terrasse sans vis-à-vis. La cuisine est aménagée et équipée avec four, lave-vaisselle, micro-ondes, plaque à induction et hotte. Le séjour est climatisé et s'ouvre sur une grande terrasse, offrant un véritable espace extérieur. La chambre dispose également d'un accès à la terrasse. Une salle d'eau avec grande douche et sèche-serviettes ainsi qu'un WC suspendu indépendant complètent l'ensemble. Le logement bénéficie de la climatisation réversible et d'un système de chauffage au gaz individuel. La résidence récente, est bien entretenue. Deux stationnements accompagnent le bien, avec possibilité d'envisager un box selon les possibilités de la copropriété. Baillargues séduit par son esprit de village, ses commerces, ses équipements et ses établissements scolaires, tout en offrant une excellente connexion à Montpellier. La gare permet de rejoindre Montpellier Saint-Roch en quelques minutes grâce à de nombreux TER quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1231 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une belle pièce de vie, une terrasse pour profiter des beaux jours et le confort du dernier étage : votre agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous invite à découvrir ce T2 de 42,16 m², situé dans une résidence entretenue et sécurisée à Baillargues. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel. Son séjour avec cuisine ouverte de 23,12 m², représentant plus de la moitié de la surface du logement, offre un espace convivial pour cuisiner, recevoir et se détendre. Dans son prolongement, une terrasse de près de 8 m² permet d'installer un coin repas ou un espace détente et de profiter d'un extérieur au quotidien. La chambre indépendante de 11,99 m² offre un volume confortable. Une salle de bains avec WC de 5,51 m², accessible depuis le dégagement, complète l'ensemble. Installé au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie également d'une place de parking privative. Son bon état général permet d'envisager une installation sans travaux à prévoir. À proximité des commerces, des services et des écoles, vous profitez d'un emplacement pratique dans une commune dynamique. La gare TER de Baillargues et l'accès à l'A9 facilitent vos déplacements vers Montpellier et les environs. Un bien à découvrir pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Les atouts à retenir : Troisième et dernier étage avec ascenseur Séjour avec cuisine ouverte de plus de 23 m² Terrasse de 7,98 m² Chambre indépendante de près de 12 m² Parking privatif Résidence sécurisée Bon état général, sans travaux à prévoir DPE C Prix de vente : 172 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 67 lots d'habitation. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Informations énergétiques : DPE C, 144 kWh/m²/an — GES C, 19 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 660 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris. Taxe foncière : 1 092 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez Pablo MOYA au 06 16 73 80 76. TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pablo MOYA Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

Une terrasse pour déjeuner au soleil, un intérieur fonctionnel et toutes les commodités à proximité : TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cet agréable appartement de deux pièces de 35 m², situé au premier étage d'une résidence entretenue et sécurisée avec ascenseur. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, se prolonge sur une terrasse de 12 m². Un véritable espace de vie supplémentaire pour recevoir, partager un repas ou aménager un coin détente. L'appartement dispose d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC, accessible depuis la chambre. Son agencement permet de profiter de chaque espace, avec une circulation simple et pratique au quotidien. En bon état général et sans travaux à prévoir, ce bien offre un cadre agréable pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Son DPE classé C constitue un atout supplémentaire. Une place de parking extérieure privative, au sein de la résidence, complète l'ensemble. À proximité des commerces, des écoles, de la gare de Baillargues et des principaux axes de circulation, vous profitez d'un emplacement pratique dans un environnement calme et agréable. Les points forts : Terrasse de 12 m² accessible depuis le séjour Premier étage avec ascenseur Chambre indépendante Cuisine ouverte sur la pièce de vie Bon état général, sans travaux à prévoir Parking extérieur privatif DPE C – GES C Prix de vente : 153 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Pablo MOYA – O6 16 73 80 76 TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pablo MOYA Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

