Acheter un bien immobilier à Beaumont-en-Cambrésis
À VENDRE : Bâtiment plain-pied – Résidence principale ou investissement locatif – Caudry (Hauts-de-France)
Pauline DUGAS vous présente ce bâtiment de 90 m2 de plain-pied, idéalement situé à proximité du centre-ville de Caudry, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses deux espaces distincts, ce bien est parfait pour une résidence principale avec du potentiel locatif, ou pour un projet d'investissement. Premier espace – 57 m² : Entrée indépendante avec une pièce d'accueil de 9 m², pouvant être transformée en entrée principale ou en salon Un couloir desservant une salle d'eau et une pièce de 12,6 m², idéale pour une chambre supplémentaire ou un bureau. Un grand séjour de 25 m² avec kitchenette, offrant un espace de vie lumineux et spacieux, avec un accès direct à la cour intérieure Deuxième espace – Logement T2 de 33 m² : Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Actuellement loué à 475,64 € par mois hors charges ( fin de bail au 30/09/2025) : Ce logement indépendant peut être utilisé pour générer un revenu locatif complémentaire, ou être réaménagé pour agrandir la résidence principale. Fenêtres en PVC double vitrage et chauffage au gaz. Bâti sur une parcelle de 402 m², le bien bénéficie d'un parking macadamisé pouvant accueillir plusieurs véhicules avec portail motorisé et une pelouse privative (actuellement attribué au logement loué) Taxe Foncière : 1112€ par an Prix : 159500€ ( négociation à la charge du vendeur) Contactez votre conseillère Immobilier , Pauline Dugas , dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété mandataire indépendant , Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.
Maison secteur calme - 3 chambres, jardin et garage
Gauthier LEVEAUX vous présente cette charmante maison de 82m², située à Caudry, au sein d'un quartier prisé et proche de toutes commodités. Ce bien présente des atouts intéressants et a toujours été entretenu avec soin. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée menant aux WC, à une cuisine et à un séjour agréable et lumineux. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC, rénovée en 2020. La cave saine vous permettra d'avoir un lieu de rangement supplémentaire. Côté extérieur, le garage de 22m² et la remise de 9m² ajoute une dimension pratique. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets motorisés - Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air / Eau De Dietrich de 2021. Proposée au prix attractif de 90000 €, frais d'agence inclus, cette maison offre une opportunité unique pour créer votre havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et considérer le potentiel de cette résidence pleine de charme. DPE = C consommation = 135 kWh/m2/an - GES = 4 kgCO2/m2/an MANDAT N° 7388 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble maison 82m² + local d'activité 250m² à saisir
Nous vous proposons un ensemble immobilier exceptionnel situé sur la commune dynamique de Ligny-en-Cambrésis , bénéficiant de nombreux commerces et activités à proximité. Ce bien offre un potentiel remarquable, idéal pour un entrepreneur, un collectionneur de voitures, ou quelqu'un souhaitant allier activité professionnelle et logement. Maison principale : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux et lumineux. Séjour baigné de lumière, parfait pour se détendre ou recevoir, agrémenté d' une très belle cheminée. Cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi pour tous vos moments culinaires. WC indépendant. Premier étage : Un plateau servant trois chambres confortables, parfaites pour une famille. Une salle de bain fonctionnelle et bien agencée. Sous-sol complet : Plusieurs pièces pouvant être rendues habitables ou aménagées selon vos besoins : buanderie, salle de jeux, bureau, ou mêmes pièces de vie supplémentaires après aménagements avec accès direct sur la véranda ou sur l' extérieur. Véranda & extérieur : Une belle véranda ajoute un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou comme espace de détente. Grand bâtiment annexe : Un bâtiment de plus de 250 m², construit en porotherme avec une ossature métallique robuste. Cet espace est idéal pour un atelier professionnel, un garage pour collectionneur de véhicules, ou toute autre activité nécessitant des volumes généreux. Il peut également servir de showroom ou d'entrepôt, selon vos projets. Potentiel et cadre de vie : Situé à Ligny-en-Cambrésis , une commune dynamique et attractive, cet ensemble immobilier est parfait pour ceux qui souhaitent combiner une activité professionnelle avec un cadre de vie agréable. La commune offre de nombreux commerces, écoles et activités, ainsi qu'un environnement idéal pour une vie de famille ou une activité commerciale prospère. Points forts : Espace habitable modulable grâce au sous-sol. Grand bâtiment adapté pour un usage professionnel ou personnel (stockage, atelier, showroom, garage). Possibilité de transformation selon vos projets. Emplacement stratégique dans une commune active, bien desservie et en plein développement. Mandat : LG7390 DPE = F Opportunité rare ! Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre et de travailler dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite !
Maison semi-individuelle, 3 chambres, terrasse, jardin
BAISSE DE PRIX DE 15000€!!! Je vous propose en exclusivité Amalia cette charmante maison semi-individuelle sur la commune de Caudry. Idéalement située, cette maison semi-individuelle offre un cadre de vie confortable et pratique sur une superficie habitable de 102 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement meublée, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre, bureau ou autre selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert trois chambres, chacune bénéficiant de Vélux pour une luminosité optimale. Cette configuration conviendra parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête d'espace et de confort. Idéale pour les primo-accédants, les investisseurs ou les bricoleurs avertis, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Une cave, un petit jardin entièrement clos ainsi qu'une charmante terrasse complètent cet ensemble, offrant des espaces extérieurs agréables et privatifs. De plus, vous profiterez d'une situation privilégiée à proximité immédiate de tous les services du centre-ville ainsi que de la zone commerciale, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire à Caudry ! Contactez-moi dès maintenant au 06 84 14 61 60 pour organiser une visite. FAIRE OFFRE APRES VISITE!!! Alexandre Amalia France.
Local commercial avec appartement T4 - 207m2
Je vous présente sur Caudry, cet immeuble de 207 m² comprenant un local commercial et un appartement de type T4 , Ce bien offre un fort potentiel pour un projet mixte entre habitation et investissement. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des écoles, collèges et lycées, ce bien était autrefois une boucherie et se prête à de nombreuses possibilités de réaménagement. Il se compose de la façon suivante : Au RDC, Un local commercial avec vitrines et une chambre froide Au 1er étage : un appartement de type T4 à rénover entièrement ( absence de système de chauffage ) Au 2nd : Combles aménageables Le bien dispose également d'une cave. Pas de jardin Fenétres en ALU double vitrage avec volets électriques en RDC et manuels au 1er étage. DPE Vierge Bien que des travaux soient nécessaires, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement. Opportunités pour Investisseurs : Création de 3 lots distincts : Un local commercial et deux logements, avec possibilité d'aménager des places de parking pour optimiser la rentabilité locative. Déficit foncier : Travaux de rénovation permettant de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux et de créer du déficit foncier. Emplacement stratégique : Proximité immédiate avec les commerces, établissements scolaires et axes de transport. Prix : 107500€ ( Négociation à la charge du vendeur ) Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pauline DUGAS, mandataire indèpendant , Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.
Maison 81 m² Caudry
Idéal primo accédant ou investisseur, venez découvrir cette charmante maison de 81 m², idéalement située en plein cœur de la commune de Caudry. Elle se compose au RDC d'un séjour de 18m², d'un salon de 19m² donnant sur une cuisine de 8m², à l'étage, 3 chambres et une salle de bain viennent compléter ce bien. Le prix est de 86500€ HAI mandat 7299, pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Amalia Immo, Pascal Tabary au 06.38.79.36.23
Maison semi-individuelle, 3 chambres, sous-sol, terrasse, jardin
BAISSE DE PRIX DE 6000€!!! Découvrez cette charmante maison semi-individuelle de 91 m², idéalement située en plein cœur de la commune de Caudry. Nichée sur un terrain entièrement clos de 155 m², cette maison lumineuse offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate de tous les services essentiels. Caractéristiques du bien : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui mène à un hall spacieux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est parfait pour des moments conviviaux en famille. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, est accompagnée d'une arrière-cuisine, qui offre un accès direct à l'extérieur et au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, toutes profitant d'une excellente luminosité. La salle d'eau, est équipée d'une cabine de douche et d' un meuble vasque. Cette maison dispose également d'un grenier aménageable, offrant un potentiel d'extension ou un espace de rangement supplémentaire. Un sous-sol complet est à votre disposition, idéal pour le stockage ou pour aménager un espace de bricolage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse, ainsi que d'un jardin entièrement clos, parfaits pour des moments de détente en plein air. De plus, il est possible de créer une place de stationnement sur le terrain, d'aménager un carport, ou même de construire un garage selon vos besoins. Points forts : Luminosité : Les nombreuses ouvertures permettent à cette maison de bénéficier d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Emplacement : Située en plein centre de Caudry, vous serez à proximité immédiate de tous les services, des écoles, des commerces, et des transports, rendant votre quotidien plus facile et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort, luminosité, et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Alexandre Amalia France
Local d'activité 760m2 avec bureaux et parking
A VENDRE : Local d’Activité de 760 m² avec Bureau et Parking Clôturé - Caudry (Hauts de France) Je vous propose ce local d’activité d'une surface totale de 760 m², composé de deux espaces distincts : un atelier de 600 m² et un espace administratif de 160 m² sur une parcelle totale de 2170m2. Atelier de 600 m² : • Equipé de deux portes sectionnelles motorisées pour faciliter l’accès aux véhicules avec accès sur espace administratif • Chauffage par aérothermes Espace Administratif de 160 m² : • Composé de trois bureaux , un vestiaire, un réfectoire, un local chaufferie et un espace WC • Chauffage au gaz • Double vitrage PVC avec volets Ce local dispose également d'un parking macadamisé entièrement clôturé. Taxe foncière : 4760€ par an Prix : 366800€ ( négociation à la charge du vendeur) Ce local représente une opportunité pour installer ou développer votre activité! Contactez votre conseillère Immobilier , Pauline Dugas , dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété au numèro suivant : 07.83.33.72.35 Pauline DUGAS, mandataire indèpendant , Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.
Maison type GMF Camerica avec jardin, garage et sous-sol complet
Maison 5 pièces 102 m² Gauthier LEVEAUX vous propose à 2 minutes de Caudry, cette charmante maison GMF type Camérica, construite sur un terrain de 330m² entièrement clos et située dans une rue calme et paisible. Celle-ci se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée, WC, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, garage de 20m² avec porte motorisée. ETAGE : Palier desservant 4 chambres et une salle de bain avec baignoire. Chauffage central au gaz avec une chaudière à production d'eau chaude De Dietrich de 2023. Fenêtres pvc double vitrage et baie vitrée en alu. Sous-sol complet Cette maison est très bien entretenue et présente beaucoup d'atouts ! DPE = D - consommation = 195kWh/m2/an - GES = 40 kgCO2/m2/an MANDAT N° 7314 Prix : 143500 € Frais d'Agence Inclus. Pour plus de renseignements ou visite, contactez votre conseiller AMALIA : Gauthier LEVEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Local commercial avec appartement T4 - 207m2
Je vous présente sur Caudry, cet immeuble de 207 m² comprenant un local commercial et un appartement de type T4 , Ce bien offre un fort potentiel pour un projet mixte entre habitation et investissement. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des écoles, collèges et lycées, ce bien était autrefois une boucherie et se prête à de nombreuses possibilités de réamenagement. Il se compose de la façon suivante : Au RDC, Un local commercial avec vitrines et une chambre froide Au 1er étage : un appartement de type T4 à rénover entièrement ( absence de système de chauffage ) Au 2nd : Combles aménageables Le bien dispose également d'une cave. Pas de jardin Fenétres en ALU double vitrage avec volets électriques en RDC et manuels au 1er étage. DPE Vierge Bien que des travaux soient nécessaires, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement. Opportunités pour Investisseurs : Création de 3 lots distincts : Un local commercial et deux logements, avec possibilité d'aménager des places de parking pour optimiser la rentabilité locative. Déficit foncier : Travaux de rénovation permettant de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux et de créer du déficit foncier. Emplacement stratégique : Proximité immédiate avec les commerces, établissements scolaires et axes de transport. Prix : 107500€ ( Négociation à la charge du vendeur ) Contactez votre conseillère Immobilier , Pauline Dugas , dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien ! 07.83.33.72.35 Pauline DUGAS, mandataire indèpendant , Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.
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