Acheter un bien immobilier à Bazoches-lès-Bray

340000

Située à Bazoches-lès-Bray, cette spacieuse maison familiale de plus de 200 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 385 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose : D'un double salon lumineux, avec son exposition plein sud vous aurez possibilité de jouir de deux cheminées ainsi qu'un four à pizza au feu de bois. D'une salle à manger conviviale, D'une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée avec goût. La cuisine ouverte offre également un beau potentiel d'aménagement après rafraichissement . Toutes les pièces sont équipées pièces de climatisations réversible (neuves) De volets roulants électriques sur l'ensemble du rez-de-chaussée. À l'étage, la maison propose plusieurs chambres supplémentaires (4 ou 5 chambres au total) ainsi que des espaces à repenser selon vos envies possibilité de créer une deuxième salle de bain. À l'extérieur : Ravalement de façade récent, Toiture en excellent état, Cabanon de stockage, Possibilité de créer un double garage, possibilité de garer de nombreux véhicules au sein de la propriété tout en conservant un vaste jardin Grand terrain de 1 385 m², agréable et exploitable terrain piscnable . Les atouts : - Surface généreuse - Chambre au rez-de-chaussée - Climatisation réversible dans quasiment toutes les pièces - Raccordée au total égout - Très proche transport (bus) - Fort potentiel Une opportunité idéale pour une famille ou un projet à fort potentiel dans un cadre calme Cette annonce référence 317651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

COUP DE CŒUR – Maison 120 m² avec chalet indépendant, au calme absolu Dans un environnement paisible et recherché, venez découvrir cette charmante maison d'environ 120 m², offrant un cadre de vie idéal entre confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Entrée véranda, salon, une pièce avec un poêle a granule (bureau ou chambre) , cuisine équipée et aménagée, véranda, une chambre, un bureau ou (ou chambre), une salle d'eau et WC ,une dépendance , un cellier , une cave , et un grand garage et jardin SANS VIS A VIS Les + qui font la différence : Surface généreuse de 120 m² Véranda Chalet indépendant ,grand garage Jardin agréable pour profiter des beaux jours Environnement calme et sans nuisance Maison fonctionnelle et lumineuse Cette annonce référence 325965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GASPAR (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51343919000028. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77 Sur un grand terrain de plus de 2000m² avec pleine vue sur la campagne, venez découvrir cet ensemble immobilier à 1h de Paris! Passez le portail et le charme du lieu opèrera... Deux habitations et leurs dépendances n'attendent que votre projet (vivre en famille, chambre d'hôte, activité indépendante ou libérale...) La première habitation comporte : -au rez-de-chaussée : un espace salon/cuisine ouverte, un WC, une chambre. -à l'étage : deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier et une cave complètent ce bien. Chauffage électrique. La seconde habitation de plain-pied se compose d'un séjour avec cheminée, d'un espace cuisine ouverte récente, d'une véranda, d'une chambre, d'un WC et d'une salle d'eau. Chauffage central gaz. L'extérieur vous offre plusieurs terrasses pour profiter des beaux jours, un hangar pour abriter les véhicules, et différents ateliers et abris de jardin pour le stockage. Assainissement individuel. A10 min de LONGUEVILLE, 15min de NANGIS, 5min de Donnemarie et de ses commodités et écoles, proche de la gare pour gare de l'est. A 20min de Provins. 1h de Paris.

105000

UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX À JAULNES (77) Idéalement situé entre Montereau-Fault-Yonne, Provins et Bray-sur-Seine, sur la commune de Jaulnes, ce charmant chalet indépendant de 27 m² vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible, au cœur de la nature, tout en restant proche des principaux pôles de la Seine-et-Marne. Implanté sur un magnifique terrain de 4 480 m² entièrement clôturé, agrémenté d'un puits, ce chalet se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également d'une agréable terrasse, idéale pour profiter du calme et de la nature environnante. Un grand garage complète ce bien et offre un bel espace de stationnement et de stockage. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un véritable cocon pour vous évader, ce bien vous séduira par son environnement verdoyant, son calme et son dépaysement. Prix du bien : 105 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 256453 vous est présentée par votre agent commercial Morgane LE MERER (EI) de BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Melun sous le numéro 10308608800012 Cette annonce référence 342470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE LE MERER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 10308608800012. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158000