Le confort d'une résidence récente, une terrasse et une excellente performance énergétique : TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER Pablo MOYA – O616738076 vous propose cet agréable appartement de deux pièces de 40 m², situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et sécurisée, construite en 2019. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte équipée, pour un espace convivial où cuisiner, recevoir et se détendre. Une terrasse complète le logement et permet de profiter d'un extérieur au quotidien. Côté nuit, la chambre dispose d'un grand placard intégré, un rangement appréciable pour préserver l'espace. La salle d'eau comprend une douche, un meuble vasque et un emplacement pour la machine à laver. En bon état général et sans travaux à prévoir, cet appartement offre une installation simple, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement locatif. Son DPE classé A constitue un véritable point fort pour les acquéreurs attentifs au confort et à la consommation énergétique de leur logement. Une place de parking extérieure privative au sein de la résidence sécurisée complète l'ensemble. À proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes de circulation, vous profitez d'un environnement calme et d'un emplacement pratique pour vos déplacements. Les atouts du bien : Résidence de 2019, entretenue et sécurisée Premier étage avec ascenseur Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée Terrasse Chambre indépendante avec grand placard Salle d'eau avec emplacement pour lave-linge Parking extérieur privatif Aucun travaux à prévoir DPE A – GES A Prix de vente : 171 000 € DPE : 49 kWh/m²/an — GES : 1 kg CO₂/m²/an. Pour découvrir cet appartement, contactez Pablo MOYA au O6 16 73 80 76. TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pablo MOYA Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

34130 - MAUGUIO - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 41 m² - APPARTEMENT AVEC CLIMATISAITION, GARAGE, TERRASSE SPACIEUSE ET PISCINE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un superbe appartement idéalement situé au cœur de Mauguio, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Cet appartement développe 41 m² parfaitement agencés comprenant un séjour de 20m² ouvert sur une terrasse généreuse de 14 m², offrant un espace extérieur très apprécié. La pièce de vie profite d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible ou par la chaudière individuelle à gaz. La chambre de 11.50 m², cosy et fonctionnelle, garantit un espace nuit paisible. La cuisine entièrement refaite il y a un an, est pratique et bien conçue, adaptée. Le garage fermé de 18 m² est équipé d'une prise renforcée adaptée à la recharge de véhicule électrique (GREEN UP). La résidence est en bon état général, bénéficie d'un ascenseur facilitant l'accès du garage au rez de chaussé ou se situe l'appartement, un atout précieux au quotidien. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple ou à un investisseur recherchant un bien moderne et bien situé. Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce logement vous garantit un cadre de vie pratique et agréable. Que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement, cette opportunité à Mauguio mérite votre attention. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez moi dès à présent. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un appartement avec terrasse spacieuse et piscine dans un environnement recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Romain Girona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°852088301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

185000

Aucun travaux à prévoir pour cet appartement situé au 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur et accès PMR. Il se compose d'un salon séjour lumineux, d'une chambre confortable, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec WC ainsi que d'une loggia de 9 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer et les étangs, un atout particulièrement recherché. L'appartement dispose de prestations appréciées : Double vitrage, volets électriques, baies vitrées à 3 vantaux, chauffage par radiants à cœur de fonte, chauffe eau thermodynamique. Local vélos commun au bas de la résidence. Potentiel d'agrandissement avec un studio voisin en vente également. Situé à Carnon, à seulement 3 minutes à pied de la mer, il profite d'un environnement côtier privilégié : promenades le long des étangs, plages accessibles à pied, commerces de proximité (boulangerie, supérette, restaurants, marché local), écoles maternelles et primaires à proximité. Accès rapide vers Montpellier, transports en commun, et aéroport Montpellier-Méditerranée à 10 minutes. Un investissement attractif Location annuelle : loyer estimé à 590 € CC minimum Location saisonnière possible, forte demande sur le secteur bord de mer Très bon rendement locatif, encore amélioré en cas de réunion des deux lots Prix de vente : 185 000 € Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vidéo sur demande. Cette annonce référence 325100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 890,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435000

CARNON PLAGE LES PIEDS DANS LE SABLE - Un véritable appartement “coup de cœur” pour profiter de la Méditerranée toute l'année. À Carnon-Plage, en première ligne, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, VENDU CLE EN MAIN (avec son mobilier et électroménager) situé au dernier étage d'une résidence des années 80. D'une superficie d'environ 47 m², il offre une configuration particulièrement modulable avec une chambre et un double séjour permettant d'aménager un second espace nuit ou un bureau. Entièrement rénové et vendu meublé et prêt à vivre, il bénéficie de prestations soignées et d'un agencement contemporain. Mais son véritable atout se trouve à l'extérieur : une magnifique terrasse panoramique d'environ 24 m² en duplex, offrant une superbe vue sur la mer et un espace privilégié pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des couchers de soleil. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, véritable avantage en première ligne à Carnon. Un pied-à-terre idéal en bord de mer, une résidence secondaire clé en main ou un investissement patrimonial dans un emplacement particulièrement recherché. À découvrir sans tarder. Visites sur demande. Cette annonce référence 334285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Situé en première ligne, au deuxième et dernier étage d'une résidence à Carnon-Plage, découvrez ce superbe appartement T2 de plus de 39 m² offrant une vue exceptionnelle dégagée sur la mer. Une place de parking privative dans la résidence. Une cave de 3 m², HSP 2,30 m Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution idéale des pièces. L'espace séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposition Sud baignée de lumière avec sa vue mer idéale pour profiter d'un panorama unique ainsi que d'une exposition Ouest. Une cuisine séparée.. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable exposée Est. Une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement offre les prestations suivantes : Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée. Quelques légers rafraîchissements sont à prévoir pour optimiser à 100% le potentiel de cet appartement, ainsi vous pourrez profiter d'un cadre de vie privilégié, avec accès direct à la plage, dans un environnement calme et recherché. Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement Cette annonce référence 322996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SILVÈRE SCANNAVINO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94865941200019. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180962 : Le cres, T2 d'environ 45 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 9 m2 - Construction 2025 - Equipements annexes : balcon - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 269000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180919 : Saint aunes, T2 d'environ 42 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 2022 - Equipements annexes : terrasse - parking - ascenseur - - chauffage : électrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249100 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

CARNON PLAGE - dans une résidence soignée, cet appartement prêt à vivre incarne pleinement les vacances : lumière, loggia utilisable toute l'année, tout se fait à pied, du port aux commerces, des plages aux restaurants. Cet appartement accueille aussi bien les escapades en duo que les vacances en famille. L'entrée dispose d'un grand placard. Le séjour lumineux s'ouvre sur une loggia de 6 m² utilisable toute l'année. Cet appartement offre jusqu'à 5 couchages grâce au canapé convertible et au lit superposé, ainsi qu'une agréable cuisine entièrement équipée (électro-ménager, vaisselle, tout reste !). La chambre, spacieuse et apaisante, bénéficie d'une grande baie vitrée avec garde corps, d'un lit en 160 avec deux tables de chevet, et d'une armoire. Enfin la salle d'eau moderne réunit douche, double vasque, WC et lave‑linge. Copropriété soignée avec ascenseur, chaudière gaz Saunier Duval dernière génération, double vitrage, charges maîtrisées et parking au pied de la résidence. Un pied‑à‑terre rare sur CARNON ou un investissement clé en main, vendu entièrement meublé. Une opportunité à saisir à Carnon. Contactez exclusivement Pascaline 7/7 pour le visiter. ENGLISH TRANSLATION CARNON-PLAGE – Nestled within a well-maintained residence, this move-in-ready apartment perfectly embodies the Mediterranean lifestyle: abundant natural light, a year-round enclosed loggia, and everything within walking distance, from the marina and local shops to the sandy beaches and restaurants. Equally suited to romantic getaways or family holidays, it offers comfort, convenience, and charm in one of the area's most sought-after seaside locations. The entrance hall features a large built-in closet. The bright living room opens onto a pleasant 6 m² enclosed loggia, ideal for enjoying throughout the year. The apartment comfortably accommodates up to five guests, thanks to a sofa bed and bunk beds, and benefits from a fully equipped kitchen where everything remains in place, including appliances, crockery, and kitchenware. The spacious and relaxing bedroom enjoys a large floor-to-ceiling window with safety railing and features a 160 cm double bed, two bedside tables, and a wardrobe. The contemporary shower room includes a walk-in shower, double vanity, WC, and washing machine. Additional features include a lift, double glazing, a latest-generation Saunier Duval gas boiler, reasonable service charges, and convenient parking directly in front of the residence. Sold fully furnished, this property represents a rare opportunity in Carnon-Plage, whether as a stylish holiday home or a turnkey rental investment. Contact Pascaline exclusively, 7 days a week, to arrange your private viewing. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline HOUVENAGHEL, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 254 290). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.géorisques.gouv.fr Prix de vente hors honoraires 175.000€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Montant des honoraires 10.000€. Référence agence : 14078

175000

*** APPARTEMENT DE 33 M² AVEC COIN CUISINE, LOGGIA – CARNON *** Dans une petite copropriété, venez découvrir, en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement entièrement rénové de 33 m² avec loggia. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un espace nuit de 5 m² avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une loggia offrant un espace de vie supplémentaire. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué. Une place de parking privative et sécurisée avec portail éléctrique est disponible en supplément. Idéalement situé à quelques pas de la plage, des commerces, des transports et des écoles. Un accès privilégié depuis le parking souterrain vous mènera à la plage en moins de deux minutes. Une vidéo de l'appartement est disponible sur demande. Cette annonce référence 302311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 341 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr