Acheter un bien immobilier à Beaumont-en-Cambrésis

Maison de ville d'une superficie habitable de 152 m². Dotée d'un garage, d'un agréable petit jardin au calme sans vis à vis avec une petite dépendance. Elle se compose d'une entrée donant sur le coin salon, une salle à manger, une cuisine équipée Ixina semi ouverte, un wc et une buanderie. A l'étage un palier desservant, une salle de douche, deux chambres avec parquet ancien. Le petit plus est au second avec une grand pièce de 51m², une mezzanine, un dressing, un coin douche. Chauffage et eau au gaz. Fibre. Mandat n°7667 DPE classé E Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, et pour programmer une visite: 06x28x62x66x27

Maison semi-individuelle 3 chambres – Caudry – Quartier calme et recherché Venez découvrir cette charmante maison semi-individuelle située dans un quartier calme et prisé de la commune de Caudry. Avec ses 69 m² habitables et son terrain entièrement clos de 515 m², ce bien ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! La maison vous accueille par une entrée donnant sur un salon lumineux, ouvert sur une cuisine moderne avec salle à manger. Vous apprécierez les espaces bien agencés, la luminosité traversante ainsi que le confort thermique apporté par un poêle récent et des convecteurs électriques. À l'étage, un couloir dessert trois chambres équipées de volets roulants électriques, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque. Le bien dispose également de nombreux atouts pratiques : Garage Sous-sol complet Place de stationnement privative jardin clos, idéal pour les moments en extérieur Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation et un confort optimal au quotidien. Points forts : Aucun travaux à prévoir, maison lumineuse, secteur recherché, équipements récents. N'attendez plus pour visiter ce bien clé en main !

Gauthier LEVEAUX vous propose en exclusivité, ce fonds de commerce - Salon de coiffure de 42m² situé sur la place d'un village dynamique proche Caudry. Ce salon de coiffure bénéficie donc d'un emplacement idéal avec une visibilité intéressante et un grand parking à proximité. Caractéristiques du salon : surface du salon = 31m² laverie buanderie = 8,5m² WC = 2,50m² vitrine de 7,5m² 2 bacs à cheveux - 3 postes de coiffage rénovation récente (pas de travaux à prévoir) Aménagement soigné et mobilier en très bon état Clientèle fidèle et potentiel de développement Loyers : 400€ / mois - Bail 3-6-9 Ce fonds de commerce est proposé au prix attractif de 23 000€ FAI pour vous permettre une installation rapide et sereine. Si vous souhaitez vous installer et ouvrir votre commerce dans ce village attractif de 2000 habitants, ne manquez pas cette opportunité ! Contact : Gauthier LEVEAUX 06x73x17x14x85

Nous vous présentons cette charmante maison mitoyenne située à Caudry. Entièrement rénovée en 2023, elle offre une surface habitable de 82 m² sur une parcelle de 102 m², avec une cour de 30 m² exposée sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un salon/séjour lumineux de 28 m², une cuisine aménagée de 8,5 m² équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un évier, avec des emplacements prévus pour un four et un lave-vaisselle. Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains, une salle de douche moderne et une buanderie abritant la chaudière au gaz de ville, le chauffe-eau au gaz et un espace pour le lave-linge. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une idéale pour un enfant. Les huisseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et l'installation électrique est conforme aux normes actuelles. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe la maison en catégorie D, reflétant une efficacité énergétique satisfaisante. Une cave saine complète ce bien, situé dans une rue calme. Aucun travaux n'est à prévoir, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

BAISSE DE PRIX DE 11000€!!! Découvrez cette maison semi-individuelle de 140 m² habitables , idéalement située sur une parcelle de 206 m² . Parfaitement adaptée à une famille nombreuse , cette maison offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un confort énergétique optimisé grâce à une rénovation de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux menant à un salon lumineux , parfait pour des moments de détente en famille. La cuisine équipée , ouverte sur une salle à manger conviviale , crée un espace chaleureux et fonctionnel. Une véranda baignée de lumière prolonge la pièce de vie et offre une vue agréable sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose d'un WC indépendant , d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque , ainsi que d'une salle de bain complète comprenant une baignoire, une douche et un meuble vasque . À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres , idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau, une chambre d'amis ou une salle de loisirs selon vos besoins. Cette maison dispose également d'un grenier aménageable , offrant la possibilité de créer un nouvel espace de vie : une cinquième chambre , une salle de jeux , un espace télétravail,... Atouts supplémentaires Cave : parfaite pour du rangement ou du stockage. Dépendance : un espace pratique pour bricoler ou stocker du matériel. Petit jardin : agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours. Grâce à sa rénovation énergétique soignée , cette maison vous garantit un confort thermique optimal tout en impliquant votre consommation énergétique. Ne laissez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel.