Pavillon de Caractère (113m²) – Centre-Ville, Jardin & Garages XXL Rare sur le marché ! Alliez le confort de la vie en centre-ville et l'espace d'un terrain privé. Ce pavillon offre un potentiel exceptionnel pour une famille, un artisan ou des voyageurs. Un agencement intelligent sur 3 niveaux : L'Espace de Vie (Niveau Principal) : Profitez d'une vie de plain-pied surélevée. Une entrée dessert un séjour traversant très lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et un balcon couvert. Le coin nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau moderne (douche italienne) et un WC indépendant. Le Rez-de-Jardin (Praticité Totale) : Un niveau complet dédié au rangement et aux loisirs : double garage spacieux (idéal camping-car ou atelier), cuisine d'été/buanderie, chaufferie, WC et véritable cave. Accès direct au jardin. Le Potentiel (Grenier) : Volume total sous combles, entièrement aménageable. Doublez presque votre surface habitable pour créer une suite parentale, un atelier d'artiste ou des chambres d'amis. Les Extérieurs : À l'avant : Cour fermée sécurisée. À l'arrière : Un havre de paix clos avec terrasse et jardin, idéal pour profiter du calme en plein cœur de ville. Les points forts : Polyvalence : Parfait pour une activité professionnelle à domicile ou une famille recomposée. Stationnement : Rare en centre-ville, les garages XXL. Confort : Salle d'eau rénovée, huisseries entretenues. Cette annonce référence 325109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne, à vendre, avec grange et grand terrain, secteur Donnemarie-Dontilly, en Seine et Marne. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette fermette pleine de charme avec grange, édifiée sur un terrain d'environ 1 900 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Un dégagement dessert une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Un couloir mène à une seconde chambre, une buanderie ainsi qu'un accès au garage. Un grenier sur toute la surface offre un beau potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, parfait pour les amoureux de la nature, ainsi que d'une grange offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet d'aménagement). Les atouts : * Secteur calme * Grand terrain de 1 900 m² * Grange / dépendance * Potentiel d'évolution Idéal résidence principale ou projet de rénovation avec cachet. Huisseries simple vitrage, assainissement individuel, chauffage central gaz (citerne). A 1h de Paris, 15min d'une gare. Commerces à 5min.Honoraires : 6% du prix de vente.