Découvrez cette superbe maison de 115m² , entièrement rénovée avec une excellente performance énergétique , située sur un terrain clos de 494m² . Un intérieur spacieux et lumineux Entrée accueillante avec hall Cuisine moderne et entièrement équipée , accompagnée d'une arrière-cuisine avec vue sur le jardin Séjour lumineux de plus de 30m² , idéal pour des moments conviviaux Salle de bain fonctionnelle : baignoire, douche et meuble vasque WC indépendant et buanderie À l'étage : trois belles chambres , dont une avec mezzanine, et un deuxième WC. Des atouts énergétiques et pratiques Cette maison bénéficie d'une rénovation énergétique performante, classée en C au niveau des consommations et en A au niveau des émissions de gaz à effet de serre garantissant un confort optimal et des économies d'énergie : 10 panneaux photovoltaïques pour une autoconsommation énergétique avantageuse Ballon thermodynamique , permettant une production d'eau chaude économe Pompe à chaleur réversible (AIR/AIR) , assurant chauffage en hiver et climatisation en été Un extérieur aménagé et agréable Terrasse idéale pour vos moments de détente Jardin entièrement clos Dépendance avec espace buanderie et pergola Garage + cave + grenier pour un maximum de rangement Une maison économique, confortable et prête à vivre ! Ne manquez pas cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Je vous propose ce terrain constructible d' environ 800 m2 sur la commune de caudry. Ce terrain entièrement clos ( plaques béton et grillage ) non viabilisé est située dans un quartier pavillonnaire très prisé. Sa façade fait environ 25m et sa profondeur environ 30m. Tous les réseaux sont à rue. Si vous rêvez de construire votre maison dans un quartier calme , ce terrain est pour vous!!!! Pour le visiter , contactez-moi dès à présent.

A VENDRE à Caudry 59540, proche du centre ville, des écoles et de toutes commodités. Maison de ville en briques actuellement louée, mitoyenne des deux côtés, d'une superficie de 138 m2 avec 4 chambres 1 bureau, bâtie sur un terrain clos et entretenu de 237 m2. Garage avec porte isolée et motorisée et grand sous-sol. Très beau volume pour cette maison avec plusieurs possibilités selon la configuration de la famille. Besoin d'indépendance pour votre adolescent ? possible grâce à une chambre et sa salle d'eau en rez de jardin. Besoin de plus de trois chambres ? celle-ci vous offre quatre chambres spacieuses dont une avec son grand dressing avec portes coulissantes. Besoin d'avoir un espace bureau pour du télétravail ou autre ? la pièce bureau vous permettra de travailler dans un endroit calme et séparé. - entrée par le garage - grand espace pour la pièce de vie permettant de se réunir en famille et entre amis - cuisine équipée et fonctionnelle avec son coin repas - une grande salle de bain avec meuble double vasque, baignoire et cabine de douche - deux WC séparés (à chaque étage) - un sous-sol spacieux possibilité de créer un espace de jeux pour les enfants ou une salle de sport Le jardin où il fait bon de s'y retrouver les soirs d'été et où vos enfants pourront s'y amuser en toute sécurité. Les de la maison: Menuiseries double vitrage en PVC avec volets roulants, chaudière à production d'eau chaude DE DIETRICH récente, les deux toitures refaites, maison raccordée au tout à l'égout. Fibre installée. Garage avec porte motorisée. Maison bien située dans la ville : 5 minutes à pied des écoles et collège, du centre ville et 10 minutes du centre commercial. La ville de Caudry est une ville dynamique avec de nombreuses associations sportives et culturelles à 2h en train de Paris et à 1h en train de Lille. Profil du locataire: salarié en CDI à jour de ses loyers. Loyer: 750 € par mois. Date anniversaire du bail : juillet 2026 N'hésitez pas pour visiter ! Taxe foncière : 1169 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 5,00 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Coupin Agnes. Tél : 06-44-84-84-43. Mail : acoupin@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Douai sous le numéro : 352 723 712. Spécialiste sur le secteur de : CAMBRAI et ses environs.

Découvrez Rose, une maison de charme parfaitement rénovée, située au cœur de Caudry Idéal Investisseurs : Maison Rénovée Louée à Caudry – Rendement Garanti ! D'une surface généreuse, Rose se compose de : • Un vaste espace de vie avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et fonctionnel. • 2 chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour les familles • Un bureau attenant, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. • Une salle de douche à l'étage. Entièrement rénovée à l'intérieur, cette maison bénéficie également d'une isolation optimale, assurant confort et économies d'énergie. Seule la façade extérieure reste à rafraîchir, vous offrant l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts. Bien que sans extérieur, la maison dispose de nombreux atouts pratiques : une petite dépendance pour le rangement et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Atouts majeurs pour les investisseurs : • Bien loué avec bail en cours jusqu'en 2030. • Rénovations intérieures récentes, aucuns travaux à prévoir. • Rendement locatif immédiat dans une ville où la demande locative est forte. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien en parfait état, offrant une rentabilité assurée sur le long terme. Contactez-moi pour en savoir plus sur cette maison déjà louée et prête à vous apporter des revenus réguliers ! Référence de l'annonce : ROSE Prix: 69 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix du bien hors honoraires : 63 000 € Honoraires TTC : 8.69 % soit 6 000 € Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002 Date de réalisation du diagnostic : 06/09/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1680€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pauline DUGAS vous propose ce bâtiment de 90m2 entièrement de plain-pied, idéalement conçu pour accueillir des bureaux ou des activités libérales (professionnels de santé, avocats, comptables, etc.). Situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Caudry, ce bien est parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite et offre une accessibilité optimale. Le bâtiment est divisé en deux espaces distincts mais peut être facilement modifié pour créer un seul espace fonctionnel selon vos besoins. Premier espace – 57 m² : Entrée indépendante depuis la rue, Dégagement menant à une salle d'eau et une pièce de 12,6 m² idéale pour un bureau ou une salle de consultation. Un grand séjour de 25 m² avec kitchenette, offrant un espace pour réunions ou travail en équipe, avec une sortie de secours vers la cour intérieure. Deuxième espace – Logement T2 de 33 m² (actuellement loué) : Composé d'une cuisine , d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Logement loué 475,64 € par mois hors charges ( fin de bain au 30/09/2025) Ce bien représente une opportunité pour tout professionnel souhaitant s'installer dans un environnement calme et central, avec une structure adaptée à de multiples usages professionnels. Informations pratiques : Fenétres PVC parteillement motorisées et chauffage gaz Toiture en bac acier isolé. Taxe Foncière : 1112€ par an Prix : 159500€ ( négociation à la charge du vendeur) Contactez votre conseillère Immobilier , Pauline Dugas , dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété au numéro suivant : 07x83x33x72x35 Pauline DUGAS, mandataire indépendant , Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

À vendre : Local d'activité de 1 085 m² idéalement situé à Caudry. Ce local d'activité est composé des éléments suivants : Un hall de 185 m² avec une vitrine, offrant une visibilité optimale sur la rue. L'accès au hall permet également l'entrée des véhicules. À l'arrière, un atelier en deux parties, l'une de 270 m² avec espace bureau et l'autre de 180 m², avec de grands volumes adaptés pour diverses utilisations professionnelles. À l'étage, un plateau avec dalle béton de 450 m² accessible par une rampe dédiée aux véhicules, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez également au dessus du hall, un grenier aménageable de 63m2 au sol. Le local, anciennement utilisé en tant que garage, est à repenser en fonction de vos besoins. Veuillez noter qu'il n'est pas équipé de compteurs d'électricité ni d'eau. Opportunité rare !! Ce bien est idéal pour une activité nécessitant de l'espace et une grande accessibilité pour les véhicules. Bien non soumis au DPE Prix : 190.000€ (négociation à la charge du vendeur) Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au 07x83x33x72x35 Pauline DUGAS, mandataire indèpendant , Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.