Maison de 117 m² à Misy-sur-Yonne (77130) – Beau potentiel à rafraîchir Située au cœur du village de Misy-sur-Yonne, cette maison d'habitation de 117 m², séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, elle constitue une excellente opportunité pour une famille, un jeune couple ou un investisseur. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, permettant une vie de plain-pied ou l'aménagement d'un bureau, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une grande pièce palière faisant actuellement office de bureau et pouvant être transformée selon vos besoins en salle de jeux, bibliothèque, espace détente ou quatrième chambre d'appoint. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. En sous-sol, une cave offre un espace de rangement appréciables pour le stockage, les provisions ou un atelier. La maison nécessite un rafraîchissement, laissant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de moderniser les lieux à leur goût tout en valorisant leur investissement. Cette liberté d'aménagement constitue un véritable atout pour créer un intérieur à votre image. Implantée dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie de la proximité des commodités des communes voisines tout en offrant le charme de la vie dans un village de Seine-et-Marne. Sa localisation permet de concilier tranquillité et accès rapide aux principaux services, commerces et axes de communication. Avec ses 117 m² habitables, ses trois chambres, sa grande pièce palière, ses caves et son fort potentiel d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. La maison ne dispose pas de terrain, néanmoins une terrain communal situé à l'arrière de la maison, est mise à disposition des habitants. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et imaginer votre futur cadre de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1485 € par an - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 117 m² à Misy-sur-Yonne (77130) – Beau potentiel à rafraîchir Située au cœur du village de Misy-sur-Yonne, cette maison d'habitation de 117 m², séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, elle constitue une excellente opportunité pour une famille, un jeune couple ou un investisseur. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, permettant une vie de plain-pied ou l'aménagement d'un bureau, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une grande pièce palière faisant actuellement office de bureau et pouvant être transformée selon vos besoins en salle de jeux, bibliothèque, espace détente ou quatrième chambre d'appoint. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. En sous-sol, une cave offre un espace de rangement appréciables pour le stockage, les provisions ou un atelier. La maison nécessite un rafraîchissement, laissant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de moderniser les lieux à leur goût tout en valorisant leur investissement. Cette liberté d'aménagement constitue un véritable atout pour créer un intérieur à votre image. Implantée dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie de la proximité des commodités des communes voisines tout en offrant le charme de la vie dans un village de Seine-et-Marne. Sa localisation permet de concilier tranquillité et accès rapide aux principaux services, commerces et axes de communication. Avec ses 117 m² habitables, ses trois chambres, sa grande pièce palière, ses caves et son fort potentiel d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. La maison ne dispose pas de terrain, néanmoins une terrain communal situé à l'arrière de la maison, est mise à disposition des habitants. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et imaginer votre futur cadre de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Située sur le secteur de Donnemarie-Dontilly, dans une charmante commune avec école et boulangerie, en Seine-et-Marne (77), découvrez cette maison d'habitation avec dépendances à rénover, idéale pour un projet familial ou un investissement immobilier en zone calme et verdoyante. Cette maison à vendre proche de Nangis, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un séjour chaleureux avec cheminée, offrant un cadre de vie convivial et authentique. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un cabinet de toilettes, parfait pour accueillir une famille. Ce bien immobilier en Seine-et-Marne dispose également de deux granges, offrant un fort potentiel : stockage, atelier, garage ou aménagement selon vos besoins. Ces dépendances constituent un véritable atout pour les amateurs d'espace ou les projets professionnels/artisanaux. Implantée sur un terrain de 1 535 m², cette maison avec jardin vous permettra de profiter pleinement des extérieurs, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Les + du bien : * Maison avec cheminée * 3 chambres * Deux granges * Terrain spacieux de 1 535 m² * Fort potentiel d'aménagement * Secteur calme en Seine-et-Marne Idéalement située à proximité des commodités, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien avec dépendances et potentiel d'évolution. Huisseries simple vitrage, chauffage central fioul, assainissement collectif. 1H de Paris, 15min d'une gare.Honoraires : 5.56% du prix de vente.

Donnemarie-Dontilly (77) À vendre maison individuelle située au calme à Donnemarie-Dontilly, proche des commodités, et des écoles, idéale pour une famille. Surface fonctionnelle et beau potentiel d'aménagement : - Entrée avec couloir - Salon / salle à manger lumineux - Cuisine indépendante - 2 chambres au rez-de-chaussée (possibilité 3) - Salle de bain + WC séparé - À l'étage : 2 chambres + pièce palière (bureau / salle d'eau...) Extérieur : Grand terrain arboré, jardin fleuri, terrasse avec barbecue à l'abri des regards, grand garage. Une résidence principale idéale! Huisseries double vitrage bois, tout à l'égout, éligibilité fibre, chauffage électrique.

Agréable maison lumineuse élevée sur sous-sol total et sur un terrain plat d'environ 778 m² agrémentée d'une piscine hors sol avec système de filtration. Rez-de-chaussée: entrée indépendante, cuisine aménagée, salon-séjour, une chambre, une salle de bains, un WC. Etage: deux chambres, un cabinet de toilette avec WC. Une terrasse accessible du salon. Abri de jardin, assainissement tout-à-l'égout. Fenêtres en double vitrage. DPE en D. Secteur calme. Annonce publiée par Laurent Chandelier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Vimpelles, 77520 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°534 133 004 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

265000

À découvrir sans tarder : Authentique corps de ferme alliant charme de l'ancien et confort moderne, composé d'une spacieuse maison d'habitation de 179 m², d'une grande grange, d'une écurie, d'un auvent, d'une cour intérieure et d'un jardin à l'arrière donnant sur une autre rue. La maison offre au rez-de-chaussée une belle entrée, une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un vaste espace de vie lumineux. Vous trouverez également deux chambres (dont une actuellement aménagée en bureau), une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un WC, un cellier et une buanderie avec WC séparé. À l'étage, un grand palier dessert une superbe chambre de 38 m² pouvant facilement être divisée en deux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC supplémentaires. Côté extérieur, la cour fermée permet d'accéder à la longère, à la grange de 150 m², à l'écurie et à un auvent offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, garage, gîte, etc.). Une porte à l'arrière de la grange conduit au jardin, un véritable havre de paix donnant sur une rue très calme. Ce corps de ferme plein de cachet séduira les amoureux de la pierre et de l'espace. Idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, d'atelier artisanal ou équestre. Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cette annonce référence 308960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82966636100029. Prix du bien : 265 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 253 000,00 € Honoraires TTC : 4,74 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20000

Superbe terrain de loisir au calme proche rivière. Bâtisse à renover déjà sur le terrain. Un lieu paisible pour vos weekend en famille, dans un village avec commerce, pharmacie, médecin etc Cette annonce référence 340560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN LAMOTHE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89507771700018. Prix du bien : 20 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

EXCLUSIF 2025 ! Votre Plain-Pied Neuf de 93 m² Économe et Évolutif sur 1250 m² Localisation à moins de 10 minutes de Bray-sur-Seine et 15 minutes de Nogent-sur-Seine - Au calme et à proximité des commodités, écoles, axes routiers. Le Bien : Confort et Modernité Sans Compromis Découvrez ce magnifique pavillon de plain-pied NEUF (2025) de 93 m², conçu selon les dernières normes énergétiques pour un confort optimal et des factures maîtrisées. L'espace de vie (Environ 50 m²) : Une entrée accueillante donnant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (hotte, plaque, four et micro-ondes), prête à accueillir vos moments de convivialité. Toilettes séparées. Côté nuit et pratique : Trois chambres confortables. Une salle de bain moderne. Un garage attenant et buanderie fonctionnelle. Les Atouts Rares et Économiques Cette maison est un véritable bijou technologique axé sur les économies d'énergie et le bien-être : Chauffage performant : PAC (Pompe à Chaleur) air/air. Eau chaude écologique : Ballon thermodynamique. Qualité de l'air : VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée). Confort au quotidien : Adoucisseur d'eau et Fibre optique. Un Potentiel Foncier Exceptionnel ! Vous bénéficiez d'un vaste terrain de 1250 m². LE PLUS UNIQUE : Ce terrain offre une opportunité RARE ! La possibilité de construire un second pavillon (ou de revendre la parcelle constructible), car une viabilisation en eau et électricité est déjà installée et séparée. Idéal pour un projet familial, locatif ou d'investissement. Finalisez Votre Cocon Seuls le portail et les clôtures restent à votre charge pour personnaliser et sécuriser votre propriété. Emballez vos cartons, tout le reste est prêt ! Coup de cœur assuré pour ce bien alliant le neuf, les économies d'énergie et un potentiel d'investissement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Morgane Hutpin Troadec 0608258437 m.hutpintroadec@bskimmobilier.com Cette annonce référence 312240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178000

Potentiel Exceptionnel & Performance Énergétique Authenticité et opportunité foncière. Situé à 3 minutes de Bray-sur-Seine, ce corps de ferme d'environ 125 m² allie le cachet de l'ancien à des prestations techniques de pointe. Un bien rare qui offre non seulement un cadre de vie privilégié, mais aussi un véritable investissement stratégique. Les Intérieurs En partie rénovée , la maison s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est le cœur convivial de la maison. De plain-pied : Une chambre confortable, une salle d'eau moderne, une buanderie pratique et un WC indépendant. À l'étage : Un palier dessert deux belles chambres supplémentaires sous les toits, idéales pour des enfants ou un espace bureau. Énergie & Économies Anticipez l'avenir ! La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un ballon thermodynamique, garantissant une excellente performance énergétique. Dépendances & Terrain : Un potentiel unique Édifiée sur une première parcelle d'environ 1000 m², la propriété dispose de nombreuses dépendances, dont une grange monumentale de 110 m² (idéale pour artisan, collectionneur, Airbnb ou projet d'agrandissement). Le 'Plus' Investisseur : À l'arrière, découvrez une seconde parcelle attenante d'environ 860 m². Actuellement non accessible par la maison, ce terrain offre une opportunité rare : il est vendu séparément comme parcelle constructible, offrant ainsi une plus-value immédiate ou un futur projet de construction. Cette annonce référence 321723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1519.99 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet en bois avec terrasse A 20mn de Montereau, 30 mn de Sens, 40mn de Fontainebleau et à 1h20 de Paris, commerces à proximité : Charmant chalet de 105m² sur un terrain de 457m², situé dans un domaine sécurisé sur la commune de Misy Sur Yonne, au confluent de la Seine et de l'Yonne, un domaine privé niché dans la nature. . Le chalet se compose de 6 pièces lumineuses, 4 chambres possibilité 5ème ou bureau. Maison offrant un espace de vie chaleureux et convivial, complété par un cabanon permettant le rangement et un garage de 30m². Il dispose également d'une terrasse donnant sur d'un jardin verdoyant et spacieux avec un accès, via le ponton, au lac par le canal. Vous pourrez profiter du calme, de la nature toute l'année, ou comme résidence secondaire pour vos week-ends et vacances en famille ou entre amis. Un poêle à granule assure un confort optimal, vous permettant de profiter de ce cocon douillet en toute saison. Le domaine vous donne la possibilité d'exercer du sport : balades à pieds ou en vélo autour du lac ou le long de l'Yonne, à votre disposition terrains de tennis, tennis de table, et pour finir une plage privée pour vous détendre ou continuer les activités sur l'eau. Vous pouvez finir vos soirées dans le club-house mis à votre disposition. Ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un chalet plein de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Bien soumis au statut de la copropriété, 153 logements, procédure en cours : aucune, 153 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 124 €. Annonce publiée par Karine Nimax (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pontault Combault, 77340 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°911 670 842 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéal famille, projet intergénérationnel ou investissement locatif Située dans un cadre agréable à seulement 5 minutes de Donnemarie-Dontilly et à 10 km de la gare (Paris Gare de l'Est), 1h de Paris. Son véritable atout ? Une modularité exceptionnelle grâce à ses deux espaces de vie distincts. >>Le Rez-de-Jardin : Entièrement aménagé, ce niveau offre un accès direct au jardin. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace cellier-chaufferie. Parfait pour ados, parents, ou pour générer un revenu locatif ! >>Le Rez-de-Chaussée surélevé : Une entrée dessert un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. >>L'Étage : Une grande chambre avec rangement, seconde petite chambre et une pièce supplémentaire. A l'extérieur, un garage indépendant complète le bien avec une terrasse couverte pour profiter des beaux jours. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente, d'un ballon thermodynamique, de menuiseries en double vitrage, et de volets roulants solaires. Assainissement individuel, éligible à la fibre. Contactez-nous vite pour organiser une visite!

45000

Venez découvrir SANS TARDER ce terrain a bâtir de 814 m², situé a 3 minutes de la commune de Bray-Sur-Seine (Toutes commodités et commerces), dans un charmant village recherché pour son calme et son cadre agréable avec école sur place. Terrain constructible de 814 m², non viabilisé, 16 mètres de façade. Ce terrain est l'endroit idéal pour la construction de votre future maison avec son cadre agréable. Alors n'attendez plus et contactez moi!!!!!!! N'hésitez a pas a contacter Cyril Goutte pour plus de renseignements au 0683379644. Cette annonce référence 337544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GOUTTE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90940645600014. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

*** EVERLY *** JE VOUS PROPOSE DE VENIR DECOUVRIR CETTE MAGNIFIQUE MEULIERE de 245 M2 environ AVEC SES PIERRES APPARENTES DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET CALME !!!! A SEULEMENT 8 MINUTES de la gare de LONGUEVILLE vous permettant de rejoindre Paris en 1h00 - Petit village avec Boulangerie - Bar Tabac - Ecole - Poste - Bus - RDC : Grande cuisine de 36 m2 aménagée - SALLE A MANGER DE 35 M2 avec un accès à une cave et à la terrasse aménagée en cuisine d'été - TRES BEL ESPACE SALON DE 64 M2 avec CHEMINEE et coin bar pour vos soirées EN FAMILLE ou entre amis - une SDE avec WC . ETAGE : Palier en belle pierre aménagé actuellement en bureau - une SDE avec WC - une CHAMBRE TRES SPACIEUSE ET TRAVERSANTE DE 30M2 - un grand et large couloir vous mène ensuite vers 2 autres chambres et un dressing. COTE EXTERIEUR : Une belle TERRASSE ENTIEREMENT CARRELEE avec un espace aménagé en cuisine d'été, vous pourrez y installer vos transats pour profiter DU CALME DE LA CAMPAGNE. Un atelier de 22 M2 - une belle DEPENDANCE en pierre à rénover selon vos besoins ou vos envies - IDEAL ARTISAN ou passionné du bricolage. Le tout sur un jardin de 1430 M2 - Entièrement CLOS et ARBORE VOUS SEREZ SEDUIT PAR LE CHARME DE CETTE BELLE BATISSE et son environnement AU CALME. FENETRES PVC double vitrage coulissantes - Portail Motorisé - Au Fond d'une Impasse - Chauffage au Fuel - A VISITER SANS TARDER !!!! JE RESTE DISPONIBLE POUR TOUTES DEMANDES D'INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Cette annonce référence 322997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNADETTE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 50927819800064. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

Rare sur le secteur : Magnifique Terrain à Bâtir de 1699 m² – Villenauxe-la-Petite Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble ? Découvrez ce superbe terrain plat de 1 699 m², offrant un cadre de vie paisible à seulement 8 minutes de Bray-sur-Seine. Un potentiel de construction exceptionnel Dimensions idéales : Une façade de 24 mètres (profondeur de 60 mètres), parfaite pour tout type de projet : de la grande villa contemporaine à la maison de plain-pied spacieuse avec garage. Liberté architecturale totale : Classé en zones UB et UJ (PLUi-H), ce terrain n'est pas soumis aux contraintes des Bâtiments de France (ABF). Vous êtes libre du style et du choix de votre constructeur. Viabilisation simplifiée : Eau et électricité sont déjà en bordure de rue. (Prévoir un assainissement individuel). Une situation privilégiée pour la famille Vie locale : École primaire au cœur du village. Mobilité : Service de car dédié pour rejoindre les gares de Longueville ou Montereau (accès direct Paris). Commodités : À seulement 8 min de Bray-sur-Seine (commerces, collège, services) et 17 min des axes majeurs. Les '+' : Terrain déjà borné, plat et libre de suite. Cette annonce référence 317426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021. Prix du bien : 45 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 40 000,00 € Honoraires TTC : 12,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un bien avec du volume et de multiples possibilités d'aménagement ? Cette maison située au c?ur de Donnemarie-Dontilly, à 15min de Nangis offre 116 m² habitables, 3 chambres et plusieurs dépendances, idéales pour créer un atelier, un espace professionnel ou un logement complémentaire. Au c?ur du village, découvrez cette maison pleine de potentiel qui n'attend que votre projet pour retrouver tout son charme. Elle propose : Une maison principale d'environ 116 m² 3 chambres De beaux volumes à repenser Plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités Les dépendances permettent notamment de créer : un atelier d'artisan un studio indépendant un espace de télétravail un projet locatif Située dans un village dynamique avec commerces et écoles, cette maison constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. Idéal pour : artisans investisseurs primo-accédants souhaitant créer leur maison sur mesure projet locatif ou maison familiale évolutive Double vitrage, chauffage central gaz (chaudière récente), assainissement collectif, éligible à la fibre.Honoraires : 7.05% du prix de vente.

130000

MAISON FAMILIALE AU CALME ABSOLU – BEAU POTENTIEL Située au fond d'une impasse, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement, le tout sur un magnifique terrain de 1 500 m². La maison se compose de 3 chambres, idéales pour une famille, ainsi que de 2 salles de bain, apportant un vrai confort au quotidien. Les volumes sont bien répartis et laissent place à de nombreuses possibilités de personnalisation. Un rafraîchissement est à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de réinventer les espaces à leur goût et de valoriser pleinement le bien. Le sous-sol total constitue un véritable atout : garage, espace de stockage, atelier ou futur aménagement selon vos projets. À l'extérieur, le grand terrain offre un cadre idéal pour profiter du calme, des beaux jours et de nombreux projets (jardin, terrasse, aire de jeux…). Les + : Situation en impasse – calme garanti Terrain rare de 1 500 m² Sous-sol total 3 chambres & 2 salles de bain Beau potentiel après rafraîchissement Une maison idéale pour les amateurs de calme et de projets personnalisés. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 316508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN LAMOTHE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89507771700018. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026 Score DPE : 489 kWhEP/m²/an Score GES : 116 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4490.00 € et 6140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - Pavillon de plain-pied à Donnemarie-Dontilly (Seine-et-Marne), à 10min de NANGIS Situé dans un environnement agréable, ce charmant pavillon de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et son cadre de vie. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à bois et de son accès à la terrasse. Un couloir dessert l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec goût, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant complète ce bien, ainsi qu'un espace buanderie pratique pour le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin d'environ 1000 m²,surplombé par la terrasse parfait pour les loisirs, le jardinage ou simplement se détendre en toute tranquillité. Les + : * Plain-pied fonctionnel * Salle d'eau neuve * Poêle à bois * Garage et buanderie * Grand terrain Idéal pour une famille ou pour un premier achat, ce bien n'attend plus que vous ! Huisseries double vitrage PVC, chauffage central gaz, tout à l'égout et fibre. A 10min de NANGIS, une heure de Paris. Village avec écoles jusqu'au collège. Tous commerces.

Entre Bray-sur-Seine et Donnemarie-Dontilly, à 15 minutes de la gare permettant de rejoindre Paris, découvrez cette charmante maison familiale élevée sur sous-sol, implantée sur un magnifique terrain de plus de 3 000 m². De plain-pied, elle se compose d'une cuisine, d'un séjour ainsi que d'un espace garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Au premier niveau surélevé, vous profiterez d'un agréable séjour avec cheminée, de deux chambres lumineuses ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage dessert, via un couloir, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant, parfait pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de télétravail. À l'extérieur, le vaste terrain arboré de plus de 3 000 m² constitue un véritable atout et permet de laisser libre cours aux projets paysagers ou aux activités en plein air. Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, restant proche des commodités et des axes vers Paris (1h). Chauffage central fioul et électrique, fibre, assainissement individuel.

170000

NOUVEAUTÉ À COURLON SUR YONNE 180 000€ Située à Courlon-sur-Yonne, cette maison de construction traditionnelle offre 196 m² habitables sur un sous-sol total compartimenté. L'ensemble nécessite un rafraîchissement. Composition du bien : Au rez-de-chaussée surélevé : • Entrée. • Salon-séjour. • Cuisine aménagée et équipée. • Une petite chambre ou bureau. • Salle de bain et WC séparés. À l'étage : • Pièce palière. • 3 chambres. • Salle d'eau et WC indépendants. • À prévoir : remplacement des Velux. Sous-sol total compartimenté : L'espace en rez-de-jardin comprend un garage, un atelier, un coin buanderie/chaufferie (chauffage fuel) ainsi qu'une pièce utilisée en salle de sport. Caractéristiques techniques et extérieur : • Terrain : Parcelle close de 1 720 m². • Ouvertures : Double vitrage PVC et volets roulants électriques. • Toiture : Couverture en shingle à prévoir (prévoir réfection). • Assainissement : Tout-à-l'égout. • Système de chauffage au Fuel. • Taxe foncière : 1 864 €. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Cette annonce référence 331772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN LAMOTHE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89507771700018. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

128000

Avec Camille KRAFT WOIRRET, venez visiter et projeter votre futur cocon dans ce bien de plein pied (pavillon Phénix) à COURLON SUR YONNE. Entrez par une vrai entrée avec placards, découvrez la cuisine semi ouverte sur son salon séjour aux beaux volumes et lumineux. profitez de 2 chambres, une salle de bain a rénover et un WC indépendant. Le tout sur un terrain clôturé et arboré, avec un box (non fermé) et un espace poulailler. Chauffage électrique, double vitrage, toiture propre. Travaux à prévoir: rénovation salle de bain, mise au goût du jour, aménagement des extérieurs, isolation. Contactez CAMILLE KRAFT WOIRRET pour une visite. Chers collègues, le travail pour l'intérêt de mes clients est une priorité, c'est pourquoi je vous invite à me contacter sur vous souhaitez proposer ce bien à vos clients. Cette annonce référence 331655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE KRAFT WOIRRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 91739867900014. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2026 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2449.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77, à 5 minutes de Donnemarie-Dontilly et 10 minutes de la gare, (Transilien P), dans un charmant village recherché, venez découvrir cette agréable maison lumineuse sur un terrain clos d'environ 595 m² avec un DPE classé en C, garantie de faibles dépenses énergétiques. Cette maison peut très facilement être divisée en un logement principal et un logement secondaire, idéal pour un grand adolescent par exemple. En rez-de-jardin, une cuisine donnant sur le jardin, un salon, une salle d'eau avec WC et un local pour abriter le ballon thermodynamique et la pompe à chaleur. Ce niveau de plus de 45 m² peut servir de logement annexe pouvant être totalement indépendant. Au premier niveau, un salon séjour avec une large baie vitrée donnant sur un balcon filant, une chambre, une cuisine aménagée, une salle de bais, un WC indépendant. Au deuxième niveau, deux chambres dont une avec placards, une pièce dressing. A l'extérieur, un garage et un préau pour s'abriter du soleil. Les plus de cette maison: Son DPE en C, sa pompe à chaleur, son ballon thermodynamique et le double vitrage. Sa luminosité. La possibilité d'un logement indépendant en rez-de-jardin. Sa situation dans un secteur calme. Le bon état général de la maison. Annonce publiée par Laurent Chandelier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Vimpelles, 77520 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°534 133 004 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Tout proche de Donnemarie-Dontilly, dans un charmant village, à une dizaine de minutes de la gare vers Paris, (Transilien P) et une quinzaine de l'autoroute A5, agréable propriété en pierre en bon état offrant de beaux volumes avec ses dépendances sur un terrain de 1 676 m² plat et clos de murs sans aucun vis à vis. - La partie habitation dispose d'une entrée, d'un salon-séjour cathédrale très lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont deux en rez-de-chaussée, d'une pièce palière faisant office de bureau, d'une mezzanine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. - Les dépendances sont attenantes à la maison, avec notamment une grange en bon état d'environ 125 m², d'un grenier de plus de 70 m² et d'une dépendance de plus de 40 m² facilement aménageable en habitation annexe ou en local professionnel. les plus de ce bien: De grandes pièces lumineuses. Possibilité d'aménager un logement à moindre frais. Ses dépendances. Pas de vis à vis, propriété clôturée de murs. Annonce publiée par Laurent Chandelier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Vimpelles, 77520 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°534 133 004 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

363500

Bienvenue dans votre havre de paix ! Situé à 25mn de Fontainebleau et à 1h10 de Paris centre, découvrez cette sublime maison ossature bois de 5 chambres nichée dans le domaine privé très prisé des Forestières du Lac ! Gare ferroviaire à 5mn en voiture direction Paris. Les atouts de ce domaine : vivons heureux, vivons cachés à l'abris de tout regard extérieur. Profitez d'une plage privée, espace jeux pour enfants, lacs privés, 6 terrains de tennis, salle des fêtes privée, gardien à disposition et caméras de surveillance. Sans oublier les activités nautiques comme la baignade, la pêche, le canoë ou même une simple balade en petit bateau à moteur silencieux car ici le calme et la tranquillité demeurent et aucune nuisance sonore n'est tolérée. La propriété bénéficie d'une belle pièce de vie lumineuse de 40m2 environ avec ses très larges ouvertures donnant sur votre extérieur arboré en double exposition Sud et Est. Climatisation réversible présente dans cette pièce et aussi, poêle à granulés pour les hivers au coin du feu. Une vaste chambre aménagée en second séjour bénéficie de son accès direct à la terrasse. 4 autres chambres sont présentes. Une salle d‘eau et wc complètent ce bien. Côté extérieur : 600m2 environ à disposition, une vaste terrasse, un ponton menant à la rivière avec mise à l'eau. Un garage fermé de plus de 30m2 environ et un cabanon de jardin. Les autres + : - Assainissement tout à l'égout - Très bon DPE - Isolation toiture faite il y a 5 ans environ - Ballon d'eau chaude 200L changé il y a environ 5 ans - Fibre optique présente Le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 330631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 363 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE 4900 m² en Zone Commerciale - Fort Potentiel de Développement - 77520 Investisseurs et chefs d'entreprise, saisissez cette opportunité à Donnemarie-Dontilly en Seine et Marne. Nous vous proposons un terrain constructible de 4 921 m² situé en zone Ux, dédiée aux activités économiques et artisanales. Situé dans un environnement dynamique, ce terrain est prêt à accueillir votre futur projet immobilier professionnel. Sa surface généreuse permet d'envisager un bâtiment d'envergure avec une zone de stationnement conséquente. >>Commune : Donnemarie-Dontilly (77520). >>Surface : 4 921 m². >>Zonage : Ux (Activités économiques et artisanales). >>Accès : Facile pour tous types de véhicules. Contactez-nous pour étudier la faisabilité de votre projet. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.