Nous vous proposons un ensemble immobilier exceptionnel situé sur la commune dynamique de Ligny-en-Cambrésis , bénéficiant de nombreux commerces et activités à proximité. Ce bien offre un potentiel remarquable, idéal pour un entrepreneur, un collectionneur de voitures, ou quelqu'un souhaitant allier activité professionnelle et logement. Maison principale : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux et lumineux. Séjour baigné de lumière, parfait pour se détendre ou recevoir, agrémenté d' une très belle cheminée. Cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi pour tous vos moments culinaires. WC indépendant. Premier étage : Un plateau servant trois chambres confortables, parfaites pour une famille. Une salle de bain fonctionnelle et bien agencée. Sous-sol complet : Plusieurs pièces pouvant être rendues habitables ou aménagées selon vos besoins : buanderie, salle de jeux, bureau, ou mêmes pièces de vie supplémentaires après aménagements avec accès direct sur la véranda ou sur l' extérieur. Véranda & extérieur : Une belle véranda ajoute un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou comme espace de détente. Grand bâtiment annexe : Un bâtiment de plus de 250 m², construit en porotherme avec une ossature métallique robuste. Cet espace est idéal pour un atelier professionnel, un garage pour collectionneur de véhicules, ou toute autre activité nécessitant des volumes généreux. Il peut également servir de showroom ou d'entrepôt, selon vos projets. Potentiel et cadre de vie : Situé à Ligny-en-Cambrésis , une commune dynamique et attractive, cet ensemble immobilier est parfait pour ceux qui souhaitent combiner une activité professionnelle avec un cadre de vie agréable. La commune offre de nombreux commerces, écoles et activités, ainsi qu'un environnement idéal pour une vie de famille ou une activité commerciale prospère. Points forts : Espace habitable modulable grâce au sous-sol. Grand bâtiment adapté pour un usage professionnel ou personnel (stockage, atelier, showroom, garage). Possibilité de transformation selon vos projets. Emplacement stratégique dans une commune active, bien desservie et en plein développement. Mandat : LG7390 DPE = F Opportunité rare ! Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre et de travailler dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite !

Pauline DUGAS vous présente ce bâtiment de 90 m2 de plain-pied, idéalement situé à proximité du centre-ville de Caudry, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses deux espaces distincts, ce bien est parfait pour une résidence principale avec du potentiel locatif, ou pour un projet d'investissement. Premier espace – 57 m² : Entrée indépendante avec une pièce d'accueil de 9 m², pouvant être transformée en entrée principale ou en salon Un couloir desservant une salle d'eau et une pièce de 12,6 m², idéale pour une chambre supplémentaire ou un bureau. Un grand séjour de 25 m² avec kitchenette, offrant un espace de vie lumineux et spacieux, avec un accès direct à la cour intérieure Deuxième espace – Logement T2 de 33 m² : Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Actuellement loué à 475,64 € par mois hors charges ( fin de bail au 30/09/2025) : Ce logement indépendant peut être utilisé pour générer un revenu locatif complémentaire, ou être réaménagé pour agrandir la résidence principale. Fenêtres en PVC double vitrage et chauffage au gaz. Bâti sur une parcelle de 402 m², le bien bénéficie d'un parking macadamisé pouvant accueillir plusieurs véhicules avec portail motorisé et une pelouse privative (actuellement attribué au logement loué) Taxe Foncière : 1112€ par an Prix : 159500€ ( négociation à la charge du vendeur) Contactez votre conseillère Immobilier , Pauline DUGAS au 07x83x33x72x35 mandataire indépendant , Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.

BAISSE DE PRIX DE 15000€!!! Je vous propose en exclusivité Amalia cette charmante maison semi-individuelle sur la commune de Caudry. Idéalement située, cette maison semi-individuelle offre un cadre de vie confortable et pratique sur une superficie habitable de 102 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement meublée, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre, bureau ou autre selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert trois chambres, chacune bénéficiant de Vélux pour une luminosité optimale. Cette configuration conviendra parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête d'espace et de confort. Idéale pour les primo-accédants, les investisseurs ou les bricoleurs avertis, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Une cave, un petit jardin entièrement clos ainsi qu'une charmante terrasse complètent cet ensemble, offrant des espaces extérieurs agréables et privatifs. De plus, vous profiterez d'une situation privilégiée à proximité immédiate de tous les services du centre-ville ainsi que de la zone commerciale, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire à Caudry ! Contactez-moi dès maintenant au 06 84 14 61 60 pour organiser une visite. FAIRE OFFRE APRES VISITE!!! Alexandre Amalia France.

A VENDRE : Local d'Activité de 760 m² avec Bureau et Parking Clôturé - Caudry (Hauts de France) Je vous propose ce local d'activité d'une surface totale de 760 m², composé de deux espaces distincts : un atelier de 600 m² et un espace administratif de 160 m² sur une parcelle totale de 2170m2. Atelier de 600 m² : • Equipé de deux portes sectionnelles motorisées pour faciliter l'accès aux véhicules avec accès sur espace administratif • Chauffage par aérothermes Espace Administratif de 160 m² : • Composé de trois bureaux , un vestiaire, un réfectoire, un local chaufferie et un espace WC • Chauffage au gaz • Double vitrage PVC avec volets Ce local dispose également d'un parking macadamisé entièrement clôturé. Taxe foncière : 4760€ par an Prix : 366800€ ( négociation à la charge du vendeur) Ce local représente une opportunité pour installer ou développer votre activité! Contactez votre conseillère Immobilier , Pauline Dugas , dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété au numèro suivant : 07x83x33x72x35 Pauline DUGAS, mandataire indèpendant , Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.

Opportunité de Fonds de Commerce : Nouveauté Amalia Emplacement privilégié au cœur d'un quartier dynamique, ce fonds de commerce offre une occasion unique dans le secteur de la restauration rapide. Caractéristiques : Cuisine équipée et fonctionnelle Salle de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts Agréable terrasse extérieure Installation sanitaire Performance financière : Le fonds de commerce présente un bilan financier solide, avec des résultats annuels satisfaisants. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter David Lengrand au 06.16.36.08.48

Idéal Investisseur Local commercial d'une superficie de 63m² - cet établissement a été entièrement rénové - situé sur une route très fréquentée (18 000 voitures/jours). Loyer: 660€/mois Visite sur rendez-vous! Pour tout renseignement complémentaire contactez David Lengrand au 06x16x36x08x48

BAISSE DE 29000€!!! FAIRE OFFRE APRES VISITE!!! TRES BONNE RENTABILITE LOCATIVE POUR CE LOT DE 3 LOGEMENTS SUR CAUDRY. IDEAL INVESTISSEURS!!! Je vous propose en plein centre ville de Caudry, cet ensemble immobilier comprenant 1 maison et 2 appartements. La maison de 50 m2 comprend 1 cuisine équipée ouverte sur séjour, 1 hall d' entrée au rdc. Au 1er: 1 chambre, 1 salle de bain avec wc et 1 bureau. Cette maison est dotée d' 1 cave de 12 m2. L' appartement du rdc de 44 m2 comprend 1 cuisine,1 séjour, 1 bureau, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 wc. L' appartement du 1er de 39 m2 comprend 1 cuisine, 1séjour, 1 chambre, 1 salle de bain avec wc. Les revenus locatifs s' élèvent à 1270€/mois. La taxe foncière est de 1197€ pour les 3 logements. La maison et l' appartement ont été refait en 2015. Le chauffage dans les logements est assuré par des chauffages éléctriques. Envie de visiter ce bien? contactez-moi au 06/84/14/61/60.

BAISSE DE PRIX!!! Envie d' espaces ouverts? Envie d' un produit original en hypercentre de Caudry? Cette maison de style loft est faîtes pour vous!!! Ses 150 m2 habitables s' articulent de la façon suivante: Au rdc: une entrée, une grande pièce à vivre de + de 75 m2 comprenant une cuisine entièrement équipée ( plaque, hotte, lave vaisselle, four, micro-onde, frigo) ouverte sur un séjour lumineux comprenant salon, salle à manger et bar. A l'étage: un palier desservant trois chambres dont une chambre parentale avec un dressing, une salle de bain (baignoire, douche italienne, meuble vasque, sèche serviette), un wc séparé. A l' arrière du loft, vous trouverez une cour très bien aménagée avec une très belle terrasse. On pose ses meubles!!! Envie de venir découvrir ce magnifique loft? N' hésitez pas, contactez moi au 06/84/14/61/60. Alexandre Machut Amalia France.

A la recherche d'une opportunité d'investissement ou d'un premier achat à rénover selon vos goûts? Ne cherchez plus, découvrez Evolution, une maison à vendre sur Caudry. Avec ses 66m² de surface habitable et sa cour exposée plein sud, cette maison offre un potentiel incroyable pour les investisseurs et les primo accédants. Dotée de 2 chambres, Evolution est idéalement située près des commerces, de la gare et du centre ville, offrant un accès rapide à pied à toutes les commodités. Cette maison représente une opportunité unique de transformer et personnaliser selon vos besoins et vos envies pour créer votre propre cocon. Avec un nom évocateur, Evolution symbolise la transformation et l'adaptation à vos besoins, que ce soit pour y habiter ou pour louer. Ne manquez pas cette occasion de faire de cette maison votre projet de vie. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite! Référence : EVOLUTION Prix: 46 000€ (honoraires charge vendeur) Mentions légales: Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX 06 21 30 92 93 Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002 Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2024 DPE en classe F et GES en C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190€ et 1660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr